2024年度特色民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1.5產(chǎn)權(quán)交付及驗(yàn)收1.6合同生效條件及時(shí)間1.7違約責(zé)任及賠償1.8爭議解決方式1.9合同解除條件及程序1.10不可抗力條款1.11合同附件1.12合同生效日期1.13合同份數(shù)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方住所地址：____________________1.5接受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.6接受方住所地址：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：特色民宿2.2標(biāo)的物地址：____________________2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4標(biāo)的物面積：____________________2.5標(biāo)的物用途：____________________2.6標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為定金；3.2.2乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為剩余轉(zhuǎn)讓款；3.2.3支付方式：____________________第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：4.1.1提供產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；4.1.2辦理過戶登記；4.1.3交納相關(guān)稅費(fèi)；4.1.4協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付乙方；5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)之日起____日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第六條合同生效條件及時(shí)間6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2甲方收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)后，合同生效。第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付每日____元人民幣的違約金；7.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每日____元人民幣的違約金；7.3因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除條件及程序9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行的；9.1.3一方違反合同約定的其他重要義務(wù)，給對方造成重大損失的；9.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起解除合同；9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。第十條不可抗力條款10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；10.4不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；11.1.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議；14.3本合同自簽訂之日起，任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第十六條第三方介入方式16.1.1中介方：為甲乙雙方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、聯(lián)系雙方進(jìn)行洽談的服務(wù)；16.1.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)；16.1.4代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；16.1.5咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。第十七條第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；17.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及甲乙雙方協(xié)商確定；18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)；18.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；19.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第二十條第三方權(quán)利和義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；20.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；20.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方提供專業(yè)意見。20.2第三方義務(wù)：20.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；20.2.3在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；21.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；21.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：用于證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓方和接受方的身份證復(fù)印件，并加蓋本人簽名。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方和接受方的身份信息。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂證明。說明：用于證明合同已正式簽訂。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如申請書、登記表等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明標(biāo)的物已驗(yàn)收合格。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。一方違反合同約定的其他重要義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付每日____元人民幣的違約金。因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理入住手續(xù)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。一方違反合同約定的其他重要義務(wù)，如甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.甲方基本信息3.乙方基本信息4.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述5.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間及違約責(zé)任7.民宿產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.民宿產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利與義務(wù)9.民宿運(yùn)營相關(guān)事項(xiàng)10.合同解除與違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，按最新規(guī)定執(zhí)行。2.甲方基本信息2.1甲方名稱：________________________2.2甲方法定代表人：________________________2.3甲方住所：________________________2.4甲方聯(lián)系方式：________________________3.乙方基本信息3.1乙方名稱：________________________3.2乙方法定代表人：________________________3.3乙方住所：________________________3.4乙方聯(lián)系方式：________________________4.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述4.1民宿名稱：________________________4.2民宿地址：________________________4.3民宿產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________4.4民宿建筑面積：________________________平方米4.5民宿土地使用權(quán)證號(hào)：________________________5.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：________________________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間及違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________作為違約金。7.民宿產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理民宿舍產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理民宿舍產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.3因甲方原因?qū)е旅袼奚岙a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。8.民宿產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方在民宿舍產(chǎn)權(quán)過戶后，享有該民宿的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。8.3乙方應(yīng)保持民宿的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.民宿運(yùn)營相關(guān)事項(xiàng)9.1乙方在經(jīng)營民宿期間，應(yīng)確保游客的安全，對游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。9.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于民宿經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.3乙方應(yīng)定期對民宿進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.4乙方應(yīng)尊重游客的合法權(quán)益，不得侵犯游客的隱私。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同雙方在履行合同過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.3因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭議解決方式11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1.1民宿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2民宿土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所述“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；15.2.2民宿產(chǎn)權(quán)的評估、鑒定；15.2.3民宿建設(shè)、改造過程中的監(jiān)理服務(wù)；15.2.4合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；16.1.2保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；16.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理化建議；16.2.3在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)暫停服務(wù)，并及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的5%；17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.1.2第三方與其他相關(guān)方之間無直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1變更的內(nèi)容；20.2.2變更后的合同條款；20.2.3變更后的合同履行期限；20.2.4變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并附產(chǎn)權(quán)證首頁及產(chǎn)權(quán)人頁。2.民宿土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋土地管理部門公章，并附土地使用權(quán)證首頁及使用權(quán)人頁。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包括身份證正反面，加蓋雙方簽名。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同條款無誤。5.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議須明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。6.民宿產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：申請書須填寫完整，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓原因等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。9.民宿運(yùn)營管理規(guī)范要求：規(guī)范須明確民宿運(yùn)營管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。10.民宿設(shè)施設(shè)備清單要求：清單須詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；未經(jīng)乙方同意，擅自改變民宿用途。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未經(jīng)甲方同意，擅自改變民宿用途；違反國家相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受限。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五支付違約金；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五支付違約金；提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；擅自改變民宿用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五支付違約金；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五支付違約金；擅自改變民宿用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；違反國家相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受限，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并保留要求解除合同的權(quán)利。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，并保留要求解除合同的權(quán)利。全文完。2024年度特色民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1民宿產(chǎn)權(quán)的具體描述3.2民宿產(chǎn)權(quán)的附屬設(shè)施4.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件及資料6.民宿產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及瑕疵6.1民宿產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀描述6.2民宿產(chǎn)權(quán)存在的瑕疵及處理7.遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)辦理流程7.2遷出手續(xù)辦理流程8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息名稱：__________________法定代表人：____________注冊資本：_____________注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________傳真：________________名稱：__________________法定代表人：____________注冊資本：_____________注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________傳真：________________3.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1民宿產(chǎn)權(quán)具體描述：房屋地址：_____________房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋面積：_____________土地面積：_____________土地性質(zhì)：_____________3.2民宿產(chǎn)權(quán)附屬設(shè)施：停車場：_____________客房設(shè)施：_____________餐飲設(shè)施：_____________娛樂設(shè)施：_____________4.民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方需在辦理過戶手續(xù)前向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2需提交的文件及資料：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。乙方提供的身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件。6.民宿產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及瑕疵6.1民宿產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀描述：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件一《民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》。6.2民宿產(chǎn)權(quán)存在的瑕疵及處理：瑕疵一：__________________處理方式：__________________瑕疵二：__________________處理方式：__________________7.遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)辦理流程：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門辦理遷入手續(xù)。7.2遷出手續(xù)辦理流程：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門辦理遷出手續(xù)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定將民宿產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任及處理：若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓民宿產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢。合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：__________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院指定。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的要求行事。15.5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料，確保第三方能夠順利完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%，且最高不超過人民幣_(tái)___元。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方提供的服務(wù)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限。18.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式。