2024版房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2配套基礎設施建設單位3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.項目建設內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.2建筑工程4.3公共設施建設4.4配套服務設施建設5.工程進度安排5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程分期交付6.工程質(zhì)量要求6.1設計質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢驗與驗收7.工程造價及支付7.1工程造價7.2工程結算7.3工程款支付方式7.4預付款及進度款支付8.工程變更及索賠8.1工程變更8.2索賠處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責任10.1違約責任認定10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設合同》。1.1.2“開發(fā)商”指合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)單位。1.1.3“配套基礎設施建設單位”指合同中指定的負責配套基礎設施建設的單位。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設項目。1.1.5“土地開發(fā)”指項目范圍內(nèi)的土地平整、基礎設施配套等工作。1.1.6“建筑工程”指項目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物建設。1.1.7“公共設施建設”指項目范圍內(nèi)的道路、橋梁、綠化、排水等公共設施建設。1.1.8“配套服務設施建設”指項目范圍內(nèi)的物業(yè)管理、商業(yè)服務等設施建設。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2注冊地址：[開發(fā)商注冊地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2配套基礎設施建設單位2.2.1名稱：[配套基礎設施建設單位名稱]2.2.2注冊地址：[配套基礎設施建設單位注冊地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積及建筑面積]3.4項目總投資：[項目總投資金額]4.項目建設內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.1.1土地平整：完成項目范圍內(nèi)的土地平整工作。4.1.2基礎設施配套：完成項目范圍內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施配套工作。4.2建筑工程4.2.1住宅建設：按照設計圖紙要求，完成住宅建筑物的建設。4.2.2商業(yè)、辦公建設：按照設計圖紙要求，完成商業(yè)、辦公建筑物的建設。4.3公共設施建設4.3.1道路建設：按照設計圖紙要求，完成道路的建設。4.3.2橋梁建設：按照設計圖紙要求，完成橋梁的建設。4.3.3綠化建設：按照設計圖紙要求，完成綠化工程的建設。4.3.4排水建設：按照設計圖紙要求，完成排水工程的建設。4.4配套服務設施建設4.4.1物業(yè)管理：設立物業(yè)管理機構，負責項目內(nèi)的物業(yè)管理服務。4.4.2商業(yè)服務：引入商業(yè)服務設施，滿足居民生活需求。5.工程進度安排5.1工程開工日期：[具體日期]5.2工程竣工日期：[具體日期]5.3工程分期交付5.3.1首期交付：[具體日期]，交付住宅建筑物。5.3.2第二期交付：[具體日期]，交付商業(yè)、辦公建筑物及公共設施。6.工程質(zhì)量要求6.1設計質(zhì)量要求6.1.1設計文件應滿足國家及地方相關設計規(guī)范要求。6.1.2設計文件應滿足項目功能需求和安全要求。6.2施工質(zhì)量要求6.2.1施工過程應嚴格按照設計文件進行。6.2.2施工質(zhì)量應符合國家及地方相關施工規(guī)范要求。6.3質(zhì)量檢驗與驗收6.3.1項目建設過程中，應進行定期質(zhì)量檢驗。6.3.2工程竣工后，應進行竣工驗收，并取得竣工驗收合格證書。8.工程變更及索賠8.1工程變更8.1.1變更程序：任何一方提出工程變更，應提前書面通知對方，并說明變更原因、內(nèi)容、預期影響及變更費用。8.1.2變更費用：工程變更費用按實際發(fā)生計算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由變更責任方承擔。8.2索賠處理8.2.1索賠條件：因不可抗力、設計變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾踊蚬て谘诱`，可提出索賠。8.2.2索賠程序：索賠方應在事件發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r申請，并提供相關證明材料。8.2.3索賠處理：雙方應友好協(xié)商解決索賠事宜，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1工程竣工并驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應提前書面通知對方。9.3.2雙方應在接到通知后30日內(nèi)，就合同解除或終止事宜達成協(xié)議。10.違約責任10.1違約責任認定10.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.2違約責任的具體認定，根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及后果確定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。10.2.2違約方未履行違約責任的，另一方有權要求履行或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.2爭議解決機構11.2.1[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)[登記機關名稱]登記備案。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至[具體日期]止。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，對項目的特定方面進行監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務。15.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并有權提出改進建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合作協(xié)議，獨立、公正地履行職責。15.5.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。16.1.2第三方的職責和權利不涉及甲方與乙方之間的合同關系。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。16.2.2第三方的職責和權利不涉及乙方與甲方之間的合同關系。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任的具體范圍和限額，由合作協(xié)議約定。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和第三方責任險的賠償范圍。第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；第三方提供服務時的合理謹慎程度；第三方責任險的保險金額。17.3責任免除17.3.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔任何責任。17.3.2由于甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔任何責任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更應不影響本合同的履行。18.2第三方變更程序18.2.1提出第三方變更的一方應提前書面通知對方。18.2.2雙方應在接到通知后30日內(nèi)，就第三方變更事宜達成協(xié)議。18.3第三方變更后的責任18.3.1第三方變更后的責任，由新的第三方承擔。18.3.2原第三方的責任，按照原合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：用于證明項目具備可行性，作為合同附件。2.設計文件要求：包含項目設計圖紙、施工圖、材料清單、技術規(guī)范等。說明：設計文件是工程建設的依據(jù)，確保工程質(zhì)量和進度。3.工程合同要求：明確工程承包單位、工程范圍、工程量、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：工程合同是雙方履行工程建設的法律依據(jù)。4.配套基礎設施建設合同要求：明確配套基礎設施建設的范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：配套基礎設施建設合同是保證項目順利實施的重要文件。5.質(zhì)量檢驗報告要求：記錄工程質(zhì)量檢驗結果，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：質(zhì)量檢驗報告是工程驗收的必要文件。6.工程進度報告要求：定期報告工程進度，確保工程按期完成。說明：工程進度報告是監(jiān)督工程進度的重要手段。7.工程結算報告要求：詳細列出工程量、工程款、變更費用等內(nèi)容，確保工程結算準確。說明：工程結算報告是工程款支付的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利和義務。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的必要文件。10.附件清單要求：羅列所有附件名稱、版本號、文件格式等信息。說明：附件清單是確保合同附件完整性的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行工程進度責任認定標準：甲方未按時支付工程款，乙方有權要求賠償；乙方未按期完成工程，甲方有權要求賠償。示例：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付工程款，乙方有權要求賠償利息損失。2.甲乙雙方未按合同約定履行質(zhì)量標準責任認定標準：甲方提供不合格材料，乙方有權要求更換或賠償；乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權要求返工或賠償。示例：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方返工，并承擔相應費用。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方因自身原因?qū)е逻`約，應承擔違約責任；第三方因不可抗力導致違約，免除責任。示例：第三方因工作失誤導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應責任。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務責任認定標準：泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，應承擔賠償責任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。5.合同解除后的責任責任認定標準：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任；因不可抗力導致合同解除，免除責任。示例：因乙方嚴重違約，甲方解除合同，乙方應承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建筑工程3.3配套基礎設施建設4.合同標的及范圍4.1合同標的4.2合同范圍5.合同履行期限5.1開工時間5.2竣工時間5.3交付時間6.工程進度及款項支付6.1工程進度節(jié)點6.2款項支付方式6.3款項支付時間7.工程質(zhì)量及驗收7.1工程質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3驗收標準8.保修期限及維修責任8.1保修期限8.2維修責任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目設計文件13.2附件二：項目施工圖紙13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：工程驗收報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]1.1.2配套基礎設施建設單位名稱：[建設單位全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：[姓名]1.2.2配套基礎設施建設單位法定代表人：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]；[通訊地址]1.3.2配套基礎設施建設單位聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]；[通訊地址]2.項目概況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[占地面積]平方米；[總建筑面積]平方米2.4項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.項目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.1.1土地取得方式：[劃撥、出讓等]3.1.2土地使用權年限：[年]3.2建筑工程3.2.1建筑結構類型：[框架、磚混等]3.2.2建筑設計單位：[設計單位名稱]3.3配套基礎設施建設3.3.1配套設施內(nèi)容：[道路、綠化、照明、排水等]3.3.2配套設施建設標準：[國家標準、地方標準等]4.合同標的及范圍4.1合同標的：[具體項目名稱及內(nèi)容]4.2合同范圍：[包括但不限于土地開發(fā)、建筑工程、配套設施建設等]5.合同履行期限5.1開工時間：[具體日期]5.2竣工時間：[具體日期]5.3交付時間：[具體日期]6.工程進度及款項支付6.1工程進度節(jié)點：[分階段進度節(jié)點，如：基礎工程完成、主體結構封頂?shù)萞6.2款項支付方式：[分階段支付、按月支付等]6.3款項支付時間：[每個進度節(jié)點對應的支付時間]7.工程質(zhì)量及驗收7.1工程質(zhì)量標準：[國家標準、行業(yè)標準等]7.2驗收程序：[分階段驗收、竣工驗收等]7.3驗收標準：[符合質(zhì)量標準、滿足使用要求等]8.保修期限及維修責任8.1保修期限8.1.1建筑主體結構：[年]8.1.2供熱與供冷系統(tǒng)：[年]8.1.3給排水管道、設備安裝：[年]8.1.4電氣系統(tǒng)、設備安裝：[年]8.1.5通風與空調(diào)系統(tǒng)：[年]8.1.6建筑裝修工程：[年]8.2維修責任8.2.1開發(fā)商負責在保修期內(nèi)對工程進行維修，維修費用由開發(fā)商承擔。8.2.2維修責任范圍包括因設計、施工、材料等原因造成的缺陷。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1因一方違約導致合同無法履行9.2.2一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行9.3合同變更及解除程序9.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.3.2變更或解除合同后，雙方應按變更或解除后的合同繼續(xù)履行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商未按時交付工程10.1.2開發(fā)商交付的工程不符合質(zhì)量標準10.1.3配套基礎設施建設單位未按時完成設施建設10.1.4雙方未按時支付款項10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式及賠償損失的標準按照合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁11.2爭議解決機構11.2.1[仲裁委員會名稱]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因一方違約導致合同解除13.合同附件13.1附件一：項目設計文件13.2附件二：項目施工圖紙13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：工程驗收報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應具有相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。16.第三方介入職責16.1監(jiān)理單位職責16.1.1對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督。16.1.2對施工過程中的問題提出整改意見。16.1.3對工程驗收進行監(jiān)督。16.2咨詢機構職責16.2.1提供專業(yè)咨詢服務，如設計優(yōu)化、成本控制等。16.2.2對項目實施過程中的風險進行評估。16.3評估機構職責16.3.1對工程進度、質(zhì)量、成本等進行評估。16.3.2對工程驗收進行評估。16.4保險公司職責16.4.1提供工程保險，保障工程安全。16.4.2在保險責任范圍內(nèi)，對發(fā)生的損失進行賠償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于合同總價的一定比例。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方接受甲方委托，按照合同約定履行職責。18.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方對乙方的工作進行監(jiān)督，乙方應配合第三方的監(jiān)督檢查。18.2.2第三方對乙方的行為有建議權，乙方應予以重視。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的付款方式19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議約定支付第三方費用。19.1.2第三方費用支付方式包括但不限于按月支付、按項目支付等。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方職責履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。20.2第三方介入后的合同終止程序20.2.1第三方職責終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定進行結算。20.2.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計文件詳細要求：包含項目總體設計、單體建筑設計、結構設計、設備設計等文件。說明：設計文件應滿足國家相關設計規(guī)范和標準，由具有相應資質(zhì)的設計單位出具。2.附件二：項目施工圖紙詳細要求：包含施工詳圖、材料清單、施工組織設計等文件。說明：施工圖紙應詳細、準確，由具有相應資質(zhì)的設計單位出具。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：包含工程各階段的時間節(jié)點、里程碑計劃等。說明：進度計劃應合理、可行，由項目經(jīng)理或施工方編制。4.附件四：工程驗收報告詳細要求：包含工程驗收時間、驗收結果、驗收人員等。說明：驗收報告應由監(jiān)理單位或驗收委員會出具。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、職責、費用、責任限制等。說明：合作協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.附件六：工程變更記錄詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等。說明：變更記錄應由項目經(jīng)理或施工方記錄，并經(jīng)甲乙雙方和第三方確認。7.附件七：工程款支付憑證詳細要求：包含支付時間、支付金額、支付方式等。說明：支付憑證應由收款方出具，并由付款方簽字確認。8.附件八：工程保修單詳細要求：包含保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：保修單由開發(fā)商出具，并附有保修期內(nèi)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時交付工程乙方交付的工程不符合質(zhì)量標準配套基礎設施建設單位未按時完成設施建設雙方未按時支付款項2.責任認定標準：違約金的計算：按合同約定比例計算，如每日萬分之五。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：開發(fā)商未按時交付工程，延誤工期一個月，按合同約定每日萬分之五計算違約金，共計15萬元。乙方交付的工程存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定需返工，造成工期延誤一個月，乙方需承擔返工費用5萬元，并支付違約金15萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)與配套基礎設施建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目開發(fā)周期3.項目建設內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建設工程3.3配套基礎設施3.4其他建設內(nèi)容4.項目投資與融資4.1投資比例4.2融資方式4.3融資期限4.4融資利率5.合同雙方權利與義務5.1開發(fā)商權利與義務5.2投資方權利與義務5.3政府相關部門權利與義務6.項目建設進度與節(jié)點6.1項目建設進度安排6.2項目節(jié)點驗收標準6.3項目節(jié)點驗收流程7.項目成本與費用7.1項目總投資構成7.2項目成本控制措施7.3項目費用結算方式8.項目風險管理8.1風險識別與評估8.2風險應對措施8.3風險責任承擔9.項目驗收與交付9.1項目驗收標準9.2項目驗收流程9.3項目交付條件10.項目售后服務10.1售后服務內(nèi)容10.2售后服務期限10.3售后服務費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目開發(fā)周期3.項目建設內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建設工程3.3配套基礎設施3.4其他建設內(nèi)容4.項目投資與融資4.1投資比例4.2融資方式4.3融資期限4.4融資利率5.合同雙方權利與義務5.1開發(fā)商權利與義務5.2投資方權利與義務5.3政府相關部門權利與義務6.項目建設進度與節(jié)點6.1項目建設進度安排6.2項目節(jié)點驗收標準6.3項目節(jié)點驗收流程7.項目成本與費用7.1項目總投資構成7.2項目成本控制措施7.3項目費用結算方式7.1.1土地費用7.1.2建設工程費用7.1.3配套基礎設施費用7.1.4其他費用7.2.1設計變更控制7.2.2材料采購管理7.2.3人工成本控制7.2.4施工進度控制7.3.1按階段結算7.3.2結算依據(jù)7.3.3結算流程8.項目風險管理8.1風險識別與評估8.2風險應對措施8.3風險責任承擔8.1.1政策風險8.1.2市場風險8.1.3技術風險8.1.4環(huán)境風險8.1.5財務風險8.2.1政策風險應對8.2.2市場風險應對8.2.3技術風險應對8.2.4環(huán)境風險應對8.2.5財務風險應對8.3.1風險責任劃分8.3.2風險責任承擔方式8.3.3風險責任追究9.項目驗收與交付9.1項目驗收標準9.2項目驗收流程9.3項目交付條件9.1.1土地平整驗收9.1.2建設工程驗收9.1.3配套基礎設施驗收9.2.1驗收申請9.2.2驗收組織9.2.3驗收程序9.3.1交付條件9.3.2交付手續(xù)9.3.3交付責任10.項目售后服務10.1售后服務內(nèi)容10.2售后服務期限10.3售后服務費用10.1.1建筑質(zhì)量保修10.1.2設施設備維護10.1.3用戶咨詢解答10.2.1保修期限10.2.2維護期限10.3.1保修費用10.3.2維護費用10.3.3費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式11.1.1開發(fā)商違約11.1.2投資方違約11.1.3政府相關部門違約11.2.1違約責任認定11.2.2違約責任承擔方式11.3.1賠償金額11.3.2賠償期限11.3.3賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法解決12.2.1仲裁機構12.2.2司法機構12.3.1爭議提交12.3.2爭議審理12.3.3爭議裁決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.1.1合同簽署13.1.2相關手續(xù)辦理13.2.1項目完成13.2.2合同期限屆滿13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2違約解除13.3.3不可抗力解除14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.1.3違約責任14.2.1不可抗力定義14.2.2不可抗力通知14.2.3不可抗力處理14.3.1附件一：項目投資協(xié)議14.3.2附件二：項目設計文件14.3.3附件三：項目施工合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或其他相關活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1中介方：如法律、財務、工程咨詢等中介服務機構。15.1.2.2監(jiān)理方：負責對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按照合同約定進行。15.1.2.3評估方：對項目進行評估，包括進度、質(zhì)量、成本等方面。15.1.2.4施工方：承擔具體施工任務的單位或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同雙方在合同中約定。15.2.2.1直接經(jīng)濟損失15.2.2.2間接經(jīng)濟損失15.2.2.3潛在損失15.3第三方責權利15.3.1第三方權利15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應的權利，如獲取相關信息、提出建議、參與決策等。15.3.1.2在履行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2第三方義務15.3.2.1按照合同約定，履行相應的職責。15.3.2.2對履行職責過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密予以保密。15.3.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系15.4.1.1第三方是合同雙方之外的獨立第三方，其參與合同執(zhí)行是基于合同雙方的授權或同意。15.4.1.2第三方與合同雙方之間不存在利益沖突。15.4.2第三方與監(jiān)理方的關系15.4.2.1監(jiān)理方是第三方的一種，其職責是對項目進行監(jiān)督管理。15.4.2.2第三方在履行監(jiān)理職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方與施工方的關系15.4.3.1施工方是第三方的一種，其職責是承擔具體施工任務。15.4.3.2第三方在履行施工職責時，應確保施工質(zhì)量、安全和進度。