2024年度二手房買賣合同范本及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵說(shuō)明3.3瑕疵處理方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式5.交易時(shí)間及條件5.1交易時(shí)間約定5.2交易條件說(shuō)明5.3逾期處理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求7.2環(huán)保驗(yàn)收程序7.3環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形說(shuō)明8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件效力13.3合同修訂及補(bǔ)充14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3簽訂合同雙方代表第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.1.2乙方（買受方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋建筑面積：____________________平方米1.2.5房屋建成年份：____________________年1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。1.3.3支付地點(diǎn)：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1.1房屋所有權(quán)證2.1.1.2土地使用權(quán)證2.1.1.3其他相關(guān)證明文件2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、查封等，甲方保證在合同簽訂前已解除所有他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀為：____________________3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施：____________________3.1.3房屋外部環(huán)境：____________________3.2房屋瑕疵說(shuō)明3.2.2甲方對(duì)房屋瑕疵已如實(shí)告知乙方，乙方在簽訂合同時(shí)已充分了解并接受。3.3瑕疵處理方式3.3.1雙方協(xié)商確定的處理方式為：____________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于：____________________4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.2.1其他費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1交易稅費(fèi)及費(fèi)用在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，支付方式為：____________________5.交易時(shí)間及條件5.1交易時(shí)間約定5.1.1雙方約定交易時(shí)間為：____________________5.1.2交易條件：____________________5.2交易條件說(shuō)明5.2.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定交易條件，如房屋交付、款項(xiàng)支付等。5.3逾期處理5.3.1如一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.1.2驗(yàn)收程序：____________________7.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求7.1.1.1環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1.1.2其他環(huán)保證明文件7.2環(huán)保驗(yàn)收程序7.2.1.1環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間：____________________7.2.1.2環(huán)保驗(yàn)收人員：____________________7.2.1.3環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果：____________________7.3環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3.1環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形說(shuō)明8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋存在重大瑕疵8.1.1.3未履行權(quán)屬變更手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.3違約處理方式8.3.1違約責(zé)任的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成權(quán)屬變更手續(xù)后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將合同報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他附件：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂及補(bǔ)充13.3.1本合同的修訂及補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)為：____________________14.3簽訂合同雙方代表14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬變更、環(huán)保驗(yàn)收等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1.1確保其提供的協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.1.2對(duì)其提供的協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3對(duì)其提供的協(xié)助過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息予以保密。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.2根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的協(xié)助費(fèi)用。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：____________________元。4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等內(nèi)容。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有協(xié)助和監(jiān)督的責(zé)任。6.3.2第三方在協(xié)助甲乙雙方的過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方變更及退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。7.2第三方退出需提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方協(xié)助費(fèi)用8.1第三方協(xié)助費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。8.2.1工作人員費(fèi)用8.2.2差旅費(fèi)用8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用9.第三方協(xié)助結(jié)果9.1第三方協(xié)助結(jié)果應(yīng)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е聟f(xié)助結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方協(xié)助結(jié)果經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，視為合同約定的義務(wù)已履行。10.第三方保密條款10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的重要憑證，應(yīng)清晰、完整。2.土地使用權(quán)證要求：證明甲方對(duì)該房屋占用土地的使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房屋占用的土地使用權(quán)的憑證，應(yīng)清晰、完整。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。4.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)證明房屋符合國(guó)家及地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的重要憑證，應(yīng)客觀、真實(shí)。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等變更手續(xù)。說(shuō)明：權(quán)屬變更手續(xù)是房屋權(quán)屬變更的法律程序，應(yīng)合法、規(guī)范。6.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件是證明房屋狀況的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：若甲方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。甲方房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若房屋存在影響居住安全的重大瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。甲方未履行權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：若乙方未按合同約定的支付時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。乙方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方在房屋交付時(shí)拒絕接收房屋，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。乙方未履行環(huán)保驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方未按約定進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度二手房買賣合同范本及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2瑕疵保證4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保要求5.2環(huán)保檢測(cè)5.3環(huán)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3環(huán)保檢測(cè)報(bào)告12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)使用說(shuō)明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件使用說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）地址：________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系電話：________1.1.4乙方（賣方）名稱：________1.1.5乙方（賣方）地址：________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系電話：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋面積：________平方米1.2.5房屋建筑年代：________年1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。2.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____（是/否）2.2支付方式2.2.1甲方支付乙方定金：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付。2.2.2甲方支付房屋尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付。2.3支付時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日前。2.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日前。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日前。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.2.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序3.3.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同查看房屋，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2乙方保證房屋不存在抵押、查封等限制性措施。4.2瑕疵保證4.2.1乙方保證房屋在交付前不存在任何影響居住和使用的問(wèn)題。4.2.2乙方保證房屋在交付時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3.2甲方在收到產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保要求5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)污染。5.1.2房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合居住要求。5.2環(huán)保檢測(cè)5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。5.2.2環(huán)保檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。5.3環(huán)保責(zé)任5.3.1如房屋不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋買賣合同c)環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件真實(shí)有效。11.1.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.2房屋買賣合同11.2.1本合同為房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。11.3環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.3.1環(huán)保檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)使用說(shuō)明12.2.1合同份數(shù)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定制作，不得隨意增減。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)_______。14.合同附件清單14.1附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3環(huán)保檢測(cè)報(bào)告14.2附件使用說(shuō)明14.2.1附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)在合同中明確約定其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)情況告知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同推進(jìn)合同履行。15.4第三方職責(zé)a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。c)檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保、質(zhì)量等方面的檢測(cè)，確保房屋符合合同約定。d)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。e)仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供仲裁服務(wù)。15.5第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。b)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。c)在必要時(shí)，提出建議或意見(jiàn)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整其工作方式和方法。15.6第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行。b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。c)及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行。15.8.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.8.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。15.8.4第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行協(xié)商確定，甲乙雙方不參與其中。15.9第三方變更與替換15.9.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.9.2第三方變更或替換不影響合同其他條款的效力。15.10第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.10.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由