2024年度廣州市二手房買賣合同模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3占用時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2法律變更條款9.3通知送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3份數(shù)用途13.合同附件保管13.1附件保管責(zé)任13.2附件保管方式13.3附件保管期限14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系地址：_______1.3.2買方聯(lián)系地址：_______1.3.3雙方電子郵箱：_______第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.1.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2配套設(shè)施：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______第四條房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)證齊全；4.2.2房屋無抵押、無查封等法律限制；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全。4.3占用時(shí)間4.3.1買方占用房屋時(shí)間：_______第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)。5.3過戶責(zé)任5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；6.2.2買方未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式：_______第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決規(guī)則7.3.1爭議解決規(guī)則：_______第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或登記后正式生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力致使合同無法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明材料；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對方；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自責(zé)任。9.2法律變更條款9.2.1本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)；9.2.2如法律法規(guī)的變更對合同內(nèi)容產(chǎn)生重大影響，雙方可協(xié)商修改合同條款。9.3通知送達(dá)方式9.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；9.3.3通知自送達(dá)之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為_______11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______11.3簽署代表11.3.1賣方代表簽名：_______11.3.2買方代表簽名：_______第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同正本一式_______份，賣方和買方各執(zhí)_______份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本一式_______份，用于備案和存檔。12.3份數(shù)用途12.3.1正本用于雙方存檔；12.3.2副本用于政府部門備案。第十三條合同附件保管13.1附件保管責(zé)任13.1.1賣方負(fù)責(zé)保管附件一、附件二；13.1.2買方負(fù)責(zé)保管附件三。13.2附件保管方式13.2.1附件應(yīng)保存在安全、干燥、防潮的地方；13.2.2附件應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞。13.3附件保管期限13.3.1附件保管期限為本合同有效期內(nèi)。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；14.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施；14.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供交易服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.4房屋評估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于交易談判、合同起草、信息提供、服務(wù)執(zhí)行等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)協(xié)議中明確。2.2第三方介入服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。2.3第三方介入服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方的權(quán)利：3.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和協(xié)議約定進(jìn)行確定。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過協(xié)議約定的金額。4.3如第三方提供的服務(wù)的價(jià)值高于協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，提高第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決問題。6.4第三方介入服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.5第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同變更協(xié)議的生效，不影響原合同約定的其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施等。8.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方之間的未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋提供方公章或簽字。2.附件二：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，需包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)書，需包含房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、交付雙方簽字等。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.附件六：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房屋；1.2買方未按時(shí)支付房款；1.3賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；1.4買方拒絕接受房屋；1.5第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供服務(wù)；1.6雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；2.2買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；2.3賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；2.4買方拒絕接受房屋，買方應(yīng)承擔(dān)房屋保管責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用；2.5第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供服務(wù)，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金；2.6雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.2買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.3賣方在簽訂合同前未告知買方房屋存在抵押權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因合同解除而遭受的損失。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.合同違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.其他約定事項(xiàng)8.1隱私保護(hù)8.2不可抗力8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋交接清單12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解釋權(quán)及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)取得日期：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：房屋使用面積：房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：裝修材料及品牌：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：交易總價(jià)款：3.2付款方式付款方式：首付比例：分期付款方式：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：首付款支付金額：分期付款時(shí)間及金額：4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：交付地點(diǎn)：4.2交接手續(xù)房屋交接清單：交接物品清單：4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.合同違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付房款：甲方未按約定交付房屋：其他違約責(zé)任：5.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房款：乙方未按約定接受房屋：其他違約責(zé)任：5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付方式：6.合同解除及終止6.1合同解除條件房屋存在質(zhì)量問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：其他解除條件：6.2合同終止條件房屋交付完畢：交易目的實(shí)現(xiàn)：其他終止條件：6.3合同解除及終止的程序合同解除及終止的通知：合同解除及終止的生效：合同解除及終止后的處理：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑協(xié)商解決：調(diào)解解決：仲裁解決：訴訟解決：7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：7.3爭議解決期限爭議解決期限：8.其他約定事項(xiàng)8.1隱私保護(hù)雙方同意在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。8.3合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：簽署地點(diǎn)：11.3簽署人員甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解釋權(quán)及適用法律13.1合同解釋權(quán)對本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1房屋交接清單14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評估、貸款擔(dān)保、房屋監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.在合同約定的范圍內(nèi)，對提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方和乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，免責(zé)條件需符合相關(guān)法律規(guī)定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及服務(wù)費(fèi)用等。19.2合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件一份，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或私章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告一份，內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單一份，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及其狀況。說明：用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況。4.付款憑證要求：提供付款憑證一份，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付房款。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及金額支付房款。如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款100萬元，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間及地點(diǎn)交付房屋。如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場租金的2倍計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及金額支付房款。如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款100萬元，如未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定接受房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的交接時(shí)間及地點(diǎn)接受房屋。如未按時(shí)接受，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋市場租金的2倍計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日接受房屋，如未按時(shí)接受，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的中介服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)與用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4過戶違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2交付違約責(zé)任6.3過戶違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)出賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系方式。b)買受方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：2024年月日。b)簽訂地點(diǎn)：廣州市。1.3合同簽訂目的a)本合同旨在明確出賣方將位于廣州市的房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方達(dá)成買賣意向。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬a)出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的、合法的、有效的所有權(quán)。b)出賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房產(chǎn)位置與面積a)房產(chǎn)地址：。b)房產(chǎn)建筑面積：平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)與用途a)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。b)房產(chǎn)用途：自用。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書a)出賣方已提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。b)房產(chǎn)證編號(hào)：。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述a)房產(chǎn)現(xiàn)狀：。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格a)本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整。3.2付款方式a)買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付人民幣元作為定金。b)買受方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)定金支付時(shí)間：。b)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：。3.4付款違約責(zé)任a)如買受方未按時(shí)支付定金，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣元。b)如買受方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣元。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間a)房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂本合同之日起日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)a)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：。4.3交付條件a)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常使用。4.4交付違約責(zé)任a)如出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣元。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間a)房產(chǎn)過戶時(shí)間為簽訂本合同之日起日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用a)房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3過戶流程a)出賣方配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)買受方負(fù)責(zé)支付過戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.4過戶違約責(zé)任a)如出賣方未配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣元。6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任a)如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣元。b)如出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣元。6.2交付違約責(zé)任a)如出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣元。6.3過戶違約責(zé)任a)如出賣方未配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣元。6.4其他違約責(zé)任a)如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b)收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)；c)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜。8.3合同解除后的處理a)解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)；b)雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜；c)雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章；b)買受方支付定金；c)房產(chǎn)交付手續(xù)完成。9.2合同終止條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；b)合同約定的解除條件成就；c)雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)退還剩余款項(xiàng)；b)雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜；c)雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書a)房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告a)房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件a)雙方協(xié)商一致的其他附件。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)a)合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。11.2合同副本份數(shù)a)合同副本一式份，用于備案或留存。12.其他約定12.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式a)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)方簽字或蓋章之日起日內(nèi)。12.3合同附件a)本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則a)合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；b)合同的解釋應(yīng)遵循公平原則；c)合同的解釋應(yīng)遵循法律規(guī)定。13.2合同解釋順序a)合同；b)合同附件；c)法律、法規(guī)及政策。14.合同附件清單a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；c)雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方作為中介方參與本合同的履行。2.2第三方介入的目的是為了確保交易過程的公正、透明，以及提高交易效率。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行中介職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行中介職責(zé)。3.3第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.甲乙雙方的額外條款a)有效的身份證明；b)房產(chǎn)權(quán)屬證明；c)房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式等相關(guān)信息。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行中介職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為中介方，僅負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得收取任何不正當(dāng)費(fèi)用，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的具體流程7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂中介服務(wù)合同。7.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3第三方在甲乙雙方完成房產(chǎn)交付后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記。7.4第三方在交易完成后，向甲乙雙方提供交易證明文件。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為中介服務(wù)不再需要，可以協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用等。9.第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方或第三方對第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是交易過程中必不可少的附件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的正本復(fù)印件，需清晰可見測繪日期、測繪單位、測繪人員、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是證明房產(chǎn)面積和位置的重要文件，是交易過程中必不可少的附件。3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)。說明：交易價(jià)格確認(rèn)書是雙方對交易價(jià)格達(dá)成共識(shí)的書面證明。4.付款憑證要求：提供買受方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買受方已支付款項(xiàng)的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已按照約定交付的重要文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記的證明文件，如過戶登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)已過戶的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決爭議的方式和程序的文件。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金人民幣元，如未按時(shí)支付，則視為違約，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣元。2.交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則視為違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣元。3.過戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)配合，則視為違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣元。4.信息披露違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息或交易信息。示例說明：如出賣方未如實(shí)披露房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方的商業(yè)秘密。示例說明：如第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)稅費(fèi)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3質(zhì)量爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署12.2合同附件簽署12.3合同附件簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.6房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.7房產(chǎn)稅費(fèi)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證：付款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____年__月__日4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛，具備交付條件4.3交房手續(xù)：甲方須協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)4.4交房責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件第五條質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋瑕疵處理：若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交房前修復(fù)完畢5.3質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定第六條產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3過戶期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金；（2）若甲方所售房屋存在虛假信息或隱瞞重要瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金；（2）若乙方在合同簽訂后放棄購買房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，已支付的房款應(yīng)予退還；（2）已交付的房屋應(yīng)予收回；（3）合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件歸檔保存。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)（1）房產(chǎn)面積測量報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）其他相關(guān)文件。（1）書面通知：通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)；（2）電話通知：以錄音電話為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二節(jié)合同簽署12.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同附件簽署：合同附件的簽署與本合同簽署方式相同。12.3合同附件簽署日期：____年__月__日第十三節(jié)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份。13.2合同保管：合同原件由甲方保管，合同復(fù)印件由乙方保管。13.3合同遺失處理：若合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施恢復(fù)合同效力，如需重新制作合同，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四節(jié)合同附件14.1房產(chǎn)基本情況附件：包括房產(chǎn)位置圖、房產(chǎn)平面圖等。14.2付款憑證附件：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.3爭議解決附件：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件、證據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議或書面文件確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）提供中介服務(wù)的第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、介紹和談判；（2）提供法律咨詢的第三方，應(yīng)就合同條款提供專業(yè)法律意見；（3）提供技術(shù)評估的第三方，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中具體約定。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方的所有費(fèi)用，并解除與第三方的合作關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充10.1本條款為第三方介入的附加說明，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況附件房產(chǎn)位置圖：提供房產(chǎn)的具體位置示意圖。房產(chǎn)平面圖：提供房產(chǎn)的內(nèi)部布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。房產(chǎn)面積測量報(bào)告：提供房產(chǎn)面積的官方測量報(bào)告，確保面積準(zhǔn)確無誤。房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金的繳納證明，證明房屋已繳納相關(guān)費(fèi)用。房屋裝修情況說明：如房屋已裝修，提供裝修情況說明和裝修合同。房屋設(shè)施清單：提供房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。2.付款憑證附件銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬的電子或紙質(zhì)憑證，證明房款的支付情況?，F(xiàn)金支付收據(jù)：提供現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明房款的支付情況。3.爭議解決附件爭議解決過程中的相關(guān)文件：包括溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、鑒定報(bào)告等。爭議解決過程中的證據(jù)：包括書面證據(jù)、視聽資料、證人證言等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交房：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。房屋存在虛假信息或隱瞞重要瑕疵：退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。放棄購買房屋：支付人民幣_(tái)___元違約金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：若甲方未按合同約定的交房時(shí)間交付房屋，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣500元違約金。2.乙方違約示例：若乙方在合同簽訂后決定放棄購買房屋，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2余款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：X銀行賬戶名稱：X賬號(hào)：X第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；4.2.2房屋裝修完好，無損壞；4.2.3水電設(shè)施正常；4.2.4房屋附屬設(shè)施齊全；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在交付時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.3.3驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；5.3過戶流程：5.3.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等必要證件；5.3.2雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.3.3辦理過戶手續(xù)期間，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶順利進(jìn)行。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)；6.1.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)計(jì)算：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；6.2.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.3.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；7.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；7.2.3因雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期：____年____月____日11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，廣州市房產(chǎn)交易管理部門壹份。12.2合同保管：12.2.1賣方、買方應(yīng)妥善保管合同原件；12.2.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1簽訂地點(diǎn)：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)14.2簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣拾萬元整（￥100000.00）。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)：7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全部手續(xù)；7.1.2中介方應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性；7.1.3中介方應(yīng)在交易過程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2評估服務(wù)：7.2.1評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和房產(chǎn)市場行情，對房產(chǎn)進(jìn)行評估；7.2.2評估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并提供書面評估報(bào)告；7.2.3評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。7.3擔(dān)保服務(wù)：7.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合作協(xié)議，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；7.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性；7.3.3擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.4代理服務(wù)：7.4.1代理方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易；7.4.2代理方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；7.4.3代理方應(yīng)保證代理行為的合法性和有效性。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議中的爭議解決條款解決。9.2如爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份和合法性。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：購房合同、契稅發(fā)票等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：租賃合同的原件或復(fù)印件，需注明租賃期限和租金等信息。說明：如有租賃關(guān)系，需明確租賃合同的終止日期。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證（如有）要求：繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明已繳納房產(chǎn)維修基金。7.房產(chǎn)抵押、查封等限制信息查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果的復(fù)印件，需注明查詢?nèi)掌诤筒樵儥C(jī)構(gòu)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在限制信息。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料，如水電費(fèi)繳納憑證等。說明：用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_____%。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失。示例：若房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、違約金等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付房款金額的_____%。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。2.2逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_____%。示例：若買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則中介方應(yīng)賠償損失。3.2評估方評估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若評估方評估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評估方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶失敗責(zé)任6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房違約責(zé)任6.4交房后維修責(zé)任7.房產(chǎn)抵押及債務(wù)7.1房產(chǎn)抵押情況7.2債務(wù)承擔(dān)7.3債務(wù)清償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)資料12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體樓層為____層。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)為：________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)購買款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房產(chǎn)購買款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)購買款。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在過戶后繼續(xù)履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。3.4賣方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。4.3支付方式首付款采用現(xiàn)金支付方式，剩余款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬支付方式。4.4付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。如乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例詳見附件。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。5.4過戶失敗責(zé)任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間房產(chǎn)交房時(shí)間為____年____月____日。6.2交房條件房產(chǎn)已過戶至乙方名下；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完整，無損壞；房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.3交房違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.4交房后維修責(zé)任房產(chǎn)交房后，甲方對房產(chǎn)的維修責(zé)任持續(xù)至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.房產(chǎn)抵押及債務(wù)7.1房產(chǎn)抵押情況本房產(chǎn)目前無抵押。7.2債務(wù)承擔(dān)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有債務(wù)均由甲方自行承擔(dān)。7.3債務(wù)清償甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前清償所有債務(wù)，確保房產(chǎn)無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定接收房產(chǎn)；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.3違約賠償違約方支付的違約金和賠償金總額不得超過合同總價(jià)的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同解除10.1解除合同條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除合同程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3解除合同責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效后權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)資料12.4附件四：其他相關(guān)文件13