2024版電梯房屋租賃居間及智能化升級(jí)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電梯房屋租賃居間及智能化升級(jí)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.租賃物概況3.1電梯房屋基本描述3.2租賃物配套設(shè)施3.3租賃物使用限制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4滯納金及違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容7.1升級(jí)項(xiàng)目7.2升級(jí)時(shí)間7.3升級(jí)費(fèi)用7.4升級(jí)效果8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還8.3履約保證方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同后的處理12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2稅收12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本合同中提供電梯房屋租賃的一方；1.1.2“承租方”指本合同中接受電梯房屋租賃并支付租金的一方；1.1.3“居間方”指本合同中提供居間服務(wù)，促成出租方與承租方達(dá)成租賃關(guān)系的一方；1.1.4“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方使用的電梯房屋；1.1.5“智能化升級(jí)服務(wù)”指本合同中居間方提供的電梯房屋智能化設(shè)施升級(jí)服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3居間方2.3.1全稱：____________________2.3.2簡稱：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概況3.1電梯房屋基本描述3.1.1地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3電梯品牌及型號(hào)：____________________3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2租賃物配套設(shè)施3.2.1水電供應(yīng)情況：____________________3.2.2燃?xì)夤?yīng)情況：____________________3.2.3網(wǎng)絡(luò)接入情況：____________________3.3租賃物使用限制3.3.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)3.3.2不得從事違法活動(dòng)3.3.3不得損害房屋及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前____個(gè)月，出租方和承租方可協(xié)商續(xù)約；4.3.2續(xù)約期限與原租賃期限相同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整；5.2租金支付時(shí)間：每月____日前；5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.4滯納金及違約責(zé)任5.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金；5.4.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1保證租賃物符合使用要求；6.1.2定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；6.2承租方責(zé)任6.2.1日常使用中愛護(hù)租賃物；6.2.2按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用；6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；6.3.2因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元整；8.1.2履約保證金在租賃期滿后無違約情況下，無息退還給承租方；8.1.3履約保證金可用于抵扣租金或維修費(fèi)用。8.2保證金退還8.2.1租賃期滿且無違約情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還履約保證金；8.2.2如有違約情況，履約保證金將用于賠償出租方損失，不足部分由承租方另行賠償；8.3履約保證方式8.3.1履約保證金可采用現(xiàn)金、銀行匯款或支票等形式支付；8.3.2履約保證金賬戶信息：____________________。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用租賃物；9.1.3承租方違反租賃物使用限制；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因違約造成的直接損失；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定；9.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；11.2合同解除11.2.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同；11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；12.2稅收12.2.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律；12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效；13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，處理完畢租賃物的返還等問題。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租賃物清單；14.1.2保證金收據(jù)；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出租方、承租方和居間方之外，因本合同履行需要介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因不可抗力、維修需求、保險(xiǎn)理賠等情形，需要第三方介入；15.2.2出租方或承租方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在本合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，完成相關(guān)工作；15.4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量；15.4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；15.4.2.3第三方應(yīng)妥善保管租賃物的相關(guān)資料和物品。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向出租方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；15.5.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助，并在必要時(shí)要求第三方采取措施。15.5.2第三方與承租方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向承租方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；15.5.2.2承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助，并在必要時(shí)要求第三方采取措施。15.5.3第三方與居間方的劃分：15.5.3.1居間方作為中介方，應(yīng)協(xié)助出租方和承租方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；15.5.3.2居間方不對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)確保第三方符合合同要求。16.第三方介入的具體條款16.1介入程序16.1.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，出租方或承租方應(yīng)提前通知另一方；16.1.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，共同確定第三方；16.1.3第三方確定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2介入費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；16.2.2如合同中有明確約定，則按約定執(zhí)行。16.3介入后的責(zé)任16.3.1第三方介入后，其服務(wù)或協(xié)助應(yīng)視為出租方或承租方的一部分；16.3.2出租方或承租方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，出租方、承租方和第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.履約保證金收據(jù)收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、支付方式、收據(jù)編號(hào)等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并交付給承租方。3.電梯房屋智能化升級(jí)服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用構(gòu)成等。協(xié)議應(yīng)由出租方、承租方和居間方共同簽訂。4.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由出租方、承租方和第三方共同簽訂。5.不可抗力事件證明證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供。6.違約責(zé)任認(rèn)定書認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)說明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。認(rèn)定書應(yīng)由違約方或受損害方提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。協(xié)議應(yīng)由出租方、承租方和居間方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用租賃物；1.3承租方違反租賃物使用限制；1.4出租方未按約定提供租賃物；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.6不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損害方損失；2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的法律后果；3.2承租方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致出租方或承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版電梯房屋租賃居間及智能化升級(jí)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.租賃標(biāo)的3.1電梯房屋的基本情況3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.電梯房屋的維修與保養(yǎng)8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.電梯房屋的智能化升級(jí)服務(wù)9.1升級(jí)服務(wù)內(nèi)容9.2升級(jí)服務(wù)費(fèi)用9.3升級(jí)服務(wù)期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3居間方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“電梯房屋”指具有電梯設(shè)施，可供居住、辦公或商業(yè)用途的房屋。（2）“租賃期限”指本合同約定的出租方將電梯房屋出租給承租方使用的起止時(shí)間。（3）“租金”指承租方因使用電梯房屋而支付給出租方的費(fèi)用。（4）“智能化升級(jí)服務(wù)”指對(duì)電梯房屋進(jìn)行的技術(shù)升級(jí)改造，提高其智能化水平的服務(wù)。1.2合同解釋（1）本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。（2）如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系人：（4）出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）承租方地址：（3）承租方聯(lián)系人：（4）承租方聯(lián)系電話：2.3居間方信息（1）居間方名稱：（2）居間方地址：（3）居間方聯(lián)系人：（4）居間方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的3.1電梯房屋的基本情況（1）房屋地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修情況：3.2租賃用途（1）租賃用途：居住/辦公/商業(yè)（2）租賃用途變更：4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式：（1）每月支付：____日支付上月租金（2）季度支付：____日支付前三個(gè)月租金5.3逾期支付處理：（1）逾期支付：自逾期之日起，每日按租金的____%收取滯納金。（2）逾期未支付：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：（1）合同期滿或提前解除合同，且房屋無損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。（2）房屋損壞或租賃期間發(fā)生其他需要扣除押金的情況，扣除后的押金退還條件同上。7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂時(shí)一次性支付。（2）如合同解除，居間方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況要求支付相應(yīng)比例的居間服務(wù)費(fèi)用。8.電梯房屋的維修與保養(yǎng)8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)電梯房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。（2）出租方負(fù)責(zé)電梯房屋公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。（3）出租方應(yīng)在收到承租方通知后____日內(nèi)對(duì)電梯房屋的損壞進(jìn)行維修。8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)電梯房屋內(nèi)部裝修的維修和保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)對(duì)電梯房屋使用過程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）承租方應(yīng)保持電梯房屋的整潔，并按照出租方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。9.電梯房屋的智能化升級(jí)服務(wù)9.1升級(jí)服務(wù)內(nèi)容（1）安裝智能門禁系統(tǒng)。（2）升級(jí)電梯控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和故障報(bào)警。（3）提供智能家居控制平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備的集中管理。9.2升級(jí)服務(wù)費(fèi)用（1）智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（2）升級(jí)服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.3升級(jí)服務(wù)期限（1）智能化升級(jí)服務(wù)期限為____年。（2）升級(jí)服務(wù)期限自智能化升級(jí)服務(wù)完成之日起計(jì)算。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）合同變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。10.2合同解除（1）租賃期限內(nèi)，非因出租方原因?qū)е潞贤獬模凶夥叫柚Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）租賃期限內(nèi)，因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方需退還承租方已支付的租金及押金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)提供電梯房屋，應(yīng)向承租方支付____個(gè)月租金的違約金。（2）出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____個(gè)月租金的違約金。（2）承租方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3居間方違約責(zé)任（1）居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向承租方支付____個(gè)月居間服務(wù)費(fèi)用作為違約金。（2）居間方泄露承租方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將合同爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.其他約定13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于租賃房屋照片、租賃房屋平面圖等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的主體，包括但不限于維修服務(wù)提供商、智能化升級(jí)服務(wù)供應(yīng)商、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合作協(xié)議中載明。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方書面通知另一方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定和合作協(xié)議的要求提供服務(wù)。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明15.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的條件和能力。（2）第三方資質(zhì)證明材料應(yīng)在合作協(xié)議中列明。15.2第三方履約監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其按照合同約定和合作協(xié)議的要求提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度和情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.3第三方變更及退出（1）如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）第三方退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出。16.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其他各方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）其他各方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出。16.4第三方與其他各方的利益關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方及其他各方的合法權(quán)益。（2）第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方及其他各方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外貌，包括電梯、裝修情況等。2.租賃房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。3.居間服務(wù)協(xié)議：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.智能化升級(jí)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定升級(jí)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.電梯房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.其他可能涉及的附件：支付憑證：證明租金、押金、服務(wù)費(fèi)用等支付情況。甲方維修保養(yǎng)通知：甲方對(duì)房屋損壞的書面通知。乙方使用說明：乙方使用電梯房屋的注意事項(xiàng)和操作指南。第三方資質(zhì)證明：第三方參與合同履行的相關(guān)資質(zhì)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金：違約行為：逾期支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未支付金額的____%收取滯納金。示例：若租金逾期10天未支付，則每日滯納金為租金的____%。2.出租方未按時(shí)提供電梯房屋：違約行為：出租方未按合同約定時(shí)間提供電梯房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。3.承租方擅自改變租賃用途：違約行為：承租方未按合同約定用途使用電梯房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成智能化升級(jí)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)延期服務(wù)費(fèi)用和相應(yīng)損失。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在收到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版電梯房屋租賃居間及智能化升級(jí)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.居間方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)費(fèi)4.3.其他相關(guān)費(fèi)用4.4.費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1.服務(wù)內(nèi)容5.2.服務(wù)費(fèi)用5.3.支付方式6.電梯智能化升級(jí)服務(wù)6.1.升級(jí)項(xiàng)目內(nèi)容6.2.升級(jí)費(fèi)用6.3.升級(jí)時(shí)間6.4.升級(jí)驗(yàn)收7.電梯使用及維護(hù)7.1.使用規(guī)范7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.報(bào)修流程7.4.費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.房屋保險(xiǎn)8.2.電梯保險(xiǎn)8.3.其他相關(guān)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.居間方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除及終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及履行12.1.合同生效條件12.2.合同履行期限12.3.履行方式13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同變更14.合同簽署及附件14.1.合同簽署時(shí)間14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3居間方基本信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_元整。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.2物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃信息提供、合同起草、簽訂等。5.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_元整，由承租方支付。5.3支付方式：在合同簽訂時(shí)一次性支付。第六條電梯智能化升級(jí)服務(wù)6.1升級(jí)項(xiàng)目內(nèi)容：____________________6.2升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)_元整，由承租方支付。6.3升級(jí)時(shí)間：自合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)完成。6.4升級(jí)驗(yàn)收：升級(jí)完成后，由出租方和承租方共同驗(yàn)收。第七條電梯使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)范，確保安全使用。7.2維護(hù)責(zé)任：電梯的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，升級(jí)后的電梯維護(hù)由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。7.3報(bào)修流程：發(fā)現(xiàn)電梯故障，承租方應(yīng)立即報(bào)修，出租方應(yīng)在接到報(bào)修后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理。7.4費(fèi)用承擔(dān)：電梯的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)，對(duì)租賃房屋投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的__倍。8.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限，并在保險(xiǎn)到期前__日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。8.2電梯保險(xiǎn)8.2.1電梯的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋電梯購置價(jià)值。8.2.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限，并在保險(xiǎn)到期前__日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)8.3.1根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商投保其他相關(guān)保險(xiǎn)，如責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金__倍的違約金。9.1.2出租方未按約定條件提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金__倍的滯納金。9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用__倍的違約金。9.3居間方違約責(zé)任9.3.1居間方未履行居間義務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。10.3解除及終止程序10.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及設(shè)施。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。第十二條合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限12.2.1本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。12.3履行方式12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同附件清單：1.租賃房屋平面圖2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1出租方和承租方一致同意。2.1.2合同中有明確約定第三方介入的條款。2.1.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1出租方和承租方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)、原因和具體要求。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)是否介入，并明確介入的具體內(nèi)容和方式。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立作出判斷和決策。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過人民幣_(tái)_元。4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，出租方和承租方可另行協(xié)商或依法追償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方介入的目的是協(xié)助出租方和承租方履行合同，不改變雙方的基本權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與出租方、承