抵押還款罰息協(xié)議（2024年版）

抵押還款罰息協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押人”）與乙方（以下簡稱“債權(quán)人”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就抵押人以其名下抵押物為借款提供抵押擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確抵押人因未按約定償還借款而產(chǎn)生的罰息計算方式、計收標(biāo)準(zhǔn)和支付責(zé)任，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：抵押人因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣________元，乙方同意提供貸款。為保障債權(quán)安全，抵押人以其名下抵押物為借款提供抵押擔(dān)保，雙方就抵押還款罰息事宜達成一致意見，簽訂本協(xié)議。

甲方（抵押人）：

乙方（債權(quán)人）：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1抵押人同意以其名下抵押物為借款提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保，作為借款合同的補充條款。

1.2抵押人保證抵押物的所有權(quán)清晰無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠有效履行抵押擔(dān)保義務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1抵押物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2抵押人應(yīng)確保抵押物的價值不低于借款本金及利息之和，以保證債權(quán)人的利益不受損害。

三、價格支付

3.1抵押人應(yīng)按照借款合同約定的還款計劃按時償還借款本金及利息。

3.2若抵押人未按約定償還借款，則自逾期之日起，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定計收罰息。

四、罰息計算方式

4.1罰息計算基準(zhǔn)日為抵押人逾期還款的第一天。

4.2罰息計算公式為：逾期借款本金×日罰息利率×逾期天數(shù)。

4.3日罰息利率為本協(xié)議簽訂時中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1抵押人如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按照罰息計算方式計收罰息，并要求抵押人立即支付。

5.2抵押人如未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方如未按約定履行債權(quán)，抵押人有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

八、協(xié)議變更與解除

8.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。

8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、抵押人的權(quán)利與義務(wù)

1.1抵押人享有以下權(quán)利：

a)在借款合同履行期間，抵押人有權(quán)要求乙方按照約定支付借款本金及利息；

b)在借款合同履行完畢后，抵押人有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)，并退還抵押物；

c)如乙方違反借款合同約定，抵押人有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2抵押人承擔(dān)以下義務(wù)：

a)按照借款合同約定，按時償還借款本金及利息；

b)確保抵押物的所有權(quán)清晰無爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵；

c)如因抵押物的原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)無法實現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

d)在借款合同履行期間，不得擅自處分抵押物；

e)如乙方要求，抵押人應(yīng)配合乙方進行抵押物的評估、拍賣等工作。

二、債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)

2.1債權(quán)人享有以下權(quán)利：

a)在借款合同履行期間，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照約定償還借款本金及利息；

b)如抵押人逾期償還借款，債權(quán)人有權(quán)按照本協(xié)議約定計收罰息；

c)如抵押人違反抵押擔(dān)保義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；

d)如借款合同履行完畢，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人解除抵押權(quán)，并退還抵押物。

2.2債權(quán)人承擔(dān)以下義務(wù)：

a)按照借款合同約定，向抵押人提供借款；

b)在抵押人履行借款合同義務(wù)的情況下，不得擅自解除抵押權(quán)；

c)在抵押人履行抵押擔(dān)保義務(wù)的情況下，不得擅自處分抵押物；

d)如因乙方原因?qū)е碌盅喝藗鶛?quán)無法實現(xiàn)，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1抵押人應(yīng)在借款合同約定的還款日前，將借款本金及利息足額支付至乙方指定賬戶。

3.2如抵押人逾期償還借款，乙方有權(quán)按照罰息計算方式計收罰息，并要求抵押人立即支付。

3.3乙方在收到抵押人逾期還款罰息后，應(yīng)將罰息金額作為逾期借款本金，繼續(xù)計收罰息。

3.4如抵押人發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除抵押權(quán)等。

3.5雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

3.6雙方應(yīng)積極配合對方進行抵押物的評估、拍賣等工作，以實現(xiàn)債權(quán)。

3.7雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，充分行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護借款合同的履行。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互尊重、相互配合，共同維護雙方的合法權(quán)益。

4.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決爭議，避免不必要的損失。

4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本抵押還款罰息協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至抵押人全部清償借款本金及利息、罰息及相關(guān)費用之日終止。

1.2本協(xié)議的續(xù)簽需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均不產(chǎn)生法律效力。

2.2變更后的協(xié)議條款與原協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1抵押人按時償還全部借款本金及利息、罰息及相關(guān)費用后，本協(xié)議自動終止。

3.2因抵押人違約，乙方解除抵押權(quán)并實現(xiàn)債權(quán)后，本協(xié)議終止。

3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議。

四、合同解除條件

4.1抵押人嚴重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.2乙方嚴重違約，抵押人有權(quán)解除本協(xié)議。

4.3雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

五、爭議解決機制

5.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至抵押人所在地人民法院解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方約定，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交抵押人所在地人民法院管轄。

七、其他

7.1本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押人身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等有效證件的復(fù)印件。

2.抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。

3.借款合同及相關(guān)附件，包括但不限于借款合同原件、借款憑證等。

4.抵押物評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。

5.抵押物現(xiàn)狀描述，詳細描述抵押物的現(xiàn)狀、位置、使用情況等。

6.雙方約定的其他必要文件和資料，如擔(dān)保合同、保證人同意書等。

7.任何一方認為有必要提供的其他文件，以證明本協(xié)議相關(guān)條款的履行情況。

雙方簽字、蓋章位置及日