2024版二手按揭房屋買賣合同范本附房產(chǎn)證及權(quán)屬查詢服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋買賣合同范本，附房產(chǎn)證及權(quán)屬查詢服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的適用范圍1.3術(shù)語與定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)證信息3.3房產(chǎn)權(quán)屬查詢服務(wù)3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況4.房產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.按揭貸款5.1按揭貸款的定義5.2按揭貸款的申請5.3按揭貸款的審批5.4按揭貸款的發(fā)放5.5按揭貸款的償還6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付條件7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同生效條件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的計算9.4違約責(zé)任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除的定義11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的定義12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)權(quán)屬查詢報告13.3按揭貸款合同14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2合同的適用范圍：本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手按揭房屋買賣交易。1.3術(shù)語與定義：1.3.1“賣方”是指將房屋出售給買方的自然人或法人。1.3.2“買方”是指購買賣方房屋的自然人或法人。1.3.3“房產(chǎn)”是指賣方擁有的位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.4“房產(chǎn)證”是指賣方持有的由房產(chǎn)所在地人民政府頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書。1.3.5“權(quán)屬查詢服務(wù)”是指本合同約定賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬狀況查詢的服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息：2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3聯(lián)系人姓名：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息：2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3聯(lián)系人姓名：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3第三方信息（如有）：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)類型：________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.2房產(chǎn)證信息：3.2.1房產(chǎn)證編號：________________3.2.2房產(chǎn)證登記日期：________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬查詢服務(wù)：3.3.1賣方承諾提供真實(shí)的房產(chǎn)權(quán)屬狀況。3.3.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬查詢服務(wù)。3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：3.4.1房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。3.4.2房產(chǎn)不存在違反法律法規(guī)的情形。4.房產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格：人民幣________________元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價款。4.2.2買方可以選擇一次性支付或分期支付。4.3付款時間：4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__%。4.3.2余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.4付款地點(diǎn)：4.4.1付款地點(diǎn)為賣方提供的銀行賬戶或指定地點(diǎn)。5.按揭貸款5.1按揭貸款的定義：本合同所指按揭貸款是指買方為購買房產(chǎn)而向銀行申請的貸款。5.2按揭貸款的申請：買方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，申請按揭貸款。5.3按揭貸款的審批：銀行根據(jù)買方提供的資料進(jìn)行審批，審批結(jié)果以銀行通知為準(zhǔn)。5.4按揭貸款的發(fā)放：銀行審批通過后，按照合同約定發(fā)放按揭貸款。5.5按揭貸款的償還：買方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：買方應(yīng)在支付房屋總價款的__%后，__個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為賣方提供的房產(chǎn)所在地。6.3房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。6.4房產(chǎn)交付條件：6.4.1買方已支付房屋總價款的__%。6.4.2按揭貸款已審批通過并發(fā)放。6.4.3房產(chǎn)證已辦理完畢。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：賣方應(yīng)在收到買方支付房屋總價款的__%后，__個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程：8.2.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證明等材料。8.2.2買方提供身份證明、付款憑證等材料。8.2.3賣方和買方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：賣方應(yīng)在收到買方支付房屋總價款的__%后的__個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.違約責(zé)任9.1違約的定義：本合同中一方違反合同約定的行為即為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的計算：9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價款的__%。9.3.2賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。9.4違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。11.合同解除11.1合同解除的定義：在合同履行過程中，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。11.2合同解除的條件：11.2.1一方違約，經(jīng)另一方通知后__個工作日內(nèi)未予糾正的。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。11.3合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。12.合同終止12.1合同終止的定義：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因終止。12.2合同終止的條件：12.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的交付期限屆滿，買方已接收房產(chǎn)。12.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。12.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)權(quán)屬查詢報告13.3按揭貸款合同14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的具體內(nèi)容：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、鑒定等。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供信息匹配服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。15.3.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，確保交易安全。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.5第三方的義務(wù)：15.5.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，任何第三方介入必須經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額：16.2.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。16.2.3.2律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的__倍。16.2.3.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的__倍。16.2.3.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2若甲乙雙方因第三方原因遭受損失，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、所有權(quán)人信息頁、附記頁等全部頁面。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，以及房產(chǎn)權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)權(quán)屬查詢報告要求：提供由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)權(quán)屬查詢報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況、抵押情況等。說明：用于確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議，以及抵押等限制性因素。3.按揭貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：用于明確買方獲得按揭貸款的細(xì)節(jié)，以及還款責(zé)任。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。5.房產(chǎn)交接清單要求：在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)狀況、附屬設(shè)施狀況等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.合同履行過程中的往來函件要求：提供合同履行過程中甲乙雙方及第三方之間的往來函件，包括協(xié)商記錄、通知等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要信息。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議：賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭議導(dǎo)致的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)承擔(dān)因未及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記導(dǎo)致的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方在合同約定的交付房產(chǎn)日期前__個工作日內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣__元。若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失人民幣__元，則第三方應(yīng)賠償買方該損失金額。全文完。2024版二手按揭房屋買賣合同范本，附房產(chǎn)證及權(quán)屬查詢服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)6.房產(chǎn)證及權(quán)屬查詢服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費(fèi)用6.3服務(wù)時間6.4服務(wù)地點(diǎn)7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序7.5驗收結(jié)果8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵定義8.2房屋瑕疵處理8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中定義，其含義應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于省市區(qū)街道號，具體房屋坐落詳見房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為X，該證號下的房屋所有權(quán)歸賣方所有。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見房屋產(chǎn)權(quán)證附圖，賣方保證房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證上記載一致。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：X住所地：省市區(qū)街道號3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：X授權(quán)委托書編號：X第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣X萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)于簽訂本合同時支付房屋交易價格的%作為定金，余款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后個工作日內(nèi)一次性付清。4.3付款時間定金支付時間為簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，余款支付時間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后個工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)定金及余款支付地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。4.5付款憑證買方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)予以簽收。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)予以協(xié)助。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間為個工作日。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。第六條房產(chǎn)證及權(quán)屬查詢服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并協(xié)助買方進(jìn)行房屋權(quán)屬查詢。6.2服務(wù)費(fèi)用房屋權(quán)屬查詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。6.3服務(wù)時間賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。6.4服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為賣方住所地。第七條交付與驗收7.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗收程序買方應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。7.5驗收結(jié)果若房屋驗收合格，雙方應(yīng)在驗收合格后個工作日內(nèi)簽訂房屋交接確認(rèn)書。第一部分：合同如下：第八條房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵是指房屋在交付時存在的，可能導(dǎo)致房屋使用價值降低的缺陷或問題。8.2房屋瑕疵處理若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在收到買方通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。8.3責(zé)任承擔(dān)賣方保證房屋在交付時無重大瑕疵，若因賣方原因?qū)е路课荽嬖谥卮箬Υ?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）雙方約定其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元，雙方另有約定的從其約定。9.3違約金計算違約金按下列方式計算：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每日應(yīng)向買方支付元；（2）賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每日應(yīng)向買方支付元；（3）買方未按約定時間支付房款，每日應(yīng)向賣方支付元；（4）其他違約情形，按雙方約定計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；（2）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1通知方式本合同項下的一切通知，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)，并注明收件人及送達(dá)地址。13.2通知送達(dá)地址買方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號賣方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括本合同的買賣雙方及各自的代理人。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋權(quán)屬的評估服務(wù)；（3）房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）房屋交易見證服務(wù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務(wù)。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，具體方式包括但不限于：（1）雙方直接委托第三方提供服務(wù)；（2）通過行業(yè)協(xié)會或其他組織推薦第三方提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)過程中，對買賣雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)（1）保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：第三方對因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）評估服務(wù)：第三方對因評估服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的倍；（3）咨詢服務(wù)：第三方對因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍；（4）見證服務(wù)：第三方對因見證服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過見證服務(wù)費(fèi)用的倍；（5）其他第三方服務(wù)：第三方對因其他第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過服務(wù)費(fèi)用的倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分第三方對買方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，與買方其他交易相關(guān)的責(zé)任由買方自行承擔(dān)。5.2第三方與賣方的劃分第三方對賣方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，與賣方其他交易相關(guān)的責(zé)任由賣方自行承擔(dān)。5.3第三方與買賣雙方的劃分第三方對買賣雙方共同的責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任承擔(dān)方式及責(zé)任限額。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方另行約定，并在合同中明確列出。6.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，支付方式由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方的變更與解除7.1第三方的變更在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方的解除第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前個工作日通知買賣雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2違約責(zé)任第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。9.2資質(zhì)審核買賣雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，第三方應(yīng)予以配合。第十條第三方的后續(xù)服務(wù)10.1第三方的后續(xù)服務(wù)10.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正本及附圖，確保信息完整。