2024年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物價值4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)設立時間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.貸款轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓日期5.3轉(zhuǎn)讓金額5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6.貸款還款責任6.1貸款人還款責任6.2借款人還款責任6.3抵押權(quán)人還款責任7.貸款利息計算7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.貸款逾期處理8.1逾期利息計算8.2逾期罰金計算8.3逾期還款處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：_______（2）貸款人地址：_______（3）貸款人法定代表人或授權(quán)代表：_______（4）貸款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息（1）借款人名稱：_______（2）借款人地址：_______（3）借款人法定代表人或授權(quán)代表：_______（4）借款人聯(lián)系電話：_______1.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：_______（2）抵押權(quán)人地址：_______（3）抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：_______（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3貸款利率：年利率為_______%，按月計息，具體計算方式詳見附件一。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物地址：_______3.3抵押物價值：人民幣_______元整（大寫：_______）第四條抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)設立時間：_______年_______月_______日4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人已按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，登記號為_______。4.3抵押權(quán)登記費用：人民幣_______元整（大寫：_______）第五條貸款轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓原因：_______5.2轉(zhuǎn)讓日期：_______年_______月_______日5.3轉(zhuǎn)讓金額：人民幣_______元整（大寫：_______）5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：人民幣_______元整（大寫：_______）第六條貸款還款責任6.1貸款人還款責任：貸款人應按照合同約定按時足額歸還貸款本金及利息。6.2借款人還款責任：借款人應按照貸款合同約定按時足額歸還貸款本金及利息。6.3抵押權(quán)人還款責任：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時足額歸還貸款本金及利息時，行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務。第七條貸款利息計算7.1利息計算方法：按月計息，每月利息為本金×月利率。7.2利息支付方式：借款人應于每月_______日前，將當月利息支付至貸款人指定賬戶。7.3利息支付日期：每月_______日為利息支付日。第八條貸款逾期處理8.1逾期利息計算：如借款人未按時支付利息，逾期部分利息按日計收，利率為_______%。8.2逾期罰金計算：如借款人未按時支付貸款本金，逾期部分罰金按日計收，利率為_______%。8.3逾期還款處理：貸款逾期后，借款人應在接到逾期通知之日起_______日內(nèi)補足逾期款項，否則貸款人有權(quán)采取法律手段追討。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。第十條合同解除（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并各自承擔相應的責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同生效地點：_______第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更合同應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。第十四條合同終止（1）貸款本息清償完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，自通知到達對方時合同終止。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務，并各自承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務、法律服務等目的而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或員工。第二條第三方介入情形（1）為貸款人提供擔保服務的擔保公司；（2）為借款人提供咨詢服務或中介服務的咨詢服務機構(gòu)或中介機構(gòu)；（3）為抵押物進行評估的評估機構(gòu)；（4）為合同履行提供法律服務的律師事務所；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務導致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）擔保公司：在擔保額度內(nèi)承擔擔保責任；（2）咨詢服務機構(gòu)或中介機構(gòu)：在合同約定范圍內(nèi)承擔賠償責任；（3）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負責，但不超過評估價值的_______%；（4）律師事務所：對法律服務的合法性和有效性負責，但不超過_______元；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定承擔相應責任。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任：（1）擔保公司：按照擔保合同約定，在借款人未按時歸還貸款本息時，承擔代償責任；（2）咨詢服務機構(gòu)或中介機構(gòu)：在合同履行過程中，因提供的服務導致合同一方或雙方權(quán)益受損的，承擔賠償責任；（3）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負責，如評估結(jié)果與實際價值不符，承擔相應責任；（4）律師事務所：在合同履行過程中，因法律服務的失誤導致合同一方或雙方權(quán)益受損的，承擔相應責任；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定承擔相應責任。4.2第三方權(quán)利：（1）擔保公司：享有收取擔保費用的權(quán)利；（2）咨詢服務機構(gòu)或中介機構(gòu)：享有收取咨詢服務費或中介費用的權(quán)利；（3）評估機構(gòu)：享有收取評估費用的權(quán)利；（4）律師事務所：享有收取法律服務費用的權(quán)利；（5）其他第三方：享有合同約定的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與貸款人、借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：（1）第三方與貸款人、借款人、抵押權(quán)人之間是獨立的服務關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務；6.2第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行；6.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入后，合同變更不影響第三方在合同中的責任和義務。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同解除，合同雙方應按照合同約定和第三方介入后的相關(guān)規(guī)定處理；8.2第三方介入后，合同解除不影響第三方在合同中的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同的基礎文件，詳細規(guī)定了貸款的具體條款。2.附件二：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的類型、地址、價值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是本合同的重要組成部分，明確了抵押物的具體信息。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、責任限制等。說明：第三方服務協(xié)議是本合同中涉及第三方介入時的補充文件，明確了第三方的服務內(nèi)容和責任。4.附件四：擔保合同詳細要求：包括擔保金額、期限、擔保方式、擔保責任等。說明：擔保合同是擔保公司為借款人提供的擔保服務協(xié)議，明確了擔保公司的責任和義務。5.附件五：咨詢服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢服務的內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。說明：咨詢服務協(xié)議是咨詢服務機構(gòu)為借款人提供的咨詢服務協(xié)議，明確了服務內(nèi)容和保密責任。6.附件六：評估報告詳細要求：包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是評估機構(gòu)對抵押物進行評估后的報告，用于確定抵押物的價值。7.附件七：法律服務協(xié)議詳細要求：包括法律服務的類型、內(nèi)容、期限、費用等。說明：法律服務協(xié)議是律師事務所為合同雙方提供法律服務的協(xié)議，明確了服務的范圍和費用。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，明確了爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：貸款人未按時足額支付貸款本金及利息；借款人未按時足額支付貸款本金及利息；抵押權(quán)人未按時足額支付貸款本金及利息；第三方未按照合同約定履行服務義務；任何一方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。3.示例說明：示例一：貸款人未按時足額支付貸款本金及利息，應支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的_______%；示例二：借款人未按時足額支付貸款本金及利息，導致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，借款人應承擔抵押物處置費用及損失；示例三：第三方未按照合同約定履行服務義務，導致合同一方或雙方權(quán)益受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款轉(zhuǎn)讓方信息1.2貸款受讓方信息1.3第三方見證人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物面積3.3抵押物估值3.4抵押物權(quán)屬證明3.5抵押物登記情況4.貸款轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價格4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.還款責任劃分5.1貸款轉(zhuǎn)讓方還款責任5.2貸款受讓方還款責任5.3第三方見證人還款責任6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.違約責任7.1貸款轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2貸款受讓方違約責任7.3第三方見證人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：房地產(chǎn)抵押合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人簽字12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3法律適用13.4合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2貸款受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________1.3第三方見證人信息1.3.1第三方見證人全稱：____________________1.3.2第三方見證人法定代表人：____________________1.3.3第三方見證人住所地：____________________1.3.4第三方見證人聯(lián)系電話：____________________1.3.5第三方見證人電子郵箱：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：____________________%2.4貸款用途：____________________2.5還款方式：____________________3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1抵押物地址：____________________3.2抵押物面積：____________________平方米3.3抵押物估值：人民幣____________________元整3.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.5抵押物登記情況：____________________4.貸款轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因：____________________4.2轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔：____________________4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：____________________5.還款責任劃分5.1貸款轉(zhuǎn)讓方還款責任：____________________5.2貸款受讓方還款責任：____________________5.3第三方見證人還款責任：____________________6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置條件：____________________6.2抵押物處置方式：____________________6.3抵押物處置收益分配：____________________7.違約責任7.1貸款轉(zhuǎn)讓方違約責任：____________________7.2貸款受讓方違約責任：____________________7.3第三方見證人違約責任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.2.1貸款全部還清；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除條件：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如需解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.1.1原貸款合同全文；10.1.2貸款合同變更協(xié)議（如有）；10.2附件二：房地產(chǎn)抵押合同10.2.1房地產(chǎn)抵押合同全文；10.2.2房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議（如有）；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1貸款轉(zhuǎn)讓申請書；10.3.2貸款轉(zhuǎn)讓審批文件；10.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點：____________________11.3簽署人簽字：11.3.1轉(zhuǎn)讓方簽字：____________________11.3.2受讓方簽字：____________________11.3.3第三方見證人簽字：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，第三方見證人執(zhí)____________________份。12.2合同保管方式：本合同由甲乙雙方及第三方見證人分別妥善保管。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行不適當?shù)?，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切必要的措施減輕損失。13.2通知方式：本合同雙方之間的通知，應以書面形式通過____________________方式進行，自通知發(fā)出之日起____________________日內(nèi)對方未提出異議，視為有效送達。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、見證等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；15.3.3第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行服務協(xié)議過程中，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務，因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額為人民幣____________________元整。如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。17.2第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照服務協(xié)議支付費用；18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；18.1.3第三方對甲方的保密義務，甲方有權(quán)要求第三方遵守。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照服務協(xié)議支付費用；18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；18.2.3第三方對乙方的保密義務，乙方有權(quán)要求第三方遵守。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務：18.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定；18.3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并對服務結(jié)果承擔責任；18.3.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務；19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等詳細信息。說明：原貸款合同的正式文本，作為貸款轉(zhuǎn)讓的基礎文件。2.附件二：房地產(chǎn)抵押合同詳細要求：包括抵押物地址、面積、估值、權(quán)屬證明、登記情況等詳細信息。說明：原房地產(chǎn)抵押合同的正式文本，作為抵押物轉(zhuǎn)讓的基礎文件。3.附件三：貸款轉(zhuǎn)讓申請書詳細要求：包括貸款轉(zhuǎn)讓的原因、轉(zhuǎn)讓價格、稅費承擔、手續(xù)辦理等信息。說明：甲乙雙方共同簽署的貸款轉(zhuǎn)讓申請書，用于申請貸款轉(zhuǎn)讓。4.附件四：貸款轉(zhuǎn)讓審批文件詳細要求：包括貸款轉(zhuǎn)讓的批準文件、批準日期等。說明：貸款轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自提供的貸款轉(zhuǎn)讓審批文件，證明轉(zhuǎn)讓已獲批準。5.附件五：第三方見證人服務協(xié)議詳細要求：包括第三方見證人的服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：甲乙雙方與第三方見證人簽訂的服務協(xié)議，明確第三方見證人的職責和權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，用于指導爭議解決過程。7.附件七：不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：在發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)方提供的證明文件，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：通知文件詳細要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收日期等。說明：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知文件，用于證明通知的發(fā)送和接收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務；甲乙雙方未按合同約定履行貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)；第三方未按服務協(xié)議履行職責；任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；損失的賠償應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務，導致貸款逾期，應支付違約金，并賠償銀行因逾期產(chǎn)生的利息損失；第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，提供虛假信息的一方應承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)抵押貸款1.3轉(zhuǎn)讓1.4轉(zhuǎn)讓金額1.5轉(zhuǎn)讓費用2.貸款轉(zhuǎn)讓的同意2.1貸款轉(zhuǎn)讓的批準2.2貸款轉(zhuǎn)讓的條件2.3貸款轉(zhuǎn)讓的生效3.房地產(chǎn)抵押貸款的詳細情況3.1房地產(chǎn)抵押貸款的金額3.2房地產(chǎn)抵押貸款的利率3.3房地產(chǎn)抵押貸款的期限3.4房地產(chǎn)抵押貸款的還款計劃4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務4.2受讓方的權(quán)利和義務5.貸款轉(zhuǎn)讓的支付和結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓金額的支付5.2轉(zhuǎn)讓費用的支付5.3結(jié)算方式6.房地產(chǎn)抵押貸款的擔保6.1擔保物的提供6.2擔保物的權(quán)利和義務6.3擔保物的處置7.違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算和支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的地點9.通知和通訊9.1通知的形式9.2通知的送達9.3通訊地址的變更10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除11.合同的變更和補充11.1合同的變更11.2合同的補充12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的影響13.3不可抗力的通知和證明14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)抵押貸款1.3轉(zhuǎn)讓本合同所指的轉(zhuǎn)讓是指甲方將其在上述房地產(chǎn)抵押貸款中享有的全部權(quán)益（包括但不限于貸款本金、利息、擔保權(quán)益等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4轉(zhuǎn)讓金額本合同項下的轉(zhuǎn)讓金額為人民幣[具體金額]元。1.5轉(zhuǎn)讓費用本合同項下的轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、評估費、中介費等，具體金額及支付方式詳見附件。第二條貸款轉(zhuǎn)讓的同意2.1貸款轉(zhuǎn)讓的批準甲方已獲得貸款銀行的書面同意，允許甲方將上述房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2貸款轉(zhuǎn)讓的條件甲方保證，除本合同另有約定外，甲方將按照貸款銀行的要求，履行所有與貸款相關(guān)的義務。2.3貸款轉(zhuǎn)讓的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款轉(zhuǎn)讓自貸款銀行收到本合同并辦理相關(guān)手續(xù)之日起生效。第三條房地產(chǎn)抵押貸款的詳細情況3.1房地產(chǎn)抵押貸款的金額上述房地產(chǎn)抵押貸款的金額為人民幣[具體金額]元。3.2房地產(chǎn)抵押貸款的利率上述房地產(chǎn)抵押貸款的利率為[具體利率]%，按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.3房地產(chǎn)抵押貸款的期限上述房地產(chǎn)抵押貸款的期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4房地產(chǎn)抵押貸款的還款計劃上述房地產(chǎn)抵押貸款的還款計劃詳見附件。第四條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務甲方應保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)抵押貸款的真實性、合法性和有效性，并承擔相應的法律責任。4.2受讓方的權(quán)利和義務乙方自本合同生效之日起，享有上述房地產(chǎn)抵押貸款的全部權(quán)益，并承擔相應的還款責任。第五條貸款轉(zhuǎn)讓的支付和結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓金額的支付乙方應在本合同生效之日起[具體時間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額支付給甲方。5.2轉(zhuǎn)讓費用的支付轉(zhuǎn)讓費用應在簽訂本合同的同時或根據(jù)約定時間支付。5.3結(jié)算方式本合同項下的款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息詳見附件。第六條房地產(chǎn)抵押貸款的擔保6.1擔保物的提供甲方應保證提供的房地產(chǎn)抵押貸款擔保物真實、合法、有效，并符合貸款銀行的要求。6.2擔保物的權(quán)利和義務乙方在貸款期間享有擔保物的權(quán)利，并承擔相應的義務。6.3擔保物的處置在貸款全部結(jié)清后，擔保物歸甲方所有。如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置擔保物以清償債務。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序仲裁程序適用[具體地點]仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決的地點仲裁地點為[具體地點]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條通知和通訊9.1通知的形式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。9.2通知的送達通知自發(fā)送之日起[具體時間]后，視為送達。9.3通訊地址的變更任何一方通訊地址的變更，應在變更之日起[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止（1）貸款全部結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同的解除本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更本合同的任何變更，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同的補充本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。12.2合同的繼承如一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，其在本合同項下的權(quán)利和義務由合并、分立后的主體或破產(chǎn)管理人繼承。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的影響因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。13.3不可抗力的通知和證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明。第十四條其他14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.3合同的附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同的行為。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的批準甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同，并需取得對方的書面同意。2.2第三方介入的條件（1）具有相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）能夠提供專業(yè)、高效的服務；（3）不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方介入的內(nèi)容和責任3.1第三方介入的內(nèi)容（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）進行房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等；（3）協(xié)助辦理貸款、抵押登記等手續(xù)。3.2第三方責任第三方的責任限于其提供的服務范圍，具體如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，但不承擔交易結(jié)果的責任；（2）評估機構(gòu)：提供評估報告，但不承擔評估結(jié)果的責任；（3）律師事務所：提供法律咨詢，但不承擔法律風險的責任；（4）會計師事務所：提供財務審計，但不承擔財務風險的責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務合同，甲方對本合同項下的權(quán)利和義務不因第三方介入而改變。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務合同，乙方對本合同項下的權(quán)利和義務不因第三方介入而改變。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務合同，甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利和義務不因第三方介入而改變。