2024版房地產拍賣包銷代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產拍賣包銷代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.拍賣標的3.1標的物描述3.2拍賣標的權屬4.拍賣方式4.1拍賣規(guī)則4.2拍賣程序5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式6.代理權限6.1代理范圍6.2代理期限7.拍賣標的交付7.1交付時間7.2交付地點8.傭金分配8.1傭金比例8.2傭金支付時間9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產拍賣包銷代理合同”是指甲方委托乙方作為其房地產拍賣包銷代理人，在約定的期限內，按照約定的方式和條件，代為處理房地產拍賣包銷事宜的書面協(xié)議。1.2術語解釋（1）“甲方”指委托乙方進行房地產拍賣包銷的房地產權利人；（2）“乙方”指接受甲方委托，代為處理房地產拍賣包銷事宜的代理人；（3）“拍賣標的”指甲方委托乙方進行拍賣的房地產；（4）“拍賣包銷”指乙方在拍賣過程中，對拍賣標的進行包銷的行為。2.合同雙方2.1甲方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系方式：_______3.拍賣標的3.1標的物描述（1）標的物名稱：_______（2）標的物坐落：_______（3）標的物面積：_______平方米（4）標的物權屬：_______3.2拍賣標的權屬（1）甲方保證拍賣標的權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方承諾在拍賣過程中，對拍賣標的的權屬問題承擔全部責任。4.拍賣方式4.1拍賣規(guī)則（1）拍賣采用公開拍賣方式；（2）拍賣標的以人民幣計價；（3）拍賣底價：_______元。4.2拍賣程序（1）乙方應在拍賣前30日向有意向的競買人提供拍賣標的的相關資料；（2）拍賣時間：_______年_______月_______日；（3）拍賣地點：_______。5.代理費用5.1代理費用總額代理費用總額為_______元。5.2代理費用支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起_______日內支付_______%的代理費用；（2）拍賣成交后，甲方應在拍賣成交之日起_______日內支付_______%的代理費用；（3）代理費用支付方式：_______。6.代理權限6.1代理范圍（1）乙方有權代表甲方參與拍賣標的的拍賣活動；（2）乙方有權代表甲方與競買人進行拍賣標的的洽談、簽約等事宜。6.2代理期限代理期限自合同簽訂之日起至拍賣成交之日止。8.傭金分配8.1傭金比例乙方按照拍賣成交價的_______%收取傭金。8.2傭金支付時間（1）傭金支付方式：_______；（2）傭金支付時間：拍賣成交后_______日內。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容、拍賣標的及競買人信息負有保密義務。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至拍賣標的交付之日止。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費用或傭金；（2）乙方未按約定履行代理義務；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同其他約定。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約金和賠償金的總額不超過本合同金額的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.合同生效13.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拍賣標的權屬證明文件；（2）拍賣標的評估報告；（3）雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，為完成本合同項下拍賣包銷事宜提供服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方責任2.1第三方在履行本合同過程中，應按照其專業(yè)領域和行業(yè)標準，對所提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方因提供服務過程中產生的違約責任，其責任限額為本合同約定代理費用的_______%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方應向乙方提供第三方的資質證明和相關服務內容說明。4.2乙方應審查第三方資質，并確認第三方能夠按照合同要求提供專業(yè)服務。5.第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內，獨立開展相關工作。6.第三方義務（1）按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質量的服務；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）及時向甲方和乙方報告服務過程中的重要信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，應直接向甲方負責，甲方對第三方的服務質量和服務結果享有監(jiān)督權。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作方，應按照乙方的要求和指示開展工作，乙方對第三方的服務質量和結果負有監(jiān)督責任。7.3第三方與拍賣標的的關系：第三方在提供評估、審計等服務時，應確保其意見和報告的客觀、公正，不得影響拍賣標的的公正交易。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲方應在更換前向乙方提供新的第三方資質證明和服務內容說明。8.2乙方應在收到甲方提供的新第三方信息后，審查并確認新的第三方資質和服務能力。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方的具體職責和權限，確保第三方在介入后能夠有效地履行其義務。9.2甲方和乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務，以及與本合同的相關條款。9.3如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整合同履行期限。9.4如第三方介入導致合同成本增加，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整合同約定的費用。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標的權屬證明文件要求：證明拍賣標的權屬清晰，無任何權利瑕疵。說明：包括但不限于房產證、土地使用權證、他項權證等。2.拍賣標的評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果客觀、公正。說明：評估報告應包括拍賣標的的評估價值、評估依據等。3.第三方資質證明文件要求：第三方提供相關資質證書，證明其具備提供服務的能力。說明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.第三方服務協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：協(xié)議應包括服務內容、服務費用、服務期限等。5.拍賣標的資料清單要求：詳細列出拍賣標的的相關資料，包括但不限于建筑結構、設施設備、周邊環(huán)境等。說明：資料清單應便于競買人了解拍賣標的。6.拍賣公告要求：由乙方發(fā)布，公告拍賣標的、拍賣時間、拍賣地點等信息。說明：公告內容應真實、準確。7.拍賣成交確認書要求：在拍賣成交后，由甲方、乙方和競買人三方簽署。說明：確認書應包括成交價格、付款方式、交付時間等。8.代理費用支付憑證要求：甲方支付代理費用后的憑證。說明：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。9.傭金支付憑證要求：甲方支付傭金后的憑證。說明：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。10.爭議解決相關文件要求：在發(fā)生爭議時，雙方提供的證據材料。說明：包括但不限于書面協(xié)議、信函、電子郵件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付代理費用或傭金；（2）乙方未按約定履行代理義務；（3）第三方未按約定提供服務；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_______%；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未履行義務部分價值的_______%；（3）第三方違約：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為未履行義務部分價值的_______%。3.違約責任示例說明（1）甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付代理費用的_______%；（2）乙方未按約定履行代理義務，導致拍賣標的無法按期拍賣，乙方應向甲方支付違約金，違約金為拍賣標的評估價值的_______%；（3）第三方未按約定提供服務，導致拍賣標的無法按期拍賣，第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為拍賣標的評估價值的_______%。全文完。2024版房地產拍賣包銷代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2代理關系1.3拍賣規(guī)則1.4代理權限2.合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（代理方）2.3丙方（拍賣方）3.拍賣標的3.1拍賣標的描述3.2拍賣標的權屬3.3拍賣標的評估4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2拍賣會5.3拍賣成交5.4拍賣成交確認6.拍賣傭金6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.代理服務內容7.1代理方義務7.2代理方權利7.3代理方責任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）本合同中，“拍賣”指通過公開競價的方式出售房地產的行為。（2）“拍賣包銷代理”指乙方受甲方委托，代為進行房地產拍賣并承諾包銷的行為。（3）“拍賣標的”指甲方委托乙方進行拍賣的房地產。（4）“拍賣傭金”指乙方因代理拍賣標的所應得的報酬。1.2代理關系（1）甲方委托乙方作為其拍賣包銷代理，乙方接受委托。（2）乙方在代理范圍內，代表甲方與拍賣方進行洽談、拍賣標的展示和拍賣活動。1.3拍賣規(guī)則（1）乙方應遵守國家有關房地產拍賣的法律法規(guī)和政策。（2）乙方應按照拍賣方提供的拍賣規(guī)則進行拍賣活動。1.4代理權限（1）乙方有權代表甲方與拍賣方進行洽談，簽訂拍賣合同。（2）乙方有權代表甲方接受拍賣方提出的拍賣條件。（3）乙方有權在拍賣過程中，根據甲方指示調整拍賣標的的價格。2.合同主體2.1甲方（委托方）（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方法定代表人：____________________2.2乙方（代理方）（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方法定代表人：____________________2.3丙方（拍賣方）（1）丙方名稱：____________________（2）丙方地址：____________________（3）丙方法定代表人：____________________3.拍賣標的3.1拍賣標的描述（1）拍賣標的名稱：____________________（2）拍賣標的地址：____________________（3）拍賣標的權屬：____________________3.2拍賣標的權屬（1）拍賣標的擁有合法土地使用權及房屋所有權。（2）拍賣標的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.3拍賣標的評估（1）拍賣標的評估價值：____________________（2）評估機構：____________________4.代理費用4.1代理費用總額（1）代理費用總額：____________________4.2代理費用支付方式（1）甲方應在合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付代理費用總額的50%作為預付款。（2）拍賣成交后，甲方應向乙方支付剩余的50%代理費用。4.3代理費用結算（1）代理費用結算方式：銀行轉賬。（2）代理費用結算時間：拍賣成交后15個工作日內。5.拍賣程序5.1拍賣公告（1）乙方應在拍賣活動前30日，通過合法渠道發(fā)布拍賣公告。（2）拍賣公告應包含拍賣標的、拍賣時間、拍賣地點等內容。5.2拍賣會（1）拍賣會應按照拍賣公告的時間、地點舉行。（2）拍賣會由乙方主持，甲方派代表參加。5.3拍賣成交（1）拍賣成交后，乙方應在拍賣現(xiàn)場與買受人簽訂成交確認書。（2）成交確認書應包含拍賣標的、成交價格、付款方式等內容。5.4拍賣成交確認（1）成交確認書經甲方、乙方、買受人三方簽字蓋章后生效。（2）成交確認書生效后，甲方應按照約定向買受人支付拍賣標的款項。6.拍賣傭金6.1傭金計算方式（1）傭金按拍賣成交價的一定比例計算。（2）傭金比例為：____________________6.2傭金支付時間（1）傭金支付時間為拍賣成交后30個工作日內。6.3傭金支付方式（1）傭金支付方式：銀行轉賬。（2）傭金收款賬戶：____________________8.保密條款8.1保密信息（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于：拍賣標的資料、競買人信息、拍賣結果等。8.2保密義務（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內有效。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。（2）甲方提供的拍賣標的信息不真實、不完整，導致拍賣活動無法進行的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任（1）乙方未按時完成拍賣活動的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的5%。（2）乙方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責任（1）丙方未按照約定舉辦拍賣活動的，應向甲方支付違約金，違約金為拍賣標的評估價值的5%。（2）丙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行。（2）訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未糾正的，對方有權解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。（2）合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起至合同終止之日止具有法律效力。12.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點（1）本合同簽訂地為合同生效地點。13.合同變更13.1合同變更條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序（1）合同變更應采用書面形式。（2）合同變更經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力（1）合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：拍賣公告、成交確認書、代理費用支付憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準。（2）本合同如有歧義，以有利于保護非起草方權益的解釋為準。14.3合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方提供相關服務或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并明確第三方的角色、職責和權限。（2）第三方介入后，其行為應遵守本合同的規(guī)定，并對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.3第三方責任（1）第三方在介入本合同過程中，應按照甲乙雙方的要求和約定行事，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同代理費用總額的10%。（2）第三方責任限額的賠償不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。（3）第三方責任限額的賠償應在本合同約定的爭議解決方式下進行。16.甲乙雙方權利義務調整16.1甲方權利義務（1）甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出建議或要求。（3）甲方有權在第三方違反合同約定時，要求乙方采取措施糾正。16.2乙方權利義務（1）乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保第三方了解甲方的需求和期望。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。（3）乙方應在本合同約定的第三方責任限額內，對第三方造成的損失承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息。（2）第三方在提供服務的全過程中，應尊重甲方的合法權益。（3）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。17.2第三方與乙方（1）第三方應遵守乙方的監(jiān)督和指導，確保其工作符合合同約定。（2）第三方在提供服務的全過程中，應尊重乙方的合法權益。（3）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。17.3第三方與丙方（1）第三方在介入本合同過程中，應遵守丙方的規(guī)定和程序。（2）第三方與丙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的合同解除條件成立。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。（2）第三方應在接到終止通知后，立即停止介入本合同的相關活動。（3）終止介入后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。19.特別條款19.1若第三方介入涉及保密信息，第三方應遵守本合同的保密條款。19.2若第三方介入涉及知識產權，第三方應尊重甲乙雙方的知識產權。19.3若第三方介入涉及法律法規(guī)，第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細要求：包含拍賣標的描述、拍賣時間、拍賣地點、報名條件等信息。說明：拍賣公告應通過合法渠道發(fā)布，確保潛在競買人能夠及時了解拍賣信息。2.拍賣合同詳細要求：明確拍賣標的、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：拍賣合同是拍賣成交的法律憑證，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。3.成交確認書詳細要求：確認拍賣成交結果，包括拍賣標的、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：成交確認書是買賣雙方達成交易意向的書面證明。4.代理費用支付憑證詳細要求：證明甲方已支付代理費用的憑證。說明：支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。5.拍賣標的權屬證明詳細要求：證明拍賣標的擁有合法土地使用權及房屋所有權的文件。說明：權屬證明包括土地使用權證、房屋所有權證等。6.評估報告詳細要求：對拍賣標的進行評估，提供評估價值及依據。說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具。7.法律意見書詳細要求：對拍賣標的及本合同的合法性進行審查，提供法律意見。說明：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：爭議解決協(xié)議應在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。示例：若甲方應支付代理費用100萬元，未按時支付，則應支付違約金5萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成拍賣活動。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的5%。示例：若乙方未按時完成拍賣活動，導致甲方遭受損失，則乙方應支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定舉辦拍賣活動。責任認定：丙方應向甲方支付違約金，違約金為拍賣標的評估價值的5%。示例：若丙方未按照約定舉辦拍賣活動，導致甲方遭受損失，則丙方應支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露保密信息，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。全文完。2024版房地產拍賣包銷代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.拍賣包銷代理事項3.1拍賣包銷標的3.2拍賣包銷范圍3.3拍賣包銷期限4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用調整5.代理權限與義務5.1代理權限5.2代理義務6.拍賣包銷標的展示與推廣6.1展示方式6.2推廣方式6.3展示與推廣費用7.拍賣包銷標的成交7.1成交條件7.2成交價格7.3成交時間8.傭金支付8.1傭金比例8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.風險承擔9.1甲方風險9.2乙方風險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指本合同的委托方，即房地產拍賣包銷的委托人。1.1.2“乙方”指本合同的受托方，即房地產拍賣包銷的代理方。1.1.3“拍賣包銷標的”指甲方委托乙方進行拍賣包銷的房地產。1.1.4“拍賣包銷范圍”指乙方在合同約定的范圍內，對拍賣包銷標的進行推廣、展示、拍賣或包銷的行為。1.1.5“拍賣包銷期限”指乙方進行拍賣包銷活動的起止時間。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.拍賣包銷代理事項3.1拍賣包銷標的3.1.1拍賣包銷標的名稱：_______3.1.2拍賣包銷標的地址：_______3.1.3拍賣包銷標的權屬：_______3.1.4拍賣包銷標的現(xiàn)狀：_______3.2拍賣包銷范圍3.2.1乙方負責對拍賣包銷標的進行市場調研。3.2.2乙方負責制定拍賣包銷方案，包括但不限于推廣計劃、拍賣規(guī)則等。3.2.3乙方負責組織拍賣包銷活動，包括但不限于現(xiàn)場拍賣、網絡拍賣等。3.3拍賣包銷期限3.3.1拍賣包銷期限自本合同生效之日起_______個月。4.代理費用4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額為人民幣_______元。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在合同簽訂后_______個工作日內支付。4.2.2代理費用支付方式為_______。4.3代理費用調整4.3.1如因市場變化等原因，經雙方協(xié)商一致，可調整代理費用。5.代理權限與義務5.1代理權限5.1.1乙方有權根據合同約定，對拍賣包銷標的進行必要的展示和推廣。5.1.2乙方有權在拍賣包銷過程中，根據實際情況調整拍賣規(guī)則。5.2代理義務5.2.1乙方應按照合同約定，認真履行拍賣包銷代理義務。5.2.2乙方應確保拍賣包銷活動的合法性、合規(guī)性。6.拍賣包銷標的展示與推廣6.1展示方式6.1.1乙方通過線上線下渠道對拍賣包銷標的進行展示。6.1.2乙方負責制作并發(fā)布拍賣包銷標的宣傳資料。6.2推廣方式6.2.1乙方通過廣告、媒體、網絡等渠道對拍賣包銷標的進行推廣。6.2.2乙方負責組織并參加房地產展會、推介會等活動。6.3展示與推廣費用6.3.1展示與推廣費用由甲方承擔。7.拍賣包銷標的成交7.1成交條件7.1.1拍賣包銷標的成交價格應不低于合同約定的最低成交價。7.1.2成交價格經雙方協(xié)商一致后確定。7.2成交價格7.2.1成交價格以人民幣_______元計算。7.3成交時間7.3.1成交時間自本合同生效之日起_______個工作日內完成。8.傭金支付8.1傭金比例8.1.1乙方在拍賣包銷標的成交后，按成交價格的_______%作為傭金。8.1.2傭金比例如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可進行調整。8.2傭金支付方式8.2.1傭金在拍賣包銷標的成交后_______個工作日內支付。8.2.2傭金支付方式為_______。8.3傭金支付時間8.3.1傭金支付時間為拍賣包銷標的成交后的_______個工作日內。9.風險承擔9.1甲方風險9.1.1甲方承擔因拍賣包銷標的權屬、質量、用途等引起的風險。9.1.2甲方承擔因政策調整、市場波動等原因導致的風險。9.2乙方風險9.2.1乙方承擔因自身原因導致的違約風險。9.2.2乙方承擔因拍賣包銷活動中的意外事件導致的損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.2.2違約金按_______計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2如一方違約，另一方有權解除本合同。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1合同變更需以書面形式進行。13.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：拍賣包銷方案、成交確認書等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入指第三方在甲方、乙方之間，為完成本合同約定的目的，提供相關服務或參與本合同執(zhí)行的行為。15.2第三方介入類型15.2.1第三方可能以中介方、顧問、評估機構、法律顧問等身份介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方需提前_______個工作日書面通知對方及第三方，說明第三方介入的具體事項和理由。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方應與第三方共同商定具體合作方式和條款。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，但不免除乙方根據本合同應承擔的義務和責任。16.1.2甲方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并積極配合第三方完成相關工作。16.2.2乙方應將第三方介入的相關信息及時告知甲方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣_______元。17.1.2第三方責任限額可根據實際情況，經甲方、乙方協(xié)商一致后調整。17.2第三方責任免除17.2.1如第三方在介入本合同過程中，因不可抗力、政策調整等原因造成的損失，其責任免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.