2024版房屋過戶及物業(yè)服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋過戶及物業(yè)服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)服務基本信息2.合同標的及交付2.1房屋過戶標的2.2物業(yè)服務標的2.3合同交付方式3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務3.2專項物業(yè)服務3.3臨時物業(yè)服務4.物業(yè)服務費用及支付4.1物業(yè)服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限延長及縮短6.物業(yè)服務責任與義務6.1物業(yè)服務提供方責任6.2業(yè)主責任與義務7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護范圍7.2維修養(yǎng)護責任7.3維修養(yǎng)護費用8.物業(yè)管理費及公共收益8.1管理費收取標準8.2公共收益分配9.物業(yè)使用及安全保障9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2安全保障措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________________房屋所有權證號：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________1.2物業(yè)服務基本信息物業(yè)服務單位名稱：__________________物業(yè)服務項目名稱：__________________物業(yè)服務區(qū)域：__________________2.合同標的及交付2.1房屋過戶標的房屋過戶甲方：__________________房屋過戶乙方：__________________2.2物業(yè)服務標的物業(yè)服務甲方：__________________物業(yè)服務乙方：__________________2.3合同交付方式房屋過戶交付方式：__________________物業(yè)服務交付方式：__________________3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務環(huán)境衛(wèi)生管理：__________________公共秩序維護：__________________公共設施設備維護：__________________3.2專項物業(yè)服務綠化養(yǎng)護：__________________房屋修繕：__________________社區(qū)活動組織：__________________3.3臨時物業(yè)服務緊急事件處理：__________________臨時維修服務：__________________4.物業(yè)服務費用及支付4.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費標準：__________________公共能耗費用：__________________4.2費用支付方式物業(yè)服務費支付周期：__________________公共能耗費用支付方式：__________________4.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務費調(diào)整條件：__________________公共能耗費用調(diào)整條件：__________________5.物業(yè)服務期限5.1服務期限起止時間物業(yè)服務期限起始時間：__________________物業(yè)服務期限終止時間：__________________5.2服務期限延長及縮短服務期限延長條件：__________________服務期限縮短條件：__________________6.物業(yè)服務責任與義務6.1物業(yè)服務提供方責任提供符合約定的物業(yè)服務：__________________確保公共設施設備正常運行：__________________6.2業(yè)主責任與義務遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：__________________按時繳納物業(yè)服務費用：__________________配合物業(yè)服務工作：__________________7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護范圍房屋本體維修：__________________公共區(qū)域維修：__________________7.2維修養(yǎng)護責任物業(yè)服務提供方負責公共區(qū)域維修：__________________業(yè)主負責房屋本體維修：__________________7.3維修養(yǎng)護費用公共區(qū)域維修費用：__________________房屋本體維修費用：__________________8.物業(yè)管理費及公共收益8.1管理費收取標準物業(yè)管理費按月計收，收費標準為每平方米人民幣____元。8.2公共收益分配公共收益包括但不限于停車費、廣告收入等，扣除合理成本后，每月____日前按業(yè)主房屋面積比例分配至業(yè)主賬戶。9.物業(yè)使用及安全保障9.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定。9.2安全保障措施物業(yè)服務單位應采取必要的安全保障措施，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)主管部門申請調(diào)解。10.2爭議解決程序調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）物業(yè)服務單位嚴重違反合同約定，業(yè)主提出解除請求；（2）房屋被依法查封、拍賣；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面通知：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_至對方指定地址；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定電子郵箱或手機號碼。14.2爭議管轄本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成房屋過戶、物業(yè)服務等相關事宜，確保合同的順利履行。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請任何一方有意引入第三方，應提前____天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入同意對方收到申請后，應在____天內(nèi)書面回復是否同意第三方介入，并說明理由。3.第三方責任及權利3.1第三方責任第三方在本合同中承擔的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，向合同雙方提出建議和意見，但不具有決策權。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或咨詢關系，甲方有權要求第三方履行其職責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或咨詢關系，乙方有權要求第三方履行其職責。4.3第三方與物業(yè)服務單位的關系第三方與物業(yè)服務單位之間的關系為服務提供方與接受服務方的關系，第三方應遵守物業(yè)服務單位的規(guī)章制度。5.第三方責任限額5.1責任限額確定第三方責任限額根據(jù)其專業(yè)資質(zhì)、服務內(nèi)容等因素由合同雙方協(xié)商確定。5.2責任限額承擔第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由合同雙方按各自責任承擔。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更生效變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方無法履行其職責，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方嚴重違反合同約定，造成合同雙方損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除程序合同解除前，合同雙方應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，各方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰復印，加蓋公章，注明復印件與原件一致。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰復印，加蓋公章，注明復印件與原件一致。3.房屋過戶登記申請書要求：填寫完整，簽名或蓋章。4.物業(yè)服務合同復印件要求：清晰復印，加蓋公章，注明復印件與原件一致。5.業(yè)主身份證明復印件要求：清晰復印，加蓋公章，注明復印件與原件一致。6.業(yè)主委托書要求：填寫完整，簽名或蓋章。7.第三方服務協(xié)議要求：填寫完整，簽名或蓋章。8.物業(yè)服務收費標準要求：清晰復印，加蓋公章。9.物業(yè)服務費用收據(jù)要求：清晰復印，加蓋公章。10.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄要求：填寫完整，簽名或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)服務費用。責任認定標準：每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方逾期一個月未繳納物業(yè)服務費用，則應向乙方支付物業(yè)服務費用總額的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：乙方應在接到甲方書面通知后____日內(nèi)整改，否則應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付物業(yè)服務費用總額的____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責。責任認定標準：第三方應在接到合同雙方書面通知后____日內(nèi)整改，否則應向合同雙方支付____%的違約金。示例說明：若第三方未按照約定履行職責，合同雙方有權要求第三方支付相關費用總額的____%作為違約金。4.違約行為：物業(yè)服務單位未按照約定提供公共設施設備維護。責任認定標準：物業(yè)服務單位應在接到業(yè)主書面通知后____日內(nèi)進行維修，否則應向業(yè)主支付____%的違約金。示例說明：若物業(yè)服務單位未按照約定提供公共設施設備維護，業(yè)主有權要求物業(yè)服務單位支付維修費用總額的____%作為違約金。5.違約行為：業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。責任認定標準：業(yè)主應自覺遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，否則物業(yè)服務單位有權采取必要措施，并可視情況要求業(yè)主支付____%的違約金。示例說明：若業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，物業(yè)服務單位有權要求業(yè)主支付違規(guī)行為所造成損失的____%作為違約金。全文完。2024版房屋過戶及物業(yè)服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2物業(yè)服務基本情況2.房屋過戶事宜2.1過戶雙方責任與義務2.2過戶手續(xù)及費用2.3過戶時間安排3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用4.物業(yè)管理費用支付方式4.1付款方式4.2付款時間4.3違約責任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修責任劃分5.2報修流程5.3維修費用承擔6.物業(yè)公共區(qū)域管理6.1公共區(qū)域使用規(guī)定6.2公共區(qū)域維護責任6.3違規(guī)行為處理7.物業(yè)服務合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.物業(yè)服務合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止手續(xù)8.3合同終止后事宜處理9.物業(yè)服務合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2法律適用10.3合同語言11.其他約定事項11.1特殊情況處理11.2補充協(xié)議11.3通知送達12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：物業(yè)服務范圍表12.3附件三：物業(yè)服務費用明細表13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權人姓名（名稱）：____________________1.1.2房屋坐落地址：____________________1.1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.1.4房屋權屬證書編號：____________________1.1.5房屋用途：____________________1.2物業(yè)服務基本情況1.2.1物業(yè)服務提供方名稱：____________________1.2.2物業(yè)服務提供方法定代表人：____________________1.2.3物業(yè)服務提供方聯(lián)系方式：____________________1.2.4物業(yè)服務項目：____________________2.房屋過戶事宜2.1過戶雙方責任與義務2.1.1出賣方責任與義務：2.1.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.1.2出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.1.1.3出賣方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.1.2買受方責任與義務：2.1.2.1買受方支付房屋購買價款。2.1.2.2買受方配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.2.3買受方在過戶手續(xù)完成后，享有房屋所有權。2.2過戶手續(xù)及費用2.2.1過戶手續(xù)：2.2.1.1出賣方提供房屋權屬證書、身份證等相關證明材料。2.2.1.2買受方提供身份證等相關證明材料。2.2.1.3雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。2.2.2過戶費用：2.2.2.1房屋交易稅費：____________________元。2.2.2.2其他費用：____________________元。2.3過戶時間安排2.3.1過戶時間：____________________2.3.2如因特殊情況導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決。3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.1.1小區(qū)環(huán)境維護3.1.2公共設施管理3.1.3安全保衛(wèi)3.1.4保潔服務3.1.5物業(yè)投訴處理3.2物業(yè)服務標準3.2.1小區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率不低于____________________。3.2.2公共設施完好，定期進行維護保養(yǎng)。3.2.3安全保衛(wèi)措施到位，24小時巡邏。3.2.4保潔服務達到國家相關標準。3.2.5及時處理業(yè)主投訴。3.3物業(yè)服務費用3.3.1物業(yè)服務費用為____________________元/平方米·月。3.3.2物業(yè)服務費用支付方式：____________________。4.物業(yè)管理費用支付方式4.1付款方式4.1.1預收制：____________________。4.1.2后付費：____________________。4.2付款時間4.2.1預收制：每____________________支付一次物業(yè)服務費用。4.2.2后付費：____________________。4.3違約責任4.3.1買受方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向出賣方支付滯納金，滯納金為____________________。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修責任劃分5.1.1出賣方負責房屋主體結(jié)構、承重結(jié)構的維修養(yǎng)護。5.1.2買受方負責房屋裝修及室內(nèi)設施的維修養(yǎng)護。5.2報修流程5.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋或公共設施損壞，應及時向物業(yè)服務提供方報修。5.2.2物業(yè)服務提供方接到報修后，應在____________________小時內(nèi)進行處理。5.3維修費用承擔5.3.1出賣方負責房屋主體結(jié)構、承重結(jié)構的維修費用。5.3.2買受方負責房屋裝修及室內(nèi)設施的維修費用。8.物業(yè)服務合同期限8.1合同期限8.1.1本合同期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2合同續(xù)簽8.2.1本合同期滿前三個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2如雙方同意續(xù)簽，應在合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3合同解除8.3.1在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.物業(yè)服務合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2合同終止手續(xù)9.2.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議，明確終止事宜。9.2.2雙方應在合同終止后及時辦理相關手續(xù)。9.3合同終止后事宜處理9.3.1物業(yè)服務提供方應將物業(yè)服務合同終止情況通知業(yè)主。9.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。10.物業(yè)服務合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：____________________。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機關公證。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同語言11.3.1本合同使用中文書寫。12.其他約定事項12.1特殊情況處理12.1.1如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知送達12.3.1.1郵寄：____________________。12.3.1.2傳真：____________________。12.3.1.3電子郵件：____________________。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：物業(yè)服務范圍表13.3附件三：物業(yè)服務費用明細表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應妥善保管合同，合同不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；15.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過____________________元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質(zhì)，確保其具備履行相關服務的能力。15.5第三方服務內(nèi)容15.5.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)；15.5.1.2咨詢服務：就房屋過戶及物業(yè)服務提供專業(yè)意見；15.5.1.3評估服務：對房屋價值進行評估；15.5.1.4擔保服務：為甲乙雙方提供履約擔保。15.6第三方權利義務15.6.1第三方的權利：15.6.1.1按照合同約定收取服務費用；15.6.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提供獨立、客觀的服務。15.6.2第三方的義務：15.6.2.1嚴格遵守合同約定，履行相關服務；15.6.2.2對甲乙雙方的信息保密；15.6.2.3在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，各自的責任如下：16.1.1甲方的責任：16.1.1.1向第三方提供必要的資料和信息；16.1.1.2配合第三方完成相關服務；16.1.1.3對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.1.2乙方的責任：16.1.2.1向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2.2配合第三方完成相關服務；16.1.2.3對第三方提供的服務進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應就第三方提供的服務向乙方進行說明。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應就第三方提供的服務向甲方進行說明。17.3第三方與物業(yè)服務提供方的劃分說明：17.3.1第三方不直接與物業(yè)服務提供方產(chǎn)生合同關系，物業(yè)服務提供方仍按合同約定履行服務義務。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細記錄房屋所有權人、房屋坐落地址、建筑面積、權屬證書編號、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋的基本情況，確保雙方對房屋信息有明確的認識。2.附件二：物業(yè)服務范圍表要求：詳細列出物業(yè)服務提供方應提供的各項服務內(nèi)容，如小區(qū)環(huán)境維護、公共設施管理、安全保衛(wèi)等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務的內(nèi)容，確保雙方對服務范圍有清晰的界定。3.附件三：物業(yè)服務費用明細表要求：詳細列出物業(yè)服務費用的構成，包括物業(yè)服務費、公共能耗費、專項維修資金等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務費用的構成，確保雙方對費用有明確的了解。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單要求：詳細列出房屋過戶所需的手續(xù)和材料，如身份證、戶口本、房屋權屬證書等。說明：此附件用于指導雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務的質(zhì)量。6.附件六：補充協(xié)議要求：詳細列出雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜，確保雙方權益的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的；1.2物業(yè)服務提供方未按合同約定提供物業(yè)服務的；1.3第三方未按合同約定履行服務的；1.4任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)的；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔因違約行為造成的損失；2.1.3采取補救措施，恢復合同履行。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的____________________%。3.2物業(yè)服務提供方未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為____________________元。3.3第三方未按合同約定履行服務，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為____________________元。3.4任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為____________________元。全文完。2024版房屋過戶及物業(yè)服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)服務基本信息2.房屋過戶事宜2.1過戶原因2.2過戶流程2.3過戶費用及支付方式2.4過戶時間及期限3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2物業(yè)維護服務內(nèi)容3.3物業(yè)公共設施服務內(nèi)容4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務期限5.1物業(yè)服務起始日期5.2物業(yè)服務終止日期5.3物業(yè)服務期限延長6.物業(yè)服務責任6.1物業(yè)服務提供方責任6.2業(yè)主責任6.3第三方責任7.物業(yè)服務監(jiān)督與投訴7.1物業(yè)服務監(jiān)督機構7.2投訴渠道及處理程序8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書復印件12.2物業(yè)服務收費標準12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權證號：1.1.2房屋地址：1.1.3房屋建筑面積：1.1.4房屋用途：1.2物業(yè)服務基本信息1.2.1物業(yè)服務項目：1.2.2物業(yè)服務提供方名稱：1.2.3物業(yè)服務提供方聯(lián)系方式：2.房屋過戶事宜2.1過戶原因2.1.1過戶原因說明：2.2過戶流程2.2.1過戶申請?zhí)峤唬?.2.2過戶申請審核：2.2.3過戶手續(xù)辦理：2.3過戶費用及支付方式2.3.1過戶費用明細：2.3.2過戶費用支付方式：2.4過戶時間及期限2.4.1過戶時間：2.4.2過戶期限：3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域清潔：3.1.2公共區(qū)域綠化：3.1.3公共區(qū)域安全：3.2物業(yè)維護服務內(nèi)容3.2.1房屋設施維修：3.2.2電梯維護：3.2.3消防設施維護：3.3物業(yè)公共設施服務內(nèi)容3.3.1停車場管理：3.3.2公共設備維護：3.3.3社區(qū)活動組織：4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準4.1.1物業(yè)管理服務費用：4.1.2物業(yè)維護服務費用：4.1.3物業(yè)公共設施服務費用：4.2物業(yè)服務費用支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整依據(jù)：4.3.2調(diào)整程序：5.物業(yè)服務期限5.1物業(yè)服務起始日期：5.2物業(yè)服務終止日期：5.3物業(yè)服務期限延長5.3.1延長條件：5.3.2延長程序：6.物業(yè)服務責任6.1物業(yè)服務提供方責任6.1.1提供合格的服務：6.1.2保障業(yè)主權益：6.2業(yè)主責任6.2.1支付物業(yè)服務費用：6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：6.3第三方責任6.3.1第三方損壞公共設施賠償：6.3.2第三方侵權行為責任：7.物業(yè)服務監(jiān)督與投訴7.1物業(yè)服務監(jiān)督機構7.1.1監(jiān)督機構名稱：7.1.2監(jiān)督機構聯(lián)系方式：7.2投訴渠道及處理程序7.2.1投訴方式：7.2.2投訴處理時間：7.2.3投訴處理結(jié)果通知：8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更原因：8.1.2變更內(nèi)容：8.1.3變更程序：8.2合同解除8.2.1解除原因：8.2.2解除程序：8.2.3解除通知：8.2.4解除后的責任承擔：9.違約責任9.1違約情形9.1.1業(yè)主違約情形：9.1.2物業(yè)服務提供方違約情形：9.2違約責任承擔方式9.2.1違約金：9.2.2損害賠償：9.2.3其他違約責任：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：10.2.2法院：10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3司法程序：11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2法定程序完成：11.2合同終止條件11.2.1合同期滿：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定終止條件：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書復印件：12.2物業(yè)服務收費標準：12.3物業(yè)服務協(xié)議：12.4其他相關文件：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1原件份數(shù)：13.1.2復印件份數(shù)：13.2合同保管13.2.1保管單位：13.2.2保管方式：14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式：14.1.2送達地址：14.2合同解釋14.2.1合同解釋權歸：14.2.2合同解釋依據(jù)：14.3合同簽訂地14.3.1合同簽訂地：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋過戶及物業(yè)服務合同履行過程中，非合同雙方當事人，但根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋過戶過程中，第三方可能為中介機構、評估機構、律師等；15.2.2在物業(yè)服務過程中，第三方可能為維修保養(yǎng)單位、專業(yè)清潔公司、安保公司等。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?6.1.2申請應明確介入原因、介入內(nèi)容、第三方資質(zhì)要求等。16.2第三方介入批準16.2.1合同雙方應在收到第三方介入申請后一定期限內(nèi)（如5個工作日內(nèi)）給予書面答復；16.2.2同意第三方介入的，應明確第三方介入的具體職責和權限。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入費用17.1.1.1第三方介入費用由提出介入申請的一方承擔；17.1.1.2第三方介入費用應在合同約定的時間內(nèi)支付。17.1.2第三方責任17.1.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損害，應承擔相應的法律責任；17.1.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任。17.2甲乙方在第三方介入時的額外說明17.2.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠履行其職責；17.2.2甲乙方應監(jiān)督第三方在履行職責過程中的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介