2024版房地產合同履約管理與風險預警服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產合同履約管理與風險預警服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關標準2.合同主體2.1出讓人2.2受讓人2.3服務提供方2.4付款方3.合同標的3.1房地產項目基本情況3.2履約管理范圍3.3風險預警范圍4.服務內容4.1履約管理服務4.1.1履約進度監(jiān)控4.1.2履約質量評估4.1.3履約問題處理4.2風險預警服務4.2.1風險識別與評估4.2.2風險預警報告4.2.3風險應對措施5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務結束日期6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.履約責任7.1出讓人責任7.2受讓人責任7.3服務提供方責任8.風險責任8.1履約風險責任8.2風險預警責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3法律適用與管轄13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2政策文件1.2.1國家有關房地產市場監(jiān)管的政策文件1.2.2地方政府有關房地產市場監(jiān)管的政策文件1.3相關標準1.3.1房地產項目質量驗收標準1.3.2房地產項目安全管理標準2.合同主體2.1出讓人2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3法定代表人：___________2.2受讓人2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3法定代表人：___________2.3服務提供方2.3.1全稱：___________2.3.2簡稱：___________2.3.3法定代表人：___________2.4付款方2.4.1全稱：___________2.4.2簡稱：___________2.4.3法定代表人：___________3.合同標的3.1房地產項目基本情況3.1.1項目名稱：___________3.1.2項目地點：___________3.1.3項目性質：___________3.1.4項目規(guī)模：___________3.2履約管理范圍3.2.1項目前期手續(xù)辦理3.2.2項目施工過程管理3.2.3項目竣工驗收3.3風險預警范圍3.3.1政策風險3.3.2市場風險3.3.3技術風險4.服務內容4.1履約管理服務4.1.1履約進度監(jiān)控4.1.1.1制定項目進度計劃4.1.1.2定期跟蹤項目進度4.1.1.3及時發(fā)現(xiàn)并報告進度偏差4.1.2履約質量評估4.1.2.1制定質量標準4.1.2.2定期進行質量檢查4.1.2.3對質量問題進行整改4.1.3履約問題處理4.1.3.1及時發(fā)現(xiàn)并報告履約問題4.1.3.2協(xié)調各方解決履約問題4.2風險預警服務4.2.1風險識別與評估4.2.1.1收集風險信息4.2.1.2識別潛在風險4.2.1.3評估風險等級4.2.2風險預警報告4.2.2.1編制風險預警報告4.2.2.2及時向各方報告風險預警信息4.2.3風險應對措施4.2.3.1制定風險應對策略4.2.3.2實施風險應對措施5.服務期限5.1服務起始日期：____年____月____日5.2服務結束日期：____年____月____日6.服務費用6.1服務費用總額：____元6.2費用支付方式6.2.1預付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付6.2.2按進度支付：根據履約進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定6.3費用支付時間6.3.1預付款支付時間：____年____月____日6.3.2按進度支付時間：根據履約進度分階段支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定8.履約責任8.1出讓人責任8.1.1提供真實、準確、完整的房地產項目資料8.1.2配合服務提供方進行履約管理8.1.3按時支付服務費用8.2受讓人責任8.2.1接受服務提供方的履約管理服務8.2.2配合服務提供方進行風險預警8.2.3按時支付服務費用8.3服務提供方責任8.3.1按照合同約定提供履約管理服務8.3.2保證履約管理服務的質量8.3.3及時發(fā)現(xiàn)并報告履約問題8.4付款方責任8.4.1按照合同約定支付服務費用8.4.2確保支付款項的真實性和合法性9.風險責任9.1履約風險責任9.1.1出讓人因自身原因導致履約風險，由出讓人承擔相應責任9.1.2受讓人因自身原因導致履約風險，由受讓人承擔相應責任9.1.3服務提供方因自身原因導致履約風險，由服務提供方承擔相應責任9.2風險預警責任9.2.1出讓人、受讓人和服務提供方應共同承擔風險預警責任9.2.2服務提供方應及時提供風險預警信息，但不承擔因風險預警信息不準確或不及時而產生的責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構11.1.3爭議解決機構應在收到爭議之日起____個工作日內作出裁決11.2爭議解決機構11.2.1若雙方未約定爭議解決機構，可協(xié)商選擇仲裁委員會或人民法院11.2.2爭議解決機構的選擇應遵循公平、公正的原則12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及其相關事宜負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2通知條款13.2.1雙方應通過書面形式進行通知13.2.2通知送達日期以對方簽收日期為準13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.3.2合同爭議的解決，適用合同約定的爭議解決方式14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲乙雙方）之外的，根據本合同約定參與合同履行或提供服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責任限于其在書面協(xié)議中約定的范圍。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據本合同約定，享有相應的權利，并承擔相應的義務。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1第三方提出介入申請，并提供相關證明材料。6.1.2甲乙雙方對第三方的介入申請進行審議。6.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任限額。7.第三方介入后的履約管理7.1第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同目的的實現(xiàn)。8.第三方介入后的風險預警8.1第三方介入后，甲乙雙方應共同關注第三方履約過程中的風險，并及時采取措施防范風險。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，應遵循本合同約定的合同解除程序。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產生的費用，由合同當事人按照協(xié)議約定承擔。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定的保密義務。13.第三方介入后的通知義務13.1第三方應按照本合同約定的通知方式，及時向甲乙雙方通報相關信息。14.第三方介入后的合同附件14.1.1第三方介入申請14.1.2第三方介入協(xié)議14.1.3第三方責任限額協(xié)議14.1.4第三方權利義務協(xié)議15.第三方介入后的合同履行15.1第三方介入后，合同當事人應按照本合同約定和第三方介入協(xié)議的約定，共同履行合同。16.第三方介入后的合同終止16.1第三方介入后的合同終止，應遵循本合同約定的合同終止程序。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入后的合同解除，應遵循本合同約定的合同解除程序。18.第三方介入后的合同爭議18.1第三方介入后的合同爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體證明文件出讓人營業(yè)執(zhí)照副本受讓人營業(yè)執(zhí)照副本服務提供方營業(yè)執(zhí)照副本付款方營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明2.房地產項目基本情況項目規(guī)劃許可證項目施工許可證項目用地證明文件項目規(guī)劃設計圖3.履約管理與服務協(xié)議履約管理與服務協(xié)議文本履約管理與服務協(xié)議附件4.風險預警服務協(xié)議風險預警服務協(xié)議文本風險預警服務協(xié)議附件5.費用支付計劃費用支付計劃表費用支付憑證6.第三方介入協(xié)議第三方介入協(xié)議文本第三方介入協(xié)議附件7.爭議解決文件爭議解決申請書爭議解決裁決書8.其他相關文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議保密協(xié)議通知函其他與本合同相關的文件附件的詳細要求和說明：所有附件應為正式文件，加蓋公章或合同當事人簽字。附件內容應與合同一致，不得存在矛盾或沖突。附件應清晰、完整，便于查閱和保存。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定未按約定提供項目資料：賠償受讓人因此遭受的損失。未按約定支付服務費用：支付滯納金，并賠償因此造成的損失。2.受讓人違約行為及責任認定未按約定接受履約管理服務：支付服務費用，并承擔因此造成的損失。未按約定支付服務費用：支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.服務提供方違約行為及責任認定未按約定提供履約管理服務：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定提供風險預警服務：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.付款方違約行為及責任認定未按約定支付服務費用：支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果出讓人因自身原因導致項目進度延誤，造成受讓人損失，出讓人應賠償受讓人因延誤而產生的額外費用，包括但不限于利息損失、工期延誤賠償?shù)?。如果服務提供方未按約定及時提供風險預警報告，導致甲乙雙方遭受損失，服務提供方應賠償甲乙雙方因未及時預警而遭受的損失。全文完。2024版房地產合同履約管理與風險預警服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目位置2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積3.履約管理服務內容3.1項目前期咨詢3.2項目進度跟蹤3.3項目風險評估3.4項目履約監(jiān)督3.5項目合同管理3.6項目資料整理4.風險預警服務內容4.1風險識別4.2風險評估4.3風險預警4.4風險應對措施5.服務期限5.1服務開始日期5.2服務結束日期6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務標準7.1服務質量要求7.2服務進度要求7.3服務效果要求8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同解除后的后續(xù)事宜14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產項目名稱城市綜合體項目2.2房地產項目位置省市區(qū)路號2.3房地產項目性質住宅、商業(yè)、辦公混合型綜合體2.4房地產項目面積總計面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米，辦公面積為萬平方米。3.履約管理服務內容3.1項目前期咨詢包括項目可行性研究、市場調研、政策法規(guī)咨詢等。3.2項目進度跟蹤對項目各階段進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進。3.3項目風險評估對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和預警。3.4項目履約監(jiān)督對項目實施過程中的合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.5項目合同管理對項目合同進行審查、簽訂、履行和解除等管理工作。3.6項目資料整理對項目實施過程中的各類資料進行收集、整理和歸檔。4.風險預警服務內容4.1風險識別對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別，包括但不限于政策風險、市場風險、資金風險等。4.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險發(fā)生的可能性和影響程度。4.3風險預警對評估出的風險進行預警，提前告知甲方可能出現(xiàn)的風險情況。4.4風險應對措施針對預警出的風險，制定相應的應對措施，以降低風險發(fā)生的可能性和影響程度。5.服務期限5.1服務開始日期2024年1月1日5.2服務結束日期2025年12月31日6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2費用支付方式（1）合同簽訂之日起30日內，支付總額的30%；（2）第一個服務年度結束后，支付總額的30%；（3）第二個服務年度結束后，支付總額的30%；（4）合同到期后，支付剩余的10%。6.3費用支付時間（1）合同簽訂之日起30日內支付第一筆費用；（2）每個服務年度結束后30日內支付下一筆費用。7.服務標準7.1服務質量要求乙方提供的服務應滿足甲方的要求，確保項目按計劃推進，風險得到有效控制。7.2服務進度要求乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成各項工作，確保項目進度不受影響。7.3服務效果要求乙方提供的服務應達到合同約定的效果，包括但不限于風險降低、項目按計劃推進等。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等，均屬于保密信息范圍。8.2保密義務雙方均應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3保密期限本合同的保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年止。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額應根據違約行為的性質、程度和造成的損失等因素確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更12.1變更方式任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）履行變更后的合同。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。13.合同解除13.1合同解除條件同11.3合同解除條件。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。對方應在收到通知之日起30日內予以回復。13.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件（1）雙方簽訂的履約管理服務協(xié)議；（2）雙方簽訂的風險預警服務協(xié)議；（3）雙方簽訂的保密協(xié)議。14.2通知送達方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同解除后的后續(xù)事宜（1）乙方應按照合同約定完成剩余服務；（2）雙方應結算合同解除前的費用；（3）雙方應處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及保險、監(jiān)理等需要專業(yè)機構參與的情形；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲方或乙方提出，經對方同意后確定。15.3.2第三方的選定應確保其具備相應的資質和經驗，能夠滿足合同履行的需要。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中應遵守本合同及相關法律法規(guī)，對其提供的評估、咨詢、調解、仲裁等服務負責。15.4.2第三方提供的服務質量應達到合同約定的標準，否則應承擔相應的責任。16.甲乙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方介入的合法性和必要性，并對第三方提供的服務的質量和效果承擔責任。16.2乙方責任乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保第三方能夠順利履行其職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、復雜程度和可能產生的風險等因素確定。17.2第三方責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方對合同履行的全面責任；（2）乙方對合同履行的具體執(zhí)行責任；（3）第三方對其提供服務的責任；18.2權利劃分（1）甲方有權要求第三方提供必要的服務，并監(jiān)督其服務質量；（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持，并協(xié)助第三方開展工作；（3）第三方有權按照合同約定提供服務，并享有相應的權利。19.第三方介入的合同補充19.1第三方介入的合同補充當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據實際情況簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。19.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用第三方介入過程中產生的爭議解決費用，由責任方承擔，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明甲方的合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明乙方的合法經營資格。3.雙方法定代表人身份證復印件詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件，證明雙方有權簽訂合同。4.項目可行性研究報告詳細要求：提供項目可行性研究報告，證明項目具備可行性。5.項目合同詳細要求：提供與項目相關的所有合同文本，包括但不限于土地使用權合同、建筑設計合同等。6.項目進度計劃詳細要求：提供項目進度計劃，明確項目各階段的起止時間。7.項目風險評估報告詳細要求：提供項目風險評估報告，詳細列出項目可能面臨的風險及應對措施。8.項目履約管理服務協(xié)議詳細要求：提供與乙方簽訂的履約管理服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。9.項目風險預警服務協(xié)議詳細要求：提供與乙方簽訂的風險預警服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。10.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。11.保密協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內容的安全。12.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和時間支付服務費用。如甲方未按時支付，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應在合同簽訂后30日內支付首期服務費用，如甲方逾期支付，則應向乙方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務內容和標準提供服務。如乙方未達到服務標準，應向甲方提供相應的補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應在項目實施過程中提供進度報告，如乙方未按時提供，則應向甲方提供賠償，賠償金額根據項目進度延誤的程度確定。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定履行其職責。如第三方未履行職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方在提供風險評估服務時，如未準確識別風險，導致甲方遭受損失，則應向甲方賠償損失，賠償金額根據損失的程度確定。4.違約行為：雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)商責任認定標準：雙方應按照合同約定進行溝通和協(xié)商。如雙方未進行有效溝通，導致合同無法履行，應各自承擔相應的責任。示例說明：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。全文完。2024版房地產合同履約管理與風險預警服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1標的概述2.2履約管理服務內容2.3風險預警服務內容3.服務期限及費用3.1服務期限3.2費用總額3.3付款方式3.4付款時間4.履約管理服務4.1履約進度跟蹤4.2履約問題處理4.3履約報告5.風險預警服務5.1風險識別與評估5.2風險預警報告5.3風險應對措施6.雙方責任與義務6.1甲方的責任與義務6.2乙方的責任與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：履約管理服務細則12.2附件二：風險預警服務細則13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方法定代表人：[甲方姓名]乙方名稱：[乙方名稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標的及服務內容2.1標的概述本合同標的為甲方在[項目名稱]項目中的房地產履約管理與風險預警服務。2.2履約管理服務內容2.2.1對項目履約進度進行跟蹤與記錄；2.2.2對項目履約過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理；2.2.3定期向甲方提供履約報告，包括但不限于項目進度、質量、成本等方面；2.3風險預警服務內容2.3.1對項目可能存在的風險進行識別與評估；2.3.2定期向甲方提供風險預警報告，包括風險等級、風險影響、應對措施等；2.3.3對風險進行動態(tài)監(jiān)控，及時調整預警措施。3.服務期限及費用3.1服務期限本合同服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止。3.2費用總額本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。3.3付款方式3.3.1首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內支付總額的[百分比]%；3.3.2進度款：根據項目進度分期支付，具體支付比例及時間由雙方另行約定；3.4付款時間甲方應按照約定的付款時間支付相應款項。4.履約管理服務4.1履約進度跟蹤4.1.1項目進度表；4.1.2項目質量報告；4.1.3項目成本報告。4.2履約問題處理乙方在發(fā)現(xiàn)項目履約過程中出現(xiàn)問題時，應及時通知甲方，并采取有效措施進行處理。4.3履約報告乙方應每月向甲方提供一份履約報告，包括項目進度、質量、成本等方面的詳細情況。5.風險預警服務5.1風險識別與評估乙方應根據項目實際情況，定期對項目風險進行識別與評估。5.2風險預警報告乙方應每月向甲方提供一份風險預警報告，包括風險等級、風險影響、應對措施等。5.3風險應對措施乙方應針對預警報告中的風險，制定相應的應對措施，并及時通知甲方。6.雙方責任與義務6.1甲方的責任與義務6.1.1甲方應按約定支付服務費用；6.1.2甲方應配合乙方完成履約管理及風險預警工作；6.2乙方的責任與義務6.2.1乙方應按照本合同約定提供履約管理及風險預警服務；6.2.2乙方應確保服務的質量與效果，對因乙方原因導致的服務質量問題承擔相應責任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方的商業(yè)秘密；8.1.2項目的商業(yè)信息；8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。8.2保密義務雙方均應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。8.3保密期限本合同的保密條款在合同終止后仍應繼續(xù)有效，保密期限為合同終止后[年數(shù)]年。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經另一方書面通知后[天數(shù)]日內仍未糾正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應提前[天數(shù)]日書面通知另一方；10.2.2雙方應配合完成合同解除后的善后工作。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為[日期]。12.合同附件12.1附件一：履約管理服務細則12.2附件二：風險預警服務細則13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于[日期]簽署。14.2簽署地點本合同簽署地為[地點]。14.3簽署代表甲方代表簽字：[甲方代表簽名]乙方代表簽字：[乙方代表簽名]14.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1作為中介方促成交易；15.2.2提供專業(yè)技術服務；15.2.3提供履約管理或風險預警服務；15.2.4其他經甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的具體職責和權利；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務，并監(jiān)督第三方履行其職責。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任。16.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議予以明確。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同予以調整。16.3.3第三方在介入合同履行過程中，應避免介入甲乙雙方的內部事務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中予以明確。17