2024版房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)及裝修監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)及裝修監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息發(fā)布2.2房屋租賃咨詢2.3房屋租賃促成2.4房屋租賃合同簽訂2.5房屋租賃后續(xù)服務(wù)3.房屋裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1裝修設(shè)計(jì)方案審核3.2裝修工程進(jìn)度監(jiān)督3.3裝修工程質(zhì)量檢查3.4裝修工程材料驗(yàn)收3.5裝修工程驗(yàn)收4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用4.2裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)代理方權(quán)利與義務(wù)6.2裝修監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)6.3房屋出租方權(quán)利與義務(wù)6.4房屋承租方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.甲方（出租方）名稱：____________________b.甲方（出租方）地址：____________________c.乙方（承租方）名稱：____________________d.乙方（承租方）地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系人：____________________b.甲方聯(lián)系電話：____________________c.乙方聯(lián)系人：____________________d.乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________2.房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息發(fā)布a.乙方委托甲方通過合法渠道發(fā)布房屋租賃信息。b.甲方確保發(fā)布的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2房屋租賃咨詢a.甲方為乙方提供房屋租賃咨詢服務(wù)。b.乙方有權(quán)了解房屋租賃政策、市場(chǎng)行情等信息。2.3房屋租賃促成a.甲方協(xié)助乙方尋找合適的租賃對(duì)象。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方進(jìn)行談判，促成租賃合同的簽訂。2.4房屋租賃合同簽訂a.甲方協(xié)助乙方與租賃對(duì)象簽訂房屋租賃合同。b.甲方對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保乙方權(quán)益。2.5房屋租賃后續(xù)服務(wù)a.甲方在合同簽訂后提供租賃雙方的服務(wù)保障。b.甲方協(xié)助處理租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.房屋裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1裝修設(shè)計(jì)方案審核a.乙方委托甲方對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核。b.甲方確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范。3.2裝修工程進(jìn)度監(jiān)督a.甲方監(jiān)督裝修工程進(jìn)度，確保按期完成。b.甲方定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)度。3.3裝修工程質(zhì)量檢查a.甲方對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.甲方對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)通知乙方。3.4裝修工程材料驗(yàn)收a.甲方對(duì)裝修工程使用的材料進(jìn)行驗(yàn)收。b.甲方確保材料符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。3.5裝修工程驗(yàn)收a.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收。b.甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用a.乙方支付甲方經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________元。b.費(fèi)用支付方式：____________________4.2裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用a.乙方支付甲方裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________元。b.費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式a.乙方于合同簽訂后________日內(nèi)支付首期費(fèi)用。b.剩余費(fèi)用于工程驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付。5.合同期限及終止條件5.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止條件a.合同期滿自行終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)代理方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.2裝修監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.甲方有義務(wù)對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理。6.3房屋出租方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。b.乙方有義務(wù)配合甲方完成房屋租賃和裝修監(jiān)理工作。6.4房屋承租方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。b.乙方有義務(wù)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b.雙方在合同履行過程中所了解到的對(duì)方企業(yè)信息、個(gè)人隱私等。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的。b.甲方未按約定完成房屋租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)簽訂租賃合同的。c.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。d.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金數(shù)額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。c.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.變更后的合同文本應(yīng)作為合同附件。10.2合同解除a.出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同自行解除。b.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。c.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方均可解除合同。11.合同附件11.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2裝修合同裝修合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效及備案12.1合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章。b.甲方收到乙方支付的首期服務(wù)費(fèi)用。12.2合同備案本合同需向相關(guān)行政管理部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)a.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠信履行合同。b.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.2其他約定a.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。b.雙方應(yīng)按約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署人簽字蓋章a.甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________b.乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________c.甲方（經(jīng)紀(jì)代理方）簽字/蓋章：____________________d.乙方（裝修監(jiān)理方）簽字/蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式a.第三方介入可以是提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁等。b.第三方介入的具體方式和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。b.第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。c.第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。b.甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料。c.甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。b.乙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料。c.乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利與義務(wù)a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。c.第三方有義務(wù)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間是委托關(guān)系，甲方是委托人，第三方是受托人。b.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和服務(wù)結(jié)果。17.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。b.第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系a.第三方與合同其他方（如甲乙雙方）之間不存在直接的法律關(guān)系。b.第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更a.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。b.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)納入補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。18.2合同解除a.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可解除合同。b.解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決途徑a.第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三方介入后的爭(zhēng)議解決也適用此條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金、押金、違約條款等。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，需雙方簽字蓋章，一式兩份。2.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修工程的范圍、工期、費(fèi)用、材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修合同是裝修監(jiān)理服務(wù)的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章，一式兩份。3.第三方專業(yè)意見書詳細(xì)要求：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，意見書需包含專業(yè)評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁的結(jié)果和建議。說明：第三方專業(yè)意見書是第三方介入服務(wù)的結(jié)果，需第三方簽字蓋章。4.裝修工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含裝修工程各階段的進(jìn)度、完成情況、存在的問題等。說明：裝修工程進(jìn)度報(bào)告由甲方或監(jiān)理方提供，用于監(jiān)督裝修工程進(jìn)度。5.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修工程各階段的驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題、整改措施等。說明：裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由甲方或監(jiān)理方提供，用于確保裝修工程質(zhì)量。6.裝修工程材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修工程使用的各種材料的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：裝修工程材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由甲方或監(jiān)理方提供，用于確保材料質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方無法簽訂租賃合同，甲方需支付違約金并賠償乙方的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利履行合同，第三方需支付違約金并賠償損失。4.雙方協(xié)商解除合同違約責(zé)任違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同解除程序的雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若甲乙雙方協(xié)商解除合同，但未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，雙方需支付違約金。全文完。2024版房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)及裝修監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息采集與發(fā)布2.2房屋租賃信息匹配2.3房屋租賃談判與簽約2.4房屋租賃合同備案3.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1裝修設(shè)計(jì)方案審核3.2裝修工程進(jìn)度監(jiān)督3.3裝修工程質(zhì)量檢查3.4裝修工程費(fèi)用控制4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用4.2裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.服務(wù)期限5.1房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限5.2裝修監(jiān)理服務(wù)期限6.服務(wù)違約責(zé)任6.1房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)違約責(zé)任6.2裝修監(jiān)理服務(wù)違約責(zé)任7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2裝修監(jiān)理合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出租方）：________________________1.1.2乙方（承租方）：________________________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息采集與發(fā)布2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集房屋租賃相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2乙方將房屋租賃信息在約定的平臺(tái)或渠道上發(fā)布，并確保信息的及時(shí)更新。2.2房屋租賃信息匹配2.2.1乙方根據(jù)甲方的需求，尋找合適的租賃對(duì)象。2.2.2乙方將符合甲方要求的潛在承租人信息提供給甲方。2.3房屋租賃談判與簽約2.3.1乙方協(xié)助甲方與潛在承租人進(jìn)行談判，達(dá)成租賃意向。2.3.2乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.4房屋租賃合同備案2.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。2.4.2乙方確保房屋租賃合同備案手續(xù)的及時(shí)完成。3.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1裝修設(shè)計(jì)方案審核3.1.1乙方對(duì)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性。3.1.2乙方提出修改意見，并與甲方協(xié)商確定最終設(shè)計(jì)方案。3.2裝修工程進(jìn)度監(jiān)督3.2.1乙方對(duì)裝修工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.2.2乙方定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。3.3裝修工程質(zhì)量檢查3.3.1乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行全程檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3.2乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)通知甲方，并監(jiān)督整改。3.4裝修工程費(fèi)用控制3.4.1乙方對(duì)裝修工程費(fèi)用進(jìn)行控制，確保工程預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。3.4.2乙方對(duì)超出預(yù)算的費(fèi)用進(jìn)行審批，并及時(shí)通知甲方。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的_________%。4.1.2服務(wù)費(fèi)用于租賃合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為裝修工程總造價(jià)的_________%。4.2.2服務(wù)費(fèi)用于裝修工程驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用以人民幣支付。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.服務(wù)期限5.1房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限5.1.1房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。5.2裝修監(jiān)理服務(wù)期限5.2.1裝修監(jiān)理服務(wù)期限自裝修工程開工之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。6.服務(wù)違約責(zé)任6.1房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)違約責(zé)任6.1.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金________元。6.1.2乙方泄露甲方房屋租賃信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2裝修監(jiān)理服務(wù)違約責(zé)任6.2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金________元。6.2.2乙方未按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝修監(jiān)理，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍7.2.1保密信息包括但不限于：房屋租賃信息、裝修設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度、費(fèi)用信息等。7.3保密期限7.3.1本合同約定的保密期限為合同終止后________年。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的法律手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.1.2房屋租賃合同的具體內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定。10.2裝修監(jiān)理合同10.2.1裝修監(jiān)理合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.2裝修監(jiān)理合同的具體內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明、裝修設(shè)計(jì)方案等。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________________。11.3合同簽署人11.3.1甲方代表：________________________11.3.2乙方代表：________________________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.2合同終止程序13.2.2雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為本合同中規(guī)定的地址。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。14.2.2解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中不屬于違約賠償部分的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)及裝修監(jiān)理服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、裝修設(shè)計(jì)公司、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、裝修設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、合同審核等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.2任何一方的第三方介入行為，均需取得另一方的書面同意。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定確定。18.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______萬元。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方應(yīng)接受并支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方應(yīng)接受并支付相應(yīng)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體責(zé)任劃分達(dá)成一致。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1第三方介入可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的服務(wù)內(nèi)容和要求。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。21.2合同解除的程序21.2.1解除合作協(xié)議一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此合同為租賃關(guān)系的正式文件，是房屋租賃的基礎(chǔ)。2.裝修監(jiān)理合同要求：裝修監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此合同是裝修監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)，確保裝修工程按質(zhì)按量完成。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：此文件用于證明房屋的合法出租資格。4.租賃登記證明要求：租賃登記證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：此文件是房屋租賃合同備案的必要文件。5.裝修設(shè)計(jì)方案要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明、圖紙、材料清單、預(yù)算等。說明：此文件是裝修工程設(shè)計(jì)的依據(jù)。6.工程進(jìn)度表要求：工程進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的進(jìn)度，包括每個(gè)階段的完成時(shí)間和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。說明：此文件用于監(jiān)控裝修工程的進(jìn)度。7.工程質(zhì)量檢查報(bào)告要求：工程質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量檢查結(jié)果，包括合格和不合格的項(xiàng)目。說明：此文件是裝修工程質(zhì)量控制的依據(jù)。8.費(fèi)用支付憑證要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：此文件是費(fèi)用支付的證明。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此文件是合同變更的正式文件。10.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此文件是第三方服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若租金為每月人民幣1000元，逾期支付一天，則滯納金為10元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算。示例：若服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣1000元，逾期支付一天，則滯納金為10元。3.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定完成裝修設(shè)計(jì)，導(dǎo)致裝修工程延誤，第三方應(yīng)賠償延誤造成的損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)及裝修監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2乙方定義1.3甲方定義2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)3.1乙方代理范圍3.2乙方代理責(zé)任3.3乙方代理費(fèi)用4.裝修監(jiān)理服務(wù)4.1乙方監(jiān)理范圍4.2乙方監(jiān)理責(zé)任4.3乙方監(jiān)理費(fèi)用5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.費(fèi)用支付6.1代理費(fèi)用支付方式6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式6.3違約金7.房屋租賃合同簽訂7.1甲方與承租人簽訂租賃合同7.2乙方協(xié)助甲方簽訂租賃合同7.3租賃合同生效日期8.裝修事宜8.1裝修方案8.2裝修材料8.3裝修進(jìn)度8.4裝修驗(yàn)收9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“甲方”指房屋所有者或其合法代理人；（2）“乙方”指提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)和裝修監(jiān)理服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司；（3）“房屋”指甲方擁有的用于出租的房屋；（4）“租賃合同”指甲方與承租人簽訂的房屋租賃協(xié)議；（5）“裝修監(jiān)理”指乙方對(duì)房屋裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督；（6）“代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方與承租人進(jìn)行租賃談判和簽訂租賃合同；（7）“監(jiān)理費(fèi)用”指乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)的報(bào)酬；（8）“代理費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)的報(bào)酬。1.2乙方定義乙方為具備合法資質(zhì)的房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)和裝修監(jiān)理機(jī)構(gòu)，具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)許可和行業(yè)認(rèn)證。1.3甲方定義甲方為房屋所有者或其合法代理人，具備房屋所有權(quán)證明文件。第二條雙方的基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方全稱：__________________（2）甲方地址：__________________（3）甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息（1）乙方全稱：__________________（2）乙方地址：__________________（3）乙方聯(lián)系方式：__________________第三條房屋租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)3.1乙方代理范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與承租人進(jìn)行租賃談判，協(xié)助甲方簽訂租賃合同。3.2乙方代理責(zé)任（1）乙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)積極與承租人溝通，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的租賃條件；（3）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃合同的簽訂。3.3乙方代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為租賃合同總金額的_____________%，甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后____________日內(nèi)支付。第四條裝修監(jiān)理服務(wù)4.1乙方監(jiān)理范圍乙方應(yīng)對(duì)房屋裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程符合甲方要求。4.2乙方監(jiān)理責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督裝修材料的質(zhì)量，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)確保裝修進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，如出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方。4.3乙方監(jiān)理費(fèi)用乙方監(jiān)理費(fèi)用為裝修工程總造價(jià)的_____________%，甲方應(yīng)在裝修工程開工前支付。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期本合同有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條費(fèi)用支付6.1代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后____________日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在裝修工程開工前，將監(jiān)理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3違約金如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金。第七條房屋租賃合同簽訂7.1甲方與承租人簽訂租賃合同甲方應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并將合同副本送交乙方。7.2乙方協(xié)助甲方簽訂租賃合同乙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。7.3租賃合同生效日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條裝修事宜8.1裝修方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等，并在施工前獲得甲方的確認(rèn)。8.2裝修材料（1）乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料；（2）所有裝修材料應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用；（3）乙方應(yīng)提供裝修材料的合格證明文件。8.3裝修進(jìn)度（1）乙方應(yīng)按照裝修方案的時(shí)間表進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度；（3）如因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4裝修驗(yàn)收（1）裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后________天內(nèi)完成整改。第九條保密條款9.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房屋信息、租賃信息、裝修信息、合同條款等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供代理或監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方因自身原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。13.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。第十四條其他14.1通知（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同中的房屋價(jià)值、裝修質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。16.3監(jiān)理單位介入（1）監(jiān)理單位是指對(duì)本合同中的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方；（2）監(jiān)理單位介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.4