2024版房屋買賣合同條款及房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同條款及房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4爭(zhēng)議解決方式8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管流程8.4資金監(jiān)管期限9.交易稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)繳納責(zé)任9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3稅費(fèi)繳納方式9.4稅費(fèi)繳納證明10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同履行及變更12.1合同履行方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：[列出配套設(shè)施，如：家具、電器、裝修等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元整。3.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]；（2）尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]。3.4付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳納。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[房屋交付具體日期]前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋無任何法律糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任買受方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，買受方有權(quán)要求出賣方支付。6.4維修期限維修期限為房屋交付之日起[維修期限]年內(nèi)。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易資金監(jiān)管由[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)監(jiān)管。8.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為[資金監(jiān)管賬戶名稱]，賬戶號(hào)碼[賬戶號(hào)碼]。8.3資金監(jiān)管流程（1）買受方在簽訂合同后，將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）出賣方收到首付款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提交至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核過戶手續(xù)無誤后，將首付款解付至出賣方；（4）買受方在房屋交付前，將尾款匯入資金監(jiān)管賬戶；（5）房屋交付并驗(yàn)收合格后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款解付至出賣方；（6）交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管賬戶剩余資金退還買受方。8.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自首付款匯入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。9.交易稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)繳納責(zé)任買受方負(fù)責(zé)繳納交易過程中的所有稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。9.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.4稅費(fèi)繳納證明買受方應(yīng)取得稅費(fèi)繳納的正式憑證。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同履行及變更12.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署及生效本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易過程的安全和透明。16.第三方介入方式16.1第三方介入條件（1）合同雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入程序（1）合同雙方共同選擇第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照合同要求提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（3）第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害合同雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求采取必要的措施，保障合同履行；（3）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的額的[比例]%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）合同雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。19.2第三方與買受方、出賣方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)買受方、出賣方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任；（2）第三方在服務(wù)過程中應(yīng)確保買受方、出賣方的合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌馁I受方、出賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更（1）合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限等進(jìn)行變更；（2）變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2解除（1）合同雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）解除服務(wù)協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)向第三方提出書面爭(zhēng)議通知；（2）第三方收到爭(zhēng)議通知后，應(yīng)在[期限]內(nèi)答復(fù)；（3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，合同雙方可自行解決或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，附件中需提供清晰的復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要文件，附件中需提供準(zhǔn)確的測(cè)繪報(bào)告。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的副本，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的文件，附件中需提供完整的合同副本。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋銀行公章。說明：首付款支付憑證是證明首付款已支付的重要文件，附件中需提供清晰的復(fù)印件。5.尾款支付憑證詳細(xì)要求：提供尾款支付憑證的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋銀行公章。說明：尾款支付憑證是證明尾款已支付的重要文件，附件中需提供清晰的復(fù)印件。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋稅務(wù)部門公章。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的重要文件，附件中需提供清晰的復(fù)印件。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付和驗(yàn)收情況的文件，附件中需提供準(zhǔn)確的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.補(bǔ)充條款協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充條款協(xié)議的副本，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：補(bǔ)充條款協(xié)議是對(duì)合同約定內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，附件中需提供完整的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，如超過期限未支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，如超過期限未交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，如未整改或整改后仍不符合約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。5.違約行為：保密義務(wù)的違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：合同雙方在合同履行過程中知悉對(duì)方商業(yè)秘密，如泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同條款及房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋權(quán)屬證明4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用范圍6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管流程9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房屋買賣合同條款及房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同》。1.1.2“出售方”指合同中約定出售房屋的一方。1.1.3“買受方”指合同中約定購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、合同中約定的特定房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買受方繳納的稅費(fèi)。1.2釋義1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非另有說明，均應(yīng)按照通常的含義解釋。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：________________________2.1.2出售方地址：________________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：________________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________________________2.2.2買受方地址：________________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________________3.1.2房屋所有權(quán)人：________________________3.1.3房屋所有權(quán)狀況：________________________3.2房屋位置及面積3.2.1房屋所在城市：________________________3.2.2房屋所在區(qū)域：________________________3.2.3房屋地址：________________________3.2.4房屋建筑面積：________________________3.2.5房屋用途：________________________3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋所有權(quán)證書：________________________3.3.2土地使用權(quán)證書：________________________第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.1.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為________________________。5.2交付條件5.2.1出售方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.2.1.3房屋權(quán)屬清晰；5.3使用范圍5.3.1買受方獲得房屋的合法使用權(quán)，使用范圍限于房屋本身及合同約定的附屬設(shè)施。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1出售方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間一般為__個(gè)工作日。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：7.1.1.1契稅；7.1.1.2印花稅；7.1.1.3交易手續(xù)費(fèi)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1契稅：人民幣_(tái)_______________________元，由買受方承擔(dān)。7.2.2印花稅：人民幣_(tái)_______________________元，由買受方承擔(dān)。7.2.3交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元，由買受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付7.3.1買受方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.1房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為________________________。8.2資金監(jiān)管賬戶8.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________________________8.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________________________8.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________________________8.3資金監(jiān)管流程8.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。8.3.2出售方在收到首付款后，應(yīng)將房屋交付給買受方。8.3.3買受方在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款至資金監(jiān)管賬戶。8.3.4出售方在收到尾款后，應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出售方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。9.2.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.3.1.2房屋買賣合同附件二：房屋交付清單。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同的解除應(yīng)符合本合同第九條約定的條件。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件二13.2.1房屋交付清單第十四條合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3備案手續(xù)14.3.1出售方和買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法、合規(guī)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同主體地位。6.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的行為僅提供建議和協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方行為的直接責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的糾紛，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.1.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方變更與解除9.1第三方在介入過程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事宜。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十一條第三方保密11.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方服務(wù)期限12.1第三方介入合同履行的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條第三方終止13.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同。13.2第三方終止合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定合同履行事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。2.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋的內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境等交付時(shí)的情況。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維權(quán)的重要證據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于保障交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方意見及簽署日期。說明：此附件用于記錄合同變更過程，作為后續(xù)履行的依據(jù)。6.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償金額。說明：此附件用于確認(rèn)違約行為，便于雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及解決期限。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房屋1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)1.3第三方在履行合同過程中違反約定1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定交付房屋：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。2.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。2.3第三方在履行合同過程中違反約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按合同約定交付房屋：出售方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_元。3.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_元，否則應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_元。3.3第三方在履行合同過程中違反約定：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，未能按照約定提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同條款及房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交割時(shí)間及條件4.1交割時(shí)間4.2交割條件5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管方式7.3資金監(jiān)管期限8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1交易風(fēng)險(xiǎn)種類8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：_______2.2房屋坐落地址2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______2.2.2所在市（地級(jí)市）：_______2.2.3所在區(qū)（縣）：_______2.2.4詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2是否有租賃合同：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交割時(shí)間及條件4.1交割時(shí)間4.1.1房屋交割時(shí)間：_______4.2交割條件4.2.1出賣人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.2.2買受人需支付首付款4.2.3雙方需簽訂房屋買賣合同5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.1.4其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1出賣人承擔(dān)：_______5.2.2買受人承擔(dān)：_______6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1出賣人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人6.2登記手續(xù)6.2.1雙方需共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1交易風(fēng)險(xiǎn)種類8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛8.1.2房屋質(zhì)量問題8.1.3政策變化風(fēng)險(xiǎn)8.1.4交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)通過法律途徑解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.2.2房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3政策變化風(fēng)險(xiǎn)：因政策變化導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.2.4交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)：若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受人單方面解除合同：在支付首付款后，買受人有權(quán)在_______日內(nèi)解除合同。9.1.2出賣人單方面解除合同：在買受人未按約定支付首付款或尾款的情況下，出賣人有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1買受人違約：買受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。9.2.2出賣人違約：出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2人民法院：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同到期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.2.1協(xié)議12.2.2協(xié)議附件12.3附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3.1協(xié)議12.3.2協(xié)議附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方的選擇與指定15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其參與本合同的履行。15.3.2第三方一經(jīng)指定，即視為已接受本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易資金監(jiān)管。16.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.3第三方的報(bào)酬16.3.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確