2024版中介機(jī)構(gòu)提供租房代理服務(wù)總協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介機(jī)構(gòu)提供租房代理服務(wù)總協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議的訂立與生效1.2定義與解釋1.3協(xié)議的適用范圍1.4雙方的基本信息1.5服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1租房代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計算方法3.2費(fèi)用支付時間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整及退還4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的保密義務(wù)4.4甲方違約責(zé)任4.5乙方違約責(zé)任5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約與終止5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.1租房信息真實性6.2甲方提供資料的真實性6.3乙方提供資料的真實性6.4信息保密7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費(fèi)用8.1法律適用8.2司法管轄8.3其他9.1通知送達(dá)方式9.2通知送達(dá)地址9.3通知送達(dá)時間10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份數(shù)10.4合同保管11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案12.1合同解除12.2合同終止12.3合同恢復(fù)13.1合同爭議解決13.2合同解釋13.3合同不可抗力14.1合同的生效與效力14.2合同的終止與解除14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止條件14.5合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.1協(xié)議的訂立與生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，本協(xié)議的訂立、修改、補(bǔ)充及終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。1.2定義與解釋（1）“甲方”指提供租房代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）“乙方”指接受甲方租房代理服務(wù)的個人或單位；（3）“房源”指甲方提供的可供租賃的房屋；（4）“服務(wù)費(fèi)”指乙方支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用；（5）“合同期限”指本協(xié)議約定的服務(wù)期限。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供租房代理服務(wù)的全部過程，包括但不限于房源介紹、租賃咨詢、合同簽訂、租賃管理等。1.4雙方的基本信息甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.5服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）根據(jù)乙方需求，提供符合要求的房源信息；（2）協(xié)助乙方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助乙方與房源業(yè)主簽訂租賃合同；（4）提供租賃過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于合同備案、租賃登記等；（6）在合同期限內(nèi)，提供租賃期間的必要協(xié)助。第二部分：服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用計算方法（1）根據(jù)乙方實際租賃的房源價格，按比例收取服務(wù)費(fèi)；（2）具體比例由雙方在協(xié)議中約定。2.2費(fèi)用支付時間及方式乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后，按照協(xié)議約定的比例和金額支付服務(wù)費(fèi)。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。2.3費(fèi)用調(diào)整及退還（1）如因甲方原因?qū)е乱曳轿闯晒ψ赓U房源，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)；（2）如因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除，已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還；（3）如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理服務(wù)費(fèi)。第三部分：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方應(yīng)按照約定提供租賃服務(wù)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行租賃義務(wù)。3.3雙方的保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.4甲方違約責(zé)任（1）甲方如未按照約定提供房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如未按照約定提供租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方如泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5乙方違約責(zé)任（1）乙方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方如未按照約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.3其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何變更、補(bǔ)充或修改本協(xié)議的書面文件均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；（4）通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。9.2通知送達(dá)地址甲方的通知送達(dá)地址為：________________________乙方的通知送達(dá)地址為：________________________9.3通知送達(dá)時間（1）當(dāng)面交付的通知，以交付之時為送達(dá)時間；（2）郵寄的通知，以郵件投遞后第三個工作日為送達(dá)時間；（3）電子郵箱發(fā)送的通知，以發(fā)送成功后即刻為送達(dá)時間；（4）傳真發(fā)送的通知，以發(fā)送成功后即刻為送達(dá)時間。10.1合同附件（1）租賃合同；（2）服務(wù)費(fèi)用清單；（3）房源信息清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照對方的要求進(jìn)行補(bǔ)發(fā)或更換。11.1合同簽署本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。11.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.1合同解除（1）本協(xié)議在合同期限內(nèi)，任何一方均不得單方面解除；（2）在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2合同終止本協(xié)議在合同期限屆滿或雙方協(xié)議解除后終止。12.3合同恢復(fù)如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方在不可抗力消除后，可以協(xié)商一致恢復(fù)本協(xié)議的履行。13.1合同爭議解決（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。13.2合同解釋本協(xié)議的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方的介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和責(zé)任。1.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方的職責(zé)1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同各項條款的順利執(zhí)行。1.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4第三方的權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。1.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。1.5第三方的責(zé)任1.5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。2.1.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為甲方賠償總額的10%。3.1第三方與其他各方的劃分說明3.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對租賃合同中的房源業(yè)主或租客負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍，超出范圍的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并將協(xié)商結(jié)果以書面形式通知第三方。4.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)回應(yīng)，確認(rèn)是否接受介入。4.1.3第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。5.1第三方的退出5.1.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。5.1.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，另行選擇合適的第三方介入或自行處理相關(guān)事宜。6.1第三方的保密義務(wù)6.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1第三方的法律適用與爭議解決7.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)遵守中華人民共和國法律。7.1.2第三方與其他各方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：租賃合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時間及方式等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：服務(wù)費(fèi)用清單是甲乙雙方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致的重要依據(jù)。3.房源信息清單詳細(xì)要求：房源信息清單應(yīng)包括房源的基本信息、地理位置、面積、戶型、裝修情況等，并由甲方簽字或蓋章。說明：房源信息清單是乙方了解房源情況的重要資料。4.甲方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，證明其具備提供租房代理服務(wù)的資格。說明：甲方資質(zhì)證明是確保甲方具備合法經(jīng)營資格的必要文件。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明其具備簽訂租賃合同的資格。說明：乙方身份證明是確保乙方具備合法簽約資格的必要文件。6.租賃登記證明詳細(xì)要求：租賃登記證明是租賃合同生效的證明文件，應(yīng)由房屋租賃管理部門出具。說明：租賃登記證明是租賃合同法律效力的證明，對雙方具有約束力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要用到的文件，具體要求根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供房源信息或提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。（2）未按時協(xié)助乙方簽訂租賃合同或提供租賃合同相關(guān)文件的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的_____%。（2）未按時簽訂租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）第三方泄露甲乙雙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在約定的時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方錯過最佳租賃時機(jī)，乙方遭受了1000元的損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。2.乙方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，甲方因此遭受了1000元的損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。全文完。2024版中介機(jī)構(gòu)提供租房代理服務(wù)總協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1租房代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.房源信息提供與審核4.1房源信息提供要求4.2房源信息審核標(biāo)準(zhǔn)4.3信息變更及更新5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂流程5.2合同備案要求5.3合同備案時間6.傭金結(jié)算與支付6.1傭金結(jié)算條件6.2傭金結(jié)算方式6.3傭金支付時間6.4傭金支付憑證7.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)范圍9.3通知義務(wù)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同附件與補(bǔ)充材料12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充材料要求13.合同解除后的處理13.1房源信息處理13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件及補(bǔ)充材料效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址a.出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]b.承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式a.出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]b.承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表a.出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]b.承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1租房代理服務(wù)具體內(nèi)容a.提供符合出租方要求的房源信息；b.協(xié)助出租方進(jìn)行房源發(fā)布、推廣及展示；c.協(xié)助出租方進(jìn)行租賃合同的簽訂；d.協(xié)助出租方進(jìn)行租賃合同的備案；e.協(xié)助出租方進(jìn)行租賃合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。2.2服務(wù)范圍界定a.服務(wù)范圍僅限于[城市/地區(qū)]范圍內(nèi)；b.服務(wù)范圍包括但不限于房源推薦、合同簽訂、備案等。2.3服務(wù)期限a.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，自協(xié)議生效之日起計算。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.本協(xié)議項下的服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用金額]；b.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源發(fā)布、推廣、合同簽訂、備案等。3.2費(fèi)用支付時間a.出租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付時間]內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用；b.支付時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書面確認(rèn)。3.3支付方式a.出租方應(yīng)通過[支付方式]向承租方支付服務(wù)費(fèi)用；b.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4付款憑證a.出租方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向承租方提供付款憑證；b.付款憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。4.房源信息提供與審核4.1房源信息提供要求a.出租方應(yīng)向承租方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；b.出租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[提供時間]內(nèi)向承租方提供房源信息。4.2房源信息審核標(biāo)準(zhǔn)a.承租方對房源信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)信息不符合要求，有權(quán)要求出租方進(jìn)行更正；b.出租方應(yīng)在[審核時間]內(nèi)對承租方的審核要求進(jìn)行回復(fù)。4.3信息變更及更新a.出租方如需變更或更新房源信息，應(yīng)提前[通知時間]向承租方進(jìn)行通知；b.承租方有權(quán)要求出租方在[更新時間]內(nèi)完成信息的變更或更新。5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂流程a.出租方與承租方按照本協(xié)議約定進(jìn)行租賃合同的簽訂；b.租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。5.2合同備案要求a.出租方與承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起[備案時間]內(nèi)進(jìn)行備案；b.備案所需材料由承租方提供。5.3合同備案時間a.出租方與承租方應(yīng)在[備案時間]內(nèi)完成合同備案。6.傭金結(jié)算與支付6.1傭金結(jié)算條件a.出租方與承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后[結(jié)算時間]內(nèi)進(jìn)行傭金結(jié)算；b.傭金結(jié)算以實際成交房源為準(zhǔn)。6.2傭金結(jié)算方式a.傭金結(jié)算方式為[結(jié)算方式]，由承租方支付；b.結(jié)算方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3傭金支付時間a.承租方應(yīng)在[支付時間]內(nèi)完成傭金支付；b.支付時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書面確認(rèn)。6.4傭金支付憑證a.承租方支付傭金后，應(yīng)向出租方提供付款憑證；b.付款憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以其他方式披露保密信息。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.本協(xié)議項下的所有知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有；b.雙方在履行本協(xié)議過程中所創(chuàng)造的新知識產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸創(chuàng)造方所有，但雙方同意在合理范圍內(nèi)共享使用。8.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的侵權(quán)責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為定義a.本協(xié)議約定的違約行為包括但不限于：未按時支付費(fèi)用、未履行保密義務(wù)、未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或接受服務(wù)、違反協(xié)議約定進(jìn)行商業(yè)活動等；b.違約行為的具體定義以本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失；b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的間接損失和第三方索賠。9.3爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b.不可抗力事件的發(fā)生及其影響范圍應(yīng)以權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的公告為準(zhǔn)。10.2免責(zé)范圍a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；b.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)損失的程度合理分擔(dān)。10.3通知義務(wù)a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料；b.受影響方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)通知對方，否則視為放棄不可抗力免責(zé)權(quán)利。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同解除條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除流程a.解除合同的一方應(yīng)提前[通知時間]書面通知對方；b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行合同解除后的處理。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；b.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂a.如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；b.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議的條款相協(xié)調(diào)。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力a.補(bǔ)充協(xié)議的效力自簽訂之日起生效；b.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的條款相沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件與補(bǔ)充材料13.1合同附件清單a.本合同附件包括但不限于：租賃合同、服務(wù)費(fèi)用支付憑證、房源信息等；b.附件清單由雙方共同確定。13.2補(bǔ)充材料要求a.補(bǔ)充材料應(yīng)真實、完整、有效；b.補(bǔ)充材料應(yīng)由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)a.通知方式為書面通知，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等；b.送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2合同份數(shù)與效力a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；b.如有爭議，以合同的原件為準(zhǔn)。14.3合同附件及補(bǔ)充材料效力a.合同附件及補(bǔ)充材料與本合同具有同等法律效力；b.合同附件及補(bǔ)充材料的內(nèi)容與本合同內(nèi)容相抵觸時，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入范圍a.房源信息的采集、整理與發(fā)布；b.租賃合同的簽訂與備案；c.租賃合同的履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)；d.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：a.獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利；c.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前[通知時間]書面通知對方；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的損失；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的損失；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；b.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決；c.第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：a.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前[通知時間]書面通知對方；b.更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。7.2第三方退出：a.第三方因故退出合同，應(yīng)提前[通知時間]書面通知甲乙雙方；b.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同約定。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；8.2如第三方介入后產(chǎn)生的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及變更協(xié)議的約定處理；11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及變更協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1如有必要，甲乙雙方可就第三方介入后的合同事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、租賃條件、配套設(shè)施等。2.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確服務(wù)費(fèi)用，便于雙方結(jié)算。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。說明：租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.房源照片及視頻資料詳細(xì)要求：清晰展示房源外貌、內(nèi)部裝修及配套設(shè)施。說明：用于輔助展示房源，提高租賃效率。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，便于雙方核對。6.房源信息變更記錄詳細(xì)要求：記錄房源信息變更的時間、內(nèi)容、原因等。說明：用于跟蹤房源信息變化，確保信息準(zhǔn)確。7.合同備案證明詳細(xì)要求：包含備案時間、備案機(jī)構(gòu)等信息。說明：證明租賃合同已備案，符合相關(guān)法律法規(guī)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、生效時間等。說明：合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按時支付費(fèi)用；b.未履行保密義務(wù)；c.未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或接受服務(wù)；d.違反協(xié)議約定進(jìn)行商業(yè)活動；e.提供虛假信息；f.未按時提供或更新房源信息；g.未按時簽訂或備案租賃合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認(rèn)；b.違約方未在[期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；c.違約行為造成對方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a.違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.違約行為：未履行保密義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息給對方造成的直接和間接損失。c.違約行為：未按時提供房源信息；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版中介機(jī)構(gòu)提供租房代理服務(wù)總協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.服務(wù)范圍2.1租房代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域的界定3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2期限的延長與續(xù)約4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2費(fèi)用的支付方式與時間5.房源信息提供5.1房源信息的真實性5.2房源信息的更新與維護(hù)6.租客篩選與匹配6.1租客信息的收集與核實6.2租客與房源的匹配原則7.房源展示與推廣7.1房源展示的具體方式7.2房源的推廣策略8.合同簽訂與交割8.1租賃合同的簽訂流程8.2房源交割的具體要求9.服務(wù)保證9.1服務(wù)質(zhì)量的保證9.2爭議解決機(jī)制10.違約責(zé)任10.1雙方的違約責(zé)任10.2違約金的計算與支付11.保密條款11.1信息保密的范圍11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1合同的法律適用12.2爭議解決方式13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同的附件與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方（甲方）：指擁有出租房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方（乙方）：指與甲方簽訂租賃合同，承租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3中介機(jī)構(gòu)（丙方）：指在甲方與乙方之間提供租房代理服務(wù)，促成雙方簽訂租賃合同的機(jī)構(gòu)。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1房源信息：指中介機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于出租房屋的詳細(xì)資料，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、租金等。1.2.2租客信息：指中介機(jī)構(gòu)收集的關(guān)于潛在承租人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、工作單位、收入狀況等。1.2.3服務(wù)費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為提供租房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。2.服務(wù)范圍2.1租房代理服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1收集并整理出租房屋信息，向承租方提供房源信息；2.1.2為承租方提供租客信息，協(xié)助承租方選擇合適的房源；2.1.3協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同；2.1.4提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢和合同條款解釋；2.1.5協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)；2.2服務(wù)區(qū)域的界定2.2.1中介機(jī)構(gòu)提供租房代理服務(wù)的服務(wù)區(qū)域為合同約定的城市或地區(qū)。3.服務(wù)期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2期限的延長與續(xù)約3.2.1本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用為出租房屋租金的10%，一次性支付。4.2費(fèi)用的支付方式與時間4.2.1乙方在簽訂租賃合同后五個工作日內(nèi)支付中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。5.房源信息提供5.1房源信息的真實性5.1.1中介機(jī)構(gòu)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2房源信息的更新與維護(hù)5.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時更新房源信息，確保信息的時效性。6.租客篩選與匹配6.1租客信息的收集與核實6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收集租客信息，并對租客信息進(jìn)行核實。6.2租客與房源的匹配原則6.2.1中介機(jī)構(gòu)根據(jù)租客需求，推薦合適的房源；6.2.2在匹配過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重雙方意愿，確保雙方滿意。8.合同簽訂與交割8.1租賃合同的簽訂流程8.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行租賃合同的談判；8.1.2雙方就房屋租賃事項達(dá)成一致后，中介機(jī)構(gòu)提供租賃合同樣本；8.1.3雙方簽署租賃合同，并由中介機(jī)構(gòu)見證。8.2房源交割的具體要求8.2.2交割時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并填寫房屋交割清單；8.2.3交割完成后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。9.服務(wù)保證9.1服務(wù)質(zhì)量的保證9.1.1中介機(jī)構(gòu)承諾提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2爭議解決機(jī)制9.2.1如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請調(diào)解。10.違約責(zé)任10.1雙方的違約責(zé)任10.1.1甲方違約：如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的1%；10.1.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的1%。10.2違約金的計算與支付10.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正為止；10.2.2違約金應(yīng)一次性支付。11.保密條款11.1信息保密的范圍11.1.1甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密及租賃合同的條款等均屬保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后三年。12.法律適用與爭議解決12.1合同的法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除的條件13.2.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1.1甲方有義務(wù)提供真實、合法的房屋信息，確保房屋權(quán)利清晰；14.1.2乙方有義務(wù)遵守租賃合同約定，按時支付租金。14.2合同的附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交割清單、租賃合同等；14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除甲、乙、丙三方以外的自然人、法人或其他組織，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的相關(guān)活動。1.2第三方的分類1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；1.2.2技術(shù)支持方：如房屋維修、設(shè)備維護(hù)等；1.2.3其他第三方：如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報酬；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助或配合。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.1雙方或丙方同意引入第三方參與合同履行；3.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方或丙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式；3.2.2雙方或丙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件；3.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實、合法；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。