2024年大型商場(chǎng)租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商場(chǎng)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商場(chǎng)具體位置2.2租賃面積及布局2.3商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用條款5.1商場(chǎng)用途5.2商場(chǎng)維護(hù)5.3商場(chǎng)裝修5.4商場(chǎng)安全管理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.商場(chǎng)管理7.1商場(chǎng)管理制度7.2商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)7.3商場(chǎng)公共設(shè)施使用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商場(chǎng)平面圖12.2商場(chǎng)租賃圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1商場(chǎng)具體位置商場(chǎng)名稱(chēng)：____________________地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2租賃面積及布局租賃面積：____________________平方米商場(chǎng)樓層：____________________租賃區(qū)域布局：____________________2.3商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施：____________________商場(chǎng)設(shè)備：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：____________________終止日期：____________________3.2租金計(jì)算方式租金總額：____________________元計(jì)算方式：____________________3.3租金支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整方式：____________________第四條租金押金4.1押金金額押金總額：____________________元4.2押金退還條件退還條件：____________________4.3押金退還流程退還流程：____________________第五條使用條款5.1商場(chǎng)用途商場(chǎng)用途：____________________5.2商場(chǎng)維護(hù)商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任：____________________5.3商場(chǎng)裝修裝修規(guī)定：____________________5.4商場(chǎng)安全管理安全管理措施：____________________第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任：____________________6.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：____________________第七條商場(chǎng)管理7.1商場(chǎng)管理制度商場(chǎng)管理制度：____________________7.2商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________7.3商場(chǎng)公共設(shè)施使用公共設(shè)施使用規(guī)定：____________________第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。（1）如不可抗力事件導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，租賃期限相應(yīng)順延；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致租金支付困難，租金支付期限可相應(yīng)延長(zhǎng)；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同解除9.1解除合同的條件9.1.1租賃方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條合同附件12.1商場(chǎng)平面圖附件一：商場(chǎng)平面圖12.2商場(chǎng)租賃圖紙附件二：商場(chǎng)租賃圖紙12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表租賃方代表：____________________承租方代表：____________________第十四條其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起滿(mǎn)三日視為送達(dá)。14.2合同變更任何合同的變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜，引入的具有特定專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)職能的第三方主體。15.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并經(jīng)書(shū)面同意。16.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、費(fèi)用等，在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（2）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方介入的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，獲取合同雙方的相關(guān)信息和資料；（2）在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提出合理建議。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方提供專(zhuān)業(yè)設(shè)備的費(fèi)用；（3）第三方人員的差旅費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。21.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；（2）第三方直接導(dǎo)致的人身傷害；（3）第三方直接導(dǎo)致的其他損失。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方介入后，其與合同雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方之間的關(guān)系；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。23.2第三方介入的合同變更，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。24.第三方介入的合同解除24.1如合同因第三方介入的原因需要解除，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意解除；（3）合同解除不影響合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。25.2第三方介入的合同終止，不影響合同雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。26.第三方介入的合同執(zhí)行（1）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（3）合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：清晰展示商場(chǎng)各區(qū)域布局、出入口、通道等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確租賃區(qū)域的界限和商場(chǎng)內(nèi)部空間的分布。2.商場(chǎng)租賃圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的具體尺寸、裝修要求、設(shè)備配置等。說(shuō)明：作為租賃雙方確認(rèn)租賃區(qū)域范圍的依據(jù)。3.租賃合同要求：包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限及租金、押金、使用條款、違約責(zé)任、不可抗力條款、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)約定，具有法律效力。4.商場(chǎng)管理制度要求：包括商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則、安全管理規(guī)定、公共設(shè)施使用規(guī)則等。說(shuō)明：用于規(guī)范商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，保障商場(chǎng)及承租方權(quán)益。5.商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括裝修圖紙、效果圖、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：用于規(guī)范商場(chǎng)裝修，確保裝修質(zhì)量。7.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商場(chǎng)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為租賃雙方確認(rèn)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備情況的依據(jù)。8.商場(chǎng)安全管理措施要求：包括消防安全、防盜安全、用電安全等管理措施。說(shuō)明：用于確保商場(chǎng)及承租方人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.商場(chǎng)租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為租賃雙方確認(rèn)押金收取的憑證。10.商場(chǎng)租賃租金收據(jù)要求：注明租金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按日支付滯納金，滯納金金額為租金總額的1%。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金。1.2未按時(shí)交付押金責(zé)任認(rèn)定：按日支付滯納金，滯納金金額為押金總額的1%。示例：租賃方逾期交付一個(gè)月押金，應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金。1.3未按約定用途使用商場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方將商場(chǎng)用于非法經(jīng)營(yíng)，合同雙方可解除合同，租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按日支付滯納金，滯納金金額為租金總額的1%。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金。2.2未按時(shí)交付押金責(zé)任認(rèn)定：按日支付滯納金，滯納金金額為押金總額的1%。示例：承租方逾期交付一個(gè)月押金，應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金。2.3未按約定用途使用商場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方將商場(chǎng)用于非法經(jīng)營(yíng)，合同雙方可解除合同，承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年大型商場(chǎng)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物類(lèi)型3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3費(fèi)用明細(xì)6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.租賃物維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他條款13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并同意出租的一方。（2）“承租方”指愿意租賃租賃物并支付租金的一方。（3）“租賃物”指出租方出租給承租方的商場(chǎng)部分面積。（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]3.租賃物描述3.1租賃物類(lèi)型租賃物為商場(chǎng)，位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.2租賃物位置租賃物位于商場(chǎng)[具體樓層/區(qū)域]，靠近[具體位置描述]。3.3租賃物面積租賃物面積為[具體面積]平方米，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同約定的租金為每月[具體金額]元人民幣。5.2支付方式租金支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，每月[具體日期]前支付。5.3費(fèi)用明細(xì)（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)[具體幅度，如：5%]，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知任何一方擬調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：30天]書(shū)面通知對(duì)方。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且承租方和出租方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的事件。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的部分或全部條款可以中止履行。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。（2）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）承租方逾期搬離租賃物的，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。9.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。（2）出租方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：30天]書(shū)面通知對(duì)方；（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件（1）本合同租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)；（2）終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）租賃物平面圖；（2）租賃物設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期本合同于[簽署日期]簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃物相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)；（2）提供租賃物的裝修、改造或維修服務(wù)；（3）提供租賃物的市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等服務(wù)；（4）提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中作出相應(yīng)修改。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）第三方僅對(duì)其自身行為承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；（2）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)按本合同第8條不可抗力條款處理。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中不受干擾。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的配合，并保證第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中不受干擾。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，基于合同約定和實(shí)際履行。第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)審查第三方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任合同約定的服務(wù)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同約定的租賃期限相一致，或根據(jù)實(shí)際需要另行約定。19.4第三方服務(wù)成果驗(yàn)收第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1責(zé)任限額的具體金額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額的具體金額，并在合同附件中詳細(xì)列出。20.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。20.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中作出相應(yīng)修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的具體位置、面積、布局等信息。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單有助于承租方了解租賃物內(nèi)設(shè)施的配置情況，便于后續(xù)使用和維護(hù)。3.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明租金支付情況的依據(jù)，有助于雙方日后核對(duì)。4.合同簽訂證明要求：包括但不限于甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確保第三方具備履行合同能力的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，有助于規(guī)范雙方行為。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明第三方服務(wù)費(fèi)用支付情況的依據(jù)。8.第三方服務(wù)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明第三方服務(wù)成果合格的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若承租方在每月[具體日期]前未支付租金，則視為違約，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。2.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方在未獲得出租方書(shū)面同意的情況下，將租賃物用于非法活動(dòng)，則視為違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.違約行為：逾期搬離租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期搬離租賃物的，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若承租方在合同終止后未在[具體時(shí)間，如：30天]內(nèi)搬離租賃物，則視為違約，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。4.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若出租方在合同約定的交付日期前未提供租賃物，則視為違約，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。5.違約行為：出租方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方在租賃期間未對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，則出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年大型商場(chǎng)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱(chēng)2.2租賃物的位置2.3租賃物的面積2.4租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度6.租金退還6.1租賃期滿(mǎn)后租金退還6.2租賃合同解除后租金退還7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)范7.2租賃物的維修責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_____________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方注冊(cè)地址：_____________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：_____________，郵箱：_____________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_____________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方注冊(cè)地址：_____________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：_____________，郵箱：_____________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱(chēng)：_____________2.2租賃物的位置：_____________2.3租賃物的面積：_____________平方米2.4租賃物的用途：_____________3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)____________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_____________賬號(hào)：_____________開(kāi)戶(hù)行：_____________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：_____________5.2租金調(diào)整的幅度：_____________6.租金退還6.1租賃期滿(mǎn)后租金退還：租賃期滿(mǎn)后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。6.2租賃合同解除后租金退還：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還承租方相應(yīng)租金。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和使用規(guī)范合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。7.2租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按約定支付租金；8.1.1.2擅自改變租賃物用途；8.1.1.3損壞租賃物；8.1.1.4拖欠維修費(fèi)用；8.1.1.5違反租賃物使用規(guī)范，造成安全隱患；8.1.2出租方有下列行為之一的，承租方有權(quán)解除合同：8.1.2.1未按約定提供租賃物；8.1.2.2故意隱瞞租賃物瑕疵；8.1.2.3違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；9.1.2出租方故意隱瞞租賃物瑕疵的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；9.2.2承租方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、拖欠維修費(fèi)用的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：租金支付明細(xì)表12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息；12.2.2附件二詳細(xì)列明了租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同附件齊全；13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定內(nèi)容的解釋與執(zhí)行14.2.1本合同未盡事宜的解釋與執(zhí)行，均以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)，包括但不限于租賃物信息發(fā)布、租賃談判、租賃合同簽訂等；15.2.2咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；15.2.3評(píng)估服務(wù)，包括但不限于租賃物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等；15.2.4監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等；15.2.5擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證金擔(dān)保、履約擔(dān)保等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方承諾遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合合同要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同義務(wù)。17.3利益：17.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方認(rèn)可的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方通過(guò)參與合同履行，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方為甲方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)的，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的，甲方應(yīng)按照合同約定支付保證金或履約金。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方為乙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)的，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的，乙方應(yīng)按照合同約定支付保證金或履約金。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三