2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)重組合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)重組合作合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.資產(chǎn)重組5.1資產(chǎn)評估5.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.3資產(chǎn)接收5.4資產(chǎn)整合6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益6.1.1合作方一權(quán)益6.1.2合作方二權(quán)益6.2合作義務(wù)6.2.1合作方一義務(wù)6.2.2合作方二義務(wù)7.資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方法8.2利潤分配比例8.3利潤分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)評估9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于___________，占地面積為___________平方米，總建筑面積為___________平方米的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“資產(chǎn)重組”指合作雙方根據(jù)本合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目中的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估、轉(zhuǎn)讓、接收和整合。1.1.5“合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)重組合作合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條的定義解釋。第二條合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.2合作方二2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目位置：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積___________平方米，總建筑面積___________平方米3.4項(xiàng)目類型：___________第四條合作內(nèi)容4.1合作方式：本合同采用資產(chǎn)重組的合作方式。4.2合作期限：自合同生效之日起___________年。4.3合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)重組，提升項(xiàng)目價(jià)值，共同分享收益。第五條資產(chǎn)重組5.1資產(chǎn)評估：合作雙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項(xiàng)目中的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估。5.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：經(jīng)評估后的資產(chǎn)，甲方同意將其全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3資產(chǎn)接收：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成資產(chǎn)的接收工作。5.4資產(chǎn)整合：合作雙方應(yīng)共同制定資產(chǎn)整合方案，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的最優(yōu)化配置。第六條合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益6.1.1甲方權(quán)益：甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)評估、轉(zhuǎn)讓和收益分配權(quán)益。6.1.2乙方權(quán)益：乙方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)接收、整合和收益分配權(quán)益。6.2合作義務(wù)6.2.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供資產(chǎn)評估所需資料，配合乙方完成資產(chǎn)接收工作。6.2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成資產(chǎn)接收工作，并參與資產(chǎn)整合。第七條資金管理7.1資金來源：合作雙方應(yīng)按照合同約定共同出資，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)重組和運(yùn)營。7.2資金使用：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，確保資金的安全和合理使用。7.3資金監(jiān)管：合作雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的透明度。第八條利潤分配8.1利潤計(jì)算方法：利潤計(jì)算依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收入減去合理成本和費(fèi)用后的凈收益。8.2利潤分配比例：甲方與乙方按___________比例分配利潤。8.3利潤分配方式：利潤分配采取按季結(jié)算，每季度結(jié)束后___________個工作日內(nèi)支付上一季度的利潤。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)評估：合作雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：合作雙方按照___________原則分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例在合同附件中明確。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制：合作雙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場調(diào)研、政策跟蹤、法律咨詢等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.另一方嚴(yán)重違約；2.項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：資產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同簽署日期：本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易、提供信息服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.5其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：2.1.1評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果如存在重大誤差，責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的___________%。2.1.2律師事務(wù)所：因法律咨詢或代理訴訟失誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不超過損失金額的___________%。2.1.3會計(jì)師事務(wù)所：因財(cái)務(wù)審計(jì)失誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不超過損失金額的___________%。2.1.4中介機(jī)構(gòu)：因信息提供或促成交易失誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不超過損失金額的___________%。2.1.5其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人：根據(jù)其提供服務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和服務(wù)。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。3.1.3根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。4.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：4.2.1第三方參與項(xiàng)目，是為了協(xié)助甲乙雙方完成資產(chǎn)重組。4.2.2第三方的職責(zé)范圍僅限于其合同約定的內(nèi)容。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。5.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.2.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.2.4第三方介入后的合同履行方式和變更程序。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含對房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的詳細(xì)評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為本合同附件，作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和接收的依據(jù)。2.附件二：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)）簽訂，明確資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時間等。說明：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，作為第三方參與項(xiàng)目的法律文件。4.附件四：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核，并提出法律意見。說明：法律意見書應(yīng)作為本合同附件，為甲乙雙方提供法律保障。5.附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為本合同附件，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同制定，明確項(xiàng)目運(yùn)營管理的目標(biāo)、措施、責(zé)任等。說明：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案應(yīng)作為本合同附件，為項(xiàng)目運(yùn)營提供指導(dǎo)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂，明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定提供資產(chǎn)評估所需資料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供資產(chǎn)清單，導(dǎo)致評估工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：甲方或乙方未按合同約定完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或接收。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成資產(chǎn)接收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不合理，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付利潤。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。示例：乙方未按約定時間支付利潤，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：甲方未采取有效措施控制市場風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)重組合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.項(xiàng)目資產(chǎn)重組目標(biāo)2.1項(xiàng)目資產(chǎn)重組原則2.2項(xiàng)目資產(chǎn)重組范圍2.3項(xiàng)目資產(chǎn)重組預(yù)期目標(biāo)3.合作方權(quán)利義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.2合作方義務(wù)3.3合作方責(zé)任4.項(xiàng)目資產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報(bào)告內(nèi)容及要求4.3評估結(jié)果及調(diào)整5.項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式及程序5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理職責(zé)6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別及評估8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.合作期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效及效力14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：1.1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）住所：1.1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：1.1.4甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系方式：1.1.5乙方（受讓方）名稱：1.1.6乙方（受讓方）住所：1.1.7乙方（受讓方）法定代表人：1.1.8乙方（受讓方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目資產(chǎn)重組目標(biāo)2.1項(xiàng)目資產(chǎn)重組原則2.1.1符合國家法律法規(guī)和政策要求2.1.2優(yōu)化資源配置，提高資產(chǎn)使用效率2.1.3保障項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展2.2項(xiàng)目資產(chǎn)重組范圍2.2.1包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等固定資產(chǎn)2.2.2相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)2.2.3項(xiàng)目運(yùn)營所需的特許經(jīng)營權(quán)等2.3項(xiàng)目資產(chǎn)重組預(yù)期目標(biāo)2.3.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值最大化2.3.2提升項(xiàng)目整體運(yùn)營效益2.3.3促進(jìn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展3.合作方權(quán)利義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目資產(chǎn)真實(shí)、完整的信息3.2合作方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目資產(chǎn)的合法權(quán)益3.3合作方責(zé)任3.3.1甲方對項(xiàng)目資產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)連帶責(zé)任3.3.2乙方對項(xiàng)目資產(chǎn)的使用負(fù)全部責(zé)任4.項(xiàng)目資產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.1.1甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)評估4.1.2評估方法采用市場法、收益法、成本法等相結(jié)合的方式4.2評估報(bào)告內(nèi)容及要求4.2.1評估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目資產(chǎn)概況、評估方法、評估結(jié)果等4.2.2評估報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.3評估結(jié)果及調(diào)整4.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況對評估結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式及程序5.1.1甲方將項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方5.1.2轉(zhuǎn)讓程序包括資產(chǎn)交接、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付等5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為經(jīng)雙方確認(rèn)的評估結(jié)果5.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為一次性支付5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目資產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)6.項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資產(chǎn)的運(yùn)營管理6.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資產(chǎn)的日常運(yùn)營管理6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)6.2.1甲方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)6.2.2乙方應(yīng)配合甲方工作，提供必要的支持6.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營管理費(fèi)用的使用情況8.合作收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照公平、合理、透明的原則進(jìn)行收益分配8.1.2收益分配比例由雙方在合同中約定8.2收益分配方式8.2.1按季度或年度進(jìn)行收益分配8.2.2收益分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行8.3收益分配時間8.3.1收益分配時間不得晚于次月15日前9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識別及評估9.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)9.1.2對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制9.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方在合同中約定9.2.2重大風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.3.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.3.2對已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行控制和處理10.合作期限及終止10.1合作期限10.1.1合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算10.2合作終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2發(fā)生不可抗力事件10.2.3一方嚴(yán)重違約10.3合作終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方終止合作10.3.2終止合作后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目資產(chǎn)的交接事宜11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1包括但不限于項(xiàng)目資產(chǎn)信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2一方違反保密條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約糾紛解決12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛12.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力14.2合同生效及效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢、評估、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。15.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目資產(chǎn)提供評估服務(wù)。15.2.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目運(yùn)營管理的咨詢服務(wù)。15.2.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律支持和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任劃分如下：15.4.1.1中介方：僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)項(xiàng)目資產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)。15.4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對其評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：對其提供的咨詢意見承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。15.5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容。18.1.2雙方協(xié)商一致。18.1.3發(fā)生不可抗力事件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告6.項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.運(yùn)營管理方案8.收益分配協(xié)議9.風(fēng)險(xiǎn)管理方案10.第三方服務(wù)協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同履行情況報(bào)告13.項(xiàng)目資產(chǎn)交接清單14.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋單位公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，真實(shí)、完整。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供項(xiàng)目資產(chǎn)或提供虛假信息。1.1.2未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.3違反保密條款，泄露項(xiàng)目資產(chǎn)信息。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2.2未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。1.2.3違反保密條款，泄露項(xiàng)目資產(chǎn)信息。1.3第三方違約行為1.3.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約責(zé)任金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資產(chǎn)，乙方遭受損失。3.1.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。3.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。3.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。3.2.2乙方應(yīng)立即支付所欠轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。3.3.1第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的實(shí)際損失。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)重組合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)及雙方代表1.2合同生效的條件及時間2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及用途2.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.合作雙方的基本情況3.1合作雙方名稱、地址、法定代表人等基本信息3.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容的具體描述4.2合作方式及合作期限5.資產(chǎn)重組方案5.1資產(chǎn)重組的目的及原則5.2資產(chǎn)重組的具體方案5.3資產(chǎn)重組的執(zhí)行時間及步驟6.投資與融資6.1投資總額及出資方式6.2融資方式及資金來源7.費(fèi)用與收益分配7.1費(fèi)用承擔(dān)及支付方式7.2收益分配比例及方式8.項(xiàng)目的管理與運(yùn)營8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)8.2項(xiàng)目運(yùn)營的具體措施9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理機(jī)制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同終止后的清算程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.3雙方代表：甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：X投資管理有限公司1.4合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同生效時間：2024年1月2日2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積150000平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)及辦公3.合作雙方的基本情況3.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2甲方地址：北京市區(qū)街道號3.3甲方法定代表人：3.4乙方名稱：X投資管理有限公司3.5乙方地址：北京市區(qū)街道號3.6乙方法定代表人：3.7合作雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見附件《合作雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表》4.合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資與管理4.2合作方式：合資經(jīng)營4.3合作期限：自合同生效之日起，合作期限為10年5.資產(chǎn)重組方案5.1資產(chǎn)重組目的：優(yōu)化項(xiàng)目資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率5.2資產(chǎn)重組原則：公平、公正、公開5.3資產(chǎn)重組方案：詳見附件《資產(chǎn)重組方案》5.4資產(chǎn)重組執(zhí)行時間：2024年3月1日至2024年6月30日5.5資產(chǎn)重組步驟：詳見附件《資產(chǎn)重組步驟》6.投資與融資6.1投資總額：人民幣10000萬元6.2出資方式：甲方以土地、房屋等實(shí)物資產(chǎn)出資，乙方以貨幣資金出資6.3融資方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，乙方提供融資擔(dān)保6.4資金來源：詳見附件《資金來源明細(xì)表》8.項(xiàng)目的管理與運(yùn)營8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理8.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營等全過程管理8.3項(xiàng)目運(yùn)營措施：確保項(xiàng)目按照規(guī)劃要求進(jìn)行運(yùn)營，提升項(xiàng)目品質(zhì)和品牌形象9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識別：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量或定性評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作雙方按照各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)9.4風(fēng)險(xiǎn)處理：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留等10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會10.3仲裁地點(diǎn)：北京市11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需調(diào)整11.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同11.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.4合同解除程序：發(fā)出解除合同的通知，并按照法律規(guī)定進(jìn)行清算12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括未按時履行合同義務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、違反保密協(xié)議等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失12.3違約金比例：按違約金額的5%計(jì)算13.合同終止與清算13.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形13.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行清算，處理剩余資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在附件中明確第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入方式：第三方可提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，如無約定，則責(zé)任限額為人民幣500萬元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確其在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和權(quán)限，并與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。17.2信息共享：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息溝通，及時通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保各方知情權(quán)。17.3約束與監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方介入時甲乙方額外條款及說明18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入項(xiàng)目過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按約定履行職責(zé)。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入項(xiàng)目過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。18.2.3乙方應(yīng)與甲方共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定，提交仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行清算。