2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.預(yù)告抵押權(quán)過戶基本信息3.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況3.2預(yù)告抵押權(quán)登記情況3.3預(yù)告抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.4預(yù)告抵押權(quán)登記期限4.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)4.1合同標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物權(quán)利狀況4.3標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.4雙方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4付款方式變更6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案10.4合同解除或終止后的處理11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HGDY0011.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3出賣方法定代表人：1.4.4買受方：個(gè)人1.4.5買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.6買受方身份證號(hào)碼：056782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已建成的住宅樓，裝修完畢，可立即入住3.預(yù)告抵押權(quán)過戶基本信息3.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況：出賣方為籌集資金，已在本房地產(chǎn)上設(shè)立預(yù)告抵押權(quán)3.2預(yù)告抵押權(quán)登記情況：已向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理預(yù)告抵押權(quán)登記3.3預(yù)告抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.4預(yù)告抵押權(quán)登記期限：自2024年5月15日起至2025年5月14日止4.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)4.1合同標(biāo)的物概述：本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)4.2標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：買受方在支付全部房款后，取得本房地產(chǎn)的完全所有權(quán)4.3標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣方在本合同簽訂之日起，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方4.4雙方權(quán)利義務(wù)4.4.1出賣方義務(wù)：確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.2買受方義務(wù)：按照合同約定支付房款，并配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）5.2支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，剩余50%在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見附件《支付時(shí)間表》5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地6.3合同履行方式：買受方按照合同約定支付房款，出賣方按照合同約定轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)6.4違約責(zé)任6.4.1出賣方違約：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于總價(jià)款萬分之一的違約金6.4.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于總價(jià)款萬分之一的違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.1.3房地產(chǎn)維修基金繳納證明8.1.4預(yù)告抵押權(quán)登記證明8.1.5支付時(shí)間表8.2合同附件內(nèi)容8.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰8.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，反映房地產(chǎn)的實(shí)際面積8.2.3房地產(chǎn)維修基金繳納證明應(yīng)證明買受方已繳納維修基金8.2.4預(yù)告抵押權(quán)登記證明應(yīng)證明預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立及登記情況8.2.5支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)及金額9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效日期：2024年5月15日9.3合同備案：本合同簽訂后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案9.4合同解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行9.4.2雙方應(yīng)將合同解除或終止情況通知相關(guān)方9.4.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及標(biāo)的物10.合同簽署10.1合同簽署日期：2024年5月15日10.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)10.3合同簽署人10.3.1出賣方代表：10.3.2買受方代表：11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的11.2合同變更程序：雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，并作為本合同的附件11.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除情形，或雙方協(xié)商一致解除合同的12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及標(biāo)的物13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期：2024年5月15日13.2合同終止日期：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年5月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人14.3.1出賣方代表：14.3.2買受方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的具體職責(zé)由甲乙雙方在合同附件中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由合同附件另行約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同附件中約定的職責(zé)范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：16.3.2.1第三方賠償甲乙雙方因合同無法履行或損失而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3.2.2第三方賠償甲乙雙方因合同無法履行或損失而遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。16.3.2.3第三方賠償甲乙雙方因合同無法履行或損失而遭受的其他合理費(fèi)用。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，可不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。16.5第三方變更及退出16.5.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。16.5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。16.6第三方保密義務(wù)16.6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.6.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息給任何第三方。16.7第三方法律適用及爭(zhēng)議解決16.7.1第三方與本合同相關(guān)的法律適用及爭(zhēng)議解決方式，與本合同約定一致。16.7.2如第三方與本合同相關(guān)的法律適用及爭(zhēng)議解決方式與本合同約定不一致，則以第三方所在地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：此附件作為合同標(biāo)的物權(quán)屬的證明文件，應(yīng)確保真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：真實(shí)有效，反映房地產(chǎn)的實(shí)際面積，符合國家測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于確認(rèn)合同標(biāo)的物的實(shí)際面積，避免面積誤差引起的糾紛。3.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明買受方已繳納維修基金，包括繳納金額和繳納時(shí)間。說明：此附件用于證明買受方已履行維修基金繳納義務(wù)，確保房屋共用設(shè)施的正常維護(hù)。4.預(yù)告抵押權(quán)登記證明要求：證明預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立及登記情況，包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)期限等。說明：此附件用于證明出賣方已設(shè)立預(yù)告抵押權(quán)，確保買受方在過戶后不受原抵押權(quán)的影響。5.支付時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)及金額，明確支付時(shí)間。說明：此附件用于明確支付時(shí)間表，確保交易雙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。6.合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：書面形式，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于約定第三方介入合同關(guān)系時(shí)的具體事宜，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭(zhēng)議解決方式，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于約定合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在2024年6月30日前辦理完畢，但出賣方于2024年7月15日才辦理完畢，則出賣方應(yīng)支付買受方人民幣1,000元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年5月25日前支付總價(jià)款的50%，但買受方于2024年6月5日才支付，則買受方應(yīng)支付出賣方人民幣5,000元的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方在合同履行過程中未能提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或履行過程中的信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容或履行過程中的信息，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方故意拖延或阻礙合同履行責(zé)任認(rèn)定：拖延方或阻礙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方故意拖延或阻礙合同履行，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，則拖延方或阻礙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.預(yù)告抵押權(quán)過戶相關(guān)條款3.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)定3.2預(yù)告抵押權(quán)過戶條件3.3預(yù)告抵押權(quán)過戶期限4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)條款4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.預(yù)告抵押權(quán)解除相關(guān)條款5.1預(yù)告抵押權(quán)解除條件5.2預(yù)告抵押權(quán)解除程序5.3預(yù)告抵押權(quán)解除期限6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2預(yù)告抵押權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同履行12.1履行主體12.2履行時(shí)間12.3履行地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)過戶事宜的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方擁有的房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書所載為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積甲方擁有的房地產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證書所載為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、查封等限制。3.預(yù)告抵押權(quán)過戶相關(guān)條款3.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)定甲方同意將房地產(chǎn)的預(yù)告抵押權(quán)設(shè)定給乙方，以保障乙方的債權(quán)。3.2預(yù)告抵押權(quán)過戶條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)過戶所需的全部材料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押權(quán)證明文件等。3.3預(yù)告抵押權(quán)過戶期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)過戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)條款4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為買賣。4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整，雙方確認(rèn)無誤。4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.預(yù)告抵押權(quán)解除相關(guān)條款5.1預(yù)告抵押權(quán)解除條件在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)解除預(yù)告抵押權(quán)。5.2預(yù)告抵押權(quán)解除程序甲方應(yīng)向乙方提供解除預(yù)告抵押權(quán)的書面申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3預(yù)告抵押權(quán)解除期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成預(yù)告抵押權(quán)解除手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。6.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成付款。6.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行預(yù)告抵押權(quán)過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。7.3違約賠償方式違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。10.2預(yù)告抵押權(quán)證明文件附件二：甲方預(yù)告抵押權(quán)證明文件復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件附件三：甲乙雙方簽署的其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.合同履行12.1履行主體本合同的履行主體為甲乙雙方。12.2履行時(shí)間本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。12.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)所在地。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。變更通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.3合同解除條件本合同的解除條件除上述第九條所述外，還包括合同變更后的新約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格協(xié)商等；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（4）合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用承擔(dān)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入的具體情況，合理分配各自的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如50%）為限。18.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（2）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的行政、刑事責(zé)任；（3）第三方因提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與甲乙雙方以外的其他方（如政府機(jī)關(guān)、其他合同當(dāng)事人等）的關(guān)系，由第三方自行處理。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.合同解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說明：證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.預(yù)告抵押權(quán)證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說明：證明甲方已設(shè)定預(yù)告抵押權(quán)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限等。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章或簽字。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章或簽字。說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。6.合同履行情況記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等。說明：作為合同履行情況的證明材料。7.違約通知要求：書面形式，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。說明：用于通知對(duì)方違約情況，并要求其履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：書面形式，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于約定第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他必要的文件。說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。（3）示例三：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍4.3抵押權(quán)設(shè)定期限4.4抵押權(quán)設(shè)定條件5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移范圍5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使方式7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.抵押權(quán)注銷9.1抵押權(quán)注銷條件9.2抵押權(quán)注銷方式9.3抵押權(quán)注銷期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自抵押權(quán)人、抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自抵押權(quán)人、抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起X個(gè)工作日后生效。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息：甲方名稱：銀行股份有限公司分行地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.2抵押人信息：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.3第三方信息（如有）：（此處如有第三方，填寫第三方信息）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3房地產(chǎn)面積：平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式：本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)設(shè)定范圍為房地產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.3抵押權(quán)設(shè)定期限：抵押權(quán)設(shè)定期限為自本合同生效之日起至乙方全部債務(wù)履行完畢之日止。4.4抵押權(quán)設(shè)定條件：乙方須在抵押權(quán)設(shè)定期限內(nèi)，按照甲方要求提供房地產(chǎn)相關(guān)資料，并保證抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移采取法定登記方式。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移范圍：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移范圍為抵押權(quán)設(shè)定范圍內(nèi)的全部權(quán)利。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限與抵押權(quán)設(shè)定期限相同。5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移須符合國家法律法規(guī)及本合同約定。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，防止抵押物損壞、滅失。6.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)將抵押物存放于安全、可靠的場(chǎng)所，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件：乙方未按時(shí)履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)人發(fā)出行使抵押權(quán)通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)行使期限內(nèi)，要求乙方履行債務(wù)。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.1拍賣：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物拍賣，以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。8.2.2變賣：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物變賣，以變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。8.2.3強(qiáng)制執(zhí)行：抵押權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)。9.抵押權(quán)注銷9.1抵押權(quán)注銷條件：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押權(quán)自動(dòng)注銷；或乙方全部債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)注銷方式：抵押權(quán)注銷須依法辦理登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)注銷期限：抵押權(quán)注銷期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或債務(wù)履行完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)履行債務(wù)、提供虛假信息、擅自處置抵押物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決：違約糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解由雙方自愿選擇，仲裁由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行，訴訟由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按所選方式的具體規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于本合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序：合同解除須書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。13.合同變更13.1合同變更條件：合同變更須雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更程序按變更協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更效力：合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押物清單等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同簽署日期：本合同自抵押權(quán)人、抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%。3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)