2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算流程合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義2.合同雙方2.1投資方信息2.2居間服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.責(zé)任與義務(wù)6.1投資方責(zé)任6.2居間服務(wù)方責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并擁有房屋所有權(quán)的土地及地上建筑物。1.1.2“投資方”指在本合同中，購買或投資房地產(chǎn)的一方。1.1.3“居間服務(wù)方”指在本合同中，提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的一方。1.1.4“傭金”指居間服務(wù)方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報酬。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方提供居間服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方聯(lián)系方式：2.2居間服務(wù)方信息2.2.1居間服務(wù)方全稱：2.2.2居間服務(wù)方法定代表人：2.2.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為投資方提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的市場調(diào)研、信息收集、項(xiàng)目推薦等服務(wù)。3.1.2居間服務(wù)方協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行洽談，促成投資方與開發(fā)商簽訂購房合同。3.1.3居間服務(wù)方提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務(wù)方式3.2.1居間服務(wù)方通過電話、郵件、面談等方式與投資方進(jìn)行溝通。3.2.2居間服務(wù)方定期向投資方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.3居間服務(wù)期限3.3.1本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至投資方與開發(fā)商簽訂購房合同之日止。4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.1.1傭金按投資方實(shí)際支付購房款的一定比例計算。4.1.2傭金比例為購房款的3%。4.2傭金支付時間4.2.1投資方與開發(fā)商簽訂購房合同后，居間服務(wù)方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向投資方提供傭金結(jié)算明細(xì)表。4.2.2投資方應(yīng)在收到傭金結(jié)算明細(xì)表后10個工作日內(nèi)向居間服務(wù)方支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4傭金支付條件4.4.1投資方與開發(fā)商簽訂的購房合同已生效。4.4.2投資方已支付購房款。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為投資方實(shí)際支付購房款的1%。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在居間服務(wù)方完成居間服務(wù)后一次性支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在居間服務(wù)方完成居間服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付。6.責(zé)任與義務(wù)6.1投資方責(zé)任6.1.1投資方應(yīng)按照合同約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用。6.1.2投資方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)。6.2居間服務(wù)方責(zé)任6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.3居間服務(wù)方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。8.1.2居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。8.1.3居間服務(wù)方泄露投資方商業(yè)秘密。8.1.4投資方違反合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法繼續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1投資方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。8.2.2居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還投資方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.3居間服務(wù)方泄露投資方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。8.2.4投資方違反合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法繼續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30天書面通知，說明爭議事項(xiàng)及解決建議。9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2雙方簽字蓋章。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。11.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.2.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清未了事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可按合同金額的一定比例確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力及合同性質(zhì)等因素。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有合同履行的相應(yīng)權(quán)益。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)后有權(quán)向第三方追償。4.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)后有權(quán)向第三方追償。4.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1當(dāng)合同履行過程中，第三方與甲乙雙方共同造成損失時，應(yīng)根據(jù)各方過錯程度，由各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.1.2第三方介入的原因、目的及范圍；5.1.3第三方責(zé)任限額；5.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)；5.1.5第三方介入期限；5.1.6其他約定事項(xiàng)。6.第三方介入的生效與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；6.2.2合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件；6.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，可參照本合同第九條爭議解決方式解決。7.2第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，如涉及第三方與其他方的爭議，可由第三方自行解決或通過協(xié)商、仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：a.明確列出傭金計算依據(jù)，包括購房款金額、傭金比例等。b.詳細(xì)列出傭金支付時間、支付方式。c.由居間服務(wù)方蓋章確認(rèn)。附件說明：本附件用于記錄和證明傭金結(jié)算的具體細(xì)節(jié)，是傭金支付的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：a.明確列出服務(wù)費(fèi)用的計算依據(jù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。b.詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用支付時間、支付方式。c.由居間服務(wù)方蓋章確認(rèn)。附件說明：本附件用于記錄和證明服務(wù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)，是服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.明確第三方介入的原因、目的及范圍。b.詳細(xì)列出第三方的權(quán)利和義務(wù)。c.約定第三方責(zé)任限額。d.確定第三方介入期限。e.由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行過程中第三方行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.投資方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。b.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。c.居間服務(wù)方泄露投資方商業(yè)秘密。d.投資方違反合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法繼續(xù)。e.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由合同約定，若無約定，則按實(shí)際損失的一定比例確定。c.賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.投資方未按約定支付傭金，居間服務(wù)方有權(quán)要求投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。b.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還投資方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。c.第三方泄露投資方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算流程合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資居間服務(wù)2.2傭金結(jié)算流程2.3服務(wù)期限3.投資方責(zé)任3.1投資方信息提供3.2投資方配合義務(wù)3.3投資方付款義務(wù)4.居間方責(zé)任4.1居間方信息提供4.2居間方配合義務(wù)4.3居間方傭金結(jié)算5.傭金計算與支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用限制9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算流程10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他14.1合同附件效力14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“投資方”指在房地產(chǎn)交易中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“居間方”指為投資方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的一方。1.1.4“傭金”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報酬。1.1.5“合同”指本《2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算流程合同》。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于居間方解釋為準(zhǔn)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于居間方為投資方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的過程中，雙方就傭金結(jié)算流程達(dá)成的協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資居間服務(wù)2.1.1居間方應(yīng)按照投資方的要求，提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助投資方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的考察、洽談和簽約。2.2傭金結(jié)算流程2.2.1居間方應(yīng)在完成居間服務(wù)后，向投資方提交傭金結(jié)算申請。2.2.2投資方應(yīng)在收到傭金結(jié)算申請后，按照約定時間支付傭金。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自居間方接受投資方委托之日起至傭金結(jié)算完畢之日止。3.投資方責(zé)任3.1投資方信息提供3.1.1投資方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資需求信息。3.1.2投資方應(yīng)配合居間方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的考察和洽談。3.2投資方配合義務(wù)3.2.1投資方應(yīng)按照約定時間支付傭金。3.2.2投資方應(yīng)按照約定方式支付傭金。3.3投資方付款義務(wù)3.3.1投資方應(yīng)在居間方提交傭金結(jié)算申請后，按照約定時間支付傭金。4.居間方責(zé)任4.1居間方信息提供4.1.1居間方應(yīng)向投資方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)市場信息。4.1.2居間方應(yīng)按照投資方的要求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的考察、洽談和簽約服務(wù)。4.2居間方配合義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)配合投資方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的考察和洽談。4.3居間方傭金結(jié)算4.3.1居間方應(yīng)在完成居間服務(wù)后，向投資方提交傭金結(jié)算申請。4.3.2居間方應(yīng)確保傭金結(jié)算申請的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.傭金計算與支付5.1傭金計算方式5.1.1傭金按實(shí)際成交金額的一定比例計算。5.1.2傭金比例由雙方在合同中約定。5.2傭金支付時間5.2.1投資方應(yīng)在收到傭金結(jié)算申請后，按照約定時間支付傭金。5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付方式由雙方在合同中約定。6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件6.2.1合同到期；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指本合同中涉及的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2保密信息不包括已公開或通過合法途徑可以獲得的任何信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密信息使用限制8.3.1雙方僅限于履行本合同目的使用保密信息。8.3.2保密信息的存儲、處理和使用應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同條款如有與法律相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算流程10.1.1傭金結(jié)算流程包括傭金申請、審核、支付等環(huán)節(jié)。10.1.2附件一詳細(xì)列明了傭金結(jié)算的具體步驟和時間節(jié)點(diǎn)。10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.2.1服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明了居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2服務(wù)協(xié)議還包括了投資方的權(quán)利和義務(wù)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括與合同履行相關(guān)的所有文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除必須符合合同約定的解除條件。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款或雙方協(xié)商一致的新條款執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1本合同由具備完全民事行為能力的自然人或法人簽署。12.1.2簽署主體應(yīng)提供有效身份證明文件。12.2簽署時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2簽署時間以合同中的日期為準(zhǔn)。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為合同中約定的地點(diǎn)。13.合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本14.其他14.1合同附件效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由合同雙方共同解釋。14.3合同附件變更14.3.1合同附件的變更應(yīng)與本合同變更程序一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的獨(dú)立主體，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高交易效率，保障各方合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)風(fēng)險和市場行情。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定和介入?yún)f(xié)議的范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定和介入?yún)f(xié)議的范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任由合同約定和介入?yún)f(xié)議共同確定。4.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因介入而免除或減輕。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，并作為本合同的附件。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，或由合同約定支付方式。5.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3第三方介入期限5.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同履行過程。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算流程詳細(xì)要求和說明：列明傭金結(jié)算的各個步驟，包括傭金申請、審核、支付等環(huán)節(jié)。明確每個步驟的責(zé)任主體和操作流程。規(guī)定傭金支付的具體時間和方式。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。明確投資方的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定服務(wù)協(xié)議的生效條件和終止條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。規(guī)定第三方介入期限和費(fèi)用分擔(dān)方式。列明第三方介入期間爭議解決機(jī)制。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：定義保密信息的范圍和保密期限。列明保密信息的保密義務(wù)和使用限制。規(guī)定違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同變更的程序和條件。列明合同變更的內(nèi)容和生效時間。規(guī)定合同變更對各方的影響。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。列明爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)。規(guī)定爭議解決程序和時效。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同終止的條件和程序。規(guī)定合同終止后各方的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定合同終止后的善后處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時支付傭金。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：投資方未按時支付傭金，應(yīng)向居間方支付約定比例的違約金。居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償投資方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算流程合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5投資居間服務(wù)內(nèi)容1.6傭金結(jié)算方式1.7傭金支付時間1.8傭金支付方式1.9傭金支付條件1.10傭金支付責(zé)任1.11傭金結(jié)算爭議解決1.12合同變更與解除1.13違約責(zé)任1.14合同終止及后續(xù)事宜1.15爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1.1合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金結(jié)算事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同主體2.3甲方委托乙方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)，乙方同意接受委托。第三條合同標(biāo)的3.1甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、用途等。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)研、信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。第四條合同期限4.1本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方投資完成或終止委托之日止。第五條投資居間服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)投資相關(guān)信息。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目考察、談判、簽約等事宜。5.3乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求。第六條傭金結(jié)算方式6.1傭金結(jié)算方式：按成交額的一定比例支付。6.2傭金比例：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體比例。第七條傭金支付時間7.1傭金支付時間：自房地產(chǎn)項(xiàng)目成交之日起30日內(nèi)。7.2甲方應(yīng)在傭金支付時間內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的賬戶。7.3如甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條傭金支付方式8.1甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定的賬戶。8.2乙方指定賬戶信息：開戶行、賬號、戶名。8.3甲方支付傭金時，應(yīng)在付款憑證上注明“房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金”字樣，以便乙方核對。第九條傭金支付條件9.1傭金支付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目成交，且甲方實(shí)際支付首付款或完成投資。9.2乙方應(yīng)在確認(rèn)甲方完成投資后，向甲方發(fā)送傭金結(jié)算通知。9.3甲方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成傭金支付。第十條傭金支付責(zé)任10.1甲方應(yīng)按約定時間支付傭金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。10.2乙方應(yīng)保證傭金賬戶資金安全，如因乙方原因?qū)е录追絺蚪饟p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時支付傭金，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商后可延期支付。第十一條傭金結(jié)算爭議解決11.1如雙方對傭金結(jié)算發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約，未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。13.2乙方違約，未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金。13.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1本合同因期滿、解除或終止而終止。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地產(chǎn)投資居間服務(wù)過程中，可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保證交易安全或滿足交易雙方的特定需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)疏忽、違反合同約定或因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并作為合同附件。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2行使合同約定的專業(yè)職責(zé)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策；4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；4.2.3按照合同約定和甲方