2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共收益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共收益分配4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納4.2公共收益分配方式4.3公共收益分配比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3樓號(hào)：_________棟2.1.4房號(hào)：_________室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.3.3房屋朝向：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4.3產(chǎn)權(quán)面積：_________平方米3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_________元人民幣3.1.2首付款：_________元人民幣3.1.3尾款：_________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款支付時(shí)間：_________3.2.2尾款支付時(shí)間：_________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付日期：_________3.3.2尾款支付日期：_________4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共收益分配4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米·月4.1.2繳費(fèi)周期：_________4.2公共收益分配方式4.2.1公共收益來源：_________4.2.2公共收益分配比例：_________4.3公共收益分配比例4.3.1買受人分配比例：_________4.3.2出賣人分配比例：_________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：_________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________6.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_________6.2.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：_________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：_________7.2.2違約金金額：_________元人民幣8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2請求人民調(diào)解8.1.3提請仲裁8.1.4向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________8.2.2人民法院：_________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買受人支付首付款9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付完成9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.3合同約定的其他終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)平面圖10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同簽署后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容10.2.2雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份11.2合同送達(dá)11.2.1出賣人送達(dá)買受人：_________11.2.2買受人送達(dá)出賣人：_________12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關(guān)文件：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力14.3本合同一式_________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_________份14.4本合同自簽署之日起，如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方合同中，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或特定需求而被引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提高交易效率，確保交易安全，并可能涉及提供專業(yè)意見、執(zhí)行服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的同意16.1任何一方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、介入原因和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍和提供的具體服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對合同本身的有效性或違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.1.2第三方因疏忽或故意違約導(dǎo)致合同一方遭受的損失。18.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及市場慣例合理確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對買賣雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為不代表買賣任何一方，第三方僅對其自身行為負(fù)責(zé)。19.3買賣雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并明確告知第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于：20.1.1合同服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。20.1.2合同付款方式的調(diào)整。20.1.3合同履行期限的調(diào)整。20.2任何合同變更均需買賣雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式記錄。21.第三方介入的終止21.1若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期目的，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息或其他敏感信息。23.第三方的免責(zé)條款23.1第三方在提供專業(yè)意見或執(zhí)行服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方在提供專業(yè)意見或執(zhí)行服務(wù)時(shí)，如因買賣雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在交易中了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：此附件用于幫助買賣雙方直觀了解房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，包括正面和反面。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估結(jié)果和評估依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和金額。說明：此附件用于明確買賣雙方在交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)。6.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款，確保買賣雙方對物業(yè)服務(wù)的了解。7.公共收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確公共收益的分配方式、比例和支付方式。說明：此附件用于確保買賣雙方對公共收益分配的權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊約定，需提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的遺漏或未明確規(guī)定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的付款時(shí)間支付房款。示例說明：買受人應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)。示例說明：出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買受人，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按合同約定的期限和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：買賣雙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。示例說明：第三方應(yīng)按合同約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.買賣雙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)周期支付費(fèi)用。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的繳費(fèi)周期內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共收益分配6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.3公共收益分配方式6.4物業(yè)服務(wù)合同約定7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于成都地區(qū)房產(chǎn)買賣，包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共收益分配協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方須提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于成都市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證載面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方為：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等。3.2賣方信息賣方為：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：1.買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元；2.買方在月日前支付首付人民幣萬元；3.買方在月日前支付尾款人民幣萬元。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；2.房產(chǎn)已安裝完畢并具備入住條件；3.房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)立即通知賣方。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共收益分配6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為每月人民幣元。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，買方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.3公共收益分配方式公共收益按物業(yè)管理公司制定的分配方案執(zhí)行，買方享有公共收益分配權(quán)利。6.4物業(yè)服務(wù)合同約定買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定及合同約定。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理稅費(fèi)繳納等。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前辦理完畢。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的‰的違約金；2.買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付欠款金額‰的違約金；3.買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付同等金額的違約金；5.雙方在合同履行過程中，任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；2.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，買方應(yīng)向賣方支付已支付的房款；2.賣方應(yīng)向買方退還已收取的定金；3.雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的交付時(shí)間屆滿，房產(chǎn)已交付買方；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房產(chǎn)買賣合同；4.物業(yè)服務(wù)合同；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)；3.房產(chǎn)交易貸款服務(wù)；4.房產(chǎn)交易稅務(wù)咨詢與服務(wù)；5.房產(chǎn)交易法律咨詢與服務(wù)；6.房產(chǎn)交易技術(shù)支持服務(wù)。第十六條甲乙雙方對第三方的選擇與責(zé)任16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在合同履行過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)瑕疵或失誤遭受的直接損失金額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.第三方有義務(wù)協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.第三方有義務(wù)協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方應(yīng)保護(hù)乙方隱私，不得泄露乙方個(gè)人信息。第十九條第三方介入合同變更19.1合同變更1.如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除1.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式1.甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)；b.合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。附件說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋土地管理部門公章。附件說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。附件說明：作為合同主體，是明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章。附件說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。5.房產(chǎn)交易資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易資金托管協(xié)議正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋托管機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于確保交易資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)交易貸款合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易貸款合同正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于明確貸款金額、利率、還款方式等。7.房產(chǎn)交易稅務(wù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅務(wù)咨詢報(bào)告正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于明確交易過程中涉及的稅費(fèi)及繳納方式。8.房產(chǎn)交易法律咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易法律咨詢報(bào)告正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋律師事務(wù)所公章。附件說明：用于明確交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。9.房產(chǎn)交易技術(shù)支持報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易技術(shù)支持報(bào)告正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋技術(shù)支持機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于明確交易過程中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的‰的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付欠款金額‰的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式5.公共收益分配5.1公共收益定義5.2公共收益分配比例5.3公共收益分配時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量問題處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)所在街道：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付付款時(shí)間：________尾款付款時(shí)間：________4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納周期：________物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：________4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式一：銀行轉(zhuǎn)賬物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式二：現(xiàn)金支付5.公共收益分配5.1公共收益定義公共收益指：________5.2公共收益分配比例公共收益分配比例：________5.3公共收益分配時(shí)間公共收益分配時(shí)間：________6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：________7.2房屋質(zhì)量問題處理房屋質(zhì)量問題處理：________8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：辦理房產(chǎn)證過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。10.合同解除10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款雙方對本合同如有其他約定，可在本合同相應(yīng)條款后附加說明。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為________。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：公共收益分配協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指：任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)買賣過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供準(zhǔn)確、及時(shí)的評估、調(diào)查、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。16.2責(zé)任限額第三方對合同雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對合同雙方提供的服務(wù)內(nèi)容有知情權(quán)；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題有建議權(quán)。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配，對合同雙方的責(zé)任承擔(dān)有限。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲方額外條款及說明甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）向第