2024版房屋信托基金托管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋信托基金托管合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管人基本信息1.2受托人基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房屋信托基金的定義及范圍3.1房屋信托基金的定義3.2房屋信托基金的范圍4.房屋信托基金的管理4.1房屋信托基金的管理原則4.2房屋信托基金的管理方式4.3房屋信托基金的管理費用5.房屋信托基金的籌集及使用5.1房屋信托基金的籌集5.2房屋信托基金的使用6.房屋信托基金的收益分配6.1房屋信托基金的收益來源6.2房屋信托基金的收益分配方式6.3房屋信托基金的收益分配比例7.房屋信托基金的監(jiān)督與審計7.1房屋信托基金的監(jiān)督機構7.2房屋信托基金的審計機構7.3房屋信托基金的審計內容8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責任9.1托管人的違約責任9.2受托人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋信托基金籌集及使用計劃12.2房屋信托基金管理細則12.3其他相關文件13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管人基本信息1.1.1托管人名稱：________1.1.2托管人住所：________1.1.3托管人法定代表人：________1.1.4托管人聯(lián)系電話：________1.1.5托管人電子郵箱：________1.2受托人基本信息1.2.1受托人名稱：________1.2.2受托人住所：________1.2.3受托人法定代表人：________1.2.4受托人聯(lián)系電話：________1.2.5受托人電子郵箱：________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：________2.2合同簽訂目的：________3.房屋信托基金的定義及范圍3.1房屋信托基金的定義：本合同所指房屋信托基金是指由受托人根據(jù)托管人的委托，按照本合同約定，為特定目的設立的專項基金。3.2房屋信托基金的范圍：包括但不限于房屋購置、修繕、維護、租金收入等。4.房屋信托基金的管理4.1房屋信托基金的管理原則：遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。4.2房屋信托基金的管理方式：受托人按照本合同約定，對房屋信托基金進行管理，包括但不限于資金籌集、使用、監(jiān)督等。4.3房屋信托基金的管理費用：受托人按照國家有關規(guī)定和本合同約定收取管理費用。5.房屋信托基金的籌集及使用5.1房屋信托基金的籌集：受托人負責籌集房屋信托基金，包括但不限于向托管人收取資金、接受捐贈等。5.2房屋信托基金的使用：受托人按照本合同約定，將房屋信托基金用于房屋購置、修繕、維護、租金收入等。6.房屋信托基金的收益分配6.1房屋信托基金的收益來源：包括但不限于房屋租金收入、投資收益等。6.2房屋信托基金的收益分配方式：受托人按照本合同約定，將房屋信托基金的收益分配給托管人。6.3房屋信托基金的收益分配比例：________7.房屋信托基金的監(jiān)督與審計7.1房屋信托基金的監(jiān)督機構：受托人設立專門的監(jiān)督機構，負責對房屋信托基金的管理和使用進行監(jiān)督。7.2房屋信托基金的審計機構：受托人委托具有資質的審計機構對房屋信托基金進行年度審計。7.3房屋信托基金的審計內容：包括但不限于房屋信托基金的籌集、使用、收益分配等情況。8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1變更條件：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更程序：任何一方提出合同變更請求時，應提前向對方書面通知，并在收到對方書面回復后的15個工作日內完成變更協(xié)議的簽訂。8.2合同的解除a)一方嚴重違反合同約定，經另一方書面催告后仍未糾正；b)一方因經營不善、破產、解散等原因導致無法履行合同；c)發(fā)生不可抗力事件，且經另一方書面確認，合同履行已不可能或不再必要。8.2.2解除程序：一方決定解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.違約責任9.1托管人的違約責任9.1.1如托管人未按約定提供房屋信托基金籌集所需資金，應向受托人支付違約金，違約金為未提供資金總額的5%。9.1.2如托管人提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.2受托人的違約責任9.2.1如受托人未按約定管理和使用房屋信托基金，應向托管人支付違約金，違約金為不當使用基金總額的5%。9.2.2如受托人泄露托管人隱私或違反法律法規(guī)導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構，爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。12.合同附件12.1房屋信托基金籌集及使用計劃：詳見附件一。12.2房屋信托基金管理細則：詳見附件二。12.3其他相關文件：詳見附件三。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，根據(jù)合同約定或經雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、律師事務所、財務顧問等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的程序：a)雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事項；b)雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；c)第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方介入的職責及權利17.1第三方的職責：a)按照協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或提供服務；b)及時發(fā)現(xiàn)并報告合同履行中的問題；c)在必要時，提出改進建議或解決方案。17.2第三方的權利：a)獲取履行合同所需的信息和資料；b)依據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬；c)依法維護自身合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務或監(jiān)督，僅限于合同約定的范圍內；b)第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私；c)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方改正。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務或監(jiān)督，僅限于合同約定的范圍內；b)第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私；c)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方改正。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為協(xié)議約定的金額。19.2責任限額的確定：a)雙方在簽訂第三方協(xié)議時，應明確約定責任限額；b)責任限額應基于第三方的專業(yè)能力、服務范圍和市場行情等因素綜合考慮；c)如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方的責任免除a)不可抗力事件導致合同無法履行；b)由于甲乙雙方原因導致合同無法履行；c)第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但仍然無法避免損失的發(fā)生。21.第三方的變更與替換21.1第三方的變更：如甲乙雙方認為有必要變更第三方，應書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。21.2第三方的替換：如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應共同尋找新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。22.第三方的退出22.1第三方的退出：在合同履行完畢或第三方履行職責結束后，第三方有權退出合同關系。22.2第三方的退出程序：第三方應提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信托基金籌集及使用計劃詳細要求：包括籌集資金的總額、用途、時間表、預期收益等。附件說明：本附件為房屋信托基金的具體管理計劃，用于指導基金的籌集和使用。2.房屋信托基金管理細則詳細要求：包括基金的管理原則、操作流程、費用標準、風險控制措施等。附件說明：本附件為房屋信托基金的具體管理規(guī)則，用于規(guī)范基金的管理活動。3.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額、退出機制等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決機構的選擇、程序、證據(jù)要求等。附件說明：本附件為爭議解決的相關文件，用于指導爭議的解決過程。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.違約行為證明詳細要求：包括違約行為的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定提供資金或資料；b)第三方未按協(xié)議約定履行職責；c)一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；d)一方未按約定進行房屋信托基金的管理和使用；e)一方未按約定進行收益分配；f)一方未按約定進行監(jiān)督和審計。2.責任認定標準：a)違約行為的性質和嚴重程度；b)違約行為對合同履行的影響；c)違約方的主觀故意或過失；d)合同約定。3.違約責任示例說明：a)甲乙雙方未按約定提供資金，導致房屋信托基金無法籌集，違約方應向守約方支付違約金；b)第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同履行受阻，第三方應向甲乙雙方支付違約金；c)一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任；d)一方未按約定進行房屋信托基金的管理和使用，導致基金損失，違約方應承擔相應的賠償責任；e)一方未按約定進行收益分配，違約方應向守約方支付違約金；f)一方未按約定進行監(jiān)督和審計，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋信托基金托管合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管人2.2信托人2.3受益人3.信托財產3.1信托財產的構成3.2信托財產的管理4.托管人義務4.1財務報告義務4.2信托財產保管義務4.3信托財產投資管理義務5.信托人義務5.1信托財產提供義務5.2信托財產變更通知義務5.3信托財產收益分配義務6.受益人權益6.1受益人資格6.2受益人權利6.3受益人義務7.信托財產收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.信托期限8.1信托期限起始8.2信托期限終止8.3信托期限延長9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“信托財產”是指信托人根據(jù)本合同約定轉移至托管人名下的財產，包括但不限于現(xiàn)金、有價證券、不動產、動產等。（2）“受益人”是指根據(jù)本合同約定享有信托財產收益分配權利的人。（3）“托管人”是指根據(jù)本合同約定接受信托人委托，對信托財產進行管理、運用和處分的人。（4）“信托人”是指根據(jù)本合同約定設立信托，將信托財產轉移至托管人名下的人。1.2解釋（1）本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。（2）對本合同內容的解釋，應以有利于維護受益人權益的原則進行。2.合同雙方2.1托管人（1）托管人名稱：_________________________（2）托管人住所：_________________________2.2信托人（1）信托人名稱：_________________________（2）信托人住所：_________________________2.3受益人（1）受益人姓名/名稱：_________________________（2）受益人住所：_________________________3.信托財產3.1信托財產的構成（1）現(xiàn)金：人民幣_________________________元整。（2）有價證券：_________________________。（3）不動產：_________________________。（4）動產：_________________________。3.2信托財產的管理（1）托管人應妥善保管信托財產，確保其安全。（2）托管人應按照信托人指定的投資范圍和風險偏好，對信托財產進行投資管理。4.托管人義務4.1財務報告義務（1）托管人應定期向信托人和受益人提供信托財產的財務報告。（2）財務報告應包括但不限于：信托財產的構成、收益分配情況、投資收益情況等。4.2信托財產保管義務（1）托管人應妥善保管信托財產，確保其安全。（2）托管人不得擅自使用、處分信托財產。4.3信托財產投資管理義務（1）托管人應按照信托人指定的投資范圍和風險偏好，對信托財產進行投資管理。（2）托管人應定期評估信托財產的投資效果，并及時向信托人和受益人報告。5.信托人義務5.1信托財產提供義務（1）信托人應按照本合同約定，將信托財產轉移至托管人名下。（2）信托人應保證信托財產的真實性、合法性。5.2信托財產變更通知義務（1）信托人如需變更信托財產，應提前通知托管人。（2）信托人應提供變更后的信托財產相關資料。5.3信托財產收益分配義務（1）信托人應按照本合同約定，按時將信托財產收益分配給受益人。（2）信托人應保證收益分配的公平、合理。6.受益人權益6.1受益人資格（1）受益人應具備完全民事行為能力。（2）受益人有權查詢信托財產的構成、收益分配情況等。6.2受益人權利（1）受益人有權按照本合同約定，享受信托財產收益分配。（2）受益人有權要求托管人提供信托財產的財務報告。6.3受益人義務（1）受益人應按照本合同約定，接受信托財產收益分配。（2）受益人應配合托管人進行信托財產的管理、運用和處分。7.信托財產收益分配7.1收益分配原則（1）收益分配應遵循公平、合理原則。（2）收益分配比例應按照信托人指定的分配方案執(zhí)行。7.2收益分配方式（1）收益分配以現(xiàn)金方式進行。（2）收益分配時間：每年_________________________日。7.3收益分配時間（1）收益分配應在每個收益分配周期結束后_________________________日內完成。（2）如遇特殊情況，收益分配時間可適當調整，但需提前通知受益人。8.信托期限8.1信托期限起始（1）本信托期限自信托財產實際轉移至托管人名之日開始計算。（2）信托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2信托期限終止（1）信托期限屆滿，本信托自動終止。（2）信托期限終止前，信托人有權要求終止信托，但需提前____個月書面通知托管人和受益人。8.3信托期限延長（1）信托期限屆滿前，信托人和托管人可協(xié)商一致決定延長信托期限。（2）信托期限延長需書面通知受益人，并經受益人同意。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同任何條款的變更，均需經信托人、托管人和受益人三方書面同意。（2）變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除a.信托人、托管人或受益人單方違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施；b.信托財產發(fā)生重大損失，經評估認定無法恢復；c.法律法規(guī)或政策變動導致本合同無法繼續(xù)履行。（2）合同解除后，各方應按照本合同約定處理剩余信托財產。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1保密內容（1）本合同內容、信托財產信息、受益人信息等均為保密內容。11.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至信托期限終止后____年止。11.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址（1）托管人送達地址：_________________________（2）信托人送達地址：_________________________（3）受益人送達地址：_________________________12.3送達確認（1）送達方應在發(fā)送通知后____個工作日內收到送達回執(zhí)，確認通知已送達。13.法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院（1）本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1本合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，可由信托人、托管人和受益人另行協(xié)商補充。14.2附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：資產評估、法律咨詢、財務審計、項目管理、技術支持等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方需共同協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務內容。2.2甲乙雙方應向第三方提供相關資料，包括但不限于合同文本、項目背景、需求說明等。2.3第三方應在收到資料后____個工作日內向甲乙雙方提供書面服務報價及服務期限。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方服務報價中明確。3.2第三方責任限額應包括但不限于：a.第三方提供的服務質量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方或第三方自身損失的，應承擔相應的賠償責任；c.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同履行過程中甲乙雙方的責任。4.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)或服務結果不符合預期，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔責任。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。5.2第三方有權根據(jù)服務內容和進度收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照約定的時間、質量和服務內容履行服務。6.2第三方應保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息。6.3第三方應在服務過程中積極配合甲乙雙方，確保合同履行。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更服務內容或退出合同，應提前____個月書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關事宜。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、差旅費、資料費等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：服務報價、服務協(xié)議、保密協(xié)議等。10.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務報價詳細要求：包含服務內容、服務期限、服務費用、支付方式等。說明：第三方提供的服務報價，作為合同附件，用于明確服務費用及支付方式。2.服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、服務標準、雙方權利義務、保密條款等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的具體約定，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.保密協(xié)議詳細要求：約定保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方及第三方商業(yè)秘密的重要文件，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.財務報告詳細要求：包含信托財產的構成、收益分配情況、投資收益情況等。說明：財務報告是托管人向信托人和受益人提供的重要信息，作為合同附件，用于監(jiān)督信托財產的管理情況。5.第三方評估報告詳細要求：包含第三方對信托財產的評估結果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：第三方評估報告用于確保信托財產的估值準確，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.第三方審計報告詳細要求：包含第三方對信托財產的審計結果、審計方法、審計依據(jù)等。說明：第三方審計報告用于確保信托財產的財務狀況真實，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.第三方驗收報告詳細要求：包含第三方對信托財產的管理、運用和處分情況的驗收結果。說明：第三方驗收報告用于確認信托財產的管理效果，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.第三方變更協(xié)議詳細要求：包含第三方變更服務內容、服務期限、服務費用等。說明：第三方變更協(xié)議用于明確第三方服務變更后的具體約定，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。9.第三方退出協(xié)議詳細要求：包含第三方退出合同的原因、退出方式、退出后的處理等。說明：第三方退出協(xié)議用于明確第三方退出合同后的具體安排，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。示例說明：如甲乙雙方約定每月支付服務費人民幣10萬元，若甲乙任何一方未按時支付，則應支付違約金人民幣1萬元。2.托管人違約行為及責任認定違約行為：未妥善保管信托財產責任認定標準：根據(jù)合同約定，托管人應承擔因保管不當導致的信托財產損失。示例說明：若因托管人保管不當導致信托財產損失人民幣10萬元，托管人應承擔全部損失。3.信托人違約行為及責任認定違約行為：未按時提供信托財產責任認定標準：根據(jù)合同約定，信托人應承擔因未按時提供信托財產導致的違約責任。示例說明：若信托人未按時提供價值人民幣20萬元的信托財產，信托人應支付違約金人民幣4萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應承擔因未按時完成服務導致的違約責任。示例說明：若第三方未按時完成價值人民幣5萬元的服務，第三方應支付違約金人民幣1萬元。5.各方違約行為及責任認定違約行為：違反保密義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔因違反保密義務導致的法律責任。示例說明：若任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋信托基金托管合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋信托基金的基本情況2.1房屋信托基金的定義2.2房屋信托基金的資金來源2.3房屋信托基金的資金用途3.托管機構的基本情況3.1托管機構定義3.2托管機構資質要求3.3托管機構職責4.房屋信托基金的資金管理4.1資金賬戶管理4.2資金撥付程序4.3資金監(jiān)督與審計5.房屋信托基金的資金使用5.1資金使用原則5.2資金使用審批程序5.3資金使用監(jiān)督6.房屋信托基金的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.房屋信托基金的風險控制7.1風險定義7.2風險識別與評估7.3風險防范措施8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除后的處理12.通知與送達12.1通知定義12.2通知方式12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房屋信托基金托管協(xié)議13.2附件二：房屋信托基金資金管理細則13.3附件三：房屋信托基金收益分配方案14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋信托基金名稱：_______1.1.4發(fā)起人與托管機構法定代表人姓名、職務、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點：_______1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽署并蓋章后生效1.3.2合同生效前，雙方應向相關部門辦理必要的手續(xù)2.房屋信托基金的基本情況2.1房屋信托基金的定義2.1.1房屋信托基金是指發(fā)起人將特定房屋資產設立信托，委托托管機構對信托財產進行管理、運用和處分，以實現(xiàn)信托目的的財產集合。2.2房屋信托基金的資金來源2.2.1發(fā)起人投入的房屋資產2.2.2通過發(fā)行信托受益權籌集的資金2.3房屋信托基金的資金用途2.3.1支付房屋維修、保養(yǎng)、管理等費用2.3.2支付信托管理費用2.3.3支付信托收益分配2.3.4其他法律、法規(guī)允許的用途3.托管機構的基本情況3.1托管機構定義3.1.1托管機構是指接受發(fā)起人委托，對房屋信托基金進行管理、運用和處分的機構。3.2托管機構資質要求3.2.1具有中國人民銀行頒發(fā)的信托業(yè)務許可證3.2.3具有專業(yè)的信托管理團隊和豐富的信托管理經驗3.3托管機構職責3.3.1保管信托財產3.3.2按照合同約定管理、運用和處分信托財產3.3.3監(jiān)督信托財產的使用情況3.3.4定期向發(fā)起人報告信托財產管理情況4.房屋信托基金的資金管理4.1資金賬戶管理4.1.1托管機構應設立專門的信托資金賬戶，用于管理房屋信托基金的資金。4.1.2房屋信托基金的資金應當獨立核算，不得與托管機構自有資金混同。4.2資金撥付程序4.2.1托管機構應按照合同約定，在發(fā)起人提出撥付申請后，及時辦理資金撥付手續(xù)。4.2.2資金撥付需經發(fā)起人授權，并符合法律法規(guī)和合同約定。4.3資金監(jiān)督與審計4.3.1托管機構應定期對信托資金進行監(jiān)督，確保資金安全。4.3.2托管機構應接受年度審計，并提交審計報告。5.房屋信托基金的資金使用5.1資金使用原則5.1.1房屋信托基金的資金使用應遵循合法、合規(guī)、安全、有效的原則。5.1.2資金使用應符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.2資金使用審批程序5.2.1資金使用申請需經發(fā)起人批準。5.2.2托管機構應建立健全資金使用審批制度。5.3資金使用監(jiān)督5.3.1發(fā)起人有權對房屋信托基金的資金使用情況進行監(jiān)督。5.3.2托管機構應定期向發(fā)起人報告資金使用情況。6.房屋信托基金的收益分配6.1收益分配原則6.1.1收益分配應遵循公平、合理、透明的原則。6.1.2收益分配比例應符合合同約定和法律法規(guī)要求。6.2收益分配方式6.2.1以貨幣形式分配給信托受益人。6.2.2其他方式，如實物分配等，需經發(fā)起人同意。6.3收益分配時間6.3.1每年至少分配一次收益。6.3.2具體分配時間由合同約定。8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期_______年。8.2合同變更條件8.2.1發(fā)生法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素，影響合同履行時。8.2.2雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)。8.3合同解除條件8.3.1合同到期未續(xù)簽。8.3.2一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正。8.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.違約責任9.1違約定義9.1.1違約是指一方當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的，違約方免除違約責任。9.3.2違約方在合理期限內采取補救措施，減輕損失的，不承擔全部違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起_______個工作日內作出裁決。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同履行期限屆滿且未續(xù)簽。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除條件11.2.1一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。11.3合同終止與解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止或解除后的相關事宜。11.3.2合同終止或解除后，雙方應相互返還財產，支付相關費用。12.通知與送達12.1通知定義12.1.1通知是指一方當事人按照合同約定或法律規(guī)定向對方發(fā)出的信息。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送。12.2.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3送達方式12.3.1通知送達以實際收到為準。12.3.2如以郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準。13.合同附件13.1附件一：房屋信托基金托管協(xié)議13.2附件二：房屋信托基金資金管理細則13.3附件三：房屋信托基金收益分配方案14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫，以中文為準。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其工作符合甲乙雙方的利益。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出建議或意見。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，按時、按質完成其工作。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方的選定應考慮其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.2委托協(xié)議應作為本合同的附件。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。16.3.2第三方的工作成果應提交給甲乙雙方審核。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任應限于其接受委托時，甲乙雙方約定的責任限額內。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績，以及可能造成的損失范圍等因素確定。17.2.2責任限額應在委托協(xié)議中明確約定。17.3責任限額的調整17.3.1如第三方在履行職責過程中，其責任限額不足以覆蓋可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.3.2責任限額的調整需在委托協(xié)