2024版房產購買貸款按揭合同范本（含商業(yè)配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產購買貸款按揭合同范本（含商業(yè)配套）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬2.5房產用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.貸款發(fā)放條件4.1貸款審批條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款償還責任5.1借款人償還責任5.2保證人償還責任5.3借款人違約責任5.4保證人違約責任6.商業(yè)配套服務6.1商業(yè)配套項目6.2配套服務內容6.3配套服務費用6.4配套服務期限7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保乙方能夠順利獲得貸款，并按約定償還貸款本息，同時保障甲方的合法權益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[貸款期限]年。2.房產信息2.1房產位置房產位于[房產位置]，具體地址為[詳細地址]。2.2房產面積房產總建筑面積為[房產面積]平方米。2.3房產性質房產性質為住宅，用途為自住。2.4房產權屬房產權屬清晰，乙方已取得房產所有權證。2.5房產用途房產僅用于乙方自住，不得出租、轉售或用于其他商業(yè)用途。3.貸款信息3.1貸款金額乙方申請貸款總額為[貸款金額]人民幣。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。3.5還款計劃乙方按照還款計劃表，在每月[還款日]前向甲方支付貸款本息。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款審批條件甲方在收到乙方提供的完整申請材料后，經審查同意，方可發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放時間貸款審批通過后，甲方應在[貸款發(fā)放時間]內將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放方式貸款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式發(fā)放。5.貸款償還責任5.1借款人償還責任乙方承諾按約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。5.2保證人償還責任如乙方未按約定償還貸款本息，保證人應在甲方要求下履行保證責任。5.3借款人違約責任乙方如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。5.4保證人違約責任保證人如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。6.保險條款6.1保險種類乙方應購買[保險種類]，包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。6.2保險金額保險金額按照甲方要求確定。6.3保險期限保險期限與貸款期限一致。6.4保險費用保險費用由乙方承擔，并在貸款發(fā)放時一次性支付。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定的還款計劃償還貸款本息；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方未按約定辦理保險事宜；（5）甲方認為乙方有其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計算；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）甲方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟或仲裁。8.3違約金計算（1）逾期還款的，每日按未償還貸款本金的一定比例計算；（2）未按約定用途使用貸款的，按貸款金額的一定比例計算；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，按貸款金額的一定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[生效時間]起生效。10.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，雙方均應按照合同約定履行各自的義務。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更程序任何合同變更需以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除應以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除生效合同解除自通知到達對方時生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止應以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時終止。13.3合同終止生效合同終止自通知到達對方時生效。14.其他約定14.1合同附件（1）房產信息表；（2）貸款還款計劃表；（3）保險合同；（4）其他雙方認為必要的文件。14.2通知送達本合同通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權對本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務與本合同履行相關。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及期限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任，應限于其提供的具體服務范圍，且責任限額不得超過[責任限額]人民幣。16.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）因第三方原因導致本合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔違約責任；（3）第三方違反合作協(xié)議的，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利，限于其提供的具體服務范圍，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的相關資料；（2）對甲乙雙方提供的信息進行核實；（3）根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取服務費用。17.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方的要求，履行本合同中的相關職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應按照乙方的要求，履行本合同中的相關職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同中的義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不影響本合同的履行。19.2合同變更程序合同變更程序參照第11.2條“合同變更程序”。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照第9條“爭議解決”。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，參照第9.2條“爭議解決機構”。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照第9.3條“爭議解決程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表要求：詳細列出房產的地理位置、面積、產權性質、用途等信息。說明：該表格用于明確房產的基本情況，作為合同附件之一。2.貸款還款計劃表要求：列出貸款的每月還款額、還款日、總還款金額等信息。說明：該表格用于明確還款的具體安排，便于雙方核對和執(zhí)行。3.保險合同要求：詳細列出保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：該保險合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方的權益。4.中介服務協(xié)議要求：明確中介機構的職責、服務內容、費用及期限。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介機構的服務行為。5.評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具的房產評估報告。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產的價值。6.擔保協(xié)議要求：明確擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障貸款的安全。7.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法性。說明：該意見書作為合同附件，用于保障合同的法律效力。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要添加的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定還款乙方未按約定用途使用貸款乙方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實第三方未按合作協(xié)議履行職責甲方未按約定發(fā)放貸款2.責任認定標準：乙方未按約定還款：按未償還貸款本金的一定比例支付違約金。乙方未按約定用途使用貸款：按貸款金額的一定比例支付違約金。乙方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實：按貸款金額的一定比例支付違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責：按協(xié)議約定承擔相應責任。甲方未按約定發(fā)放貸款：按貸款金額的一定比例支付違約金。3.違約責任示例說明：乙方逾期還款：若乙方逾期還款超過30天，則每日按未償還貸款本金的一定比例支付違約金。乙方未按約定用途使用貸款：若乙方將貸款用于非約定用途，則乙方需支付貸款金額的一定比例作為違約金。第三方未履行評估職責：若第三方未按時完成評估報告或評估報告存在重大錯誤，第三方需承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房產購買貸款按揭合同范本（含商業(yè)配套）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產購買方基本信息1.2房地產開發(fā)商基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產權屬證書編號2.3房產面積2.4房產用途3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款方式4.還款期限及還款計劃4.1還款期限4.2還款計劃5.貸款發(fā)放條件及時間5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間6.保險條款6.1房屋保險6.2貸款人意外險7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同附件12.1房產買賣合同12.2貸款合同12.3保險合同13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產購買方基本信息1.1.1房產購買方全稱：________________1.1.2法定代表人（或負責人）：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4身份證號碼：________________1.1.5住所地址：________________1.2房地產開發(fā)商基本信息1.2.1房地產開發(fā)商全稱：________________1.2.2法定代表人（或負責人）：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4身份證號碼：________________1.2.5住所地址：________________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行全稱：________________1.3.2貸款銀行負責人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4住所地址：________________2.房產基本情況2.1房產坐落地址：________________2.2房產權屬證書編號：________________2.3房產面積：________________平方米2.4房產用途：________________3.貸款金額及利率3.1貸款總額：________________元3.2貸款利率：________________3.3還款方式：________________4.還款期限及還款計劃4.1還款期限：________________年4.2還款計劃：________________5.貸款發(fā)放條件及時間5.1貸款發(fā)放條件：________________5.2貸款發(fā)放時間：________________6.保險條款6.1房屋保險：________________6.2貸款人意外險：________________7.貸款擔保7.1擔保方式：________________7.2擔保人信息7.2.1擔保人全稱：________________7.2.2法定代表人（或負責人）：________________7.2.3聯(lián)系電話：________________7.2.4身份證號碼：________________7.2.5住所地址：________________8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1當事人一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行或補救的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或者無法按照約定履行的；8.1.3合同當事人協(xié)商一致決定解除合同的；8.2違約責任8.2.1當事人一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的___%；8.2.3當事人一方因違約給對方造成損失的，還應賠償對方因此所受的直接損失；8.3違約金的支付方式8.3.1違約金應在本合同約定的違約責任履行期限內支付；8.3.2違約金的支付方式為：________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同爭議由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1如雙方協(xié)商或訴訟均無法解決爭議，可提交仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁委員會的名稱：________________10.其他約定事項10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.2合同變更與解除10.2.1合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；10.3合同附件a.房產買賣合同b.貸款合同c.保險合同11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________________11.2合同生效日期：________________12.合同附件12.1房產買賣合同：________________12.2貸款合同：________________12.3保險合同：________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同份數(shù)不足的，由雙方另行協(xié)商補充；14.合同附件清單14.1房產買賣合同清單14.2貸款合同清單14.3保險合同清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和范圍。15.2.2第三方介入事項包括但不限于房產評估、貸款審批、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同未能按約定履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的___%。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保守合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與合同當事人的權利義務分配。15.5.2第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方的合法權益應予以尊重和保護。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供真實、完整、有效的資料，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方進行貸款審批、合同簽訂等工作。16.3第三方費用16.3.1第三方服務費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。16.3.2第三方服務費用包括但不限于評估費、咨詢費、審計費等。16.4第三方費用支付方式16.4.1第三方服務費用應在第三方完成服務后支付。16.4.2第三方服務費用支付方式為：________________16.5第三方介入后的合同變更16.5.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.5.2合同變更不影響第三方介入前已經履行完畢的義務。16.6第三方介入后的爭議解決16.6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同中應包含房產的詳細信息，包括房產坐落地址、產權歸屬、面積、用途等。附件說明：本附件為房產購買方與房地產開發(fā)商之間的正式買賣協(xié)議。2.貸款合同詳細要求：合同中應包含貸款金額、利率、還款方式、期限等貸款相關信息。附件說明：本附件為貸款銀行與房產購買方之間的正式貸款協(xié)議。3.保險合同詳細要求：合同中應包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等保險相關信息。附件說明：本附件為房產購買方與保險公司之間的正式保險協(xié)議。4.房產評估報告詳細要求：報告應包含對房產價值的評估，包括市場價值、評估依據(jù)等。附件說明：本附件為第三方評估機構對房產價值的評估報告。5.貸款審批文件詳細要求：文件應包含貸款銀行的審批意見，包括貸款額度、利率等。附件說明：本附件為貸款銀行對房產購買方貸款申請的審批文件。6.法律意見書詳細要求：意見書應包含律師對合同合法性的審查意見。附件說明：本附件為律師事務所對合同合法性進行的審查意見書。7.財務審計報告詳細要求：報告應包含對房產購買方財務狀況的審計結果。附件說明：本附件為會計師事務所對房產購買方財務狀況進行的審計報告。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方服務的內容、費用、期限等。附件說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的___%。示例說明：若甲方應于2024年1月1日前支付100萬元購房款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房產。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的___%。示例說明：若乙方應于2024年1月1日前交付房產，但至2024年2月1日仍未交付，則乙方應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。3.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定及時發(fā)放貸款。責任認定：貸款銀行應向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的___%。示例說明：若貸款銀行應于2024年1月1日前發(fā)放100萬元貸款，但至2024年2月1日仍未發(fā)放，則貸款銀行應向甲方支付10萬元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行服務義務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的___%。全文完。2024版房產購買貸款按揭合同范本（含商業(yè)配套）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4保證人信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計算方式2.4還款方式2.5還款期限3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式3.4貸款支付期限4.抵押物權利義務4.1抵押物登記4.2抵押物保管4.3抵押物轉讓4.4抵押物處置5.保證權利義務5.1保證方式5.2保證期限5.3保證責任5.4保證人權利6.違約責任6.1借款人違約責任6.2出借人違約責任6.3保證人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：房產購買合同10.2附件二：商業(yè)配套購買合同10.3附件三：抵押物清單10.4附件四：保證合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：_________1.1.2出借人住所：_________1.1.3出借人法定代表人：_________1.1.4出借人聯(lián)系電話：_________1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：_________1.2.2借款人住所：_________1.2.3借款人法定代表人：_________1.2.4借款人聯(lián)系電話：_________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：_________1.3.2抵押物地址：_________1.3.3抵押物所有權登記證號：_________1.3.4抵押物價值：_________1.4保證人信息（如有）1.4.1保證人全稱：_________1.4.2保證人住所：_________1.4.3保證人法定代表人：_________1.4.4保證人聯(lián)系電話：_________2.貸款金額及利率2.1貸款本金：_________2.2貸款利率：_________（年利率）2.3利息計算方式：按月計息，按年結息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款期限：_________年3.貸款發(fā)放及支付3.1.1具有完全民事行為能力；3.1.2具有穩(wěn)定的收入來源；3.1.4抵押物符合銀行抵押條件；3.1.5其他銀行規(guī)定的條件。3.2貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起_________個工作日內。3.3貸款支付方式：銀行轉賬至借款人指定賬戶。3.4貸款支付期限：借款人應在每個還款日當天將應還本金及利息足額存入指定賬戶。4.抵押物權利義務4.1抵押物登記：借款人應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物保管：借款人應妥善保管抵押物，確保其安全無損害。4.3抵押物轉讓：未經出借人同意，借款人不得轉讓抵押物。4.4抵押物處置：在借款人違約的情況下，出借人有權依法處置抵押物。5.保證權利義務5.1保證方式：保證人承擔連帶責任保證。5.2保證期限：自合同生效之日起至借款人全部清償本合同項下債務之日止。5.3保證責任：保證人應在本合同項下債務履行期限屆滿之日起_________個工作日內，履行保證責任。5.4保證人權利：保證人在履行保證責任后，有權向借款人追償。6.違約責任6.1借款人違約責任：6.1.1借款人未按約定還款的，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期天數(shù)計算，利率為_________（年利率）。6.1.2借款人未按約定履行抵押物權利義務的，應承擔相應的法律責任。6.2出借人違約責任：6.2.1出借人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款本金的_________（百分比）。6.3保證人違約責任：保證人未按約定履行保證責任的，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，如未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2出借人因抵押物價值降低，要求解除合同并要求借款人提前償還貸款；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方；8.2.2合同解除后，雙方應立即停止貸款的發(fā)放和償還；8.2.3借款人應立即歸還尚未償還的貸款本金和利息；8.2.4出借人有權處置抵押物以償還貸款。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應依法承擔相應的法律責任；8.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權利義務。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內容符合法律法規(guī)；9.1.3抵押物登記手續(xù)齊全。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點9.2.1合同生效地點為出借人住所地。10.合同附件10.1附件一：房產購買合同10.2附件二：商業(yè)配套購買合同10.3附件三：抵押物清單10.4附件四：保證合同11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內容不影響合同的其他條款。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面提出變更請求；11.2.2雙方應在收到變更請求之日起_________個工作日內，就變更內容達成一致；11.2.3變更內容經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響已履行部分的效力；11.3.2合同變更后的條款具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約；12.1.2出借人因抵押物價值降低，要求解除合同并要求借款人提前償還貸款；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方；12.2.2合同解除后，雙方應立即停止貸款的發(fā)放和償還；12.2.3借款人應立即歸還尚未償還的貸款本金和利息；12.2.4出借人有權處置抵押物以償還貸款。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應依法承擔相應的法律責任；12.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權利義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款人全部清償貸款本金及利息；13.1.2抵押物解除抵押登記；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止；13.2.2借款人應將剩余貸款本金一次性償還；13.2.3出借人應解除抵押物抵押登記。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止；13.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權利義務。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式進行通知；14.1.2通知送達地址為合同約定的住所地。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成借款人或出借人損失，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為本合同貸款金額的_________（百分比）。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同履行。15.3.2第三方接受邀請后，應與雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應按照本合同和協(xié)議的約定履行職責。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據(jù)本合同和協(xié)議的約定，獲取相關費用。15.4.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求第三方提供的服務質量符合合同約定。16.1.3甲方可根據(jù)第三方服務結果，決定是否繼續(xù)履行本合同。16.2乙方的額外條款1