2024年度廣州市二手房購買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房購買協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款時間及比例3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1稅費承擔9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的款項處理13.3解除后的責任承擔14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人基本信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號（1）房屋所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]（2）房屋具體地址：[房屋具體地址]（3）房屋編號：[房屋編號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（2）產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]（3）房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)（1）建筑面積：[建筑面積]（2）使用面積：[使用面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋配套設(shè)施（1）水、電、燃氣：[水、電、燃氣情況]（2）供暖：[供暖情況]（3）通訊設(shè)施：[通訊設(shè)施情況]3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價（1）房屋總價：[房屋總價]3.2付款時間及比例（1）首付比例：[首付比例]（2）首付時間：[首付時間]（3）尾款支付時間：[尾款支付時間]3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：[銀行轉(zhuǎn)賬信息]（2）現(xiàn)金支付：[現(xiàn)金支付條件]4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間（1）交付時間：[交付時間]4.2房屋交付條件（1）房屋質(zhì)量：[房屋質(zhì)量要求]（2）房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)要求]4.3房屋使用規(guī)定（1）房屋使用年限：[房屋使用年限]（2）房屋用途：[房屋用途]5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間（1）過戶時間：[過戶時間]5.2過戶費用（1）過戶稅費：[過戶稅費]（2）其他費用：[其他費用]5.3過戶責任（1）過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理責任]（2）過戶稅費繳納：[過戶稅費繳納責任]6.履約保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：[保證金金額]6.2保證金交付時間（1）交付時間：[保證金交付時間]6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢：[退還條件]（2）合同解除：[退還條件]7.違約責任7.1違約情形（1）未按時支付款項：[違約情形]（2）未按時交付房屋：[違約情形]（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題：[違約情形]7.2違約責任承擔（1）違約金：[違約金比例及金額]（2）賠償損失：[賠償損失范圍]7.3違約金計算（1）違約金計算方式：[違約金計算方式]（2）違約金支付時間：[違約金支付時間]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：[協(xié)商解決期限]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解機構(gòu)及程序]（3）仲裁解決：[仲裁機構(gòu)及程序]（4）訴訟解決：[訴訟法院及程序]8.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：[協(xié)商地點]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解機構(gòu)名稱]（3）仲裁解決：[仲裁委員會名稱]（4）訴訟解決：[人民法院名稱]9.其他約定事項9.1稅費承擔（1）買方承擔稅費：[買方承擔的稅費種類及金額]（2）賣方承擔稅費：[賣方承擔的稅費種類及金額]9.2不可抗力（1）不可抗力事件：[定義不可抗力事件]（2）通知義務：[發(fā)生不可抗力事件的及時通知義務]（3）合同解除：[不可抗力導致的合同解除條件]9.3合同附件（1）附件一：房屋買賣合同（2）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（3）附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同登記備案10.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律規(guī)定的其他情形11.合同解除11.1解除條件（1）違約行為（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致11.2解除程序（1）提出解除要求（2）對方確認或答復（3）解除生效12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律、法規(guī)允許的變更12.2變更程序（1）提出變更要求（2）對方確認或答復（3）變更內(nèi)容生效13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付（1）房屋交付給買受人（2）買受人支付已付款項13.2解除后的款項處理（1）退還已付款項（2）賠償損失13.3解除后的責任承擔（1）違約責任（2）賠償損失14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供咨詢、服務、擔保等非直接交易方的人員或機構(gòu)。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。（2）提供專業(yè)服務，確保交易過程順利進行。（3）降低交易風險，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務能力。16.3第三方介入需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為[第三方責任限額金額]。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。（2）獲取甲乙雙方提供的資料和信息。（3）要求甲乙雙方配合其履行職責。18.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）確保交易過程順利進行，降低交易風險。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是服務與被服務的關(guān)系。（2）第三方應積極配合甲乙雙方完成交易。19.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系（1）若第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，則與中介機構(gòu)是合作關(guān)系。（2）第三方應遵守中介機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和約定。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務等。20.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關(guān)服務，確保交易順利進行。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.2若第三方介入費用由賣方承擔，應在合同中明確約定。22.第三方介入后的合同變更22.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入后的爭議解決23.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定的爭議解決方式解決。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。24.2解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)本合同第13條約定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入后的其他事項25.1第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。25.2第三方介入后，甲乙雙方應密切關(guān)注交易進展，及時溝通，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，用于過戶手續(xù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，用于過戶手續(xù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：證明維修基金已繳納。說明：房屋維修基金用于房屋共用部位和設(shè)備的維修。6.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同需注明租賃期限、租金等事項。說明：若房屋存在租賃關(guān)系，需在合同中注明。7.甲乙雙方身份證明文件要求：身份證、戶口簿等證明甲乙雙方身份的文件。說明：用于核實甲乙雙方的個人信息。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行出具，確保交易資金安全。說明：確保交易款項在過戶前由第三方監(jiān)管。9.其他相關(guān)文件說明：涉及交易的其他文件，如房產(chǎn)證復印件、房屋平面圖等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定：買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]，并賠償因違約造成的損失。示例：買方應在簽訂合同后[付款時間]內(nèi)支付首付，若逾期支付，則每日應支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方應在簽訂合同后[交付時間]內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日應支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題責任認定：因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶受阻，賣方應承擔相應責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。示例：賣方應在過戶期限內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，若因賣方原因?qū)е逻^戶受阻，賣方應賠償買方因過戶受阻造成的損失。4.違約行為：隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方在交易過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。示例：賣方明知房屋存在漏水問題，卻未告知買方，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。5.違約行為：違反合同約定責任認定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：甲乙雙方在合同中約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若一方違反約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度廣州市二手房購買協(xié)議書1物業(yè)管理及配套設(shè)施1.物業(yè)管理責任1.1物業(yè)服務內(nèi)容1.2物業(yè)管理費用1.3物業(yè)服務合同期限1.4物業(yè)服務合同解除條件2.設(shè)施設(shè)備維護2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備維護責任2.3設(shè)施設(shè)備維修費用2.4設(shè)施設(shè)備更新改造3.公共區(qū)域管理3.1公共區(qū)域使用規(guī)定3.2公共區(qū)域維護責任3.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備管理房屋交付及驗收1.房屋交付條件1.1房屋交付時間1.2房屋交付地點1.3房屋交付方式1.4房屋交付質(zhì)量要求2.房屋驗收2.1房屋驗收時間2.2房屋驗收標準2.3房屋驗收程序2.4房屋驗收不合格的處理房屋所有權(quán)及使用權(quán)1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用2.房屋使用權(quán)2.1房屋使用權(quán)范圍2.2房屋使用權(quán)期限2.3房屋使用權(quán)限制房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格1.1房屋買賣價格確定方式1.2房屋買賣價格調(diào)整機制1.3房屋買賣價格支付時間2.支付方式2.1首付款支付2.2按揭貸款支付2.3尾款支付違約責任及爭議解決1.違約責任1.1違約情形1.2違約責任承擔方式1.3違約責任賠償標準2.爭議解決2.1爭議解決方式2.2爭議解決機構(gòu)2.3爭議解決程序合同生效、解除及終止1.合同生效條件1.1合同生效時間1.2合同生效地點1.3合同生效方式2.合同解除條件2.1合同解除情形2.2合同解除程序2.3合同解除后的處理3.合同終止條件3.1合同終止情形3.2合同終止程序3.3合同終止后的處理其他約定事項1.通知方式1.1通知送達方式1.2通知送達時間1.3通知送達責任2.不可抗力條款2.1不可抗力定義2.2不可抗力發(fā)生后的處理2.3不可抗力證明及通知3.合同附件3.1合同附件內(nèi)容3.2合同附件效力3.3合同附件簽訂本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理及配套設(shè)施1.1物業(yè)服務內(nèi)容1.1.1本合同約定提供的基本物業(yè)服務包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、安全保障、公共設(shè)施設(shè)備維護等。1.1.2物業(yè)服務具體內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務清單》。1.2物業(yè)管理費用1.2.1物業(yè)管理費用按月計收，具體收費標準詳見附件《物業(yè)管理收費標準》。1.2.2物業(yè)管理費用由業(yè)主按照約定的比例分攤。1.3物業(yè)服務合同期限1.3.1本物業(yè)服務合同期限為自合同生效之日起三年。1.3.2合同期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)期。1.4物業(yè)服務合同解除條件1.4.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。1.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均可解除合同。第二條設(shè)施設(shè)備維護2.1設(shè)施設(shè)備清單2.1.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。2.2設(shè)施設(shè)備維護責任2.2.1物業(yè)服務單位負責對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)。2.2.2業(yè)主應合理使用設(shè)施設(shè)備，避免因不當使用造成損壞。2.3設(shè)施設(shè)備維修費用2.3.1設(shè)施設(shè)備的日常維修費用由物業(yè)服務單位承擔。2.3.2因業(yè)主不當使用或人為損壞導致的維修費用由業(yè)主承擔。2.4設(shè)施設(shè)備更新改造2.4.1設(shè)施設(shè)備更新改造方案由物業(yè)服務單位提出，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后實施。第三條公共區(qū)域管理3.1公共區(qū)域使用規(guī)定3.1.1業(yè)主應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用、損壞公共設(shè)施。3.1.2任何單位或個人不得在公共區(qū)域內(nèi)從事違法活動。3.2公共區(qū)域維護責任3.2.1物業(yè)服務單位負責公共區(qū)域的日常維護。3.2.2業(yè)主應共同維護公共區(qū)域的清潔和秩序。3.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備管理3.3.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護和管理按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付時應符合國家規(guī)定的交付標準。4.1.2房屋交付時應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.2房屋驗收4.2.1業(yè)主應在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)進行驗收。4.2.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知出賣人進行修復。第五條房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出賣人應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。5.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。5.2房屋使用權(quán)5.2.1買受人取得房屋使用權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。5.2.2買受人應合理使用房屋，不得損害他人利益。第六條房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格6.1.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣萬元整。6.1.2房屋買賣價格不含稅費及其他相關(guān)費用。6.2支付方式6.2.1買受人應在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。6.2.2剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付，貸款利率及期限按照貸款合同約定執(zhí)行。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約責任的具體承擔方式及賠償標準詳見本合同附件《違約責任及賠償標準》。7.2爭議解決7.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.2爭議解決過程中，任何一方不得擅自采取影響合同履行或損害對方合法權(quán)益的行為。第八條合同生效、解除及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應按照約定完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.2合同解除條件8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.2.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責任。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第九條其他約定事項9.1通知方式9.1.1除非合同另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。9.1.2通知送達視為已送達給收件人。9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并努力減輕損失。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3.2合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務清單、物業(yè)管理收費標準、房屋設(shè)施設(shè)備清單、違約責任及賠償標準等。第十條合同的修改與補充10.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。第十一、十二、十三、十四條合同的解除與終止11.1合同解除11.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.1解除合同的通知12.1.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。12.1.2解除合同的通知應在合同解除條件成就之日起七個工作日內(nèi)送達對方。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。13.1.2雙方應相互返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。14.1合同終止后的處理14.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。14.1.2雙方應相互返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同或單方邀請的，與本合同直接或間接相關(guān)的第三方主體。15.2第三方介入的目的15.2.1為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題提供專業(yè)意見或服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同或單方選定第三方。16.1.2選定第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽度等因素。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務。第三方的職責范圍；第三方的責任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方的工作期限；第三方的保密義務；第三方與其他各方的責任劃分。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任18.1.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。18.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作。18.2第三方的責任18.2.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2.2第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的責任，應按照約定承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。19.1.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件成就時，第三方介入終止。20.1.2合同解除或終止時，第三方介入同時終止。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方應向甲乙雙方提交工作報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.特別約定21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為特別約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。21.2如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務清單詳細列明物業(yè)服務的內(nèi)容、標準及服務時間。2.物業(yè)管理收費標準明確物業(yè)管理費用的計算方式、收費項目和標準。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、型號、數(shù)量及安裝位置。4.違約責任及賠償標準列明各種違約行為及對應的賠償標準。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責、費用、期限、保密義務等。6.房屋買賣合同詳細規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利義務、交付條件、違約責任等。7.房屋驗收報告記錄房屋驗收的時間、地點、過程及驗收結(jié)果。8.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證證明房屋所有權(quán)的法律文件。9.銀行按揭貸款合同明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。10.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋。1.2買受人未按約定支付房款。1.3物業(yè)服務單位未按約定提供物業(yè)服務。1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。2.責任認定標準2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付違約金，最高不超過房屋總價款的1%。2.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付違約金，最高不超過未付款項的1%。2.3物業(yè)服務單位未按約定提供物業(yè)服務，應向業(yè)主賠償實際損失。2.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，應向甲乙雙方賠償由此造成的損失。3.違約責任示例3.1出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，最高不超過房屋總價款的1%。3.2買受人未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，最高不超過未付款項的1%。3.3物業(yè)服務單位未按時清理公共區(qū)域，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務單位賠償因清理不及時造成的損失。3.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定進行房屋評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度廣州市二手房購買協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間及地點3.2合同履行期限3.3履行地點4.交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用及承擔方5.4過戶過程中可能產(chǎn)生的風險及解決方案6.房屋交接及驗收6.1交接時間6.2交接地點6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.1稅費承擔方7.2稅費種類及計算方式7.3稅費繳納時間及地點8.產(chǎn)權(quán)證辦理及登記8.1辦理時間8.2登記時間8.3登記費用及承擔方8.4登記過程中可能產(chǎn)生的風險及解決方案9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1隱私保護13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：[中介機構(gòu)名稱]中介機構(gòu)負責人：[中介機構(gòu)負責人姓名]聯(lián)系電話：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.2房屋位置及面積房屋地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]裝修狀況：[裝修狀況描述]2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：[房屋產(chǎn)權(quán)登記日期]2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：[合同簽訂日期]簽訂地點：[合同簽訂地點]3.2合同履行期限合同履行期限自[合同簽訂日期]起至[合同履行完畢日期]止。3.3履行地點房屋交接地點：[房屋交接地點]4.交易價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格：[房屋成交價格]4.2付款方式首付款：[首付款金額]首付款支付時間：[首付款支付日期]尾款：[尾款金額]尾款支付時間：[尾款支付日期]4.3付款時間節(jié)點[首付款支付日期]前支付首付款[尾款支付日期]前支付尾款4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料[過戶所需材料列表]5.2過戶時間過戶時間：[過戶日期]5.3過戶費用及承擔方過戶費用：[過戶費用金額]過戶費用承擔方：[過戶費用承擔方]5.4過戶過程中可能產(chǎn)生的風險及解決方案[過戶過程中可能產(chǎn)生的風險及解決方案列表]6.房屋交接及驗收6.1交接時間交接時間：[交接日期]6.2交接地點交接地點：[交接地點]6.3驗收標準及程序驗收標準：[驗收標準]驗收程序：[驗收程序]6.4驗收不合格的處理驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改，直至驗收合格。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需材料[過戶所需材料列表]7.2過戶時間過戶時間：[過戶日期]7.3過戶費用及承擔方過戶費用：[過戶費用金額]過戶費用承擔方：[過戶費用承擔方]7.4過戶過程中可能產(chǎn)生的風險及解決方案[過戶過程中可能產(chǎn)生的風險及解決方案列表]8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.1稅費承擔方契稅：買受人承擔個人所得稅：買受人承擔營業(yè)稅：買受人承擔（如有）土地增值稅：買受人承擔（如有）8.2稅費種類及計算方式契稅：按照國家規(guī)定計算個人所得稅：按照國家規(guī)定計算營業(yè)稅：按照國家規(guī)定計算（如有）土地增值稅：按照國家規(guī)定計算（如有）8.3稅費繳納時間及地點稅費繳納時間：[稅費繳納日期]稅費繳納地點：[稅費繳納地點]9.產(chǎn)權(quán)證辦理及登記9.1辦理時間產(chǎn)權(quán)證辦理時間：[產(chǎn)權(quán)證辦理日期]9.2登記時間產(chǎn)權(quán)證登記時間：[產(chǎn)權(quán)證登記日期]9.3登記費用及承擔方登記費用：[登記費用金額]登記費用承擔方：[登記費用承擔方]9.4登記過程中可能產(chǎn)生的風險及解決方案[登記過程中可能產(chǎn)生的風險及解決方案列表]10.違約責任10.1違約情形買受人逾期付款出賣人未按時過戶買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)證10.2違約責任承擔買受人逾期付款，應支付違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]計算。出賣人未按時過戶，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按成交價的[百分比]計算。買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)證，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按成交價的[百分比]計算。10.3違約金計算及支付違約金計算方式：[違約金計算方式]違約金支付時間：[違約金支付日期]11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除及終止12.1解除條件因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]通知對方。12.3解除后處理解除合同后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和剩余款項。13.其他約定事項13.1隱私保護雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。13.3合同附件合同附件：[合同附件名稱列表]14.合同簽署14.1簽署時間簽署時間：[簽署日期]14.2簽署地點簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人身份證明簽署人身份證明：[簽署人身份證復印件或相關(guān)證明文件]14.4簽署人簽字或蓋章出賣人（簽字/蓋章）：[出賣人簽字/蓋章]買受人（簽字/蓋章）：[買受人簽字/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任第三方應按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，履行相應的職責，對因其工作過失或違反合同約定導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并在其職責范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.2.3義務第三方有義務遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合同獨立性第三方與甲乙雙方簽訂的合同是獨立的，第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。16.2第三方介入程序16.2.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，中介方應在合同簽訂后，按照合同約定履行中介職責。16.2.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額設(shè)定第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度、合同約定等因素綜合確定。17.2責任限額計算責任限額計算公式：[責任限額金額]=[服務費用]×[責任系數(shù)]17.3超出責任限額的處理若第三方因工作過失或違反合同約定導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或依法向第三方追償。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介方1