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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款購買稅費支付服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易稅費4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款償還方式5.稅費支付5.1稅費種類及金額5.2稅費支付時間5.3稅費支付責(zé)任6.服務(wù)內(nèi)容6.1稅費支付服務(wù)6.2貸款辦理服務(wù)6.3其他相關(guān)服務(wù)7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)費用支付方式7.3服務(wù)費用調(diào)整8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同履行方式9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3中介機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方、中介機構(gòu)在二手房貸款購買稅費支付過程中的權(quán)利義務(wù),確保交易順利進(jìn)行,遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方、中介機構(gòu)在2024版二手房貸款購買過程中涉及的稅費支付服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________2.2買受人信息買受人姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________2.3中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱:____________________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址:____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________房產(chǎn)面積:____________________房產(chǎn)用途:____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何爭議,并提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等,具體稅費金額以相關(guān)法律法規(guī)及地方政策為準(zhǔn)。4.貸款信息4.1貸款金額買受人擬申請的貸款金額為:____________________元。4.2貸款期限買受人擬申請的貸款期限為:____________________年。4.3貸款利率買受人擬申請的貸款利率為:____________________。4.4貸款償還方式買受人選擇的貸款償還方式為:____________________。5.稅費支付5.1稅費種類及金額稅費種類及金額如下:契稅:____________________元印花稅:____________________元土地增值稅:____________________元個人所得稅:____________________元5.2稅費支付時間買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,按照稅費繳納規(guī)定,在規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)稅費。5.3稅費支付責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)繳納與房產(chǎn)相關(guān)的稅費,買受人負(fù)責(zé)繳納與貸款相關(guān)的稅費。6.服務(wù)內(nèi)容6.1稅費支付服務(wù)中介機構(gòu)提供稅費支付服務(wù),協(xié)助買受人完成稅費繳納手續(xù)。6.2貸款辦理服務(wù)中介機構(gòu)提供貸款辦理服務(wù),協(xié)助買受人完成貸款申請、審批、放款等手續(xù)。6.3其他相關(guān)服務(wù)中介機構(gòu)根據(jù)雙方需求,提供其他相關(guān)服務(wù),如房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)中介機構(gòu)服務(wù)費用為:____________________元,包括稅費支付服務(wù)費用和貸款辦理服務(wù)費用。7.2服務(wù)費用支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂后,按照中介機構(gòu)開具的發(fā)票,支付服務(wù)費用。7.3服務(wù)費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,調(diào)整服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。8.合同履行8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付全部稅費之日止。8.3合同履行方式出賣人應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,買受人應(yīng)按約定時間支付全部稅費及中介機構(gòu)服務(wù)費用。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金金額為:____________________元/日。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時間支付稅費,每延遲一日,應(yīng)向中介機構(gòu)支付違約金,違約金金額為:____________________元/日。9.3中介機構(gòu)違約責(zé)任中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量,買受人有權(quán)要求中介機構(gòu)退還部分或全部服務(wù)費用,并可根據(jù)實際情況要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或采取補救措施;(2)不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn);(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同,應(yīng)提前________日書面通知對方,并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù),并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.2合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于稅費繳納、貸款償還等。12.3合同終止后果合同終止后,雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù),并釋放對方在合同中承擔(dān)的義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知,包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定送達(dá)地址,如一方變更送達(dá)地址,應(yīng)提前________日書面通知對方。13.3送達(dá)方式通知自送達(dá)地址確認(rèn)無誤后視為送達(dá)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、稅費繳納證明等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)________份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方,是指除買賣雙方和中介機構(gòu)之外,因履行本合同而參與其中的其他個人或機構(gòu),包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額(1)評估機構(gòu):對評估結(jié)果的誤差責(zé)任限額為評估價值的1%;(2)律師事務(wù)所:對法律文件起草或?qū)徍酥械腻e誤責(zé)任限額為法律費用總額的5%;(3)保險機構(gòu):對保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失賠償限額按保險合同約定執(zhí)行。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時,若因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時,應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并提供相應(yīng)的證明文件。16.2第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方,并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合作協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定,與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不直接相關(guān)。17.2責(zé)任劃分第三方在履行本合同時,若因自身原因造成損失,應(yīng)由第三方自行承擔(dān);若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3保密條款第三方在履行本合同時,應(yīng)遵守保密條款,對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)介入甲乙雙方在交易過程中,如需評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估,應(yīng)由甲乙雙方共同選擇評估機構(gòu),并簽訂評估協(xié)議。18.2律師事務(wù)所介入甲乙雙方在簽訂本合同時,如需律師事務(wù)所提供法律服務(wù),應(yīng)由甲乙雙方共同選擇律師事務(wù)所,并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。18.3保險機構(gòu)介入甲乙雙方在交易過程中,如需購買相關(guān)保險,應(yīng)由甲乙雙方共同選擇保險機構(gòu),并簽訂保險合同。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中,如需變更第三方,應(yīng)提前通知對方,并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中,如因自身原因退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件,并加蓋公章。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件,并加蓋公章。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證的復(fù)印件,并加蓋公章。4.貸款合同詳細(xì)要求:提供貸款合同的復(fù)印件,并加蓋公章。5.稅費支付服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供稅費支付服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件,并加蓋公章。6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件,并加蓋公章。7.第三方評估報告詳細(xì)要求:提供第三方評估機構(gòu)的評估報告,報告需加蓋評估機構(gòu)公章。8.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供第三方律師事務(wù)所的法律服務(wù)協(xié)議,協(xié)議需加蓋律師事務(wù)所公章。9.第三方保險合同詳細(xì)要求:提供第三方保險機構(gòu)的保險合同,合同需加蓋保險機構(gòu)公章。10.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求:如有第三方變更,提供變更協(xié)議的復(fù)印件,并加蓋公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為:(1)未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù),每延遲一日,向買受人支付違約金,違約金金額為________元/日。(2)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議,導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù),出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償買受人損失。2.買受人違約行為:(1)未按約定時間支付全部稅費,每延遲一日,向出賣人支付違約金,違約金金額為________元/日。(2)買受人未按約定時間完成貸款申請,導(dǎo)致貸款無法辦理,買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償出賣人損失。3.中介機構(gòu)違約行為:(1)未按約定時間提供服務(wù)質(zhì)量,每延遲一日,向買賣雙方支付違約金,違約金金額為________元/日。(2)中介機構(gòu)提供虛假信息,導(dǎo)致買賣雙方損失,中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償損失。4.第三方違約行為:(1)第三方未按約定時間提供服務(wù)質(zhì)量,每延遲一日,向甲乙雙方支付違約金,違約金金額為________元/日。(2)第三方提供虛假信息,導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償損失。第三部分:其他補充性說明和解釋全文完。2024版二手房貸款購買稅費支付服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房購買稅費支付2.2服務(wù)內(nèi)容與范圍3.費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3支付時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)流程5.1乙方提供資料5.2甲方提供資料5.3服務(wù)實施6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.解除協(xié)議9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序10.法律適用10.1法律適用范圍10.2適用法律11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱:_______甲方地址:_______甲方聯(lián)系方式:_______1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱:_______乙方地址:_______乙方聯(lián)系方式:_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房購買稅費支付本協(xié)議標(biāo)的為甲方購買位于_______的二手房涉及的稅費支付。2.2服務(wù)內(nèi)容與范圍(1)協(xié)助甲方完成二手房稅費的計算;(2)代甲方支付相關(guān)稅費;(3)提供稅費支付過程中的咨詢服務(wù);(4)協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。3.費用及支付方式3.1服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為人民幣_______元整。3.2支付方式甲方應(yīng)于服務(wù)開始前向乙方支付全部服務(wù)費用。3.3支付時間甲方應(yīng)于_______前將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間本協(xié)議服務(wù)期限自_______開始。4.2服務(wù)結(jié)束時間本協(xié)議服務(wù)期限至_______結(jié)束。5.服務(wù)流程5.1乙方提供資料(1)服務(wù)流程說明;(2)稅費計算標(biāo)準(zhǔn);(3)稅費繳納流程;(4)相關(guān)稅費政策。5.2甲方提供資料(1)購房合同;(2)身份證件;(3)其他乙方要求提供的資料。5.3服務(wù)實施乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料,在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費計算、支付及辦理手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于:(1)協(xié)議內(nèi)容;(2)雙方提供的資料;(3)服務(wù)過程中的信息。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至_______。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求甲方支付違約金人民幣_______元整。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)(1)仲裁委員會;(2)其他雙方認(rèn)可的爭議解決機構(gòu)。9.解除協(xié)議9.1協(xié)議解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在_______日內(nèi)仍未采取補救措施的;(2)發(fā)生不可抗力事件,且該事件持續(xù)超過_______日,影響協(xié)議履行的;(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。9.2協(xié)議解除程序任何一方提出解除本協(xié)議,應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方,并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起,本協(xié)議自通知送達(dá)對方時解除。10.法律適用10.1法律適用范圍本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用法律本協(xié)議適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.其他約定11.1不可抗力本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力,附件包括但不限于:(1)稅費計算明細(xì)表;(2)服務(wù)費用支付憑證;(3)其他雙方約定的附件。12.合同生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同解除13.1合同解除通知任何一方解除本協(xié)議,應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方,并說明解除原因。13.2合同解除效力自合同解除通知送達(dá)對方之日起,本協(xié)議解除,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件(1)本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿;(2)雙方協(xié)議解除本協(xié)議;(3)本協(xié)議因法定原因被終止;(4)其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.2合同終止效力本協(xié)議終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止,但雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自未履行完畢的合同義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所指的第三方,包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等,以及任何其他為履行本協(xié)議提供服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額乙方對于第三方的行為或疏忽導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額不得超過本協(xié)議服務(wù)費用總額的_______倍。15.2.2第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任界定如下:(1)中介機構(gòu):若因中介機構(gòu)的錯誤或疏忽導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任,但乙方對中介機構(gòu)的責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。(2)評估機構(gòu):若評估機構(gòu)的評估結(jié)果存在重大誤差,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任,但乙方對評估機構(gòu)的責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。(3)律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等:若第三方在履行本協(xié)議過程中存在違法、違規(guī)行為,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任,但乙方對第三方的責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。15.3第三方選擇15.3.1甲方選擇甲方有權(quán)自行選擇第三方,并將第三方信息通知乙方。15.3.2乙方同意乙方應(yīng)在收到甲方通知的_______日內(nèi),以書面形式對甲方選擇的第三方表示同意或拒絕。15.4第三方合同15.4.1第三方合同效力第三方與甲方簽訂的任何合同,不影響本協(xié)議的效力。15.4.2第三方合同責(zé)任第三方合同中約定的責(zé)任,不影響本協(xié)議中乙方對第三方的責(zé)任限額。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求,并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方額外責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本協(xié)議的要求提供服務(wù),并對第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供第三方合同、授權(quán)文件等。16.4乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知甲方,并確保甲方了解第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分(1)第三方對甲方直接承擔(dān)的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。(2)第三方對乙方直接承擔(dān)的責(zé)任,由乙方根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。(3)第三方對甲方和乙方共同承擔(dān)的責(zé)任,由甲方和乙方按比例承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分(1)第三方與甲方簽訂的合同中約定的權(quán)利,歸甲方所有。(2)第三方與乙方簽訂的合同中約
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