2024版房地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)全面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)全面協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢2.2居間服務(wù)2.3其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款期限5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密信息5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法取得的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“投資咨詢”指為本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供投資策略、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的專業(yè)建議。1.1.3“居間服務(wù)”指在買賣雙方之間提供聯(lián)系、撮合、協(xié)助談判等中介服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的開始日期至結(jié)束日期期間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.6“保密信息”指與本合同有關(guān)的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有明確說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2對(duì)于本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析報(bào)告。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。2.1.3乙方應(yīng)就投資項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)等方面向甲方提供專業(yè)意見。2.2居間服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于發(fā)布廣告、搜集信息等。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成對(duì)甲方有利的交易條件。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和文件準(zhǔn)備。2.3其他相關(guān)服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他與房地產(chǎn)投資相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起開始計(jì)算。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自開始日期起算。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)3.3.1若甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)服務(wù)期限。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2.2剩余費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前支付。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息5.2.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、交易對(duì)手信息等。5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同變更與解除6.1變更程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1.1一方違約，且違約方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；6.2.2.2雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3解除程序6.3.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方未能按照合同約定提供合格的服務(wù)。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方未能提供合格服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3違約金8.3.1除非法律另有規(guī)定，否則違約金為實(shí)際損失的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更10.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1除非另有約定，通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式11.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自生效條件滿足之日起生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1投資咨詢報(bào)告13.1.1.2居間服務(wù)協(xié)議13.1.1.3付款憑證13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并作為本合同的一部分。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同關(guān)系。16.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。19.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.3雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.4第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。20.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的職責(zé)，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及介入過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資咨詢報(bào)告詳細(xì)要求和說明：投資咨詢報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由乙方提供，需經(jīng)甲方確認(rèn)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等，由甲方和乙方簽訂。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息等，由甲方提供，作為已支付服務(wù)費(fèi)用的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方簽訂。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、服務(wù)范圍調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，由甲乙雙方簽訂。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等，由受不可抗力影響的一方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年5月1日支付服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為2024年5月10日，則甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。2.違約行為違約行為：乙方未能按照合同約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用，并賠償甲方遭受的直接損失。3.違約行為違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方違反保密義務(wù)，泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。4.違約行為違約行為：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方擅自變更合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)全面協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.投資咨詢與居間服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢服務(wù)2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.雙方責(zé)任和義務(wù)3.1投資方責(zé)任和義務(wù)3.2咨詢方責(zé)任和義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2附加條款13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本合同中指明投資的個(gè)人或單位。1.1.2“咨詢方”指在本合同中提供房地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指投資方有意向投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的咨詢方提供服務(wù)的起始日至終止日。1.1.5“保密信息”指本合同中涉及的、不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如出現(xiàn)含糊不清的表述，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院解釋。2.投資咨詢與居間服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢服務(wù)2.1.1咨詢方應(yīng)就房地產(chǎn)項(xiàng)目提供市場(chǎng)分析、政策解讀、投資風(fēng)險(xiǎn)提示等咨詢服務(wù)。2.1.2咨詢方應(yīng)協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、財(cái)務(wù)分析、法律審查等。2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1咨詢方應(yīng)協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行洽談，促成投資方與開發(fā)商簽訂投資協(xié)議。2.2.2咨詢方應(yīng)協(xié)助投資方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.雙方責(zé)任和義務(wù)3.1投資方責(zé)任和義務(wù)3.1.1投資方應(yīng)向咨詢方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息，以便咨詢方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2投資方應(yīng)按照約定支付咨詢費(fèi)用，并按時(shí)完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.2咨詢方責(zé)任和義務(wù)3.2.1咨詢方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2咨詢方應(yīng)對(duì)投資方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)投資方同意，不得向任何第三方泄露。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1咨詢服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交金額的一定比例支付，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1投資方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向咨詢方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2咨詢方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向投資方開具相應(yīng)的發(fā)票。5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.1.1本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至投資方與開發(fā)商簽訂投資協(xié)議之日止。5.1.2如投資方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂投資協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。5.2終止條件5.2.1本合同因投資方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，咨詢方有權(quán)解除本合同。5.2.2本合同因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于投資方和咨詢方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1在爭(zhēng)議提交法院之前，雙方可以約定選擇一個(gè)或多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及變更9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后，立即書面通知對(duì)方。10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如10日內(nèi)）作出回應(yīng)。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1除非本合同另有約定，與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款12.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一13.1.1投資方提供的信息清單13.2附件二13.2.1咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并明確介入的目的、范圍和期限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)的監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，但乙方不對(duì)第三方的調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限制17.2.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：17.2.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失；17.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失；17.2.1.3第三方因自身原因?qū)е碌难诱`或錯(cuò)誤。17.3責(zé)任免除17.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；17.3.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；17.3.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和操作流程。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保乙方能夠順利完成相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的意見和決定，但乙方不對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方提供的信息清單詳細(xì)要求：包括但不限于投資方的財(cái)務(wù)狀況、投資意向、項(xiàng)目需求等詳細(xì)信息。說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出所有提供給咨詢方的信息，以確保咨詢方能夠準(zhǔn)確理解投資方的需求。2.附件二：咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、盡職調(diào)查報(bào)告、法律意見書等。說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出咨詢方將為投資方提供的服務(wù)內(nèi)容，以便投資方了解服務(wù)范圍。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，以及與其他各方的關(guān)系。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用總額、分階段支付的具體金額、支付時(shí)間等。說明：該表格應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付計(jì)劃，以便雙方核對(duì)。5.附件五：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：包括服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支付情況、爭(zhēng)議解決情況等。說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)重要事項(xiàng)，以便雙方跟蹤和評(píng)估。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：該文件應(yīng)收集所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的證據(jù)和文件，以便雙方在必要時(shí)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：咨詢方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：咨詢方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致投資方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，咨詢方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。雙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：咨詢方未按時(shí)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致投資方在投資決策上出現(xiàn)失誤，投資方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，咨詢方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求投資方支付違約金，如投資方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，咨詢方有權(quán)解除合同。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中泄露投資方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.2居間服務(wù)方1.3投資方2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢2.2居間服務(wù)2.3市場(chǎng)調(diào)研2.4項(xiàng)目評(píng)估2.5法律咨詢3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1投資咨詢費(fèi)用4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3付款憑證6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.1.1投資咨詢方名稱：_______1.1.2投資咨詢方住所：_______1.1.3投資咨詢方法定代表人：_______1.1.4投資咨詢方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2居間服務(wù)方1.2.1居間服務(wù)方名稱：_______1.2.2居間服務(wù)方住所：_______1.2.3居間服務(wù)方法定代表人：_______1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3投資方1.3.1投資方名稱：_______1.3.2投資方住所：_______1.3.3投資方法定代表人：_______1.3.4投資方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2.1.2提供投資策略建議2.1.3提供投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2居間服務(wù)2.2.1找尋投資機(jī)會(huì)2.2.2協(xié)助談判交易2.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3市場(chǎng)調(diào)研2.3.1調(diào)研目標(biāo)市場(chǎng)2.3.2分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手2.3.3評(píng)估市場(chǎng)趨勢(shì)2.4項(xiàng)目評(píng)估2.4.1評(píng)估項(xiàng)目可行性2.4.2評(píng)估項(xiàng)目投資回報(bào)2.4.3評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)2.5法律咨詢2.5.1提供合同起草意見2.5.2提供法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.5.3提供法律事務(wù)處理建議3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：_______3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______4.服務(wù)費(fèi)用4.1投資咨詢費(fèi)用4.1.1投資咨詢費(fèi)用總額：_______4.1.2費(fèi)用支付方式：_______4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：_______4.2.2費(fèi)用支付方式：_______4.3其他費(fèi)用4.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：_______4.3.2費(fèi)用總額：_______4.3.3費(fèi)用支付方式：_______5.費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間：_______5.2支付方式：_______5.3付款憑證：_______6.保密條款6.1保密范圍：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中提供的所有信息、數(shù)據(jù)、報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資咨詢方所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：投資方在合同約定的范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資咨詢方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容的違約情形8.1.2居間服務(wù)方未按約定完成居間服務(wù)或違反保密條款的違約情形8.1.3投資方未按約定支付費(fèi)用的違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1投資咨詢方和居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為_______元8.2.2投資方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向投資咨詢方和居間服務(wù)方支付違約金，違約金金額為_______元8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額的確定依據(jù)8.3.2賠償金額的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)的名稱和地址9.2.2仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)的提出9.3.2仲裁程序的啟動(dòng)9.3.3仲裁裁決的執(zhí)行10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件11.1.2法律規(guī)定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1解除合同的書面通知11.2.2解除合同的生效時(shí)間11.3合同解除通知11.3.1解除通知的送達(dá)11.3.2解除通知的格式要求12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2變更事項(xiàng)對(duì)合同履行有重大影響12.2合同變更程序12.2.1變更事項(xiàng)的書面確認(rèn)12.2.2變更合同的生效時(shí)間12.3合同變更通知12.3.1變更通知的送達(dá)12.3.2變更通知的格式要求13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1終止合同的書面通知13.2.2終止合同的生效時(shí)間13.3合同終止通知13.3.1終止通知的送達(dá)13.3.2終止通知的格式要求14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2合同附件為本合同不可分割的一部分14.2其他約定條款14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為顧問、監(jiān)督人、評(píng)估人或執(zhí)行人等角色。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議或合同履行中的問題不承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并明確其責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第