2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同范本下載含二手房裝修改造責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含二手房裝修改造責(zé)任本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.裝修改造情況4.1裝修改造范圍4.2裝修改造費用4.3裝修改造責(zé)任5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)7.合同簽訂時間及地點7.1簽訂時間7.2簽訂地點8.合同生效條件8.1生效條件8.2生效日期9.房產(chǎn)交付及驗收9.1交付條件9.2驗收標準9.3交付時間10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶程序10.2過戶時間10.3過戶費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于__________的房屋，具體地址為：__________。1.1.2“裝修改造”指對房產(chǎn)進行的任何形式的裝飾、裝修或改造工作。1.1.3“本合同”指買賣雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及裝修改造責(zé)任所簽訂的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：__________。2.1.2出賣方住所：__________。2.1.3出賣方聯(lián)系電話：__________。2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：__________。2.2.2買受方住所：__________。2.2.3買受方聯(lián)系電話：__________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：__________。3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________。3.1.3房產(chǎn)詳細地址：__________。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：__________平方米。3.2.2房產(chǎn)使用面積：__________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________。3.3.2房產(chǎn)樓層：__________層。4.裝修改造情況4.1裝修改造范圍4.1.1裝修改造包括但不限于：__________。4.1.2裝修改造不包括：__________。4.2裝修改造費用4.2.1裝修改造總費用：__________元。4.2.2費用支付方式：__________。4.3裝修改造責(zé)任4.3.1出賣方負責(zé)完成裝修改造工作。4.3.2買受方負責(zé)驗收裝修改造后的房產(chǎn)。5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：__________元。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付總價款的______%作為首付款。5.2.2余款支付方式：__________。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：__________。5.3.2余款支付時間：__________。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買受方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于：__________。6.2.2過戶費用承擔(dān)：__________。7.合同簽訂時間及地點7.1簽訂時間7.1.1合同簽訂時間為：____年____月____日。7.2簽訂地點7.2.1合同簽訂地點為：__________。8.合同生效條件8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買受方支付首付款后，本合同正式生效。8.2生效日期8.2.1本合同生效日期為：____年____月____日。9.房產(chǎn)交付及驗收9.1交付條件9.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，且具備交付條件。9.1.2出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給買受方。9.2驗收標準9.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。9.2.2驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)標準和雙方約定。9.3交付時間9.3.1房產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶程序10.1.1出賣方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)。10.2過戶時間10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后的____個工作日內(nèi)完成。10.3過戶費用10.3.1過戶費用按照國家規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付______元違約金。11.1.2買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。11.2違約責(zé)任11.2.1出賣方和買受方均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方或買受方嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修改造方案等。14.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方的角色15.2.1第三方在本合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：15.2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的協(xié)商和撮合。15.2.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。15.2.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費用。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并在第三方介入時明確告知其職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.3甲乙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用達成一致，并在本合同中明確費用承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行合理確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時告知甲乙雙方。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立意志和合法權(quán)益。18.2第三方與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的關(guān)系18.2.1第三方在本合同中的介入，不應(yīng)影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的合法性、有效性。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的順利進行。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明18.3.1第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、金融機構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定處理。18.3.2第三方在處理與其他相關(guān)方的關(guān)系時，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能證明房產(chǎn)所有權(quán)及合法使用權(quán)。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法憑證，本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.裝修改造方案要求：詳細描述裝修改造的范圍、內(nèi)容、費用及工期安排。說明：本附件作為雙方裝修改造責(zé)任的依據(jù)，需明確雙方對裝修改造的期望和責(zé)任。3.裝修改造合同要求：裝修改造合同應(yīng)包含裝修改造范圍、費用、工期、付款方式等條款。說明：本附件作為裝修改造的正式合同，用于約束裝修改造過程中的各方責(zé)任。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場行情、評估依據(jù)等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的真實性和合理性。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的情況。6.過戶手續(xù)材料要求：過戶手續(xù)材料應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和機構(gòu)。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時，為雙方提供一個明確的解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)，造成買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受方未按時支付房款，造成出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按時完成其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成時，根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定進行認定。責(zé)任認定標準包括但不限于：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。受損方的損失程度和原因。違約方的主觀過錯和過錯程度。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按約定日期入住，應(yīng)向買受方支付______元違約金。買受方未按時支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按約定日期收到款項，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致評估報告無法按時出具，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。全文完。2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含二手房裝修改造責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.二手房基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修改造責(zé)任劃分4.1裝修改造內(nèi)容4.2責(zé)任主體4.3費用承擔(dān)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修改造協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：裝修改造協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息乙方全稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條二手房基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：_________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋建筑年代：_____________________第三條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：____________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_____%作為首付款。剩余房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_____%，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_____________________剩余款項支付時間：_____________________第四條裝修改造責(zé)任劃分4.1裝修改造內(nèi)容本合同涉及的裝修改造內(nèi)容包括但不限于：_________________________4.2責(zé)任主體裝修改造責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負責(zé)提供必要的協(xié)助。4.3費用承擔(dān)裝修改造所需費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓價款后____日內(nèi)辦理完成。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于填寫過戶申請表、提交相關(guān)證明材料等。5.3過戶稅費過戶稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費金額以過戶時稅務(wù)機關(guān)核定的為準。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：_____________________6.2交付條件6.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后對房產(chǎn)進行驗收。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_____%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者不能完全履行的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過____日，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。除非另有約定，通知自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、裝修改造協(xié)議等。第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為：_________________________11.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修改造協(xié)議第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：裝修改造協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；（2）提供房屋交易中介服務(wù)的中介機構(gòu)；（3）提供房屋裝修監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理機構(gòu)；（4）提供法律咨詢和法律服務(wù)的法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）評估機構(gòu)、中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等第三方，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用的一倍；（2）法律顧問等第三方，其責(zé)任限額不得超過其咨詢費用的一倍；（3）如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)各方另行約定。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。5.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況圖等所有必要頁面。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：該附件是買賣雙方達成協(xié)議的書面證明，具有法律效力。3.裝修改造協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括裝修改造的具體內(nèi)容、責(zé)任主體、費用承擔(dān)、時間安排等。說明：該附件用于明確裝修改造過程中的責(zé)任劃分和費用結(jié)算。4.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、裝修價值等。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實際發(fā)生。說明：該附件用于證明交易款項已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請書、身份證明等。說明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：該附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）一方未按約定時間支付款項；（2）一方未按約定時間交付房屋；（3）一方未按約定履行裝修改造責(zé)任；（4）一方未按約定履行過戶手續(xù)；（5）一方泄露合同內(nèi)容或信息；（6）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準（1）違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定金額的_____%；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）解除合同：在違約行為發(fā)生后，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；（2）乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；（3）甲方未按約定履行裝修改造責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)裝修改造費用，并支付違約金。全文完。2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含二手房裝修改造責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.二手房裝修改造責(zé)任5.1裝修改造范圍5.2裝修改造責(zé)任5.3裝修改造費用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.房屋相關(guān)費用承擔(dān)7.1交接前費用7.2交接后費用7.3費用承擔(dān)方式8.房屋租賃情況8.1租賃合同8.2租賃收益8.3租賃責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋裝修改造清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：______甲方住所：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方信息乙方名稱：______乙方住所：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋建筑面積：______房屋戶型：______房屋結(jié)構(gòu)：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)人：______房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)：______2.3房屋用途房屋用途：______房屋使用性質(zhì)：______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為：______元整（大寫：______）3.2付款方式付款方式：______首付款支付比例：______%首付款支付時間：______尾款支付時間：______3.3付款時間首付款支付時間：______尾款支付時間：______4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：______4.2驗收標準房屋驗收標準：______房屋驗收程序：______4.3驗收程序驗收程序：______5.二手房裝修改造責(zé)任5.1裝修改造范圍裝修改造范圍：______5.2裝修改造責(zé)任裝修改造責(zé)任：______5.3裝修改造費用裝修改造費用：______元整（大寫：______）6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：______6.2過戶稅費過戶稅費：______6.3過戶時間過戶時間：______8.房屋相關(guān)費用承擔(dān)8.1交接前費用房屋維修費用房屋物業(yè)費用房屋水電費用房屋稅費房屋保險費用8.2交接后費用房屋物業(yè)費用房屋水電費用房屋維修費用8.3費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式：______9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決途徑爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除條件11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同解除事宜。11.3解除責(zé)任解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行義務(wù)；因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1生效條件合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間生效時間：______12.3終止條件終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止程序終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證13.2附件二：房屋裝修改造清單裝修改造項目裝修改造費用13.3附件三：其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件房屋交易稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談和簽訂；作為見證方，在合同簽訂或履行過程中提供見證服務(wù)；作為評估方，對房屋、裝修改造項目等進行評估；作為鑒定方，對房屋質(zhì)量、裝修改造質(zhì)量等進行鑒定；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在介入范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括因其自身過錯導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中實際收取的服務(wù)費用。如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不正確；第三方在履行職責(zé)過程中，已盡到合理注意義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方提供的服務(wù)完成后，對服務(wù)結(jié)果進行驗收。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方提供的服務(wù)完成后，對服務(wù)結(jié)果進行驗收。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，為服務(wù)提供關(guān)系。第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，為服務(wù)提供關(guān)系。第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他各方的關(guān)系，為獨立第三方關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方與其他各方之間的任何責(zé)任。17.第三方變更1