2024版房產(chǎn)抵押貸款合同參考模板：抵押物評估與監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物名稱1.2抵押物所在地1.3抵押物權(quán)屬證明1.4抵押物現(xiàn)狀1.5抵押物價(jià)值評估2.抵押物價(jià)值評估2.1評估機(jī)構(gòu)2.2評估方法2.3評估時(shí)間2.4評估結(jié)果2.5評估費(fèi)用3.抵押物監(jiān)管3.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2抵押物監(jiān)管方式3.3抵押物監(jiān)管期限3.4抵押物監(jiān)管費(fèi)用3.5抵押物監(jiān)管責(zé)任4.抵押物價(jià)值變動4.1抵押物價(jià)值上漲4.2抵押物價(jià)值下跌4.3抵押物價(jià)值變動處理5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置方式5.4抵押物處置收益分配6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2抵押物保險(xiǎn)期限6.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用6.4抵押物保險(xiǎn)責(zé)任7.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物保養(yǎng)責(zé)任7.3抵押物維修責(zé)任8.抵押物相關(guān)稅費(fèi)8.1抵押物稅費(fèi)種類8.2抵押物稅費(fèi)繳納義務(wù)8.3抵押物稅費(fèi)承擔(dān)方式9.抵押物轉(zhuǎn)讓9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序9.3抵押物轉(zhuǎn)讓審批10.抵押物糾紛解決10.1抵押物糾紛處理方式10.2抵押物糾紛解決途徑10.3抵押物糾紛解決期限11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效證明14.合同爭議解決14.1合同爭議解決方式14.2合同爭議解決機(jī)構(gòu)14.3合同爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.2抵押物所在地：抵押物位于市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3抵押物權(quán)屬證明：抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物為獨(dú)立住宅，房屋結(jié)構(gòu)完好，無任何損壞或違章建筑。1.5抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣萬元。2.抵押物價(jià)值評估2.1評估機(jī)構(gòu)：抵押物價(jià)值評估由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，該機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)。2.2評估方法：抵押物價(jià)值評估采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法綜合評估。2.3評估時(shí)間：抵押物價(jià)值評估時(shí)間為2024年1月1日。2.4評估結(jié)果：抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元。2.5評估費(fèi)用：抵押物價(jià)值評估費(fèi)用為人民幣元，由抵押人承擔(dān)。3.抵押物監(jiān)管3.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)：抵押物監(jiān)管由物業(yè)管理公司承擔(dān)，該機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)。3.2抵押物監(jiān)管方式：抵押物監(jiān)管采用現(xiàn)場巡查、視頻監(jiān)控、定期報(bào)告等方式。3.3抵押物監(jiān)管期限：抵押物監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至貸款本金全部清償之日止。3.4抵押物監(jiān)管費(fèi)用：抵押物監(jiān)管費(fèi)用為人民幣元/月，由抵押人承擔(dān)。3.5抵押物監(jiān)管責(zé)任：抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)確保抵押物安全、完好，并按約定向貸款人提供抵押物監(jiān)管報(bào)告。4.抵押物價(jià)值變動4.1抵押物價(jià)值上漲：如抵押物價(jià)值上漲，抵押人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)通知貸款人，并按約定調(diào)整抵押擔(dān)保比例。4.2抵押物價(jià)值下跌：如抵押物價(jià)值下跌，貸款人有權(quán)要求抵押人追加擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款。4.3抵押物價(jià)值變動處理：抵押物價(jià)值變動處理按本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。5.抵押物處置5.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。5.3抵押物處置方式：抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、出租等。5.4抵押物處置收益分配：抵押物處置收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：抵押物保險(xiǎn)包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2抵押物保險(xiǎn)期限：抵押物保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至貸款本金全部清償之日止。6.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.4抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：抵押物保險(xiǎn)責(zé)任按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2抵押物保養(yǎng)責(zé)任：抵押人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其使用功能正常。7.3抵押物維修責(zé)任：抵押物維修責(zé)任由抵押人承擔(dān)，如因抵押人使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物相關(guān)稅費(fèi)8.1抵押物稅費(fèi)種類：抵押物相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。8.2抵押物稅費(fèi)繳納義務(wù)：抵押人承擔(dān)抵押物相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)，并保證在貸款期間按期繳納。8.3抵押物稅費(fèi)承擔(dān)方式：抵押人應(yīng)將抵押物相關(guān)稅費(fèi)納入貸款還款計(jì)劃，在貸款期間一并償還。9.抵押物轉(zhuǎn)讓9.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序：抵押物轉(zhuǎn)讓程序包括抵押人向貸款人提交轉(zhuǎn)讓申請、貸款人審核同意、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。9.3抵押物轉(zhuǎn)讓審批：抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)貸款人審批，未經(jīng)審批不得轉(zhuǎn)讓。10.抵押物糾紛解決10.1抵押物糾紛處理方式：抵押物糾紛解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.2抵押物糾紛解決途徑：抵押物糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3抵押物糾紛解決期限：抵押物糾紛應(yīng)在貸款期限屆滿之日起兩年內(nèi)解決。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行還款義務(wù)、未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)、未按約定維護(hù)抵押物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款、未按約定提供抵押物監(jiān)管等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約導(dǎo)致抵押物權(quán)利受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件：合同解除條件包括抵押人嚴(yán)重違約、貸款人嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：合同解除程序需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：合同生效條件包括雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等。13.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效證明：合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同文本。14.合同爭議解決14.1合同爭議解決方式：合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2合同爭議解決機(jī)構(gòu)：合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。14.3合同爭議解決費(fèi)用：合同爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同委托的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條款a.抵押物評估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；b.抵押物監(jiān)管需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；c.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；d.甲乙雙方共同決定的其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a.按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或職責(zé)；b.對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行；c.在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方并采取必要措施；d.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)或存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。3.2第三方權(quán)利：a.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；d.在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方糾正違約行為。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，在約定的金額范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額約定：a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元；b.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；c.第三方責(zé)任限額不包括第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍；b.甲方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍；b.乙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：a.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行職責(zé)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估過程、方法和結(jié)果。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等信息。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。說明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。3.抵押物現(xiàn)狀照片要求：反映抵押物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用情況等，由第三方機(jī)構(gòu)拍攝。說明：照片需清晰、真實(shí)，能夠準(zhǔn)確反映抵押物的現(xiàn)狀。4.抵押物監(jiān)管協(xié)議要求：由抵押人、貸款人和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確監(jiān)管職責(zé)和方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用、監(jiān)管責(zé)任等內(nèi)容。5.抵押物保險(xiǎn)合同要求：由抵押人購買，涵蓋抵押物可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：由抵押人和第三方轉(zhuǎn)讓方簽訂，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序和費(fèi)用。說明：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓日期等內(nèi)容。7.違約通知函要求：由一方或雙方發(fā)出，通知對方違約行為及違約責(zé)任。說明：通知函應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定和解決方案等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：由雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和期限。說明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁或訴訟的適用范圍、仲裁或訴訟程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未還款金額的%。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款本金萬元，應(yīng)支付違約金萬元。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或提供貸款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為貸款金額的%。示例：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用%。示例：第三方未按約定提供抵押物監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)支付違約金萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)、未按約定維護(hù)抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。示例：抵押人未按約定繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價(jià)值2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估方法3.4評估報(bào)告4.抵押物監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管內(nèi)容4.3監(jiān)管方式4.4監(jiān)管費(fèi)用5.抵押物處置5.1處置條件5.2處置方式5.3處置程序5.4處置收益6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放時(shí)間6.2發(fā)放方式6.3發(fā)放條件7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1抵押物評估報(bào)告12.2貸款發(fā)放憑證12.3還款計(jì)劃表13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式，在合同期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為____。2.4抵押物評估價(jià)值：經(jīng)____評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣____元整（￥____元）。2.5抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，土地使用年限至____年____月____日止。第三條抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)：____評估機(jī)構(gòu)。3.2評估時(shí)間：____年____月____日。3.3評估方法：采用市場比較法。3.4評估報(bào)告：____評估機(jī)構(gòu)出具《____市____區(qū)____路____號____室房產(chǎn)評估報(bào)告》。第四條抵押物監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.2監(jiān)管內(nèi)容：對抵押物的權(quán)屬、狀態(tài)、用途等進(jìn)行監(jiān)管。4.3監(jiān)管方式：定期檢查、現(xiàn)場核實(shí)、權(quán)屬登記查詢等。4.4監(jiān)管費(fèi)用：____元整（￥____元），由借款人承擔(dān)。第五條抵押物處置5.1處置條件：借款人逾期償還貸款本息達(dá)到合同約定的期限，且經(jīng)催收無效時(shí)，貸款人有權(quán)處置抵押物。5.2處置方式：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。5.3處置程序：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.4處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有。第六條貸款發(fā)放6.1發(fā)放時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。6.3發(fā)放條件：借款人須滿足貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效的身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。第七條還款計(jì)劃7.1還款期限：按照本合同約定的貸款期限執(zhí)行。7.2還款金額：每月還款金額為人民幣____元整（￥____元），具體還款計(jì)劃詳見附件《還款計(jì)劃表》。7.3還款方式：借款人應(yīng)在每月的還款日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶還款。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按合同約定的期限和金額歸還貸款本息。8.1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金。8.1.3借款人未按時(shí)提供抵押物評估報(bào)告或其他相關(guān)文件。8.1.4借款人未遵守合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2借款人使用貸款資金違反約定的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3借款人未按時(shí)提供相關(guān)文件的，貸款人有權(quán)暫停發(fā)放貸款或要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4發(fā)生其他違約行為，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.3違約處理：8.3.1貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。8.3.2借款人應(yīng)積極配合貸款人處理違約事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖怼?.3.3調(diào)解或?qū)徖斫Y(jié)果對雙方均有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：借款人：____市____區(qū)____路____號____室；貸款人：____銀行____分行。11.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十二條合同附件12.1抵押物評估報(bào)告12.2貸款發(fā)放憑證12.3還款計(jì)劃表第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對合同履行具有輔助作用或監(jiān)督職責(zé)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入范圍2.1.1抵押物評估：由第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。2.1.2抵押物監(jiān)管：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。2.1.3貸款發(fā)放：由第三方銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款發(fā)放。2.1.4爭議解決：由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的責(zé)任限額為抵押物評估價(jià)值的____%。3.1.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對監(jiān)管過程中的責(zé)任限額為抵押物評估價(jià)值的____%。3.1.3貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：對貸款發(fā)放過程中的責(zé)任限額為貸款金額的____%。3.1.4爭議解決機(jī)構(gòu)：對爭議解決過程中的責(zé)任限額為爭議金額的____%。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確界定，具體如下：4.1.1第三方評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物評估報(bào)告，對評估結(jié)果的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物的權(quán)屬、狀態(tài)、用途等進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全，對監(jiān)管過程中的失職承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照合同約定發(fā)放貸款，對貸款發(fā)放過程中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。4.1.4第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)公正、公平地解決爭議，對爭議解決過程中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。5.1.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。5.1.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得合同約定的報(bào)酬。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)行使職權(quán)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定履行職責(zé)。6.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的任何權(quán)益分配。7.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其職責(zé)范圍，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.4第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方之間的約定。第八條第三方變更與替換8.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效，新的約定應(yīng)重新簽訂。第九條本條款的補(bǔ)充與解釋9.1本條款是對原合同條款的補(bǔ)充和解釋，與原合同條款具有同等法律效力。9.2如本條款與原合同條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)描述、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。說明：評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估師簽字。2.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：由貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提供，證明貸款已成功發(fā)放至借款人指定賬戶。說明：憑證需加蓋貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)公章。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由貸款人根據(jù)合同約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表。說明：還款計(jì)劃表需包含每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。4.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：權(quán)屬證明需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。5.第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)需提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備評估資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)需提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備監(jiān)管資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明需加蓋監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章。7.第三方貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)需提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備貸款發(fā)放資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明需加蓋貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)公章。8.第三方爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方爭議解決機(jī)構(gòu)需提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備爭議解決資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明需加蓋爭議解決機(jī)構(gòu)公章。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的期限和金額歸還貸款本息。1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金。1.3借款人未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件。1.4借款人未遵守合同約定的其他義務(wù)。1.5第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告。1.6第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)。1.7第三方貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款。1.8第三方爭議解決機(jī)構(gòu)未公正、公平地解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：按每日萬分之五支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方評估機(jī)構(gòu)違約：按評估價(jià)值的____%承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：按抵押物評估價(jià)值的____%承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4第三方貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)違約：按貸款金額的____%承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5第三方爭議解決機(jī)構(gòu)違約：按爭議金額的____%承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按時(shí)還款：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。3.2第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告：若評估報(bào)告虛假導(dǎo)致貸款人損失人民幣____元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償貸款人____元。3.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)：若因監(jiān)管不力導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按抵押物評估價(jià)值的____%承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物地址1.3抵押物類型1.4抵押物面積1.5抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估2.1評估機(jī)構(gòu)2.2評估時(shí)間2.3評估方法2.4評估價(jià)值2.5評估報(bào)告3.抵押物監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2監(jiān)管方式3.3監(jiān)管內(nèi)容3.4監(jiān)管期限3.5監(jiān)管費(fèi)用4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押物使用限制4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.5抵押物處置限制5.貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5還款計(jì)劃6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)6.2保險(xiǎn)種類6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)期限6.5保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2抵押物評估報(bào)告13.3保險(xiǎn)合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂雙方14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱：房產(chǎn)1.2抵押物地址：省市區(qū)路號1.3抵押物類型：住宅1.4抵押物面積：120平方米1.5抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：2.抵押物評估2.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.2評估時(shí)間：2024年2月15日2.3評估方法：市場比較法2.4評估價(jià)值：人民幣200萬元整2.5評估報(bào)告：房地產(chǎn)評估有限公司出具的房產(chǎn)評估報(bào)告3.抵押物監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)抵押貸款監(jiān)管中心3.2監(jiān)管方式：現(xiàn)場檢查、遠(yuǎn)程監(jiān)控3.3監(jiān)管內(nèi)容：抵押物現(xiàn)狀、權(quán)屬變更、使用情況等3.4監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止3.5監(jiān)管費(fèi)用：人民幣5000元整，由抵押人承擔(dān)4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利：4.1.1對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)4.1.2對抵押物進(jìn)行監(jiān)管4.1.3要求抵押人提供抵押物相關(guān)證明文件4.1.4在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求抵押人追加擔(dān)保4.2抵押人義務(wù)：4.2.1按照合同約定使用抵押物4.2.2不得擅自處分抵押物4.2.3保證抵押物安全，防止抵押物損毀、滅失4.2.4按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用4.3抵押物使用限制：4.3.1抵押物不得用于非法活動4.3.2抵押物不得改變用途4.3.3抵押物不得出租、出借給他人4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制：4.4.1抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物4.4.2抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意4.5抵押物處置限制：4.5.1抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意4.5.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息5.貸款基本信息5.1貸款金額：人民幣150萬元整5.2貸款期限：20年5.3貸款利率：年利率4.5%5.4還款方式：等額本息還款法5.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣8325.63元6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司6.2保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)金額：人民幣200萬元整6.4保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致6.5保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣5000元整，由抵押人承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算7.1.2擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任7.1.3未能保證抵押物安全的，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日9.3合同生效地點(diǎn)：抵押物所在地10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；10.1.2抵押權(quán)人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行本合同的；10.1.3本合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物相關(guān)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的；11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方均有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件：貸款本息全部清償完畢；12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押物評估報(bào)告：房地產(chǎn)評估有限公司出具的房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件13.3保險(xiǎn)合同：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司出具的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押登記證明等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：抵押物所在地14.3合同簽訂雙方：甲方（抵押權(quán)人）：銀行股份有限公司乙方（抵押人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.4合同附件清單：見本合同第十三條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他服務(wù)提供者。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物評估價(jià)值有誤的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估價(jià)值5%的賠償責(zé)任。16.2.2保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對抵押物損失造成的賠償責(zé)任，按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。16.2.3中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)10%的賠償責(zé)任。16.2.4其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，參照行業(yè)慣例或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和目的。17.2介入同意：對方在收到介入申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)：18.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2對甲乙雙方的信息保密。18.2.3按時(shí)完成工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違法或違反合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2乙方對