2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同盡職調(diào)查及服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同盡職調(diào)查及服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效與終止1.5協(xié)議的修改與補(bǔ)充2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價值評估3.4抵押物處置方式4.盡職調(diào)查內(nèi)容4.1財務(wù)盡職調(diào)查4.2法律盡職調(diào)查4.3產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查4.4市場盡職調(diào)查4.5其他盡職調(diào)查5.服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用5.5費(fèi)用支付方式5.6費(fèi)用調(diào)整6.責(zé)任與義務(wù)6.1出讓方責(zé)任與義務(wù)6.2受讓方責(zé)任與義務(wù)6.3第三方責(zé)任與義務(wù)6.4雙方責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押信息清單12.2附件二：盡職調(diào)查報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)抵押物的安全、高效、合法流轉(zhuǎn)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于中華人民共和國境內(nèi)的抵押物的買賣，以及乙方提供的盡職調(diào)查及服務(wù)。1.4協(xié)議生效與終止（1）本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.5協(xié)議的修改與補(bǔ)充對本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________2.2受讓方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.3第三方信息如有第三方參與本協(xié)議，應(yīng)提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于名稱、法定代表人、住所地等。第三條房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況如下：（1）抵押物未設(shè)定抵押權(quán)；（2）抵押物未涉及任何權(quán)屬糾紛；（3）抵押物未存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為____________________元。3.4抵押物處置方式抵押物處置方式如下：（1）甲方同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方支付甲方抵押物轉(zhuǎn)讓價款；（3）甲方將抵押物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第四條盡職調(diào)查內(nèi)容4.1財務(wù)盡職調(diào)查乙方應(yīng)對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于：（1）甲方財務(wù)報表的真實性、準(zhǔn)確性；（2）甲方財務(wù)風(fēng)險分析；（3）甲方資產(chǎn)質(zhì)量分析。4.2法律盡職調(diào)查乙方應(yīng)對抵押物的法律狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）抵押物未涉及任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）抵押物未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查乙方應(yīng)對抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于：（1）抵押物產(chǎn)權(quán)登記情況；（2）抵押物是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）抵押物是否存在共有人。4.4市場盡職調(diào)查乙方應(yīng)對抵押物的市場狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于：（1）抵押物周邊市場環(huán)境；（2）抵押物同類物業(yè)的市場價格；（3）抵押物未來市場發(fā)展趨勢。4.5其他盡職調(diào)查乙方根據(jù)實際情況，對其他可能影響交易的因素進(jìn)行盡職調(diào)查。第五條服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容（1）對抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）提供盡職調(diào)查報告；（3）協(xié)助甲方辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2服務(wù)方式乙方以書面形式向甲方提供盡職調(diào)查報告，并協(xié)助甲方辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3服務(wù)期限本服務(wù)協(xié)議的有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.4服務(wù)費(fèi)用本服務(wù)協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元，乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)一次性收取。5.5費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在提供服務(wù)前，由甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.6費(fèi)用調(diào)整如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1出讓方責(zé)任與義務(wù)（1）確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）及時、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)信息；（3）協(xié)助乙方辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2受讓方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）對抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）在盡職調(diào)查過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方責(zé)任與義務(wù)如有第三方參與本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。6.4雙方責(zé)任與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任與義務(wù)。第七條保密條款7.1保密信息定義本協(xié)議中的“保密信息”是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，包括但不限于：（1）甲方擁有的房地產(chǎn)抵押信息；（2）乙方提供的盡職調(diào)查報告；（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密例外（1）根據(jù)法律法規(guī)要求公開的信息；（2）已為公眾所知悉的信息；（3）甲乙雙方事先書面同意公開的信息。7.4違約責(zé)任如一方違反本條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給對方造成損失的；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；（4）一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的；（5）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致對方遭受損失的；（6）其他違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響，賠償對方因此遭受的損失；（2）如違約行為構(gòu)成重大違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約賠償（1）因違約造成對方直接經(jīng)濟(jì)損失的，按照實際損失計算；（2）因違約造成對方間接經(jīng)濟(jì)損失的，按照直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十計算；（3）因違約造成對方信譽(yù)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)損失的，按照直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三十計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為抵押物所在地。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)或無法按約定履行，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）自解除通知送達(dá)對方之日起，本協(xié)議解除。11.3解除后果（1）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理善后事宜；（3）解除本協(xié)議不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押信息清單12.2附件二：盡職調(diào)查報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在抵押物買賣及相關(guān)盡職調(diào)查與服務(wù)事宜中的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋對本協(xié)議的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如有爭議，應(yīng)提交抵押物所在地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十，但最高不超過人民幣一百萬元。2.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易完成；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：對抵押物的法律狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，提供法律意見；（4）會計師事務(wù)所：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，提供財務(wù)意見。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。第五條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保其提供的意見和報告的真實性、準(zhǔn)確性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）按照本合同約定，及時、高效地履行職責(zé)；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易決策。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的期限和費(fèi)用；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式；（5）第三方介入終止的條件。7.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并加蓋公章。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同履行有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方同意對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2本合同變更不影響第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2本合同解除不影響第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序和后果處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押信息清單詳細(xì)要求：包含抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、抵押物權(quán)利狀況等。2.附件二：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：包括財務(wù)盡職調(diào)查、法律盡職調(diào)查、產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查、市場盡職調(diào)查等內(nèi)容，并對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、期限和費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保各方權(quán)益。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證為甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，供第三方核對。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、善后事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)；第三方未按照本合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或保密信息；任何一方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容；任何一方未按照本合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致對方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償金。3.示例說明：甲乙雙方未按照本合同約定辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、利息等；第三方未按照本合同約定提供準(zhǔn)確的盡職調(diào)查報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同盡職調(diào)查及服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1盡職調(diào)查范圍3.2服務(wù)提供方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)成果5.1成果形式5.2成果提交時間5.3成果質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密例外7.1法律要求7.2公共披露7.3合同履行8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同盡職調(diào)查及服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托進(jìn)行盡職調(diào)查的一方，即房地產(chǎn)買賣合同的買方。1.1.3“乙方”指接受委托進(jìn)行盡職調(diào)查并提供服務(wù)的一方，即房地產(chǎn)盡職調(diào)查機(jī)構(gòu)。1.1.4“盡職調(diào)查”指乙方根據(jù)甲方的要求，對標(biāo)的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)、財務(wù)狀況、法律環(huán)境等方面進(jìn)行全面調(diào)查。1.1.5“服務(wù)成果”指乙方在盡職調(diào)查過程中形成的書面報告、文件、數(shù)據(jù)等。1.2術(shù)語定義1.2.1“標(biāo)的房地產(chǎn)”指甲方擬購買或出售的房地產(chǎn)。1.2.2“相關(guān)權(quán)利”指標(biāo)的房地產(chǎn)所涉及的所有權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.2.3“相關(guān)義務(wù)”指標(biāo)的房地產(chǎn)所涉及的所有義務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、維修責(zé)任等。1.2.4“財務(wù)狀況”指標(biāo)的房地產(chǎn)的財務(wù)狀況，包括但不限于價值評估、收益預(yù)測等。1.2.5“法律環(huán)境”指標(biāo)的房地產(chǎn)所處的法律環(huán)境，包括但不限于法律法規(guī)、政策文件等。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1盡職調(diào)查范圍3.1.1乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、規(guī)劃、建設(shè)、交易、權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納等情況進(jìn)行核實。3.1.2乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施、市場價值等進(jìn)行調(diào)查分析。3.1.3乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)涉及的貸款、擔(dān)保、租賃、抵押等情況進(jìn)行調(diào)查。3.2服務(wù)提供方式3.2.1乙方以書面報告形式提交盡職調(diào)查成果。3.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)完成盡職調(diào)查工作。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同約定的服務(wù)期限為____個工作日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限結(jié)束前支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)成果5.1成果形式5.1.1乙方應(yīng)以書面報告形式提交盡職調(diào)查成果。5.2成果提交時間5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限結(jié)束前提交盡職調(diào)查成果。5.3成果質(zhì)量保證5.3.1乙方保證盡職調(diào)查成果的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同涉及的所有信息，包括但不限于盡職調(diào)查成果、甲方信息等，均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后，因標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬問題無法辦理過戶手續(xù)的，可以解除本合同。8.1.2乙方在未按合同約定時間完成盡職調(diào)查工作的，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1一方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后果8.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2乙方未按合同約定完成盡職調(diào)查工作的。9.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為標(biāo)的房地產(chǎn)所在地。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3生效證明11.3.1本合同自雙方簽署之日起，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成盡職調(diào)查、評估、法律咨詢等工作。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守秘密，確保服務(wù)質(zhì)量和時效。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.1第三方的專業(yè)能力17.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)17.2.3第三方介入的必要性17.2.4第三方服務(wù)費(fèi)用17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的指示和決策應(yīng)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的指示和決策應(yīng)負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。18.3.2如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作不滿意，可協(xié)商更換第三方。20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、規(guī)劃、建設(shè)、交易、權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納等情況的調(diào)查結(jié)果。說明：報告應(yīng)由乙方在服務(wù)期限結(jié)束前提交。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。3.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于會議紀(jì)要、通知、確認(rèn)函等。說明：文件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保存。4.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應(yīng)由爭議雙方和第三方共同保存。5.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。說明：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的條件和程序。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。1.2未按合同約定提供必要的信息和資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不完整或錯誤導(dǎo)致的后果。示例：甲方未提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定完成盡職調(diào)查工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成盡職調(diào)查工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因調(diào)查延誤導(dǎo)致的損失。2.2提供的盡職調(diào)查成果存在重大錯誤責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因成果錯誤導(dǎo)致的后果。示例：乙方在盡職調(diào)查報告中遺漏了標(biāo)的房地產(chǎn)的重大瑕疵，導(dǎo)致甲方購買后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延誤導(dǎo)致的損失。3.2提供的服務(wù)存在重大錯誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)錯誤導(dǎo)致的后果。示例：第三方提供的法律咨詢存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同盡職調(diào)查及服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1盡職調(diào)查范圍3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擬出售的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.4“盡職調(diào)查”指乙方對房地產(chǎn)及相關(guān)事項進(jìn)行全面、客觀、公正的調(diào)查。1.1.5“服務(wù)協(xié)議”指本合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)抵押買賣合同盡職調(diào)查及服務(wù)協(xié)議》。1.2.2“服務(wù)期限”指乙方提供盡職調(diào)查服務(wù)的起止日期。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.服務(wù)內(nèi)容3.1盡職調(diào)查范圍3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查3.1.2房地產(chǎn)抵押情況調(diào)查3.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)查3.1.4房地產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查3.1.5其他相關(guān)事項調(diào)查3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照盡職調(diào)查范圍，對房地產(chǎn)及相關(guān)事項進(jìn)行全面調(diào)查。3.2.2乙方應(yīng)提供盡職調(diào)查報告，報告應(yīng)包括調(diào)查結(jié)果、分析意見和結(jié)論。3.3服務(wù)期限3.3.1本服務(wù)期限自（具體日期）起至（具體日期）止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（具體金額）元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。4.2.2乙方完成盡職調(diào)查并提交盡職調(diào)查報告后，甲方應(yīng)于收到報告之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間：（具體日期）4.3.2剩余費(fèi)用支付時間：（具體日期）5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.1.1本合同服務(wù)期限內(nèi)的盡職調(diào)查報告質(zhì)量保證期限為自盡職調(diào)查報告提交之日起（具體天數(shù)）。5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.2.1乙方保證盡職調(diào)查報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2.2乙方保證在保證期限內(nèi)對盡職調(diào)查報告中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方提供的盡職調(diào)查報告存在虛假、錯誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及盡職調(diào)查過程中獲取的房地產(chǎn)及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。6.3違約責(zé)任6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供盡職調(diào)查服務(wù)的；8.1.3乙方提供的盡職調(diào)查報告存在虛假、錯誤或遺漏的；8.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)的；8.1.5其他違反本合同約定情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的（具體比例或金額）。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的（具體比例或金額）。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定仲裁員。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起（具體時間）內(nèi)作出裁決。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于（具體日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人員甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）甲方蓋章：（甲方公章）乙方蓋章：（乙方公章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備完成約定服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額）元，該限額適用于因第三方違約導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的配合不當(dāng)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)確定。18.3.2若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。19.1.2第三方變更