備考2024上海市價(jià)格鑒證師之價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)自測(cè)提分題庫(kù)加答案

備考2024上海市價(jià)格鑒證師之價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)自測(cè)提

分題庫(kù)加精品答案

一單選題（共60題）

1、關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.目前所有農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格全部放開(kāi)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)

B.農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格由生產(chǎn)成本、期間費(fèi)用、稅金以及利潤(rùn)構(gòu)成

C.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，是指為生產(chǎn)一定數(shù)量的農(nóng)產(chǎn)品而耗費(fèi)的各種資源的價(jià)值總和，反映了

資金、勞動(dòng)、土地等生產(chǎn)要素的消耗，是理論意義上的完全成本

D.物質(zhì)與服務(wù)費(fèi)用，指在直接生產(chǎn)過(guò)程中消耗的各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)各項(xiàng)服務(wù)

的支出以及與生產(chǎn)相關(guān)的其他實(shí)物，均為直接費(fèi)用

試題答案:C

2、對(duì)于化工、石油等某些特定的加工設(shè)備，若其基準(zhǔn)口的市場(chǎng)價(jià)格難以取得，其重置成

本的確定應(yīng)首選（）。［2005年真題］

A.市場(chǎng)法

B.重置核算法

C.物價(jià)指數(shù)法

D.功能比較法

試題答案:D

3、影響工地價(jià)格的區(qū)域因素是指因工地所在地區(qū)的特性而影響地價(jià)的因素。這些因素包

括（

A.交通便捷程度、環(huán)境質(zhì)量、規(guī)劃限制等

B.地形地質(zhì)因素

C.居民的收入和消費(fèi)水平

D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

試題答案:A

4、下列關(guān)于土地特性的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^(guò)程中，出現(xiàn)的有關(guān)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面的屬

性，表現(xiàn)在地理位置的可變性、用途的多樣性

B.土地的經(jīng)濟(jì)特性是指土地在利用的過(guò)程中具有不以人的意志轉(zhuǎn)移的屬性，表現(xiàn)在土地使

用價(jià)值的永續(xù)性和增值性

C.土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性?xún)蓚€(gè)方面

D.土地的特性表現(xiàn)在土地面積的有限性和用途的多樣性

試題答案:C

5、對(duì)一些市場(chǎng)上沒(méi)有或極少有交易，也不具有獨(dú)立、連續(xù)獲利能力的財(cái)物，其價(jià)值高低

又不主要取決于成本，應(yīng)采用（）進(jìn)行價(jià)格鑒證。［2005年真題］

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.專(zhuān)家咨詢(xún)法

試題答案:D

6、某房地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā)一房地產(chǎn)項(xiàng)目，自有資本占該項(xiàng)目的30%,董事會(huì)要求的

收益率為20%,銀行貸款利率為8%,則該房地產(chǎn)項(xiàng)目的資本化率為［2006年真題］

A.10.8%

B.11.6%

C.11.8%

D.12.6%

試題答案:B

7、某企業(yè)擁有另一企業(yè)5年期一次性還本付息債券共計(jì)60萬(wàn)元，年利率為6,,單利計(jì)

息。若設(shè)定折現(xiàn)率為9,,則在距債券到期H2年時(shí)該債券的價(jià)格鑒證值為（）萬(wàn)元。［2008

年真題］

A.53.53

B.65.65

C.70.80

D.78.00

試題答案:B

8、2010年5月25日，某價(jià)格鑒證中心對(duì)一貨車(chē)進(jìn)行車(chē)損鑒證，發(fā)現(xiàn)該車(chē)可以修復(fù)，修

復(fù)時(shí)需要更換的配件價(jià)格為10800元，配件管理費(fèi)率為12%,工時(shí)費(fèi)用為540元，發(fā)生

B.483963

C.560478

D.700000

試題答案:A

11、運(yùn)用重置成本法對(duì)建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證的大前提是以建筑物（）為假設(shè)前提。［20。8年

真題］

A.裝修與總體功能相協(xié)調(diào)

B.質(zhì)量合格

C.結(jié)構(gòu)上不存在缺陷

D.用途不變且能持續(xù)使用

試題答案:D

12、某企業(yè)2001年初外購(gòu)-一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，賬面成本為60萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)價(jià)格指數(shù)為110%,

2010年初，該企業(yè)對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格鑒證，鑒證基準(zhǔn)日價(jià)格指數(shù)為140%,則其重置成

本為

A.69.33

B.72.56

C.76.36

D.78.95

試題答案:C

13、在車(chē)損鑒證中，下列說(shuō)法正確的是（）。［2005年真題］

A.應(yīng)當(dāng)遵循保險(xiǎn)利益、損咨補(bǔ)償?shù)脑瓌t

B.計(jì)算材料費(fèi)用時(shí)應(yīng)包括材料管理費(fèi)

C.鑒證目的主要為交警、法院處理事故損失提供依據(jù)

D.除要考慮直接損失，還應(yīng)考慮施救費(fèi)用等

試題答案:C

14、對(duì)設(shè)備技術(shù)狀況的鑒定屬于機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證的基本程序的（

A.價(jià)格鑒證準(zhǔn)備階段

B.現(xiàn)場(chǎng)勘察階段

C.選擇鑒證方法并確定技術(shù)參數(shù)階段

D.價(jià)格鑒證計(jì)算階段

試題答案:B

15、某企業(yè)預(yù)期其年收益率?直維持18%水平，企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和為800萬(wàn)元,

適用本金化率為15%,所在行業(yè)的平均收益率為13%,則該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

（）。

A.160

B.186.25

C.266.67

D.290

試題答案:C

16、某企業(yè)采用后進(jìn)先出法進(jìn)行庫(kù)存材料的成本核算。進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)副察時(shí)得知，企業(yè)2007

年1月20日購(gòu)進(jìn)的材料結(jié)余800千克,當(dāng)時(shí)的進(jìn)價(jià)為每千克1300元2007年8月20日

購(gòu)進(jìn)的材料結(jié)余300千?克，當(dāng)時(shí)的進(jìn)價(jià)為每千克1200元2008年4月20日購(gòu)進(jìn)的材料結(jié)

余為零，當(dāng)時(shí)的進(jìn)價(jià)為每T-克】260元;價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日為2008年4月20日，則庫(kù)存材

料的價(jià)格鑒證值為（）萬(wàn)元。［2008年真題］

A.137.9

B.138.6

C.140.0

D.143.0

試題答案:B

17、價(jià)格鑒證程序一般是指價(jià)格鑒證的（）。［2008年真題］

A.作業(yè)流程和次序

B.作業(yè)方法

C.測(cè)算過(guò)程

D.勘驗(yàn)調(diào)查和測(cè)算過(guò)程

試題答案:A

18、關(guān)于建筑物重置成本的估算方法錯(cuò)誤的是（）。

A.重編預(yù)決算法是以當(dāng)期工程量作為計(jì)算依據(jù)，用現(xiàn)行單價(jià)和費(fèi)用項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定建

筑物的重置全價(jià)的方法

B.通常以單項(xiàng)匚程為對(duì)象，分別按照工程造價(jià)的各項(xiàng)構(gòu)成編制出詳細(xì)的成本核算資料，作

為項(xiàng)目決算的依據(jù)

C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法是指根據(jù)房屋建筑的賬面成本，運(yùn)用建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)或其他相關(guān)價(jià)

格指數(shù)推算出建筑物重置成木的一種方法

D.重編預(yù)決算適用于構(gòu)造較簡(jiǎn)單的建筑物

試題答案:A

19、關(guān)于社會(huì)平均成本的定義，以下說(shuō)法正確的是（）。

A.農(nóng)產(chǎn)品社會(huì)平均成本是中等土地的社會(huì)平均成本

B.農(nóng)產(chǎn)品社會(huì)平均成本是司一部門(mén)內(nèi)不同生產(chǎn)者生產(chǎn)同一種農(nóng)產(chǎn)品的社會(huì)平:均生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成

本

C.農(nóng)產(chǎn)品社會(huì)平均成本是正常年景的社會(huì)成本

D.農(nóng)產(chǎn)品社會(huì)平均成本是農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的全部成本或完全成本

試題答案:B

20、流動(dòng)資產(chǎn)是指

A.可以隨處流動(dòng)的資產(chǎn)，比方說(shuō)存款

B.可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)

C.企業(yè)各種不同類(lèi)型的銀行存款

D.企業(yè)購(gòu)入的各種能隨時(shí)變現(xiàn)、持有時(shí)間不超過(guò)一年的投資，包括不超過(guò)一年的股票、債

券、基金等有價(jià)證券和其他投資

試題答案:B

21、A公司持有一張面值為100萬(wàn)元的5年期債券，該債券一次性還本付息，年利率8,,

單利計(jì)息。價(jià)格鑒證基準(zhǔn)H時(shí)距到期H尚有2年，銀行?年定期存款利率為2.25“假設(shè)

風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值3.75,,該債券的價(jià)格鑒證值為()萬(wàn)元。［2007年真題］

A.124

B.124.6

C.126

D.130.7

試題答案:B

22、寶石的種類(lèi)中，被稱(chēng)為變石的是

A.金綠寶石

B.紅寶石

C.藍(lán)寶石

D.祖母綠

試題答案:A

23、價(jià)格鑒證標(biāo)的及下列交易實(shí)例均為單層標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，價(jià)格鑒證標(biāo)的的建筑面積為1250

平方米，現(xiàn)空置，鑒證基準(zhǔn)日為2007年4月1日。下列案例最適宜作可比實(shí)例的案例為

()o［2007年真題］

A.建筑面積1800平方米，2005年3月成交，成交價(jià)格為600萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區(qū)

B.建筑面積1200平方米，2007年1月成交，成交價(jià)格為750萬(wàn)元，位于20公里外

C.建筑面積18000平方米，2007年3月成交，成交價(jià)格為7500萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區(qū)

D.建筑面積1000平方米，2007年3月成交，成交價(jià)格為680萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區(qū)

試題答案:D

24、（）是用成本法進(jìn)行價(jià)格鑒證的理論依據(jù)。

A.效用價(jià)值論

B.勞動(dòng)價(jià)值論

C.預(yù)期理論

D.供求理論

試題答案:B

25、建筑物根據(jù)其使用功能可分為（）。［2005年真題］

A.工業(yè)用建筑物和民用建筑

B.已完工工程和在建工程

C.石專(zhuān)混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)

D.鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝上結(jié)構(gòu)

試題答案:A

26、車(chē)損價(jià)格鑒證中，修復(fù)費(fèi)用加和法使用的前提是（）。［2006年真題］

A.事故車(chē)全損或可推定全損

B.事故車(chē)發(fā)生部分損失

C.當(dāng)事人要求對(duì)事故進(jìn)行修笑

D.事故車(chē)車(chē)殼發(fā)生損壞

試題答案:B

27、在涉案財(cái)物的價(jià)格鑒證過(guò)程中，估價(jià)程序、估價(jià)原則等是通過(guò)卜列（）來(lái)約束的。

A.《價(jià)格法》

B.《刑事訴訟法》

C.《行政訴訟法》

D.《扣押、追繳、沒(méi)收財(cái)物估價(jià)管理辦法》

試題答案:D

28、下列有關(guān)收益、資產(chǎn)、折現(xiàn)率的關(guān)系，說(shuō)法正確的是

A.在收益與資產(chǎn)的對(duì)應(yīng)關(guān)系中，不同的收益有相同的優(yōu)缺點(diǎn)，實(shí)際操作時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒證目

的和資料的可用情況，選擇適當(dāng)?shù)氖找姹磉_(dá)方式

B.全部資產(chǎn)價(jià)格鑒證值的內(nèi)涵是企業(yè)價(jià)格（含全部負(fù)債），對(duì)應(yīng)收益是凈利潤(rùn)與扣稅利息之

和，折現(xiàn)率為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)總資產(chǎn)收益率或［（無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率）X權(quán)

益比例+借貸,F均成本X債務(wù)比例］

C.資產(chǎn)構(gòu)成為全部資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債之差價(jià)格鑒證值內(nèi)涵是投資價(jià)格，對(duì)應(yīng)收益是凈利潤(rùn)

D.資產(chǎn)構(gòu)成為全部資產(chǎn)與全部負(fù)債之差的，其折現(xiàn)率為（無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)凈資產(chǎn)利潤(rùn)

率）X所有者權(quán)益占總資產(chǎn)比例+長(zhǎng)期負(fù)債平均利率X長(zhǎng)期負(fù)債占總資產(chǎn)比例或期望投資回報(bào)

率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

試題答案:B

29、對(duì)某一農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，其預(yù)計(jì)得到的收益不能按當(dāng)?shù)刈罡呤找娲_定，也不應(yīng)

按最低收益確定，而應(yīng)當(dāng)按照該種產(chǎn)品（）確定。

A.當(dāng)?shù)厣鐣?huì)破高收益

B.當(dāng)?shù)厣鐣?huì)最低收益

C.當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均收益

D.當(dāng)?shù)厣鐣?huì)中等收益

試題答案:C

30、價(jià)格鑒證的基準(zhǔn)H應(yīng)由委托方在（）中載明。

A.價(jià)格鑒證資料

B.《價(jià)格鑒證復(fù)合裁定書(shū)》

C.《價(jià)格鑒證結(jié)論書(shū)》

D.《價(jià)格鑒證委托書(shū)》

試題答案:D

31、涉案滅失物價(jià)格鑒證，應(yīng)遵循的原則不包括（）原則。

A.真實(shí)性

B.科學(xué)性

C.歷史性

D.可行性

試題答案:C

32、采用（）是價(jià)值價(jià)格法區(qū)別于其他方法的顯著特征。

A.平均利潤(rùn)率

B.工資利潤(rùn)率

C.社會(huì)利潤(rùn)率

D.綜合利潤(rùn)率

試題答案:A

33、下列關(guān)于用市場(chǎng)法進(jìn)行車(chē)損鑒證的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

A.市場(chǎng)法可適用于部分損失的車(chē)損鑒證

B.市場(chǎng)法是根據(jù)市場(chǎng)上類(lèi)似車(chē)輛交易的價(jià)格資料，通過(guò)對(duì)鑒證標(biāo)的和市場(chǎng)參照物各種因素

的分析比較，確定價(jià)格的方法

C.參照物的價(jià)格需具有代表性和合理性，在條件允許的情況下，參照物最好能有多個(gè)

D.盡管價(jià)格鑒證人員在選擇市場(chǎng)參照物時(shí)已使鑒證標(biāo)的與市場(chǎng)照物比較接近，但是，鑒證

標(biāo)的與參照物在實(shí)體狀態(tài)、交易時(shí)間等因素上仍可能存在差異，需要對(duì)這些差異逐一分析

試題答案:A

34、下列（）直接關(guān)系到各類(lèi)刑事、民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件的辦案效率和質(zhì)量。

A.價(jià)格鑒證

B.廣義的價(jià)格鑒證

C.涉案財(cái)物價(jià)格鑒證

D.為市場(chǎng)提供的價(jià)格鑒證

試題答案:C

35、機(jī)器設(shè)備的貶值類(lèi)型不包括

A.實(shí)體性貶值

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.技術(shù)性貶值

試題答案:D

36、古玩一般指（）中具有較高鑒賞收藏價(jià)值的精品。［2005年真題］

A.古器物

B.古遺物

C.古墓葬

D.古建筑

試題答案:A

37、在收益法中，確定無(wú)形資產(chǎn)最低收費(fèi)額時(shí)，無(wú)形資產(chǎn)機(jī)會(huì)成本應(yīng)由()承擔(dān)。

A.雙方分?jǐn)?/p>

B.買(mǎi)方

C.賣(mài)方

D.雙方協(xié)商

試題答案:B

38、判斷設(shè)備已使用年限，不需考慮的因素是

A.設(shè)備使用班次

B.設(shè)備使用強(qiáng)度

C.技術(shù)進(jìn)步情況

D.設(shè)備維修保養(yǎng)水平

試題答案:C

39、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心是()。

A.供給理論

B.價(jià)格分析

C.預(yù)期理論

D.需求理論

試題答案:B

40、下列關(guān)于偽劣產(chǎn)品價(jià)格鑒證的敘述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.鑒證的目的不同，鑒證對(duì)象和鑒證方法也相應(yīng)不同

B.鑒證對(duì)象不是被查封、扣押的產(chǎn)品木身

C.價(jià)格鑒定人員的任務(wù)是調(diào)查提供同類(lèi)偽劣產(chǎn)品的市場(chǎng)中間價(jià)格

D.如果是為「變賣(mài)尚有價(jià)值的產(chǎn)品而確定其價(jià)值，則應(yīng)按照產(chǎn)品的實(shí)際質(zhì)量參照相同質(zhì)量

的產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算或者實(shí)際生產(chǎn)成本計(jì)算，沒(méi)有使用價(jià)值的則按照廢品計(jì)算

試題答案:C

41、（）是目前還在生產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備的更新重置成本。

A.功能和效用相同或類(lèi)似的替代新產(chǎn)品的購(gòu)置價(jià)

B.新機(jī)器的現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格

C.新機(jī)器的現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格根據(jù)貶值因素進(jìn)行調(diào)整后的價(jià)格

D.功能和效用相同或類(lèi)似的替代新產(chǎn)品的購(gòu)置價(jià)根據(jù)貶值因素進(jìn)行調(diào)整的價(jià)格

試題答案:B

42、進(jìn)口機(jī)器設(shè)備交易中，由賣(mài)方負(fù)責(zé)支付貨物的出口稅款，買(mǎi)方負(fù)責(zé)貨物越過(guò)船般之后

的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格條件為［2005年真題］

A.DES價(jià)

B.DEQ價(jià)

C.CIF價(jià)

D.FOB價(jià)

試題答案:D

43、根據(jù)價(jià)格鑒證的一般程序，公民、法人委托價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)（）。

A.價(jià)格鑒證代理書(shū)

B.價(jià)格鑒證委托書(shū)

C.價(jià)格鑒證受理書(shū)

D.價(jià)格鑒證結(jié)論書(shū)

試題答案:B

44、對(duì)于無(wú)收益歷史整體資產(chǎn)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)，應(yīng)堅(jiān)持謹(jǐn)慎原則，對(duì)各個(gè)細(xì)目（）逐項(xiàng)進(jìn)行

測(cè)算。

A.1年

B.2年

C.有限年限

D.無(wú)限年限

試題答案:C

45、下列有關(guān)對(duì)機(jī)器設(shè)備鑒定的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。

A.對(duì)設(shè)備技術(shù)狀況鑒定主要是對(duì)設(shè)備滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝的程度、生產(chǎn)精度和廢品率，以及各種

消耗和污染情況的鑒定

B.對(duì)設(shè)備使用情況鑒定主要應(yīng)了解設(shè)備是處在在用狀態(tài)還是閑置狀態(tài)、使用中的設(shè)備運(yùn)行

參數(shù)、故障率、零配件保證率、設(shè)備閑置的原因、閑置設(shè)備的維護(hù)情況等

C.對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定主要應(yīng)廣解設(shè)備的制造質(zhì)量，設(shè)備所處環(huán)境、條件對(duì)設(shè)備質(zhì)量的影

響，設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等

D.對(duì)設(shè)備的磨損程度鑒定主要是了解設(shè)備的有形損耗，如銹蝕、損傷、精度下降，不必考

慮無(wú)形損耗

試題答案:D

46、下列不屬于車(chē)損鑒證中交通設(shè)施損失的是（）。

A.電線(xiàn)桿

B.護(hù)欄損毀

C收費(fèi)站設(shè)施損毀

D.高速公路上的通行標(biāo)志

試題答案:A

47、收益法應(yīng)用的關(guān)鍵是()。

A.計(jì)算凈收益

B.資本化率的確定

C.選用適宜的計(jì)算公式計(jì)算收益價(jià)格

D.估算鑒證對(duì)象年凈收益和確定資本化率。

試題答案:D

48、運(yùn)用專(zhuān)家咨詢(xún)法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，選用專(zhuān)家的數(shù)量一般應(yīng)以()左右為宜。［2008年真

題］

A.3人

B.5人

C.7人

D.10人

試題答案:D

49、某項(xiàng)發(fā)明2006年6月1日申請(qǐng)專(zhuān)利，法律保護(hù)期限20年，獲得超額收益期限預(yù)計(jì)

為10年，某企業(yè)使用該專(zhuān)利2年后，于2008年6月1日對(duì)其進(jìn)行價(jià)格鑒證，則鑒證時(shí)

該專(zhuān)利的收益期應(yīng)確定為。年。［2008年真題］

A.8

B.10

C.18

D.20

試題答案:A

50、CIF價(jià)即（）。

A.到岸價(jià)

B.離岸價(jià)

C.船邊交貨價(jià)

D.內(nèi)陸交貨價(jià)

試題答案:A

51、可比實(shí)例

A、

B、C經(jīng)比較修正后的價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日價(jià)格分別為98U0元/m、1U28U元/m,221356U元

/m,運(yùn)用中位數(shù)法，可確定其綜合結(jié)果為（）元/m。

A.9800

B.10280

C.11213

D.13560

試題答案:B

52、下列不屬于自然滅火的是（）。

A.臺(tái)風(fēng)

B.藏匿

C.海嘯

D.地震

試題答案:B

53、在鑒證劃撥土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，要考慮出讓土地使用權(quán)與劃撥土地使用權(quán)之間的（）對(duì)

價(jià)格的影響。［2007年真題］

A.用途差別

B.區(qū)位差別

C.權(quán)利差別

D.使用者差別

試題答案:C

54、某企業(yè)欲轉(zhuǎn)讓已使用百年的注冊(cè)商標(biāo)，據(jù)測(cè)算，該商標(biāo)仍能使用20年，前8年能使

企業(yè)生產(chǎn)每件產(chǎn)品獲0.8元超額利潤(rùn)，后12年能使每件產(chǎn)品獲0.5元超額利潤(rùn)。若此種

商標(biāo)產(chǎn)品每年產(chǎn)500萬(wàn)件，且一直維持該水平，企業(yè)資本化率為10%,適用所得稅區(qū)為

25%,則該商標(biāo)權(quán)的價(jià)值為（）萬(wàn)元"

A.2393.75

B.3191.66

C.3220.52

D.3225.13

試題答案:A

55、在房地產(chǎn)投資中，一般情況下，投資風(fēng)險(xiǎn)從低到高排列正確的是（）。［2005年真題］

A.寫(xiě)字樓零售用房住宅工業(yè)用房

B.住宅工業(yè)用房寫(xiě)字樓商業(yè)零售用房

C.工業(yè)用房住宅寫(xiě)字樓商業(yè)零售用房

D.住宅工業(yè)用房商業(yè)零售用房寫(xiě)字樓

試題答案:C

56、在收益法中，下列有關(guān)折現(xiàn)率中風(fēng)險(xiǎn)收益率的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是

A.風(fēng)險(xiǎn)收益率的作用是對(duì)整體資產(chǎn)在木來(lái)經(jīng)營(yíng)中面臨時(shí)許多風(fēng)險(xiǎn)給予補(bǔ)償

B.確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的方法比較多，比較常見(jiàn)的是風(fēng)險(xiǎn)累加法，即將企業(yè)可能面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)

險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)回報(bào)率的要求加以量化并累加得到風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，基本公式為:風(fēng)

險(xiǎn)報(bào)酬率=經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)授酬率

C.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬額與風(fēng)險(xiǎn)投資額的比率即為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

D.風(fēng)險(xiǎn)收益率是相對(duì)無(wú)風(fēng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)的

試題答案:B

57、按商標(biāo)的不同作用,商標(biāo)可劃分為()。［2007年真題］

A.注冊(cè)商標(biāo)與非注冊(cè)商標(biāo)

B.文字商標(biāo)與文圖組合商標(biāo)

C.商品商標(biāo)與服務(wù)商標(biāo)

D.符號(hào)商標(biāo)與圖形商標(biāo)

試題答案:C

58、天津市NN公司向上海市新星公司售出一批材料，價(jià)款1500萬(wàn)元，商定6個(gè)月收款,

采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。NN公司于5月1日開(kāi)出匯票：并經(jīng)新星公司承兌，匯票到期日

為11月1口?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行價(jià)格鑒證，基準(zhǔn)口為7月1日。由此確定貼現(xiàn)日期為120

天,貼現(xiàn)率按月息5%。計(jì)算。則應(yīng)收票據(jù)價(jià)格鑒證值為()萬(wàn)元。

A.1470

B.1485

C.1492

D.1492.5

試題答案:A

59、2010年5月16日，某價(jià)格鑒證中心對(duì)一車(chē)輛進(jìn)行車(chē)損鑒證，由于該車(chē)已使用4年,

如果不發(fā)牛.事故該車(chē)尚可使用6年。同類(lèi)新型車(chē)型已上市，鑒證基準(zhǔn)H的市場(chǎng)價(jià)格為

48000元。在發(fā)生事故前，該車(chē)在近2年每百公里燃油量對(duì)新型車(chē)多0.5升，已知油價(jià)為

5.65元/升，在這種情況下已行使10萬(wàn)公里，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，折現(xiàn)率為10%v假設(shè)

該車(chē)已發(fā)生的經(jīng)濟(jì)性貶值額為8000元。鑒證表明該車(chē)已經(jīng)無(wú)法修復(fù)，殘值為0,則該車(chē)

鑒證價(jià)格為()元。

A.8496

B.9496

C.11504

D.31504

試題答案:A

60、某實(shí)用新型專(zhuān)利已使用了4年，尚可使用2年，該專(zhuān)利的成新率為［2006年真題］

A.20%

B.33.3%

C.50%

D.66.7%

試題答案:B

二多選題（共20題）

1、按社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途，土地可分為

A.市區(qū)、市區(qū)邊沿區(qū)

B.文教、科技和衛(wèi)生用地

C.出口加工區(qū)、保稅區(qū)

D.行政事業(yè)機(jī)關(guān)用地

E.住宅用地，園林、風(fēng)景游覽區(qū)用地

試題答案:B,D,E

2、確定無(wú)形資產(chǎn)成新率方法主要包括（）。

A.功能比較法

B.重置成本法

C.專(zhuān)家鑒定法

D.指數(shù)調(diào)整法

E.剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法

試題答案CE

3、下面有關(guān)價(jià)格鑒證文書(shū)的幾種說(shuō)法中，正確的有（）。

A.價(jià)格鑒證文書(shū)是記錄、描述或反映整個(gè)價(jià)格鑒證全過(guò)程和結(jié)果的各類(lèi)文件的統(tǒng)稱(chēng)

B.價(jià)格鑒證文書(shū)是正在承辦中尚未形成檔案的文書(shū)

C.價(jià)格鑒證文書(shū)材料的收集實(shí)行硬性“?刀切”

D.價(jià)格鑒證文書(shū)案卷收集要符合“完整”要求，做到每一年度各種價(jià)格鑒證和每個(gè)鑒證項(xiàng)目

所形成的文件材料，均應(yīng)收集齊全

E.價(jià)格鑒證文書(shū)是在價(jià)格鑒證的實(shí)踐活動(dòng)中，有目的地編制和形成的

試題答案:A,B,D,E

4、企業(yè)中的材料，可以分為（）。

A.庫(kù)存材料

B.主要材料

C.輔助材料

D.在用材料

E.次要材料

試題答案:A,D

5、價(jià)格鑒證結(jié)論書(shū)的聲明部分主要包括（）。

A.說(shuō)明委托方提供資料的真實(shí)性應(yīng)由受理方負(fù)責(zé)

B.說(shuō)明價(jià)格鑒證結(jié)論受結(jié)論書(shū)中已裁明的限定條件限制

C.說(shuō)明鑒證機(jī)構(gòu)和鑒證人員與價(jià)格鑒證標(biāo)的沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系

D.說(shuō)明價(jià)格鑒證結(jié)論僅對(duì)本次委托有效，不做它用。結(jié)論書(shū)的全部或部分內(nèi)容，不得發(fā)表

于任何公開(kāi)媒體上

E.說(shuō)明委托方如對(duì)鑒證結(jié)淪有異議，可于結(jié)論書(shū)送達(dá)之日15口內(nèi)向鑒證機(jī)構(gòu)提出重新鑒

證、補(bǔ)充鑒證或委托省級(jí)以上政府價(jià)格主管部門(mén)設(shè)立的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)復(fù)核裁定，其中價(jià)格

主管部門(mén)不包括省級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)設(shè)立的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)

試題答案:B,C,D

6、建筑物價(jià)格鑒證中的市場(chǎng)法指的是

A.通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，選擇一個(gè)或幾個(gè)與價(jià)格鑒證標(biāo)的相同或類(lèi)似的參照物作為比較對(duì)象

B.以市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ)來(lái)估算確定建筑物價(jià)格的一種方法

C.將價(jià)格鑒證標(biāo)的5在較近時(shí)期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生同類(lèi)型區(qū)域類(lèi)似交易實(shí)例，就交易條件、

D.通過(guò)一定的資本化率，將建筑物未來(lái)可能產(chǎn)生的預(yù)期收益折算為現(xiàn)值之和，以求得

E.基于建筑物的再建造費(fèi)用或投資的角度來(lái)考慮，通過(guò)估算出建筑物在全新?tīng)顟B(tài)卜的

試題答案:B,C

7、狹義的價(jià)格鑒證包括()。

A.價(jià)格鑒定

B.價(jià)格評(píng)估

C.價(jià)格認(rèn)證

D.為市場(chǎng)提供的價(jià)格鑒證

E.涉案財(cái)物價(jià)格鑒證

試題答案:A,C

8、鑒定古玩的年代可選用的方法包括()。

A.利用人的主觀估計(jì)來(lái)判斷

B.古玩本身的年代標(biāo)i己

C.借助于與古玩共存于同一墓葬中有確切年代標(biāo)志的其他古玩來(lái)鑒定

D.借助地層學(xué)方法來(lái)判斷文字產(chǎn)生以前的古玩相對(duì)年代

E.利用器物類(lèi)型進(jìn)行斷代

試題答案:BCD,E

9、商標(biāo)的作用表現(xiàn)在（），

A.商標(biāo)是商品的標(biāo)記，是商品生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者為了把自己的商品與他人的同類(lèi)商品區(qū)別開(kāi)

來(lái)，在商品上使用的一種特殊標(biāo)記

B.商標(biāo)表明商品的來(lái)源，說(shuō)明該商品或勞務(wù)來(lái)自何企業(yè)

C.商標(biāo)能把二個(gè)企業(yè)提供的商品或勞務(wù)與其他企業(yè)的同一類(lèi)商品或勞務(wù)相區(qū)別

D.商標(biāo)標(biāo)忐一?定的商品質(zhì)量

E.商標(biāo)反映向市場(chǎng)提供某種商品的特定企業(yè)的聲譽(yù)

試題答案:B,C,D,E

10、關(guān)于糧食價(jià)格自身特點(diǎn)，正確的有（）。

A.糧食價(jià)格的多樣性

B.糧食銷(xiāo)售價(jià)格主要隨行就市，由市.場(chǎng)形成軍糧、返銷(xiāo)糧等也放開(kāi)價(jià)格

C.國(guó)家對(duì)糧食價(jià)格都會(huì)保留一定程度和范圍的干預(yù)

D.市場(chǎng)性和獨(dú)立性

E.糧食是人民生活最基本的必需品，糧食作物的生產(chǎn)在整個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中占有主要地位

試題答案：A,C

11、關(guān)于價(jià)格鑒證程序的約束力，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.價(jià)格鑒證程序只對(duì)委托方有約束力

B.價(jià)格鑒證程序只對(duì)受理方有約束力

C.價(jià)格鑒證程序?qū)ξ蟹胶褪芾矸蕉加屑s束力

D.所有鑒證的活動(dòng)帶有強(qiáng)制指定性質(zhì)

E.部分鑒證的活動(dòng)帶有強(qiáng)制指定性質(zhì)

試題答案CE

12、用收益法鑒證無(wú)形