2024版房屋租賃合同承租方變更與物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同承租方變更與物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息2.承租方變更2.1變更原因2.2變更程序2.3變更后的權(quán)利義務(wù)3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司職責(zé)3.2承租方責(zé)任3.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2押金數(shù)額及退還條件5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1承租方維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)公司維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1險(xiǎn)種及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3房屋基本信息房屋位于：[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號]，房屋面積為：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為：[房屋用途]。第二條承租方變更2.1變更原因[變更原因具體描述]。2.2變更程序2.2.1乙方需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出變更申請，并提交相關(guān)變更文件。2.2.2甲方收到變更申請后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核乙方提供的變更文件，并給予答復(fù)。2.3變更后的權(quán)利義務(wù)2.3.1乙方變更后的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與本合同約定的內(nèi)容一致。2.3.2乙方變更后的租金及押金等費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。第三條物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司職責(zé)3.1.1維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用；3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化、保潔、安保等工作；3.1.3處理乙方提出的合理訴求。3.2承租方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)秩序；3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及公共設(shè)施損壞的維修責(zé)任。3.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.3.2物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，由乙方一次性支付。第四條租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式本合同約定的租金為：[租金金額]元/月，支付方式為：[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。4.2押金數(shù)額及退還條件4.2.1乙方需在本合同簽訂時(shí)支付押金：[押金金額]元；4.2.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。第五條房屋使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅可在房屋范圍內(nèi)居住、使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；5.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；5.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。5.3維修責(zé)任5.3.1房屋因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；5.3.2房屋因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1承租方維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔、整潔；6.1.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2物業(yè)公司維護(hù)責(zé)任6.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；6.2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)對房屋及公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋及公共設(shè)施的維修費(fèi)用，按照本合同約定及物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行；6.3.2因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1險(xiǎn)種及范圍本合同涉及的保險(xiǎn)險(xiǎn)種包括但不限于：房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，具體險(xiǎn)種及范圍由雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠；8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行理賠調(diào)查；8.3.3理賠結(jié)果由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款和實(shí)際情況確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定的使用規(guī)范；9.1.3任何一方造成房屋或公共設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場行情確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前[提前通知天數(shù)]天通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議、其他相關(guān)文件。13.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期本合同簽署日期為：[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。14.3備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額為：[具體金額]元。2.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性、合理性和公正性。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.3.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.3.3向甲乙雙方提出合理建議和解決方案。3.4第三方的義務(wù)包括但不限于：3.4.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.4.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.4.3按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保本合同的順利履行；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以支持。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保本合同的順利履行；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以支持。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向雙方提出，并協(xié)助雙方解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)向雙方提出，并協(xié)助雙方解決。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體數(shù)額為：[具體金額]元。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按照合同約定分期支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同終止；7.1.2第三方已完成其職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用：8.1.1第三方介入的協(xié)議、行為等適用中華人民共和國法律法規(guī)；8.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2第三方介入的爭議解決：8.2.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、承租方的責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，補(bǔ)充了物業(yè)管理方面的具體內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于證明乙方的身份。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。說明：本附件用于證明房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)已投保。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定其他事項(xiàng)。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的租金或押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金及每日按租金一定比例計(jì)算的違約金。2.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞維修費(fèi)用。示例：若乙方未按合同約定對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲乙雙方違反合同約定的使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定辦理保險(xiǎn)，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭議解決費(fèi)用。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更與物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.承租方變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更后的權(quán)利義務(wù)5.物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4物業(yè)管理糾紛解決6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金扣除方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議13.合同其他約定13.1合同簽訂人信息13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方住所地簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋地址：位于市區(qū)路號。2.2房屋面積：共計(jì)平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共計(jì)3年。3.2租金金額：每月租金為人民幣元，共計(jì)人民幣元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，按甲方通知的調(diào)整方案執(zhí)行。4.承租方變更4.1變更條件：在租賃期間，如承租方需變更，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書面申請。4.2變更程序：承租方變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。4.3變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方的一切權(quán)利義務(wù)。5.物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋的日常維護(hù)、清潔、安全等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元，由承租方承擔(dān)。5.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全與整潔。5.4物業(yè)管理糾紛解決：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.保證金7.1保證金金額：本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為保證金。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金。7.3保證金扣除方式：如因承租方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；8.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；8.1.5甲方違反合同約定，如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.5甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿，合同自然解除；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前X日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方；10.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4一方違約，另一方解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)提前X日書面通知對方終止合同；11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方；11.3.2因違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同；12.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議。13.合同其他約定13.1合同簽訂人信息：13.1.1甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式；13.1.2乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。13.2合同簽訂日期：2024年1月1日。13.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、物業(yè)管理、房屋維修等。15.2.2因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。16.3第三方責(zé)任限額的適用：16.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序定義：17.1.1第三方介入程序是指甲乙雙方在合同履行過程中，引入第三方提供服務(wù)的具體步驟和流程。17.1.2第三方介入程序應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。17.2第三方介入程序步驟：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的需求和條件；17.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；17.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2.4第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作；17.2.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止定義：18.1.1第三方介入終止是指因特定原因，甲乙雙方?jīng)Q定不再繼續(xù)引入第三方提供服務(wù)的情形。18.1.2第三方介入終止不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入終止條件：18.2.1第三方無法按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議；18.2.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。18.3第三方介入終止程序：18.3.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；18.3.2第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作；18.3.3甲乙雙方對第三方已完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋狀況、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和權(quán)利，包括物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任分擔(dān)等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，細(xì)化了物業(yè)管理相關(guān)事宜。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、終止條件等。說明：本附件用于甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)使用。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)和租賃期滿時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：本附件用于證明房屋狀況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本附件作為違約金支付的有效憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；1.4甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.5甲方違反合同約定，如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.6第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；2.2對于1.2項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；2.3對于1.3項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4對于1.4項(xiàng)違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；2.5對于1.5項(xiàng)違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；2.6對于1.6項(xiàng)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，如租金為每月1000元，未按時(shí)支付一天則應(yīng)支付10元滯納金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因裝修拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三方未按約定提供服務(wù)，如物業(yè)管理公司未按時(shí)清理垃圾，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更與物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.承租方變更條款3.1變更條件3.2變更程序3.3變更后的權(quán)利義務(wù)4.物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)4.3物業(yè)管理糾紛解決5.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式5.2其他費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后的房屋返還12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.承租方變更條款3.1變更條件3.1.1承租方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等正當(dāng)理由需要變更承租方的，可以提出變更申請。3.2變更程序3.2.1承租方需提前_______日向出租方提出書面變更申請。3.2.2出租方收到變更申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。3.3變更后的權(quán)利義務(wù)3.3.1變更后的承租方繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.3.2變更后的承租方承擔(dān)原承租方未履行的責(zé)任。4.物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1維護(hù)房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生4.1.2管理公共設(shè)施設(shè)備4.1.3處理鄰里糾紛4.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按_______標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理糾紛解決4.3.1物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理方解決。4.3.2如物業(yè)管理方無法解決，由承租方與物業(yè)管理方協(xié)商解決。5.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式5.1.1租金按月支付。5.1.2租金支付至出租方指定的賬戶。5.2其他費(fèi)用支付方式5.2.1水電費(fèi)等按實(shí)際使用情況支付。5.2.2支付至相應(yīng)服務(wù)提供方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1租金于每月_______日前支付。5.3.2其他費(fèi)用于產(chǎn)生后_______日內(nèi)支付。6.房屋使用與維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)。6.2.2房屋出現(xiàn)重大損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。7.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2合同解除。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。7.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失。8.1.3承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。8.2.2出租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)攜帶合同原件及相關(guān)證件到相關(guān)部門進(jìn)行備案。10.2.2備案手續(xù)完成后，雙方取得備案證明。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任分擔(dān)協(xié)議12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后的房屋返還12.1.1承租方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將房屋返還給出租方。12.1.2返還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得留有垃圾、雜物等。12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.2.2合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金中未使用部分的費(fèi)用。13.合同其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.1.2通知以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。13.2合同修改13.2.1合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同雙方簽字（蓋章）日期如下：14.2.1承租方（簽字/蓋章）：_______14.2.2出租方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。16.1.3第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度等因素。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)的界定17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利的保障18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方與其他各方