2024年度大型商場(chǎng)內(nèi)自營(yíng)品牌租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場(chǎng)內(nèi)自營(yíng)品牌租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱及位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更通知13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止通知14.合同附件14.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大型商場(chǎng)乙方：自營(yíng)品牌1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱及位置商場(chǎng)名稱：大型商場(chǎng)商場(chǎng)位置：市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積租賃面積：平方米2.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣萬(wàn)元/年3.2支付方式支付方式：乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月一個(gè)工作日第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按年度調(diào)整，以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)。4.2調(diào)整條件調(diào)整條件：甲方需提前一個(gè)月向乙方發(fā)出調(diào)整通知，乙方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。4.3調(diào)整通知調(diào)整通知：甲方應(yīng)于調(diào)整年度的前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式向乙方發(fā)出調(diào)整通知。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣萬(wàn)元5.2押金退還條件押金退還條件：乙方在合同到期或解除合同后，無(wú)違約行為，且租賃場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：乙方在合同到期或解除合同后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還押金。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同終止條件：合同到期或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3解除或終止通知解除或終止通知：解除或終止合同需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地、雙方違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償：違約金為租金的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方至少三十天的書(shū)面協(xié)商期限，協(xié)商不成后方可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同附件本合同；租賃場(chǎng)地平面圖；租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；合同簽訂確認(rèn)書(shū)。9.2合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除條件乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致破產(chǎn)；合同約定的不可抗力事件發(fā)生，且乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖租賃場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域、進(jìn)出口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等位置。11.2合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單租賃場(chǎng)地設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防器材、貨架等。11.3合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)合同簽訂確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)，作為合同附件。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式合同變更方式：雙方應(yīng)書(shū)面形式提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議作為合同附件。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：包括但不限于租金、租賃期限、合同解除條件等。12.3合同變更通知合同變更通知：任何一方提出變更要求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止條件合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除或終止的其他條件。13.3解除或終止通知解除或終止通知：解除或終止合同需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十四條合同附件14.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖同第十一條11.114.2合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單同第十一條11.214.3合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)同第十一條11.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)等，是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入情形甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供中介服務(wù)，以促成合同訂立或履行；甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保，確保合同履行；甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢顧問(wèn)服務(wù)，以提高合同履行的效率或質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任或賠償責(zé)任，第三方需承擔(dān)的最高限額。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同附件中予以明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：中介方：負(fù)責(zé)促成合同訂立或履行，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；擔(dān)保方：在合同履行過(guò)程中，保證甲方或乙方的合法權(quán)益；技術(shù)服務(wù)提供方：提供符合約定質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)；咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見(jiàn)。3.2第三方權(quán)利中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；擔(dān)保方：在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保；技術(shù)服務(wù)提供方：收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；咨詢顧問(wèn)：收取咨詢費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)中介方：保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息；擔(dān)保方：在合同履行過(guò)程中，確保擔(dān)保的及時(shí)、有效；技術(shù)服務(wù)提供方：保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成服務(wù)；咨詢顧問(wèn)：提供客觀、獨(dú)立的咨詢意見(jiàn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。5.2第三方介入后的合同變更5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。5.4第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同的終止，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件列表、簽訂日期等。說(shuō)明：作為合同的主體文件，本合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。2.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)精確標(biāo)注租賃區(qū)域、進(jìn)出口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等位置，并附有比例尺。說(shuō)明：平面圖有助于雙方了解租賃場(chǎng)地的具體布局，為后續(xù)設(shè)施安裝、使用等提供依據(jù)。3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防器材、貨架等。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)是對(duì)合同簽訂的正式確認(rèn)，有助于雙方明確各自的權(quán)利、義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是對(duì)第三方服務(wù)的具體約定，有助于保障甲乙雙方權(quán)益。6.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的方式、條件、通知期限等。說(shuō)明：租金調(diào)整協(xié)議是對(duì)租金調(diào)整的具體約定，有助于雙方在租金調(diào)整過(guò)程中有據(jù)可依。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的處理方式，有助于雙方快速、公正地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地；未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按合同約定經(jīng)營(yíng)；損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付%的違約金。（2）乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度大型商場(chǎng)內(nèi)自營(yíng)品牌租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商場(chǎng)方信息1.2自營(yíng)品牌方信息2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3押金金額6.4押金退還條件及方式7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1場(chǎng)地使用規(guī)范7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償8.商場(chǎng)方權(quán)利及義務(wù)8.1商場(chǎng)方權(quán)利8.2商場(chǎng)方義務(wù)9.自營(yíng)品牌方權(quán)利及義務(wù)9.1自營(yíng)品牌方權(quán)利9.2自營(yíng)品牌方義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1商場(chǎng)方信息a.商場(chǎng)名稱：__________b.商場(chǎng)法定代表人：__________c.商場(chǎng)住所：__________d.商場(chǎng)聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________1.2自營(yíng)品牌方信息a.自營(yíng)品牌名稱：__________b.自營(yíng)品牌法定代表人：__________c.自營(yíng)品牌住所：__________d.自營(yíng)品牌聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地位置：位于__________商場(chǎng)__________區(qū)域，具體面積為_(kāi)_________平方米。2.2租賃場(chǎng)地面積：__________平方米，包括__________平方米的營(yíng)業(yè)面積和__________平方米的倉(cāng)儲(chǔ)面積。2.3租賃設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于__________，具體清單詳見(jiàn)附件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)____年。如自營(yíng)品牌方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知商場(chǎng)方。第四條租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式：按月租金__________元計(jì)算，租金總額為_(kāi)_________元。4.2租金支付方式：自營(yíng)品牌方應(yīng)在每月____日前將租金支付至商場(chǎng)方指定的賬戶。4.3逾期支付租金處理：如自營(yíng)品牌方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向商場(chǎng)方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)____%，調(diào)整后的租金應(yīng)為_(kāi)___元。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜由商場(chǎng)方在調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)通知自營(yíng)品牌方。第六條保證金及押金6.1保證金金額：__________元，用于保證自營(yíng)品牌方履行合同義務(wù)。6.2保證金支付方式：自營(yíng)品牌方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至商場(chǎng)方指定的賬戶。6.3押金金額：__________元，用于賠償因自營(yíng)品牌方原因造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞。第七條場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1場(chǎng)地使用規(guī)范：自營(yíng)品牌方應(yīng)按照商場(chǎng)方的規(guī)定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：自營(yíng)品牌方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償：因自營(yíng)品牌方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，自營(yíng)品牌方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第八條商場(chǎng)方權(quán)利及義務(wù)8.1商場(chǎng)方權(quán)利a.商場(chǎng)方有權(quán)對(duì)自營(yíng)品牌方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范。b.商場(chǎng)方有權(quán)對(duì)自營(yíng)品牌方的租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。c.商場(chǎng)方有權(quán)在自營(yíng)品牌方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。8.2商場(chǎng)方義務(wù)a.商場(chǎng)方應(yīng)提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地及設(shè)施。b.商場(chǎng)方應(yīng)保障自營(yíng)品牌方的經(jīng)營(yíng)安全，配合自營(yíng)品牌方進(jìn)行必要的宣傳推廣。c.商場(chǎng)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，不得無(wú)故拖欠。第九條自營(yíng)品牌方權(quán)利及義務(wù)9.1自營(yíng)品牌方權(quán)利a.自營(yíng)品牌方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，合法開(kāi)展業(yè)務(wù)。b.自營(yíng)品牌方有權(quán)要求商場(chǎng)方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。c.自營(yíng)品牌方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝飾。9.2自營(yíng)品牌方義務(wù)a.自營(yíng)品牌方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。b.自營(yíng)品牌方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范。c.自營(yíng)品牌方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件a.自營(yíng)品牌方嚴(yán)重違約，商場(chǎng)方有權(quán)解除合同。b.商場(chǎng)方嚴(yán)重違約，自營(yíng)品牌方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.3合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，自營(yíng)品牌方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地。b.商場(chǎng)方應(yīng)退還自營(yíng)品牌方剩余的保證金。c.雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)算的租金和相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形a.自營(yíng)品牌方未按時(shí)支付租金。b.自營(yíng)品牌方違反合同約定，造成商場(chǎng)方損失。c.商場(chǎng)方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。b.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.2合同修改程序a.合同修改需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.提供咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、法律咨詢等。b.協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。c.監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。d.在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)或仲裁服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。b.第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方介入的時(shí)間期限。d.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方提供咨詢服務(wù)的責(zé)任限額。b.第三方協(xié)助協(xié)調(diào)和溝通過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任限額。c.第三方監(jiān)督合同履行的責(zé)任限額。d.第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)或仲裁服務(wù)的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。b.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或甲乙雙方一致同意終止，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解釋，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2如第三方介入?yún)f(xié)議與合同條款有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入的其他條款22.1本條款為合同關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。22.2如本條款與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。22.3本條款的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。2.租賃設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。3.合同簽訂憑證：包括雙方簽字蓋章的合同原件。4.第三方介入?yún)f(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。5.保證金收據(jù)：證明保證金已支付的有效憑證。6.押金收據(jù)：證明押金已支付的有效憑證。7.租金支付憑證：證明租金已支付的有效憑證。8.場(chǎng)地使用規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定自營(yíng)品牌方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范。9.合同修改協(xié)議：如合同內(nèi)容有修改，雙方簽訂的修改協(xié)議原件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟的協(xié)議原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.自營(yíng)品牌方未按時(shí)支付租金。b.自營(yíng)品牌方違反合同約定，造成商場(chǎng)方損失。c.商場(chǎng)方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。d.第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.自營(yíng)品牌方未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。b.自營(yíng)品牌方違反合同約定，造成商場(chǎng)方損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由自營(yíng)品牌方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.商場(chǎng)方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施：商場(chǎng)方應(yīng)賠償自營(yíng)品牌方因此遭受的損失。d.第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：a.自營(yíng)品牌方未按時(shí)支付租金：如自營(yíng)品牌方在____年____月____日應(yīng)支付租金，但實(shí)際支付日期為_(kāi)___年____月____日，則需支付滯納金____元。b.自營(yíng)品牌方違反合同約定，造成商場(chǎng)方損失：如自營(yíng)品牌方在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成商場(chǎng)方損失____元，則自營(yíng)品牌方需賠償該損失。c.商場(chǎng)方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施：如商場(chǎng)方在____年____月____日前未提供約定中的設(shè)施，導(dǎo)致自營(yíng)品牌方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，商場(chǎng)方需賠償自營(yíng)品牌方____元。全文完。2024年度大型商場(chǎng)內(nèi)自營(yíng)品牌租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.2押金金額及支付方式7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件8.租賃物的使用及維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟解決11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改方式12.合同附件12.1附件一：商場(chǎng)平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.2簽署人姓名及職務(wù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話：________甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話：________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)位置及面積商場(chǎng)名稱：________商場(chǎng)地址：________租賃面積：________平方米2.2租賃用途租賃用途：自營(yíng)品牌專賣店允許經(jīng)營(yíng)的品類：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)基本租金：________元/平方米/月其他費(fèi)用：________元/平方米/月（如有）4.2支付時(shí)間及方式每月租金支付日：____日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金自調(diào)整通知之日起生效。6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：________元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.2押金金額及支付方式押金金額：________元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶7.合同解除及終止7.1解除條件甲方在提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下，可解除本合同。乙方在提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下，可解除本合同。7.2終止條件乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。甲方因商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)協(xié)商一致后，可終止合同。8.租賃物的使用及維護(hù)8.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方提供的商場(chǎng)平面圖及租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局或用途。8.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未按約定收取租金，應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。若乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提前終止合同，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改方式合同的任何修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：商場(chǎng)平面圖詳見(jiàn)附件一。12.2附件二：租賃物清單詳見(jiàn)附件二。12.3附件三：其他約定事項(xiàng)詳見(jiàn)附件三。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)及日期簽署地點(diǎn)：________簽署日期：____年____月____日13.2簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人：________，職務(wù)：________乙方簽署人：________，職務(wù)：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。2.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.甲方或乙方需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入的具體事項(xiàng)，不得超出其介入范圍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)超出其與甲方或乙方合同約定的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲方或乙方的合同約定，本合同不對(duì)此進(jìn)行約束。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因介入事項(xiàng)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額由其與甲方或乙方的合同約定，本合同對(duì)此不設(shè)定具體數(shù)額。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和原因。18.2第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.3第三方合同簽訂甲方或