2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書格式（商業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書格式（商業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地及聯(lián)系方式1.4注冊(cè)資本及營業(yè)執(zhí)照1.5合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目建設(shè)工期3.土地使用權(quán)及地價(jià)款3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)出讓合同3.3土地使用權(quán)出讓金支付方式3.4土地使用權(quán)年限3.5土地使用權(quán)證辦理4.建設(shè)工程及工程款4.1工程概況4.2工程設(shè)計(jì)及施工方案4.3工程價(jià)款支付方式4.4工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)4.5工程竣工及驗(yàn)收4.6工程保修期5.房地產(chǎn)銷售5.1銷售方式5.2銷售價(jià)格及付款方式5.3銷售范圍及對(duì)象5.4銷售稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.5銷售合同簽訂及備案6.配套設(shè)施及公共設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2公共設(shè)施清單6.3配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.4配套設(shè)施及公共設(shè)施移交7.財(cái)務(wù)管理7.1資金籌措及使用計(jì)劃7.2資金監(jiān)管及審計(jì)7.3財(cái)務(wù)報(bào)表及信息披露8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：[甲方住所地]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方住所地：[乙方住所地]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4注冊(cè)資本及營業(yè)執(zhí)照甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本]甲方營業(yè)執(zhí)照：[甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本]乙方營業(yè)執(zhí)照：[乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.5合同簽訂日期合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、總建筑面積等]2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算：[項(xiàng)目投資估算金額]2.6項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期：[項(xiàng)目建設(shè)工期，如自合同簽訂之日起X年X個(gè)月]3.土地使用權(quán)及地價(jià)款3.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]3.2土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同：[土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)及簽訂日期]3.3土地使用權(quán)出讓金支付方式土地使用權(quán)出讓金支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限，如70年]3.5土地使用權(quán)證辦理土地使用權(quán)證辦理：[土地使用權(quán)證辦理期限及責(zé)任方]4.建設(shè)工程及工程款4.1工程概況工程概況：[工程概況，如建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]4.2工程設(shè)計(jì)及施工方案工程設(shè)計(jì)及施工方案：[工程設(shè)計(jì)及施工方案，包括設(shè)計(jì)單位、施工單位等]4.3工程價(jià)款支付方式工程價(jià)款支付方式：[支付方式，如按進(jìn)度支付、按節(jié)點(diǎn)支付等]4.4工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：[支付節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞4.5工程竣工及驗(yàn)收工程竣工及驗(yàn)收：[工程竣工時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序]4.6工程保修期工程保修期：[保修期限及保修范圍]5.房地產(chǎn)銷售5.1銷售方式銷售方式：[銷售方式，如預(yù)售、現(xiàn)售等]5.2銷售價(jià)格及付款方式銷售價(jià)格及付款方式：[銷售價(jià)格、付款方式及付款節(jié)點(diǎn)]5.3銷售范圍及對(duì)象銷售范圍及對(duì)象：[銷售范圍、銷售對(duì)象及銷售條件]5.4銷售稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)銷售稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：[銷售稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式]5.5銷售合同簽訂及備案銷售合同簽訂及備案：[銷售合同簽訂程序及備案要求]8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：[列舉合同變更的具體條件，如法律法規(guī)變更、不可抗力等]8.2合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等]8.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：[變更及解除的程序，包括通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等]9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為定義：[明確違約行為的種類和定義，如逾期付款、未按期交付工程等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]9.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付：[違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付期限]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]11.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]11.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的程序，包括通知、結(jié)算、文件歸檔等]12.其他約定12.1不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式及責(zé)任免除等]12.2法律適用及管轄法律適用及管轄：[合同適用的法律、爭(zhēng)議管轄法院等]12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[合同附件清單及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效條件]13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3合同簽署人簽字或蓋章合同簽署人簽字或蓋章：[甲方代表簽字或蓋章、乙方代表簽字或蓋章]14.合同附件合同附件：[合同附件清單，如土地出讓合同、工程設(shè)計(jì)文件、銷售合同等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意16.1第三方選擇甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入程序第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)限及期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定：由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等因素協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍：根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。18.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同約定的職責(zé)。（2）第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系，其工作人員的違法行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行的合法性。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。19.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行合同約定的職責(zé)。（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。（3）對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過程中的相關(guān)信息。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方完成合同約定的職責(zé)等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，明確終止第三方介入的原因。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議第三方介入爭(zhēng)議：指因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于第三方履行職責(zé)的爭(zhēng)議、第三方責(zé)任爭(zhēng)議等。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。22.合同的補(bǔ)充與修改22.1補(bǔ)充與修改合同在履行過程中，如需對(duì)第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的生效：經(jīng)甲乙雙方簽署后，作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、使用年限、地價(jià)款、支付方式等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工圖等。說明：本附件為工程建設(shè)的設(shè)計(jì)依據(jù)，是工程質(zhì)量和安全的重要保證。3.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與施工單位之間的合同，是工程建設(shè)的具體實(shí)施文件。4.銷售合同詳細(xì)要求：包括銷售范圍、銷售價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方與購房者之間的合同，是房地產(chǎn)銷售的法律依據(jù)。5.配套設(shè)施及公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的種類、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為項(xiàng)目配套設(shè)施的詳細(xì)說明，是項(xiàng)目交付的重要指標(biāo)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，是財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、頁碼、份數(shù)等。說明：本附件為合同附件的匯總，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月25日前支付當(dāng)月工程款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付0.5%的違約金。2.逾期交付工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的工期完成后15日內(nèi)交付工程，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付0.5%的違約金。3.工程質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方施工的房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.未能按期完成銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按合同約定時(shí)間完成銷售，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的銷售期限內(nèi)完成銷售，若逾期，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付0.5%的違約金。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)[比例]%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書格式（商業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃配套設(shè)施3.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)目標(biāo)3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)費(fèi)用4.土地使用權(quán)取得4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)取得期限4.3土地使用權(quán)取得費(fèi)用4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)5.1建設(shè)工程范圍5.2建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)工程工期5.4建設(shè)工程費(fèi)用6.房地產(chǎn)銷售6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3銷售對(duì)象6.4銷售時(shí)間7.房地產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付手續(xù)8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記8.1登記主體8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商住所：________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________1.1.4買受人名稱：________1.1.5買受人住所：________1.1.6買受人法定代表人：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)2.3.1用地性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積2.4.1總建筑面積：____平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施：________第三條房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.1.1開發(fā)范圍：________3.2開發(fā)目標(biāo)3.2.1開發(fā)目標(biāo)：________3.3開發(fā)進(jìn)度3.3.1開發(fā)進(jìn)度：________3.4開發(fā)費(fèi)用3.4.1開發(fā)費(fèi)用：________第四條土地使用權(quán)取得4.1土地使用權(quán)取得方式4.1.1取得方式：________4.2土地使用權(quán)取得期限4.2.1取得期限：____年4.3土地使用權(quán)取得費(fèi)用4.3.1取得費(fèi)用：________4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________第五條房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)5.1建設(shè)工程范圍5.1.1建設(shè)工程范圍：________5.2建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.3建設(shè)工程工期5.3.1工期：____年____月5.4建設(shè)工程費(fèi)用5.4.1費(fèi)用：________第六條房地產(chǎn)銷售6.1銷售方式6.1.1銷售方式：________6.2銷售價(jià)格6.2.1銷售價(jià)格：________6.3銷售對(duì)象6.3.1銷售對(duì)象：________6.4銷售時(shí)間6.4.1銷售時(shí)間：________第七條房地產(chǎn)交付7.1交付條件7.1.1交付條件：________7.2交付時(shí)間7.2.1交付時(shí)間：____年____月____日7.3交付手續(xù)7.3.1交付手續(xù)：________第八部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)權(quán)屬登記8.1登記主體8.1.1登記主體：買受人8.2登記手續(xù)8.2.1登記手續(xù)：買受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.3登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用：由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定及實(shí)際情況確定。第九條合同履行9.1履行期限9.1.1履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。9.2履行方式9.2.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3履行責(zé)任9.3.1開發(fā)商責(zé)任：確保房屋按照約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建設(shè)，并交付給買受人。9.3.2買受人責(zé)任：按照約定支付購房款，并配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商違約情形：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。10.1.2買受人違約情形：未按約定支付購房款、未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1開發(fā)商違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。10.2.2買受人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形及損失程度，按照合同約定計(jì)算。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十二部分：合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序12.2.1解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果12.3.1解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三部分：合同終止13.1終止條件13.1.1終止條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止程序：終止合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。13.3終止后果13.3.1終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十四部分：其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件：包括但不限于土地使用證、建筑工程施工許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。14.2合同解釋14.2.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同生效條件14.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：2.1.1提供房地產(chǎn)評(píng)估、咨詢、策劃等服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)；2.1.3協(xié)助進(jìn)行房屋銷售、推廣和交付；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)意見。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方義務(wù)4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；6.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入，并約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.2第三方介入的期限：約定第三方介入的起始和終止時(shí)間；7.1.3第三方介入的費(fèi)用：約定第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。第八條第三方介入時(shí)的說明8.1.1第三方介入的目的和必要性；8.1.2第三方介入對(duì)合同履行的影響；8.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更；9.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入的合同關(guān)系。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)的合法證明，證明開發(fā)商擁有該土地的使用權(quán)。2.建筑工程施工許可證說明：證明開發(fā)商已獲得政府相關(guān)部門頒發(fā)的建筑工程施工許可證，允許進(jìn)行房屋建設(shè)。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。4.工程預(yù)算及概算說明：列出項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告說明：提供房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋銷售合同說明：列出所有已售房屋的詳細(xì)信息，包括房屋編號(hào)、面積、價(jià)格等。7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)書說明：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件，包括賣方、買方及房屋信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同履行過程中的各類證明文件說明：包括但不限于付款憑證、交付證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：開發(fā)商未能在合同約定的交付日期前完成房屋建設(shè)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付買受人違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，若逾期支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：買受人未能在合同約定的付款日期前支付購房款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付開發(fā)商違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例說明：房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗(yàn)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，若未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或仲裁責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，若一方拒絕協(xié)商或仲裁，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：在爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或仲裁，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書格式（商業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)費(fèi)用3.5土地使用權(quán)變更4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目規(guī)劃4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更4.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用5.項(xiàng)目建設(shè)與施工5.1建設(shè)單位5.2施工單位5.3施工工期5.4施工質(zhì)量要求5.5施工進(jìn)度5.6施工合同6.項(xiàng)目銷售6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3銷售面積6.4銷售進(jìn)度6.5銷售合同7.項(xiàng)目配套設(shè)施7.1配套設(shè)施種類7.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.3配套設(shè)施費(fèi)用8.項(xiàng)目融資8.1融資方式8.2融資比例8.3融資期限8.4融資費(fèi)用9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.3附件三：項(xiàng)目施工許可證13.4附件四：項(xiàng)目銷售許可證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方已取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為：地證字[2023]第號(hào)。3.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為20,000平方米。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用已支付完畢。3.5土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，規(guī)劃許可證號(hào)為：規(guī)許字[2023]第號(hào)。4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)已由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。4.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更如需變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用已支付完畢。第五條項(xiàng)目建設(shè)與施工5.1建設(shè)單位建設(shè)單位為甲方。5.2施工單位施工單位為建筑工程有限公司。5.3施工工期施工工期為2年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.4施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.5施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.6施工合同甲方與施工單位簽訂的施工合同應(yīng)作為本合同的附件。第六條項(xiàng)目銷售6.1銷售方式項(xiàng)目銷售采用公開招標(biāo)方式。6.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格以公開招標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn)。6.3銷售面積銷售面積為80,000平方米。6.4銷售進(jìn)度銷售進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。6.5銷售合同甲方與購買方簽訂的銷售合同應(yīng)作為本合同的附件。第七條項(xiàng)目配套設(shè)施7.1配套設(shè)施種類項(xiàng)目配套設(shè)施包括：地下停車場(chǎng)、商業(yè)街、物業(yè)管理中心等。7.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)與主體工程同步進(jìn)行。7.3配套設(shè)施費(fèi)用配套設(shè)施費(fèi)用已支付完畢。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目融資8.1融資方式項(xiàng)目融資采用銀行貸款方式。8.2融資比例項(xiàng)目總投資為人民幣100,000,000元，其中銀行貸款比例不超過總投資的70%。8.3融資期限融資期限為10年，具體貸款期限以銀行貸款合同為準(zhǔn)。8.4融資費(fèi)用融資費(fèi)用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以銀行貸款合同為準(zhǔn)。第九條合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金不得超過合同總金額的10%。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.3附件三：項(xiàng)目施工許可證13.4附件四：項(xiàng)目銷售許可證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工分包商等。1.2第三方在合同中的作用是輔助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)服務(wù)范圍。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。2.2.2雙方協(xié)商一致后，由甲方代表與第三方簽訂書面協(xié)議，并提交乙方確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證甲乙雙方的利益不受損害。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。5.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并提交雙方確認(rèn)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方應(yīng)遵