2024年商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)（智能家居系統(tǒng)智能家居版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)（智能家居系統(tǒng)智能家居版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣(mài)人）信息1.2.乙方（買(mǎi)受人）信息2.商品住宅房基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋朝向2.5.房屋用途3.智能家居系統(tǒng)配置3.1.系統(tǒng)概述3.2.系統(tǒng)功能3.3.系統(tǒng)設(shè)備清單4.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1.認(rèn)購(gòu)總價(jià)4.2.付款比例4.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.付款方式5.合同履行與交付5.1.履約期限5.2.交付條件5.3.交付時(shí)間5.4.交付地點(diǎn)6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1.質(zhì)量保證期限6.2.質(zhì)量保證責(zé)任6.3.售后服務(wù)內(nèi)容6.4.售后服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.法律變更11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單12.2.附件二：付款憑證12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣(mài)人）信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.乙方（買(mǎi)受人）信息乙方名稱(chēng)：身份證號(hào)碼：X通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.商品住宅房基本情況2.1.房屋位置房屋所在區(qū)域：省市區(qū)具體位置：路號(hào)棟單元室2.2.房屋面積房屋建筑面積：120平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋朝向房屋朝向：南北通透2.5.房屋用途房屋用途：普通住宅3.智能家居系統(tǒng)配置3.1.系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)品牌：智能家居系統(tǒng)版本：智能家居版3.2.系統(tǒng)功能遠(yuǎn)程控制、智能安防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、家居娛樂(lè)3.3.系統(tǒng)設(shè)備清單智能門(mén)鎖、智能燈光、智能窗簾、智能插座、智能攝像頭、智能音響4.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1.認(rèn)購(gòu)總價(jià)認(rèn)購(gòu)總價(jià)：120萬(wàn)元4.2.付款比例首付款：30%尾款：70%4.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付前支付4.4.付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.合同履行與交付5.1.履約期限合同簽訂后，甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付乙方5.2.交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、智能化系統(tǒng)等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.3.交付時(shí)間具體交付時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)5.4.交付地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1.質(zhì)量保證期限房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、智能化系統(tǒng)等質(zhì)量保證期限為5年6.2.質(zhì)量保證責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、智能化系統(tǒng)等的質(zhì)量保證6.3.售后服務(wù)內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、智能化系統(tǒng)等的維修、保養(yǎng)、更新等服務(wù)6.4.售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，5年內(nèi)免費(fèi)維修、保養(yǎng)、更新7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金7.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金7.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行之日止8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3.爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、審理、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1.解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2.解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)，處理未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房屋、結(jié)算款項(xiàng)、處理剩余事宜等。11.其他約定11.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.法律變更如國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除合同。11.3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單、付款憑證、其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1.附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單12.2.附件二：付款憑證12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件遺失或損壞，不影響合同的效力。14.合同簽署14.1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同的履行效率、保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1.中介方中介方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲、乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。16.2.監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)資產(chǎn)、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.4.保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司是指在合同履行過(guò)程中，為甲、乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。17.第三方介入程序17.1.中介方介入甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入中介方提供服務(wù)。中介方的具體職責(zé)、費(fèi)用及報(bào)酬等由甲、乙雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.2.監(jiān)理方介入甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督。監(jiān)理方的具體職責(zé)、費(fèi)用及報(bào)酬等由甲、乙雙方另行簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。17.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)、價(jià)格評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)、費(fèi)用及報(bào)酬等由甲、乙雙方另行簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。17.4.保險(xiǎn)公司介入甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的具體職責(zé)、費(fèi)用及報(bào)酬等由甲、乙雙方另行簽訂保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.責(zé)任限額第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)賠償金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)由甲、乙雙方在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2.權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由甲、乙雙方在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3.責(zé)任劃分第三方的責(zé)任由甲、乙雙方在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.4.爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。20.第三方介入的終止20.1.介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力事件；（4）第三方履行完畢其服務(wù)職責(zé)。20.2.介入終止程序第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理剩余事宜。第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的甲、乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單詳細(xì)要求：列明智能家居系統(tǒng)的具體設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、功能描述等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為智能家居系統(tǒng)配置的詳細(xì)依據(jù)，乙方在驗(yàn)收時(shí)以此為準(zhǔn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)的憑證。附件說(shuō)明：本憑證為甲乙雙方支付款項(xiàng)的依據(jù)，乙方在驗(yàn)收時(shí)以此為準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：本文件為合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明材料，乙方在驗(yàn)收時(shí)以此為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金。（2）乙方違約：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金。（3）第三方違約：第三方在服務(wù)過(guò)程中未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議中的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：若甲方未按合同約定在6個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金，即每逾期一天支付6000元。（2）乙方違約示例：若乙方未按合同約定在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金，即每逾期一天支付6000元。（3）第三方違約示例：若中介方在提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議中的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)（智能家居系統(tǒng)智能家居版）1本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)雙方基本信息1.1認(rèn)購(gòu)方1.1.1名稱(chēng)1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話(huà)1.2出售方1.2.1名稱(chēng)1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話(huà)2.商品住宅基本情況2.1房屋位置2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4交房標(biāo)準(zhǔn)3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)簡(jiǎn)介4.2智能家居系統(tǒng)配置4.3智能家居系統(tǒng)功能4.4智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.3附件三：合同簽訂證明12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)雙方基本信息1.1認(rèn)購(gòu)方1.1.1名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1381.2出售方1.2.1名稱(chēng)：智能家居科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：13956782.商品住宅基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)，小區(qū)棟單元號(hào)2.2建筑面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月1日3.3.2尾款支付時(shí)間：2024年6月30日4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)簡(jiǎn)介：本合同所述智能家居系統(tǒng)為智能家居科技有限公司提供的智能家居解決方案，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電控制等。4.2智能家居系統(tǒng)配置：4.2.1智能安防系統(tǒng)：門(mén)禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)等4.2.2智能照明系統(tǒng)：智能開(kāi)關(guān)、智能插座、智能燈具等4.2.3智能家電控制系統(tǒng)：智能空調(diào)、智能電視、智能洗衣機(jī)等4.3智能家居系統(tǒng)功能：4.3.1遠(yuǎn)程控制：通過(guò)手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和控制家居設(shè)備4.3.2自動(dòng)化場(chǎng)景：根據(jù)用戶(hù)需求設(shè)置自動(dòng)化場(chǎng)景，如離家模式、回家模式等4.4智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收：4.4.1安裝時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成4.4.2驗(yàn)收時(shí)間：安裝完成后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同生效：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理合同備案手續(xù)5.3合同備案：本合同需在市區(qū)住建局備案6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年12月31日6.2交付條件：房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定，驗(yàn)收合格6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方共同驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.3.3驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2出售方未按時(shí)交付房屋或智能家居系統(tǒng)8.1.3出售方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)不符合合同約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金8.2.2出售方未按時(shí)交付房屋或智能家居系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金8.2.3出售方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用8.3違約金及賠償：8.3.1違約金及賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%8.3.2雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出售方嚴(yán)重違約，認(rèn)購(gòu)方要求解除合同10.2合同解除程序：10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除效力：10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.3附件三：合同簽訂證明12.合同解除及終止12.1合同解除：12.1.1如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)12.2合同終止：12.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定效力：13.2.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：認(rèn)購(gòu)方代表：（簽字）出售方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或者提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：律師、審計(jì)師、評(píng)估師、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司、銀行等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同條款爭(zhēng)議、違約行為、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等情形，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、化解爭(zhēng)議、降低風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)合同本身的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.4.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由邀請(qǐng)方先行支付，之后由甲乙雙方按照實(shí)際承擔(dān)比例分擔(dān)。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要增加額外條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方見(jiàn)證并簽字確認(rèn)。16.1.2額外條款與本合同具有同等法律效力。16.2額外說(shuō)明16.2.1額外條款的簽訂，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2.2額外條款的簽訂，不得違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額，自通知送達(dá)之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。18.1.2第三方不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)瑕疵，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證并簽字確認(rèn)。19.1.2合同變更后，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更的效力19.2.1合同變更的效力，自變更內(nèi)容生效之日起，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。19.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖需詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、門(mén)窗位置、房間功能等。平面圖需包含房屋的層高、墻體厚度等信息。平面圖需與實(shí)際房屋相符，如有出入，需在附件中注明。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：配置清單需詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的各個(gè)組成部分。配置清單需包含每個(gè)組成部分的品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。配置清單需與實(shí)際安裝的智能家居系統(tǒng)相符。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂證明需載明合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表等信息。合同簽訂證明需由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。合同簽訂證明作為合同生效的憑證。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證需載明付款金額、付款日期、收款人等信息。付款憑證需為銀行出具的正規(guī)憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。付款憑證作為支付款項(xiàng)的證明。5.附件五：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋及智能家居系統(tǒng)的交付情況。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約責(zé)任證明需詳細(xì)記錄違約行為、違約時(shí)間、違約金額等信息。違約責(zé)任證明需由違約方簽字確認(rèn)。違約責(zé)任證明作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2出售方未按時(shí)交付房屋或智能家居系統(tǒng)1.3出售方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)不符合合同約定1.4第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.2出售方未按時(shí)交付房屋或智能家居系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.3出售方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.4第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的10%。3.違約示例說(shuō)明：3.1認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付滯納金人民幣450元（900000.00元×萬(wàn)分之五×3天）。3.2出售方未按時(shí)交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣15000元（1800000.00元×萬(wàn)分之一×10天）。3.3出售方提供的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，需更換部分設(shè)備，更換費(fèi)用人民幣5000元。3.4第三方在提供審計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，需承擔(dān)人民幣10000元賠償責(zé)任。全文完。2024年商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)（智能家居系統(tǒng)智能家居版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.認(rèn)購(gòu)商品4.1商品住宅基本情況4.2智能家居系統(tǒng)描述5.認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)意向表達(dá)5.2認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽署5.3認(rèn)購(gòu)金支付6.付款條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.質(zhì)保與售后服務(wù)9.1質(zhì)保期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買(mǎi)商品住宅的認(rèn)購(gòu)人；1.1.2“乙方”指提供商品住宅及智能家居系統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司；1.1.3“合同”指本《2024年商品住宅房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)（智能家居系統(tǒng)智能家居版）》；1.1.4“商品房”指乙方開(kāi)發(fā)的、位于市的區(qū)路的號(hào)商品住宅；1.1.5“智能家居系統(tǒng)”指乙方提供的集自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化于一體的居住環(huán)境控制系統(tǒng)；1.2合同解釋原則1.2.1合同條款的文義解釋?zhuān)?.2.2合同條款的上下文解釋?zhuān)?.2.3合同條款的公平解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：____________________；2.1.2身份證號(hào)碼：____________________；2.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________；2.2乙方信息2.2.1公司名稱(chēng)：____________________；2.2.2法定代表人：____________________；2.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1商品房位于市區(qū)路號(hào)；3.1.2商品房建筑面積為平方米；3.1.3商品房戶(hù)型為_(kāi)___________________；3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1乙方提供商品房的權(quán)屬證明文件；3.2.2甲方在簽署合同前有權(quán)查閱并核實(shí)權(quán)屬證明文件。4.認(rèn)購(gòu)商品4.1商品住宅基本情況4.1.1商品房為一棟層高的住宅樓；4.1.2商品房設(shè)計(jì)風(fēng)格為_(kāi)___________________；4.1.3商品房配套設(shè)施包括____________________；4.2智能家居系統(tǒng)描述4.2.1智能家居系統(tǒng)包括照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能家電等；4.2.2智能家居系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)等功能；4.2.3智能家居系統(tǒng)需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)意向表達(dá)5.1.1甲方向乙方表達(dá)認(rèn)購(gòu)意向；5.1.2乙方在收到認(rèn)購(gòu)意向后，向甲方提供認(rèn)購(gòu)協(xié)議；5.2認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽署5.2.1雙方在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上簽字蓋章；5.2.2認(rèn)購(gòu)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；5.3認(rèn)購(gòu)金支付5.3.1甲方需在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議后日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購(gòu)金；5.3.2認(rèn)購(gòu)金為人民幣萬(wàn)元整。6.付款條款6.1付款方式6.1.1甲方可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付；6.1.2乙方提供收款賬戶(hù)信息；6.2付款時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議生效后日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金；6.2.2甲方逾期付款，乙方有權(quán)解除合同；6.3付款違約責(zé)任6.3.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付%的違約金；6.3.2乙方在收到違約金后，有權(quán)解除合同。8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1商品房及智能家居系統(tǒng)建設(shè)完成；8.1.2商品房取得房屋所有權(quán)證；8.1.3雙方簽署的合同已生效；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1商品房及智能家居系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；8.2.2商品房及智能家居系統(tǒng)應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；8.3驗(yàn)收程序8.3.1甲方在收到交付通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.3.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。9.質(zhì)保與售后服務(wù)9.1質(zhì)保期限9.1.1商品房質(zhì)保期限為自交付之日起年；9.1.2智能家居系統(tǒng)質(zhì)保期限為自交付之日起年；9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1商品房售后服務(wù)包括維修、保養(yǎng)等；9.2.2智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)包括故障排除、系統(tǒng)升級(jí)等；9.3售后服務(wù)責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)；9.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行售后服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金；10.1.2乙方未按時(shí)交付商品房及智能家居系統(tǒng)；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；10.2.3守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；12.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章的合同自簽署之日起生效；13.1.2甲方支付認(rèn)購(gòu)金；13.2生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效；13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效；14.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.2合同附件14.2.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的合同履行，確保合同條款的順利實(shí)施，以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商解決：第三方作為調(diào)解人協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；15.3.1.2監(jiān)督執(zhí)行：第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；15.3.1.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其介入行為導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方免責(zé)條款16.3.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為、以及其他非第三方控制的