2024版房產(chǎn)買賣合同A3標(biāo)準(zhǔn)版（含稅費(fèi)承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同A3標(biāo)準(zhǔn)版（含稅費(fèi)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)計(jì)算方法5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)交付手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金扣除規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人員13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_________1.1.3出賣人住所地：_________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________1.2.3買受人住所地：_________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________2.5房產(chǎn)登記情況：_________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）3.2付款方式：3.2.1.1首付款：_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：_________元整，于房產(chǎn)交付之日起_________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________年_________月_________日前支付完畢4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_________稅、_________稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：出賣人承擔(dān)_________%，買受人承擔(dān)_________%。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定計(jì)算。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，且出賣人已將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證件辦理完畢。5.3房產(chǎn)交付方式：買受人自行前往房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。5.4房產(chǎn)交付手續(xù)：買受人需在房產(chǎn)交付時(shí)出示身份證件，并簽署交付確認(rèn)書。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)仍未改正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________元整違約金；6.2.2買受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________元整違約金；6.3違約金計(jì)算：按照合同標(biāo)的總價(jià)款的_________%計(jì)算。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)繳納7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為發(fā)生；7.4保證金扣除規(guī)定：如有違約行為發(fā)生，扣除相應(yīng)的違約金后，剩余保證金退還給守約方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地為_________市，雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________市_________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決或裁定履行合同義務(wù)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.合同附件10.1附件清單：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.1.3付款憑證；10.1.4稅費(fèi)繳納憑證；10.1.5其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。10.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日12.2簽訂地點(diǎn)：_________12.3簽訂人員：出賣人代表：_________；買受人代表：_________；代理人（如有）：_________。13.合同附件13.1附件清單：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；13.1.3付款憑證；13.1.4稅費(fèi)繳納憑證；13.1.5其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。13.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件清單：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.1.3付款憑證；14.1.4稅費(fèi)繳納憑證；14.1.5其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。14.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何非合同當(dāng)事人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)；15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為_________元人民幣。15.4.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法如下：15.4.2.1以合同標(biāo)的總價(jià)款為基數(shù)，按照_________%的比例計(jì)算；15.4.2.2如合同標(biāo)的無明確總價(jià)款，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照_________%的比例計(jì)算。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任，并確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不會(huì)侵犯雙方的權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)限和范圍。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和職責(zé)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的終止18.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。18.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的特殊條款19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或偽造信息；19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方中介服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。19.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；19.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。3.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受人已按照合同約定支付房款。4.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明買受人已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.合同簽訂證明說明：提供合同簽訂證明，以證明合同已正式簽訂。6.代理協(xié)議（如有）說明：如存在代理人，提供代理協(xié)議，以證明代理人的代理權(quán)限。7.房產(chǎn)交易合同（如有）說明：如存在房產(chǎn)交易合同，提供該合同，以證明房產(chǎn)交易的背景。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如有）說明：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。9.房產(chǎn)抵押登記證明（如有）說明：提供房產(chǎn)抵押登記證明，以證明房產(chǎn)是否存在抵押。10.房產(chǎn)租賃合同（如有）說明：提供房產(chǎn)租賃合同，以證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。11.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件說明：提供其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________元整違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為_________年_________月_________日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為_________年_________月_________日，則出賣人需支付違約金。2.買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________元整違約金。示例：若合同約定付款時(shí)間為_________年_________月_________日，但買受人實(shí)際付款時(shí)間為_________年_________月_________日，則買受人需支付違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，隱瞞了房產(chǎn)存在的重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露合同內(nèi)容或買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在合同履行過程中，泄露了買受人的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同A3標(biāo)準(zhǔn)版（含稅費(fèi)承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2代理人簽字（如有）13.3證明人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同文本形式：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：____權(quán)證號(hào)____，為私有住宅，權(quán)屬清晰。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、家具、電器等設(shè)施齊全，具體清單見附件一。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。3.2賣方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。3.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，代理事項(xiàng)：____。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式：買方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成付款。4.4付款條件：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。第五條房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)明細(xì)見附件二。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)參照本合同附件一中的清單進(jìn)行。6.3驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.2保修范圍與期限：自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。7.3保修責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；2.一方喪失履行能力，無法繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成立而終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同的解除或終止不影響雙方的合法權(quán)益。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件一。11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳見附件二。11.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：詳見附件三。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第十三條合同簽署13.1買賣雙方簽字：買方代表簽字：____，賣方代表簽字：____。13.2代理人簽字（如有）：代理人姓名：____，身份證號(hào)碼：____，代理人簽字：____。13.3證明人簽字：證明人姓名：____，身份證號(hào)碼：____，證明人簽字：____。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方因違反本合同或因其服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。16.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和交易秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超出其專業(yè)范圍。第十七條第三方介入的程序與條件17.2第三方介入條件：1.第三方介入應(yīng)征得買方和賣方的一致同意；2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦I方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦I方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦u方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦u方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е缕渌綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е缕渌綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由介入的第三方自行承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。19.2第三方介入費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可在合同履行過程中分期支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第二十條第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方完成其介入目的；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；4.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施確保合同的履行不受影響。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。21.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證正本、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記信息頁(yè)等，用以證明房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)及權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：包括房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)立面圖、房產(chǎn)剖面圖等，用以證明房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：包括契稅完稅證明、印花稅完稅證明、土地增值稅完稅證明等，用以證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：包括房產(chǎn)維修記錄、保養(yǎng)記錄等，用以證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。5.房產(chǎn)交易合同：包括購(gòu)房合同、二手房買賣合同等，用以證明買賣雙方已簽訂交易合同。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過戶登記證明等，用以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.第三方評(píng)估報(bào)告：包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、土地評(píng)估報(bào)告等，用以證明房產(chǎn)價(jià)值。8.第三方擔(dān)保文件：包括擔(dān)保合同、擔(dān)保函等，用以證明第三方提供擔(dān)保。9.買賣雙方身份證明：包括身份證、戶口本等，用以證明買賣雙方身份。10.代理人授權(quán)委托書：包括授權(quán)委托書、代理人身份證等，用以證明代理人有權(quán)代表一方簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付購(gòu)房款，若買方逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付____元違約金。賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方逾期交付，則每日應(yīng)向買方支付____元違約金。第三方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若第三方逾期完成，則每日應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同A3標(biāo)準(zhǔn)版（含稅費(fèi)承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3營(yíng)業(yè)稅及附加5.4個(gè)人所得稅5.5其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)______元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金，直至全部款項(xiàng)付清。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無傾斜、無裂縫；4.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；4.2.3墻面、地面、天花板無滲漏、無明顯損壞；4.2.4房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3驗(yàn)收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：買受人承擔(dān)契稅，稅率_______%，計(jì)稅金額為人民幣_(tái)______元，稅額為人民幣_(tái)______元；5.2土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由買受人承擔(dān)；5.3營(yíng)業(yè)稅及附加：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由買受人承擔(dān)；5.4個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由買受人承擔(dān)；5.5其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2登記手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；6.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；9.2.3合同解除；9.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；11.2.3合同解除；11.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：_______13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等雙方約定的有效方式。13.2送達(dá)地址：13.2.1出賣人送達(dá)地址：_______13.2.2買受人送達(dá)地址：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，最高不超過人民幣_(tái)______元。15.3.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)有效，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如因泄露導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或其他可能導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)限及責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。17.3第三方在介入過程中，如需調(diào)整介入范圍、權(quán)限或責(zé)任，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。