2024年度新型城鎮(zhèn)化土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1土地轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2土地受讓方權(quán)利義務(wù)3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物3.1土地位置、面積、四至3.2土地用途、性質(zhì)3.3土地權(quán)屬證明文件4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付地點(diǎn)5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整7.1土地用途變更條件7.2土地規(guī)劃調(diào)整程序7.3土地用途變更后的補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化土地轉(zhuǎn)讓買賣合同1.2合同編號：2024XLDZ0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方在合同簽訂后按約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。2.2.2乙方應(yīng)按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物3.1土地位置：具體地址3.2土地面積：具體面積3.3土地四至：東至、南至、西至、北至3.4土地用途：具體用途3.5土地性質(zhì)：具體性質(zhì)3.6土地權(quán)屬證明文件：土地證、土地使用權(quán)證等4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元整。4.2.2余款：土地交付后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款額的1%支付違約金。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：2024年2月1日5.2土地交付地點(diǎn)：具體地址5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1乙方在土地交付后X日內(nèi)對土地進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署土地交付確認(rèn)書。6.土地稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)土地增值稅，乙方承擔(dān)契稅等。6.3稅費(fèi)繳納期限：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整7.1土地用途變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。7.2土地規(guī)劃調(diào)整程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3土地用途變更后的補(bǔ)償：按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行補(bǔ)償。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓金0.5%的違約金。8.1.2乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額0.5%的違約金。8.1.3乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付甲方相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓金10%的違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付方式與土地轉(zhuǎn)讓金支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在X日內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起X日內(nèi)就解除合同后的相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2甲方將土地交付乙方并完成過戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地權(quán)屬證明文件12.1.2土地轉(zhuǎn)讓金支付憑證12.1.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等12.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.1.1雙方代表簽署本合同。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方；合同簽訂地或履行地的政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)；合同雙方的法律顧問。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的必要性16.1.1雙方同意，在合同履行過程中，若認(rèn)為有必要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方介入的程序16.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)條款和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的X%。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3第三方與乙方18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.1.2引入第三方后，如需變更服務(wù)協(xié)議或合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.1.2合同變更的生效19.1.1合同變更自雙方和第三方簽署書面協(xié)議之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.1.2第三方責(zé)任爭議20.1.1第三方責(zé)任爭議的解決，應(yīng)遵循本合同第9條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2第三方或甲乙任何一方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定解除服務(wù)協(xié)議；21.1.3合同解除或終止。21.1.2第三方介入的終止程序21.1.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件應(yīng)清晰可辨，并由土地登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。2.土地轉(zhuǎn)讓金支付憑證要求：提供支付土地轉(zhuǎn)讓金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款已實(shí)際完成。說明：附件應(yīng)包含付款日期、金額、收款人信息等詳細(xì)信息。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致同意的額外條款。說明：附件應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并注明簽署日期。4.土地交付確認(rèn)書要求：交付土地后，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)土地已交付并驗(yàn)收合格。說明：附件應(yīng)包含交付日期、土地狀況、驗(yàn)收結(jié)果等詳細(xì)信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議雙方信息、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。6.爭議解決相關(guān)文件要求：如有爭議，應(yīng)提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件應(yīng)完整反映爭議解決的整個(gè)過程。7.合同變更文件要求：如有合同變更，應(yīng)提供變更文件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：附件應(yīng)明確變更前后的合同條款對比。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓金0.5%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付土地，逾期3天，則應(yīng)支付乙方違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額0.5%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，逾期5天，則應(yīng)支付甲方違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的X%。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方元。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.土地轉(zhuǎn)讓買賣條件4.1.土地權(quán)屬清晰4.2.土地?zé)o任何債務(wù)和糾紛4.3.土地符合規(guī)劃要求5.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時(shí)間5.2.合同生效條件5.3.合同生效日期6.土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)辦理6.1.土地權(quán)屬變更登記6.2.土地抵押解除6.3.土地他項(xiàng)權(quán)利注銷7.土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1.稅費(fèi)種類7.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間8.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件10.2.土地測繪報(bào)告10.3.其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1.合同份數(shù)11.2.合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________第二條土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物2.1土地位置土地所在區(qū)域：__________土地具體地址：__________2.2土地面積土地總面積：__________平方米其中建設(shè)用地面積：__________平方米2.3土地用途土地用途：__________2.4土地權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。第三條土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣__________元整，于土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條土地轉(zhuǎn)讓買賣條件4.1土地權(quán)屬清晰甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。4.2土地?zé)o任何債務(wù)和糾紛甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何債務(wù)、抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.3土地符合規(guī)劃要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合國家及地方土地利用規(guī)劃要求。第五條土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽訂。5.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期合同自簽訂之日起生效。第六條土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)辦理6.1土地權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2土地抵押解除甲方應(yīng)解除土地上的所有抵押權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3土地他項(xiàng)權(quán)利注銷甲方應(yīng)注銷土地上的所有他項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類土地轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。第八條土地轉(zhuǎn)讓買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元；8.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條土地轉(zhuǎn)讓買賣合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地轉(zhuǎn)讓買賣全部履行完畢之日終止。第十二條合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同協(xié)商需要，引入的協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料；3.1.2依照協(xié)議約定，對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估、咨詢、擔(dān)保等；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.2.3按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但最高不超過__________元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行責(zé)任劃分。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而影響其責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的具體情形6.1土地轉(zhuǎn)讓過程中，需要進(jìn)行土地評估的，可引入土地評估機(jī)構(gòu)；6.2土地轉(zhuǎn)讓過程中，需要進(jìn)行法律咨詢的，可引入律師事務(wù)所；6.3土地轉(zhuǎn)讓過程中，需要進(jìn)行擔(dān)保的，可引入擔(dān)保公司；6.4土地轉(zhuǎn)讓過程中，需要進(jìn)行審計(jì)的，可引入會計(jì)師事務(wù)所。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件與本合同終止條件相同。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第九條約定。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件應(yīng)包括但不限于：10.1.1第三方基本信息；10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容；10.1.3第三方費(fèi)用及支付方式；10.1.4第三方責(zé)任及賠償范圍；10.1.5第三方保密條款；10.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)。2.土地測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的，包括土地面積、位置、邊界等詳細(xì)信息的測繪報(bào)告。說明：測繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映土地現(xiàn)狀，為土地轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物、價(jià)格、條件、生效日期等。說明：合同應(yīng)清晰、完整，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明：憑證應(yīng)證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.土地權(quán)屬變更登記證明要求：提供土地權(quán)屬變更登記證明，證明土地已過戶至乙方名下。說明：證明應(yīng)明確變更登記的時(shí)間、土地權(quán)屬等。7.土地抵押解除證明要求：提供土地抵押解除證明，證明土地上的抵押權(quán)已解除。說明：證明應(yīng)明確解除抵押權(quán)的時(shí)間、土地權(quán)屬等。8.土地他項(xiàng)權(quán)利注銷證明要求：提供土地他項(xiàng)權(quán)利注銷證明，證明土地上的他項(xiàng)權(quán)利已注銷。說明：證明應(yīng)明確注銷權(quán)利的時(shí)間、土地權(quán)屬等。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：憑證應(yīng)明確支付違約金的時(shí)間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)協(xié)議約定。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.土地交付與驗(yàn)收6.土地使用條件及規(guī)劃要求7.土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)8.違約責(zé)任及爭議解決9.合同生效及解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署與生效日期12.合同解除及終止條件13.合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在新型城鎮(zhèn)化土地轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，特訂立本合同。1.2本合同的目的在于：甲方將位于（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該土地使用權(quán)。第二條土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱（全稱）、法定代表人（姓名）、住所地（詳細(xì)地址）、聯(lián)系電話（電話號碼）。2.2乙方（受讓方）：名稱（全稱）、法定代表人（姓名）、住所地（詳細(xì)地址）、聯(lián)系電話（電話號碼）。第三條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置：具體地址，包括省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號等。3.2土地面積：具體面積，單位為平方米。3.3土地用途：根據(jù)規(guī)劃用途確定，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.4土地權(quán)屬性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。4.2乙方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供收款賬戶信息。第五條土地交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)對土地進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六條土地使用條件及規(guī)劃要求6.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地用途。6.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地規(guī)劃審批手續(xù)。第七條土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書交付乙方。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1如甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證書、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。10.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效日期11.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除及終止條件12.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還土地、返還已付款項(xiàng)等。12.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得遺失或損毀。13.3雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、土地評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：提供土地價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的______倍。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的必要性和程序：3.1.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可邀請第三方介入。3.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方的職責(zé)和權(quán)利：3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)和責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同履行：4