2024版租用土地使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租用土地使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人1.3土地使用權(quán)證號、土地面積、位置2.土地使用權(quán)的性質(zhì)2.1土地用途2.2土地使用年限2.3土地使用條件3.土地使用權(quán)的租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.土地使用權(quán)的交付與使用4.1土地交付時間4.2土地使用方式4.3土地使用要求5.土地使用權(quán)的變更與終止5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)終止條件5.3土地使用權(quán)終止后的處理6.土地使用權(quán)的抵押與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)抵押條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3土地使用權(quán)抵押與轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)7.土地使用權(quán)的補償與賠償7.1土地使用權(quán)的補償標準7.2土地使用權(quán)的賠償標準7.3土地使用權(quán)的補償與賠償程序8.土地使用權(quán)的保險8.1土地使用權(quán)保險種類8.2土地使用權(quán)保險責(zé)任8.3土地使用權(quán)保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)相關(guān)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：建設(shè)有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：1.7土地使用權(quán)證號：地籍字[2023]第X號1.8土地面積：10,000平方米1.9土地位置：省市區(qū)路西側(cè)2.土地使用權(quán)的性質(zhì)2.1土地用途：商業(yè)用地2.2土地使用年限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共計20年2.3土地使用條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，用于商業(yè)項目開發(fā)建設(shè)3.土地使用權(quán)的租金3.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.3租金調(diào)整機制：如國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定4.土地使用權(quán)的交付與使用4.1土地交付時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2土地使用方式：承租方在土地上建設(shè)商業(yè)綜合體項目4.3土地使用要求：嚴格遵守國家及地方有關(guān)土地使用的規(guī)定，不得改變土地用途5.土地使用權(quán)的變更與終止5.1土地使用權(quán)變更條件：如國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可進行變更5.2土地使用權(quán)終止條件：合同期滿或因國家征用等原因終止5.3土地使用權(quán)終止后的處理：由出租方收回土地使用權(quán)，并按照國家規(guī)定給予承租方相應(yīng)補償6.土地使用權(quán)的抵押與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)抵押條件：如承租方需要，可在符合國家規(guī)定的前提下進行抵押6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3土地使用權(quán)抵押與轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理7.土地使用權(quán)的補償與賠償7.1土地使用權(quán)的補償標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.2土地使用權(quán)的賠償標準：因出租方原因造成承租方損失，按實際損失賠償7.3土地使用權(quán)的補償與賠償程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.土地使用權(quán)的保險8.1土地使用權(quán)保險種類：建筑安裝工程一切險、第三者責(zé)任險8.2土地使用權(quán)保險責(zé)任：保險期間內(nèi)，因自然災(zāi)害、意外事故導(dǎo)致的建設(shè)工程損失，以及第三者責(zé)任事故造成的損失8.3土地使用權(quán)保險費用：由承租方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險條款及風(fēng)險評估確定9.違約責(zé)任9.1違約情形：未按約定支付租金、未按約定使用土地、未按約定進行建設(shè)、違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償9.3違約責(zé)任追究程序：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定，或提交仲裁委員會仲裁10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方備案11.2合同終止條件：合同期滿、因國家征用等原因終止、雙方協(xié)商一致解除11.3合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約行為、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)相關(guān)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇國家政策調(diào)整，可按調(diào)整后的政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、融資擔(dān)保、保險代理等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的經(jīng)濟利益，應(yīng)按照合同約定進行分配。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方僅對其自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2利益劃分：第三方所得利益應(yīng)獨立于甲乙雙方，不與甲乙雙方利益發(fā)生沖突。18.3溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。19.3責(zé)任限額條款：本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。20.第三方介入的額外條款及說明20.1保密條款：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.2合同解除條款：如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3爭議解決條款：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。21.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)相關(guān)協(xié)議要求：包括土地租賃協(xié)議、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：詳細記錄雙方關(guān)于土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等。說明：確保土地使用和建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.保密協(xié)議要求：約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件。說明：證明第三方承擔(dān)的最高賠償金額。9.保險單要求：提供第三方承擔(dān)的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：證明第三方已購買相關(guān)保險，降低風(fēng)險。10.付款憑證要求：提供租金支付憑證、服務(wù)費用支付憑證等。說明：證明甲乙雙方已履行相應(yīng)的付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的1%計算。示例：如租金為100萬元，未支付一個月租金，則違約金為1萬元。2.未按約定使用土地責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如因違規(guī)使用土地導(dǎo)致土地損壞，承租方應(yīng)賠償修復(fù)費用。3.未按約定進行建設(shè)責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如建設(shè)過程中違反規(guī)劃要求，承租方應(yīng)承擔(dān)整改費用。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)賠償損失。5.第三方違約責(zé)任認定：第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.爭議解決失敗責(zé)任認定：爭議解決失敗時，爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，判決責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如仲裁裁決甲乙雙方中有違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版租用土地使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2土地使用權(quán)法律法規(guī)1.3合同訂立目的2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及編號2.2土地面積及形狀2.3土地用途及性質(zhì)2.4土地權(quán)利現(xiàn)狀3.土地使用權(quán)出讓方與受讓方3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地使用權(quán)出讓條件4.1出讓方式4.2出讓價格及支付方式4.3出讓期限4.4土地開發(fā)利用要求5.土地使用權(quán)交付與使用5.1土地交付時間及方式5.2土地使用要求5.3土地使用禁止事項6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3抵押條件7.土地使用權(quán)終止與收回7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)收回條件7.3土地使用權(quán)收回程序8.土地使用權(quán)相關(guān)費用8.1出讓金及支付方式8.2土地使用稅及支付方式8.3其他相關(guān)費用及支付方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。1.2土地使用權(quán)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及相關(guān)地方性法規(guī)，本合同訂立。1.3合同訂立目的本合同旨在明確雙方在租用土地使用權(quán)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障土地資源的合理利用和雙方的合法權(quán)益。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及編號土地位于市區(qū)街道，土地編號為。2.2土地面積及形狀土地總面積為平方米，形狀為不規(guī)則矩形。2.3土地用途及性質(zhì)土地用途為商業(yè)用途，性質(zhì)為出讓土地使用權(quán)。2.4土地權(quán)利現(xiàn)狀土地權(quán)利現(xiàn)狀為出讓方已取得該土地的使用權(quán)，具備出讓條件。第三條土地使用權(quán)出讓方與受讓方3.1出讓方基本信息出讓方為市區(qū)街道辦事處，法定代表人為。3.2受讓方基本信息受讓方為有限公司，法定代表人為。第四條土地使用權(quán)出讓條件4.1出讓方式本合同土地使用權(quán)出讓方式為公開招標。4.2出讓價格及支付方式出讓價格為人民幣萬元，支付方式為分期支付，具體支付時間及比例詳見附件。4.3出讓期限出讓期限為年。4.4土地開發(fā)利用要求受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進行土地開發(fā)利用，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第五條土地使用權(quán)交付與使用5.1土地交付時間及方式出讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2土地使用要求受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用禁止事項受讓方不得在土地上從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方在合同約定的出讓期限內(nèi)，經(jīng)出讓方同意，可依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.2出租條件受讓方在合同約定的出讓期限內(nèi)，經(jīng)出讓方同意，可依法將土地使用權(quán)出租。6.3抵押條件受讓方在合同約定的出讓期限內(nèi)，經(jīng)出讓方同意，可依法將土地使用權(quán)抵押。第七條土地使用權(quán)終止與收回7.1土地使用權(quán)終止條件本合同約定的出讓期限屆滿，土地使用權(quán)自行終止。7.2土地使用權(quán)收回條件受讓方違反本合同約定，造成土地資源浪費或損害他人合法權(quán)益，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。7.3土地使用權(quán)收回程序出讓方收回土地使用權(quán)時，應(yīng)提前通知受讓方，并給予受讓方合理的整改期限。受讓方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。第八條土地使用權(quán)相關(guān)費用8.1出讓金及支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，總額為人民幣萬元。支付方式為：簽約時支付萬元，剩余部分自合同生效之日起個月內(nèi)分期支付，具體支付時間及比例詳見附件。8.2土地使用稅及支付方式受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅，年度稅額為人民幣元。支付方式為：每年一季度的一個月內(nèi)一次性支付全年稅額。8.3其他相關(guān)費用及支付方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。9.2合同解除條件1）受讓方未按合同約定支付出讓金；2）受讓方未按合同約定使用土地；3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議作為合同附件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項、未按合同約定使用土地、違反合同約定的保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的%；2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約金計算方法違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地及有關(guān)財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：出讓金支付計劃、土地使用規(guī)劃圖等。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理顧問、財務(wù)顧問等。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件1）合同約定或雙方協(xié)商一致；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方；2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；4）甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議或委托書作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；2）如未約定，第三方責(zé)任限額為萬元人民幣。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書履行相關(guān)義務(wù)；2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或工作職責(zé)；2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方進行賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中，因共同原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，可對第三方進行變更；2）第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出1）第三方退出合同，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方；2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未按照合作協(xié)議或委托書約定履行義務(wù)或造成損失的行為。7.2第三方違約責(zé)任1）第三方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)違約責(zé)任；2）如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。第八條第三方保密義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方合作協(xié)議或委托書的效力1）第三方合作協(xié)議或委托書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；2）第三方合作協(xié)議或委托書的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，合同內(nèi)容應(yīng)與一致。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)出讓金支付計劃要求：支付計劃應(yīng)詳細列明每次支付的時間、金額和支付方式。說明：本附件用于明確甲乙雙方支付出讓金的細節(jié)。3.土地使用規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖需標明土地用途、面積、邊界等詳細信息。說明：本附件用于展示土地的規(guī)劃用途和實際使用情況。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書需明確第三方的權(quán)利義務(wù)，加蓋第三方公章。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.土地使用稅繳納憑證要求：憑證需注明繳納時間、金額和繳納機構(gòu)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納土地使用稅。6.土地使用權(quán)變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明變更內(nèi)容，加蓋甲乙雙方公章。說明：本附件用于記錄土地使用權(quán)變更的詳細情況。7.土地使用權(quán)終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確終止原因、時間及后續(xù)處理事宜。說明：本附件用于記錄土地使用權(quán)終止的詳細情況。8.違約金支付憑證要求：憑證需注明支付時間、金額和支付方式。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付出讓金未按合同約定使用土地隱瞞或偽造土地信息未按合同約定繳納土地使用稅未經(jīng)同意擅自改變土地用途2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的%。因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付出讓金。若受讓方逾期支付，則每日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方無法按合同約定使用土地。乙方應(yīng)賠償甲方因土地用途變更造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版租用土地使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.土地使用權(quán)基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用年限2.5.土地等級3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.租金調(diào)整機制4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租條件4.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序5.土地使用權(quán)續(xù)期5.1.土地使用權(quán)續(xù)期條件5.2.土地使用權(quán)續(xù)期程序5.3.土地使用權(quán)續(xù)期費用6.土地使用權(quán)變更6.1.土地使用權(quán)變更條件6.2.土地使用權(quán)變更程序6.3.土地使用權(quán)變更費用7.土地使用權(quán)終止7.1.土地使用權(quán)終止條件7.2.土地使用權(quán)終止程序7.3.土地使用權(quán)終止費用8.土地使用權(quán)保護與維護8.1.土地使用權(quán)保護責(zé)任8.2.土地使用權(quán)維護責(zé)任8.3.土地使用權(quán)保護與維護費用9.土地使用權(quán)相關(guān)稅費9.1.土地使用權(quán)稅費種類9.2.土地使用權(quán)稅費承擔(dān)方9.3.土地使用權(quán)稅費支付方式10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償標準11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.2.合同附件效力14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容14.2.其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.3土地使用權(quán)基本信息土地位置：________________土地面積：________________平方米土地用途：________________土地使用權(quán)證書編號：________________土地使用年限：________________年第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置具體地址：________________地理位置：________________交通狀況：________________2.2土地面積實際測量面積：________________平方米土地界限：________________2.3土地用途依據(jù)土地利用規(guī)劃，該土地用途為：________________2.4土地使用年限自本合同生效之日起至________________年止，共計________________年。2.5土地等級該土地等級為：________________等級。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為：人民幣________________元。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的________________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的________________日。3.4租金調(diào)整機制第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序第五條土地使用權(quán)續(xù)期5.1土地使用權(quán)續(xù)期條件在土地使用權(quán)到期前，如承租方有繼續(xù)使用土地的需求，可向出租方提出續(xù)期申請。5.2土地使用權(quán)續(xù)期程序續(xù)期申請程序如下：________________5.3土地使用權(quán)續(xù)期費用第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序變更手續(xù)辦理程序如下：________________6.3土地使用權(quán)變更費用第七條土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序終止程序如下：________________7.3土地使用權(quán)終止費用第八條土地使用權(quán)保護與維護8.1土地使用權(quán)保護責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，保護土地資源，確保土地的合理利用。8.2土地使用權(quán)維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護工作，包括但不限于排水、綠化、土地平整等。8.3土地使用權(quán)保護與維護費用土地保護與維護費用由承租方承擔(dān)，具體費用標準根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。第九條土地使用權(quán)相關(guān)稅費9.1土地使用權(quán)稅費種類承租方需繳納的土地使用權(quán)相關(guān)稅費包括但不限于土地使用稅、土地增值稅等。9.2土地使用權(quán)稅費承擔(dān)方土地使用權(quán)相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)，按國家規(guī)定的時間和標準繳納。9.3土地使用權(quán)稅費支付方式稅費支付方式與租金支付方式相同，即每月支付至出租方指定的賬戶。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序爭議解決程序按所選機構(gòu)的規(guī)定進行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方書面通知對方，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于土地使用證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等獨立第三方。15.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)評估及鑒定；2.土地利用規(guī)劃及施工監(jiān)理；3.合同履行過程中的糾紛調(diào)解及仲裁；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。第十六條甲乙雙方介入第三方時的額外條款16.1甲方額外條款甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向乙方通知，并取得乙方的書面同意。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2乙方額外條款乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向甲方通知，并取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍及市場行情等因素共同確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行特定職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方