2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用承擔(dān)4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)人責(zé)任7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險承擔(dān)7.1抵押權(quán)人風(fēng)險7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3抵押權(quán)人保險8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的貸款償還8.1貸款償還方式8.2貸款償還期限8.3貸款償還責(zé)任9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知9.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記9.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同變更條件13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證號碼：_______1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名：_______1.2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證號碼：_______1.2.3授權(quán)代表姓名：_______1.2.4授權(quán)代表身份證號碼：_______1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：_______1.3.2抵押權(quán)人住所：_______1.3.3抵押權(quán)人法定代表人姓名：_______1.3.4抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼：_______1.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表1.4.1抵押權(quán)人法定代表人姓名：_______1.4.2抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼：_______1.4.3授權(quán)代表姓名：_______1.4.4授權(quán)代表身份證號碼：_______2.抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)屬證明：_______2.3.1抵押物權(quán)屬證明編號：_______2.3.2抵押物權(quán)屬證明日期：_______2.4抵押物評估價值：_______元3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：_______3.3.1轉(zhuǎn)讓費用金額：_______元3.3.2支付方式：_______3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用承擔(dān)：_______4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：_______4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：_______4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案：_______4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：_______5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_______5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：_______5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件：_______6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：_______6.2抵押權(quán)人義務(wù)：_______6.3抵押權(quán)人責(zé)任：_______7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險承擔(dān)7.1抵押權(quán)人風(fēng)險：_______7.2抵押權(quán)人責(zé)任：_______7.3抵押權(quán)人保險：_______8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的貸款償還8.1貸款償還方式：_______8.1.1按月等額本息償還8.1.2按月等額本金償還8.1.3其他償還方式：_______8.2貸款償還期限：_______8.3貸款償還責(zé)任：_______8.3.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)償還全部貸款本金及利息8.3.2償還逾期貸款的違約責(zé)任：_______9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：_______9.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：_______9.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：_______10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決費用：_______11.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同解除11.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序：_______11.3合同解除責(zé)任：_______12.其他約定事項12.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件：_______12.3合同變更條件：_______13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：_______14.2簽署日期：_______14.3合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；1.2.2承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；1.2.3提供法律咨詢和法律見證的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1根據(jù)合同約定和要求，獨立進(jìn)行評估、咨詢、見證等活動；2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。2.2.1確保評估、咨詢、見證等活動的客觀、公正、真實；2.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；2.2.3在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作；2.2.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：_______元；3.1.2中介機(jī)構(gòu)：_______元；3.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：_______元；3.1.4擔(dān)保公司：_______元；3.1.5其他第三方：_______元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的合同約定：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；5.1.2第三方介入的合同，應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的補充部分。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂時，明確選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合同；5.2.2第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合同作為本合同的附件。5.3第三方介入的費用承擔(dān)：5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確；5.3.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.4第三方介入的合同解除：5.4.1第三方介入的合同，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除；5.4.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并確保文件真實、有效。說明：此附件作為抵押物權(quán)屬的合法依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的證明文件，包括登記證書和登記機(jī)關(guān)出具的登記證明。說明：此附件作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)依法登記的證明。3.附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案的證明文件，包括備案證書和備案機(jī)關(guān)出具的備案證明。說明：此附件作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同已經(jīng)依法備案的證明。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括評估價值、評估方法等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為中介服務(wù)關(guān)系的法律文件。6.附件六：法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的法律咨詢服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為法律服務(wù)的法律文件。7.附件七：擔(dān)保合同要求：提供與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為擔(dān)保關(guān)系的法律文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序及費用。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；1.2甲乙雙方未按約定支付費用；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定提供資料；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.2違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定；2.3因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的實際損失；3.2若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若甲乙雙方未按約定提供資料，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押債務(wù)人2.3轉(zhuǎn)讓受讓人3.抵押物的概述3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)利狀況3.3抵押物的法律限制4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意4.1抵押權(quán)人同意4.2抵押債務(wù)人同意5.轉(zhuǎn)讓的條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制6.轉(zhuǎn)讓的程序與手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓通知6.2抵押登記6.3轉(zhuǎn)讓文件7.貸款金額與利率7.1貸款金額7.2貸款利率8.貸款期限與還款方式8.1貸款期限8.2還款方式9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式10.抵押物的管理10.1抵押物的維護(hù)10.2抵押物的使用11.抵押物的處置11.1抵押物處置的條件11.2抵押物處置的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止14.4合同的變更14.5合同的補充14.6合同的解釋14.7合同的附件14.8合同的簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中擁有抵押權(quán)的主體。1.1.2“抵押債務(wù)人”指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中承擔(dān)抵押債務(wù)的主體。1.1.3“轉(zhuǎn)讓受讓人”指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體。1.1.4“抵押物”指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中作為抵押物的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的貸款金額。1.1.6“貸款利率”指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的貸款利率。1.1.7“貸款期限”指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的貸款期限。2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人的全稱及法定代表人的姓名。2.1.2抵押權(quán)人的住所地、聯(lián)系方式等基本信息。2.2抵押債務(wù)人2.2.1抵押債務(wù)人的全稱及法定代表人的姓名。2.2.2抵押債務(wù)人的住所地、聯(lián)系方式等基本信息。2.3轉(zhuǎn)讓受讓人2.3.1轉(zhuǎn)讓受讓人的全稱及法定代表人的姓名。2.3.2轉(zhuǎn)讓受讓人的住所地、聯(lián)系方式等基本信息。3.抵押物的概述3.1抵押物的基本情況3.1.1抵押物的名稱、地址、面積、用途等基本信息。3.1.2抵押物的權(quán)屬證明文件。3.2抵押物的權(quán)利狀況3.2.1抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利狀況。3.3抵押物的法律限制3.3.1抵押物是否存在法律限制，如查封、扣押等情況。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意4.1抵押權(quán)人同意4.1.1抵押權(quán)人已明確表示同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓受讓人。4.2抵押債務(wù)人同意4.2.1抵押債務(wù)人已明確表示同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。5.轉(zhuǎn)讓的條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓受讓人需支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.1.2轉(zhuǎn)讓受讓人需遵守國家有關(guān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)讓限制5.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。6.轉(zhuǎn)讓的程序與手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓通知6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知抵押債務(wù)人。6.2抵押登記6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓文件6.3.1轉(zhuǎn)讓受讓人應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、抵押登記證明等。8.貸款金額與利率8.1貸款金額8.1.1貸款金額為人民幣____元整，具體金額以合同簽訂當(dāng)日銀行實際放款金額為準(zhǔn)。8.2貸款利率8.2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實際公布的利率為準(zhǔn)。9.貸款期限與還款方式8.1貸款期限8.1.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.2還款方式8.2.1還款方式為等額本息方式，每月還款日為____日。10.利息計算與支付10.1利息計算方法10.1.1利息計算按照實際天數(shù)計算，按月支付。10.2利息支付方式10.2.1利息支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，每月還款日同時支付當(dāng)月利息。11.抵押物的管理11.1抵押物的維護(hù)11.1.1抵押債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的安全和完整。11.2抵押物的使用11.2.1抵押債務(wù)人不得擅自改變抵押物的用途，不得出租、出售、贈與或以其他方式處分抵押物。12.抵押物的處置12.1抵押物處置的條件12.1.1在債務(wù)人違約或合同約定的其他情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。12.2抵押物處置的程序12.2.1抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押債務(wù)人，并給予合理的處置期限。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的；13.1.2抵押債務(wù)人未按約定維護(hù)抵押物的；13.1.3抵押債務(wù)人擅自改變抵押物用途的。13.2違約責(zé)任13.2.1債務(wù)人違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.3合同的簽署與日期14.3.1本合同一式____份，抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人、轉(zhuǎn)讓受讓人各執(zhí)____份，自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同的附件a.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b.抵押物權(quán)屬證明文件；c.貸款合同；d.其他與本合同相關(guān)的文件。14.5合同的解釋14.5.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的主體，不包括合同主體本身。a.中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)調(diào)交易雙方等；b.咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；c.評估服務(wù)，包括但不限于抵押物價值的評估；d.擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保債務(wù)人的還款能力；e.監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于對抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超出其專業(yè)能力和合同約定的權(quán)限。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.2授權(quán)16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并在必要時提供書面授權(quán)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)享有合同中約定的利益，包括但不限于合同履行的順利推進(jìn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人18.1.1第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，應(yīng)配合抵押權(quán)人完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。18.2第三方與抵押債務(wù)人18.2.1第三方作為抵押債務(wù)人的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助抵押債務(wù)人履行合同義務(wù)。18.3第三方與轉(zhuǎn)讓受讓人18.3.1第三方作為轉(zhuǎn)讓受讓人的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓受讓人完成抵押權(quán)受讓的相關(guān)工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和實際情況確定。19.2限額計算19.2.1責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。19.3限額適用19.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯造成的損失。20.第三方的免責(zé)條款20.1免責(zé)條件a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b.因合同主體提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不符合規(guī)定導(dǎo)致的服務(wù)失誤；c.因合同主體違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷。20.2免責(zé)聲明20.2.1第三方在合同中應(yīng)明確聲明免責(zé)條件和免責(zé)范圍。21.第三方的變更與解除21.1變更21.1.1雙方應(yīng)書面同意第三方變更，并簽訂變更協(xié)議。21.2解除21.2.1雙方應(yīng)書面同意第三方解除合同，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方的后續(xù)責(zé)任22.1后續(xù)責(zé)任22.1.1第三方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。22.2后續(xù)責(zé)任期限22.2.1后續(xù)責(zé)任期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、利息計算方法、抵押物的管理、處置條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.抵押物權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。3.貸款合同3.1詳細(xì)要求和說明：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、利息計算方法、違約責(zé)任等條款。4.評估報告4.1詳細(xì)要求和說明：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物價值進(jìn)行評估。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利、期限等條款。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同主體身份證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押債務(wù)人未按約定時間還款或未足額還款。1.2示例說明：抵押債務(wù)人未在約定的每月還款日支付當(dāng)月利息，應(yīng)支付違約金。2.抵押債務(wù)人擅自改變抵押物用途2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押物的用途。2.2示例說明：抵押債務(wù)人將抵押物出租用于商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。3.2示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成抵押物評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2示例說明：抵押權(quán)人未在約定的時間內(nèi)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商或調(diào)解5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或調(diào)解。5.2示例說明：在爭議解決過程中，抵押權(quán)人拒絕與抵押債務(wù)人協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景及目的3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證書編號3.4抵押物評估價值4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前貸款人須滿足的條件5.2抵押權(quán)人須滿足的條件5.3借款人須滿足的條件6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.2轉(zhuǎn)讓文件清單7.貸款及還款事宜7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式7.5貸款逾期及違約責(zé)任8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.3貸款人權(quán)利8.4貸款人義務(wù)9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后風(fēng)險承擔(dān)9.1抵押權(quán)人風(fēng)險9.2貸款人風(fēng)險9.3借款人風(fēng)險10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更及解除12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：__________貸款人法定代表人：__________貸款人住所地：__________貸款人聯(lián)系方式：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人住所地：__________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________1.3借款人基本信息借款人名稱：__________借款人法定代表人：__________借款人住所地：__________借款人聯(lián)系方式：__________第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景及目的本合同簽訂背景為借款人__________因資金需求，向貸款人申請抵押貸款。借款人以其擁有的位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，貸款人同意發(fā)放抵押貸款?，F(xiàn)抵押權(quán)人__________愿將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人，以保障貸款人的債權(quán)。第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：位于__________的房產(chǎn)3.2抵押物地址抵押物地址：__________3.3抵押物權(quán)屬證書編號抵押物權(quán)屬證書編號：__________3.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣__________元整第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍抵押權(quán)人將其在抵押物上所擁有的全部抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式進(jìn)行，由抵押權(quán)人出具抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓書，并經(jīng)貸款人確認(rèn)無誤后生效。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體金額為人民幣__________元整。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前貸款人須滿足的條件貸款人須在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，向抵押權(quán)人支付全部貸款本金及利息。5.2抵押權(quán)人須滿足的條件抵押權(quán)人須在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人。5.3借款人須滿足的條件借款人須在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，履行還款義務(wù)。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下：（1）抵押權(quán)人向貸款人出具抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓書；（2）貸款人審核抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓書及相關(guān)文件；（3）雙方簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓文件清單轉(zhuǎn)讓文件清單如下：（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓書；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）抵押物權(quán)屬證書；（4）貸款合同；（5）其他相關(guān)文件。第七條貸款及還款事宜7.1貸款金額貸款金額：人民幣__________元整。7.2貸款期限貸款期限：自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起__________年。7.3貸款利率貸款利率：按照國家規(guī)定及貸款合同約定執(zhí)行。7.4還款方式還款方式：按月等額本息還款。7.5貸款逾期及違約責(zé)任如借款人未按約定時間還款，貸款人有權(quán)按照貸款合同約定，采取催收措施，并追究借款人的違約責(zé)任。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在貸款未還清期間，對抵押物享有抵押權(quán)；（2）在貸款未還清期間，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)；（3）在貸款未還清期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管、維護(hù)和處置。8.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、有效；（3）不得擅自放棄抵押權(quán)。8.3貸款人權(quán)利（1）在貸款未還清期間，對抵押物享有抵押權(quán)；（2）在貸款未還清期間，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)；（3）在貸款未還清期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管、維護(hù)和處置。8.4貸款人義務(wù)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、有效；（3）不得擅自放棄抵押權(quán)。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后風(fēng)險承擔(dān)9.1抵押權(quán)人風(fēng)險（1）借款人未按約定還款，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的風(fēng)險；（2）抵押物價值波動，導(dǎo)致抵押權(quán)實現(xiàn)困難的風(fēng)險。9.2貸款人風(fēng)險（1）抵押權(quán)無法實現(xiàn)的風(fēng)險；（2）抵押物價值波動，導(dǎo)致抵押權(quán)實現(xiàn)困難的風(fēng)險。9.3借款人風(fēng)險（1）貸款人未按約定履行還款義務(wù)的風(fēng)險；（2）抵押物價值波動，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損的風(fēng)險。第十條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起生效。11.3合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止時間本合同終止時間以合同終止條件實現(xiàn)的時間為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項12.1通知方式本合同項下通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按雙方約定的地址送達(dá)。12.2合同變更及解除本合同變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十三條合同附件13.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十四條合同簽署日期及地點本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：__________簽署地點：__________貸款人（蓋章）：__________抵押權(quán)人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同中所述“第三方”是指除貸款人、抵押權(quán)人、借款人以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形（1）為保障合同履行，需第三方提供擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)；（2）為解決合同履行中的爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的其他情形。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容，責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的__________%；（2）評估方：評估價值的__________%；（3）鑒定方：鑒定結(jié)論的__________%；（4）調(diào)解方、仲裁方：調(diào)解或仲裁費用；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方另行約定。14.4第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人、貸款人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。14.4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同內(nèi)容；（4）根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5第三方變更與替換14.5.1如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。14.6第三方爭議解決14.6.1第三方與本合同相關(guān)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。14.7第三方介入費用14.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由借款人、貸款人、抵押權(quán)人按合同約定承擔(dān)。14.8第三方獨立性14.8.1第三方在本合同中的地位獨立，不受借款人、貸款人、