2024年度工程維護合同：建筑物的日常維護與管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程維護合同：建筑物的日常維護與管理本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程主要建筑物2.合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3甲方與乙方之間的合作關系3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.工程維護內容4.1日常維護4.1.1建筑物外觀維護4.1.2建筑物內部維護4.1.3設施設備維護4.2管理工作4.2.1安全管理4.2.2環(huán)境管理4.2.3人員管理5.維護質量標準5.1建筑物外觀質量標準5.2建筑物內部質量標準5.3設施設備質量標準6.維護費用6.1維護費用計算方式6.2維護費用支付方式6.3維護費用支付時間7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權12.2乙方接受監(jiān)督與檢查13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：2024年度某建筑物日常維護與管理工程1.2工程地點：某市某區(qū)某街道建筑物1.3工程規(guī)模：建筑物總面積為平方米，包括ABCD四個區(qū)域1.4工程主要建筑物：包括辦公樓、會議室、員工宿舍、食堂等2.合同主體2.1甲方名稱：某房地產開發(fā)有限公司2.2乙方名稱：某建筑工程維護有限公司2.3甲方與乙方之間的合作關系：甲方委托乙方進行建筑物的日常維護與管理3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日4.工程維護內容4.1日常維護4.1.1建筑物外觀維護：包括清洗外墻、修復裂縫、保養(yǎng)門窗等4.1.2建筑物內部維護：包括維修室內設施、疏通排水管道、定期殺蟲等4.1.3設施設備維護：包括電梯、空調、消防設備等定期檢查和保養(yǎng)4.2管理工作4.2.1安全管理：制定并執(zhí)行安全管理制度，確保人員安全4.2.2環(huán)境管理：保持環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護，垃圾處理等4.2.3人員管理：配備足夠的管理和維護人員，負責日常巡查和問題處理5.維護質量標準5.1建筑物外觀質量標準：保持外墻整潔、無裂縫、門窗完好5.2建筑物內部質量標準：保持設施設備正常運行，室內環(huán)境整潔5.3設施設備質量標準：按照設備說明書進行定期檢查和保養(yǎng)，確保設備安全可靠6.維護費用6.1維護費用計算方式：按照建筑面積和維護項目進行計算6.2維護費用支付方式：每月支付一次6.3維護費用支付時間：每月的5日前支付上一個月的維護費用7.合同的變更和解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付維護費用，應支付乙方違約金，違約金為應支付費用的5%。甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方未按約定標準完成維護工作，應承擔返工費用。乙方未按約定時間完成維護工作，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，互相理解，達成一致，解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同履行過程中，如需修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密義務的一方，應支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的2倍。12.合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權甲方有權對乙方維護工作進行監(jiān)督與檢查，確保維護質量。12.2乙方接受監(jiān)督與檢查乙方應積極配合甲方的監(jiān)督與檢查，及時整改存在的問題。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于2024年1月10日簽署。14.2合同簽署地點本合同于某市某區(qū)某街道某建筑物簽署。14.3合同備案程序雙方應在合同簽署后15日內，將合同副本報送相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、鑒定機構、調解機構等。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行，應向甲方和乙方承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決合同履行過程中的問題等。17.第三方權利17.1第三方權利界定第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。18.第三方介入程序18.1第三方選定甲方和乙方應共同協(xié)商選定第三方，如雙方無法達成一致，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。18.2第三方介入時間第三方應在甲方和乙方達成一致后，按照約定時間介入合同履行過程。18.3第三方退出程序第三方完成合同約定的任務后，或甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方退出合同履行過程。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額界定第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其應當承擔的合同義務為限。第三方不承擔合同約定以外的責任。19.2第三方責任限額約定第三方對甲方和乙方承擔的違約責任，不超過合同總金額的10%。第三方對甲方和乙方造成的損失，不超過其應當承擔的合同義務金額。20.第三方與甲方、乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方的關系界定第三方介入合同履行過程，不代表甲方和乙方，也不取代甲方和乙方的權利和義務。第三方與甲方、乙方之間是合同關系。20.2第三方與甲方、乙方劃分說明第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意提供服務，由甲方、乙方支付相應費用。第三方不向甲方、乙方以外的第三方承擔責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。21.2第三方介入后的訴訟程序如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方作為被告時，甲方和乙方應協(xié)助第三方應訴。22.第三方介入的合同修改22.1第三方介入的合同修改程序第三方介入后，如需要修改合同，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。22.2第三方介入的合同修改生效第三方介入的合同修改協(xié)議，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入的合同備案23.1第三方介入的合同備案程序第三方介入的合同修改協(xié)議，自簽字蓋章之日起15日內，甲方、乙方和第三方應將合同副本報送相關政府部門備案。24.第三方介入后的其他條款24.1第三方介入后的其他事項第三方介入后，如出現(xiàn)本合同未約定的事項，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商解決。24.2第三方介入后的法律法規(guī)遵守第三方介入后，甲方、乙方和第三方均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程維護內容詳細清單附件2：維護質量標準詳細說明附件3：維護費用計算明細表附件4：第三方選定標準及程序附件5：第三方責任限額確認書附件6：合同修改協(xié)議模板附件7：爭議解決流程圖附件8：合同備案申請表附件1：工程維護內容詳細清單本附件詳細列出了建筑物日常維護與管理的具體內容，包括建筑物外觀維護、內部維護、設施設備維護等，以及各項維護工作的具體要求和標準。附件2：維護質量標準詳細說明本附件詳細說明了建筑物外觀、內部以及設施設備的維護質量標準，包括清潔度、完好度、功能性等方面的具體要求。附件3：維護費用計算明細表本附件詳細列出了維護費用的計算方式，包括建筑面積、維護項目、費用計算公式等，以便于雙方清晰了解費用構成。附件4：第三方選定標準及程序本附件詳細說明了第三方選定的標準及程序，包括第三方資質要求、選定流程、雙方協(xié)商方式等。附件5：第三方責任限額確認書本附件明確了第三方的責任限額，包括違約責任限額、損失責任限額等，以保障雙方權益。附件6：合同修改協(xié)議模板本附件為合同修改協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中對合同內容進行修改時使用。附件7：爭議解決流程圖本附件以流程圖的形式詳細展示了爭議解決的步驟，包括雙方協(xié)商、第三方調解、法律途徑等。附件8：合同備案申請表本附件為合同備案申請表，用于雙方在合同簽訂后向相關政府部門進行合同備案時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間支付維護費用，構成違約。甲方應支付乙方違約金，違約金為應支付費用的5%。甲方未履行合同約定的其他義務，也構成違約，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方在約定的支付時間內未能支付維護費用，乙方有權根據(jù)合同約定向甲方收取違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定標準完成維護工作，構成違約。乙方應承擔返工費用。乙方未按約定時間完成維護工作，構成違約。乙方應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方違反合同約定的其他義務，構成違約，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未能在約定時間內完成維護工作，甲方有權根據(jù)合同約定向乙方收取違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務，或服務未達到約定標準，構成違約。第三方應向甲方和乙方承擔相應的違約責任。第三方未按約定時間完成服務，構成違約。第三方應支付甲方和乙方違約金，違約金為合同總金額的1%。第三方違反合同約定的其他義務，構成違約，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果第三方未能在約定時間內完成服務，甲方和乙方有權根據(jù)合同約定向第三方收取違約金。全文完。2024年度工程維護合同：建筑物的日常維護與管理1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的建筑物名稱及地址第二條合同范圍及內容2.1乙方負責的維護項目2.2乙方負責的日常管理工作2.3乙方不負責的項目第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條費用及支付方式4.1維護費用4.2管理費用4.3費用支付方式及時間第五條乙方的義務與責任5.1乙方應遵守的相關法律法規(guī)5.2乙方應保證的工程質量5.3乙方應承擔的風險及責任第六條甲方的義務與責任6.1甲方應提供的條件及支持6.2甲方應遵守的保密條款6.3甲方應承擔的風險及責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1乙方違約的責任8.2甲方違約的責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二條合同的附件12.1附件一：建筑物維護項目清單12.2附件二：建筑物管理規(guī)則12.3附件三：費用預算表第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________。1.2乙方名稱：_______________，地址：_______________。1.3合同中所涉及的建筑物名稱：_______________，地址：_______________。第二條合同范圍及內容2.1乙方負責的維護項目2.1.1乙方應定期對建筑物的各項設施進行檢查、維修，確保其正常運行。2.1.2乙方應對建筑物的外墻進行清潔，保持其整潔美觀。2.1.3乙方應對建筑物的公共區(qū)域進行定期的清潔和保養(yǎng)。2.2乙方負責的日常管理工作2.2.1乙方應負責建筑物的安全管理，確保居民的人身和財產安全。2.2.2乙方應負責建筑物的環(huán)境衛(wèi)生，制定相關的衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.2.3乙方應負責建筑物的公共設施的維護和管理，確保其正常運行。2.3乙方不負責的項目2.3.1乙方不負責建筑物內部私人空間的維護和管理。2.3.2乙方不負責建筑物外部公共設施的維護和管理，除非另有約定。第三條合同期限3.1合同開始日期：_______________。3.2合同結束日期：_______________。第四條費用及支付方式4.1維護費用：根據(jù)附件一《建筑物維護項目清單》所列明的項目及費用計算。4.2管理費用：根據(jù)附件二《建筑物管理規(guī)則》所列明的項目及費用計算。4.3費用支付方式及時間：甲方應在每個合同周期結束后的七個工作日內，向乙方支付相應的維護和管理費用。第五條乙方的義務與責任5.1乙方應遵守的相關法律法規(guī)：乙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《物權法》等。5.2乙方應保證的工程質量：乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證工程的質量，確保建筑物及其設施的安全和正常運行。5.3乙方應承擔的風險及責任：乙方應對因自身原因導致的工程質量問題、安全事故等承擔相應的法律責任。第六條甲方的義務與責任6.1甲方應提供的條件及支持：甲方應提供乙方進行維護和管理所需的條件和支持，包括但不限于accessto建筑物、必要的文件和資料等。6.2甲方應遵守的保密條款：甲方應對乙方在合同履行過程中提供的技術資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。6.3甲方應承擔的風險及責任：甲方應對因自身原因導致的工程質量問題、安全事故等承擔相應的法律責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同解除前，乙方應完成合同約定的所有工作，并承擔因解除合同而產生的相關費用。第八條違約責任8.1乙方違約的責任8.1.1如果乙方未能按照合同約定的時間、質量完成維護或管理工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內補救，乙方應承擔因遲延產生的相關費用。8.1.2如果乙方違反合同約定，導致甲方或第三方遭受損失或損害，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2甲方違約的責任8.2.1如果甲方未能按照合同約定的時間、方式支付費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內補救，甲方應承擔因遲延產生的相關費用。8.2.2如果甲方違反合同約定，導致乙方或第三方遭受損失或損害，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決：如果雙方協(xié)商不成，任何一方都可以將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成，任何一方都可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：本合同在合同期限屆滿之日起終止。10.3合同的失效：本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或其他不能歸責于雙方的原因導致合同無法履行，合同將失效。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護、違約金等。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《物權法》等。第十二條合同的附件12.1附件一：建筑物維護項目清單12.2附件二：建筑物管理規(guī)則12.3附件三：費用預算表第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：14.2乙方執(zhí)份：14.3備案份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或實體。第三方可以包括中介方、咨詢機構、評估機構、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行，且必須是為了履行本合同的目的。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、咨詢意見、評估報告等方式介入到合同的履行過程中。第三條第三方介入后的責任和權益3.1第三方責任：第三方應對其提供的服務或報告的真實性、準確性、合法性負責，并對其產生的后果承擔責任。3.2第三方權益：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬，并享有合同約定的權益。第四條甲乙方的義務與責任4.1甲方義務：甲方應負責與第三方的溝通協(xié)商，確保第三方能夠正常履行其職責。4.2乙方義務：乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)商，并提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方進行工作，但其工作結果應對甲方負責。5.2第三方與乙方：第三方應遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程，但其工作結果應對甲方負責。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應根據(jù)合同約定的服務內容、性質、風險等因素進行確定。6.2第三方責任限額的調整：如果合同履行過程中出現(xiàn)新的風險或情況變化，甲乙雙方可以協(xié)商調整第三方的責任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如果甲乙雙方同意變更第三方的服務內容或解除第三方的中介服務，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如果甲乙雙方同意解除第三方的服務，應簽訂書面解除協(xié)議，并承擔因解除產生的相關費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決因第三方介入產生的爭議。8.2提交仲裁機構解決：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇提交至約定的仲裁機構進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止與失效9.1第三方介入的生效：第三方介入自甲乙雙方書面同意之日起生效。9.2第三方介入的終止：第三方介入在合同約定的服務期限屆滿或服務內容完成后終止。9.3第三方介入的失效：第三方介入在合同解除或終止后失效。第十條其他相關事項10.1甲乙雙方應保證第三方的服務不會侵犯他人的知識產權。10.2甲乙雙方應保密與第三方相關的商業(yè)秘密和技術秘密。10.3甲乙雙方應對第三方提供的不當服務或報告承擔相應的法律責任。第十一條附件11.1附件一：第三方服務內容清單11.2附件二：第三方責任限額協(xié)議11.3附件三：第三方介入的變更解除協(xié)議第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：12.3第三方簽字蓋章：第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：13.2乙方執(zhí)份：13.3第三方執(zhí)份：13.4備案份數(shù)：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑物維護項目清單詳細列出建筑物維護的所有項目，包括但不限于：建筑物主體結構的檢查與維修建筑物的內外墻面、天花板的維護建筑物公共設施的維護（如電梯、消防設施等）建筑物綠化區(qū)域的維護建筑物公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)附件二：建筑物管理規(guī)則詳細列出建筑物管理的相關規(guī)則，包括但不限于：建筑物使用者的行為規(guī)范建筑物安全管理規(guī)定建筑物公共設施使用規(guī)程建筑物維修保養(yǎng)工作流程建筑物突發(fā)事件應急預案附件三：費用預算表詳細列出維護費用和管理費用的預算，包括但不限于：各項維護項目的費用預算管理人員、維護人員的工資及福利預算物料采購、設備更新的費用預算保險、稅金等其他相關費用的預算說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間、方式支付費用乙方未按約定時間、質量完成維護或管理工作乙方違反合同約定，導致甲方或第三方遭受損失或損害甲方違反合同約定，導致乙方或第三方遭受損失或損害第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失或損害違約責任認定標準：遲延履行：按照合同約定的時間、方式未履行或未正確履行合同義務，應承擔遲延履行的責任。違反合同約定：違反合同約定的條款，應承擔相應的違約責任。導致?lián)p失或損害：因違約行為導致甲方、乙方或第三方遭受損失或損害，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付維護費用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內補救，并承擔因遲延產生的相關費用。2.如果乙方未按約定質量完成維護工作，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內整改，并承擔因質量問題導致的額外費用。3.如果乙方違反合同約定，導致甲方或第三方遭受損失或損害，乙方應承擔相應的賠償責任。4.如果甲方違反合同約定，導致乙方或第三方遭受損失或損害，甲方應承擔相應的賠償責任。5.如果第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失或損害，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度工程維護合同：建筑物的日常維護與管理2本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程主要組成部分2.合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3甲方與乙方的權利與義務3.工程維護內容3.1日常維護工作內容3.2定期維護工作內容3.3特殊維護工作內容3.4維護工作質量標準4.工程維護期限4.1維護開始日期4.2維護結束日期4.3維護期限延長條款5.工程維護費用5.1維護費用計算方式5.2維護費用支付方式5.3維護費用調整條款6.工程保險6.1保險種類6.2保險費用承擔方式6.3保險理賠程序7.工程安全與環(huán)保7.1安全管理措施7.2環(huán)保措施7.3安全事故處理程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院10.合同的簽訂、變更與解除10.1合同簽訂程序10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3違約保密條款12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條款13.其他條款13.1合同的語言文字13.2合同的附件13.3合同的修改與補充14.合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：2024年度某建筑物日常維護與管理工程1.2工程地點：位于省市區(qū)街道的某建筑物1.3工程規(guī)模：該建筑物占地面積平方米，建筑高度米，共層1.4工程主要組成部分：主要包括建筑物主體結構、附屬設施、綠化區(qū)域及公共區(qū)域等2.合同主體2.1甲方名稱：X公司2.2乙方名稱：YYY維護公司2.3甲方與乙方的權利與義務2.3.1甲方權利與義務：（1）負責提供工程所需的維修材料、設備及工具等（2）負責對乙方維護工作進行監(jiān)督、檢查和驗收（3）按時支付工程維護費用（4）提供乙方工作人員必要的辦公和生活條件2.3.2乙方權利與義務：（1）按照合同約定完成工程維護工作（2）保證維護工作的質量、安全及環(huán)保要求（3）負責對維護過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理和匯報（4）協(xié)助甲方進行工程保險理賠工作3.工程維護內容3.1日常維護工作內容：（1）建筑物外墻清洗（2）幕墻保養(yǎng)（3）屋面防水檢查與維修（4）綠化區(qū)域修剪與養(yǎng)護（5）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.2定期維護工作內容：（1）建筑物結構檢查（2）給排水系統(tǒng)檢查與維修（3）電氣系統(tǒng)檢查與維修（4）通風空調系統(tǒng)檢查與維修3.3特殊維護工作內容：（1）突發(fā)性事故處理（2）自然災害后的修復工作3.4維護工作質量標準：（1）符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準（2）滿足甲方提出的質量要求（3）確保建筑物安全、美觀、舒適的使用環(huán)境4.工程維護期限4.1維護開始日期：2024年X月X日4.2維護結束日期：2024年X月X日4.3維護期限延長條款：如因特殊情況需要延長維護期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議5.工程維護費用5.1維護費用計算方式：按照乙方提供的工程量清單及報價進行計算5.2維護費用支付方式：甲方按約定的付款周期向乙方支付維護費用5.3維護費用調整條款：如遇市場行情變化、政策調整等因素，雙方可協(xié)商調整維護費用6.工程保險6.1保險種類：建筑工程一切險、第三方責任險等6.2保險費用承擔方式：乙方負責辦理并支付保險費用6.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)7.工程安全與環(huán)保7.1安全管理措施：乙方應制定詳細的安全管理制度和應急預案，并定期進行安全培訓和演練7.2環(huán)保措施：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染7.3安全事故處理程序：發(fā)生安全事故后，乙方應立即啟動應急預案，及時報告甲方并妥善處理相關事宜8.違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按約定時間支付維護費用，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如甲方未提供乙方工作人員必要的辦公和生活條件，應支付乙方因此造成的一切損失。8.2乙方違約責任如乙方未按約定時間完成維護工作，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如乙方未滿足維護工作質量標準，應負責重新整改，并支付因此造成的一切損失。8.3違約賠償方式違約方應承擔因違約產生的直接經(jīng)濟損失及甲方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.合同的簽訂、變更與解除10.1合同簽訂程序：雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公章。10.2合同變更程序：如雙方需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方代表簽字、加蓋公章。10.3合同解除程序：如雙方需解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方代表簽字、加蓋公章。11.保密條款11.1保密信息范圍：合同內容及雙方商業(yè)秘密。11.2保密義務與期限：雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務，應支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值×3倍。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：合同自雙方代表簽字、加蓋公章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并由雙方代表簽字、加蓋公章。13.其他條款13.1合同的語言文字：本合同采用中文書寫。13.2合同的附件：包括但不限于工程量清單、報價單、圖紙等。13.3合同的修改與補充：如雙方同意對合同進行修改或補充，應簽訂書面修改補充協(xié)議，并由雙方代表簽字、加蓋公章。14.合同的簽署14.1甲方代表簽字：_________________________14.2乙方代表簽字：_________________________14.3合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與或關聯(lián)本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法正常履行或產生爭議，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方應承擔相應責任。15.3第三方義務第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，如違反本合同導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方進行合同履行，并在合同中明確第三方的選擇標準、義務和責任。16.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入或改變合同履行情況。16.3第三方責任限額如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三方的責任限額應根據(jù)合同履行情況、損失程度等因素確定。16.4第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。17.第三方介入