2024年商品房買賣合同（帶社區(qū)健康服務(wù)中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同（帶社區(qū)健康服務(wù)中心）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房樓層2.5商品房配套設(shè)施3.社區(qū)健康服務(wù)中心信息3.1服務(wù)中心位置3.2服務(wù)中心面積3.3服務(wù)中心功能3.4服務(wù)中心使用規(guī)定4.交易價(jià)格及支付方式4.1商品房交易價(jià)格4.2社區(qū)健康服務(wù)中心交易價(jià)格4.3支付方式及時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1商品房質(zhì)量保證7.2社區(qū)健康服務(wù)中心質(zhì)量保證7.3維修責(zé)任及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同附件13.2附件二：社區(qū)健康服務(wù)中心買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：__________________1.1.2賣方法定代表人：__________________1.1.3賣方住所：__________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：__________________1.2.2買方法定代表人：__________________1.2.3買方住所：__________________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________________第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1商品房所在區(qū)域：__________________2.1.2商品房所在小區(qū)名稱：__________________2.1.3商品房所在樓棟及單元：__________________2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：__________________2.2.2商品房套內(nèi)面積：__________________2.3商品房戶型2.3.1商品房戶型結(jié)構(gòu)：__________________2.3.2商品房房間數(shù)量：__________________2.4商品房樓層2.4.1商品房所在樓層：__________________2.4.2商品房總樓層：__________________2.5商品房配套設(shè)施2.5.1水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施完備情況：__________________2.5.2建筑物質(zhì)量及安全狀況：__________________第三條社區(qū)健康服務(wù)中心信息3.1服務(wù)中心位置3.1.1服務(wù)中心所在小區(qū)名稱：__________________3.1.2服務(wù)中心所在樓棟及單元：__________________3.2服務(wù)中心面積3.2.1服務(wù)中心總面積：__________________3.3服務(wù)中心功能3.3.1服務(wù)中心主要功能：__________________3.3.2服務(wù)中心其他功能：__________________3.4服務(wù)中心使用規(guī)定3.4.1服務(wù)中心使用時(shí)間：__________________3.4.2服務(wù)中心使用規(guī)則：__________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1商品房交易價(jià)格4.1.1商品房總價(jià)：__________________4.1.2商品房單價(jià)：__________________4.2社區(qū)健康服務(wù)中心交易價(jià)格4.2.1服務(wù)中心總價(jià)：__________________4.2.2服務(wù)中心單價(jià)：__________________4.3支付方式及時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間及金額：__________________4.3.2首付款支付方式：__________________4.3.3首付款支付賬戶：__________________4.3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：__________________第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1商品房交房時(shí)間：__________________5.1.2服務(wù)中心交房時(shí)間：__________________5.2交房條件5.2.1商品房交房條件：__________________5.2.2服務(wù)中心交房條件：__________________5.3逾期交房責(zé)任5.3.1逾期交房責(zé)任承擔(dān)：__________________5.3.2逾期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________________6.1.2服務(wù)中心產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：__________________6.2.2服務(wù)中心產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：__________________6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：__________________6.3.2服務(wù)中心產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：__________________第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1商品房質(zhì)量保證8.1.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起，質(zhì)量保證期為五年。8.2社區(qū)健康服務(wù)中心質(zhì)量保證8.2.1服務(wù)中心質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行有關(guān)公共設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2質(zhì)量保證期限：自服務(wù)中心交付之日起，質(zhì)量保證期為三年。8.3維修責(zé)任及期限8.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.2維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交房的；9.1.2買方未按合同約定支付房款的；9.1.3賣方提供的商品房或社區(qū)健康服務(wù)中心存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；9.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×千分之五。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效條件：合同雙方簽署并簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)；2.1.3爭議解決過程中需要第三方作為仲裁員或調(diào)解員。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的責(zé)任。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1合同雙方與第三方簽訂的任何第三方介入?yún)f(xié)議，均應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.2.3第三方的權(quán)利；4.2.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；4.2.5第三方介入的期限；4.2.6第三方介入的終止條件。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。5.2第三方對合同雙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2第三方對合同雙方共同責(zé)任，由合同雙方按照各自的過錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方對合同一方承擔(dān)責(zé)任，不影響合同另一方對第三方的追償權(quán)。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)合同雙方違約行為，并通知合同雙方。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的職責(zé)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”的約定處理。第八條第三方介入的合同變更8.1合同雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，如涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定；10.2第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件附件1.1：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件附件1.2：商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件附件1.3：商品房建筑工程施工許可證復(fù)印件附件1.4：商品房質(zhì)量保證書附件1.5：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.社區(qū)健康服務(wù)中心買賣合同附件附件2.1：社區(qū)健康服務(wù)中心使用許可證復(fù)印件附件2.2：社區(qū)健康服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單附件2.3：社區(qū)健康服務(wù)中心維護(hù)保養(yǎng)記錄附件2.4：社區(qū)健康服務(wù)中心管理人員資質(zhì)證明3.第三方介入?yún)f(xié)議附件附件3.1：第三方中介服務(wù)合同附件3.2：第三方評估報(bào)告附件3.3：第三方審計(jì)報(bào)告附件3.4：第三方監(jiān)督報(bào)告4.其他相關(guān)附件附件4.1：合同雙方身份證復(fù)印件附件4.2：合同雙方銀行賬戶信息附件4.3：合同雙方聯(lián)系方式變更通知附件4.4：合同雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議說明要求：所有的附件均需提供復(fù)印件，并由合同雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件的提交時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交房買方未按合同約定支付房款第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)合同一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向合同雙方支付賠償金。合同一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方逾期交房五天，則應(yīng)向買方支付違約金：合同總價(jià)×5×千分之二。若買方逾期支付房款十天，則應(yīng)向賣方支付違約金：合同總價(jià)×10×千分之二。若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估報(bào)告不準(zhǔn)確，則應(yīng)向合同雙方支付賠償金，具體金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024年商品房買賣合同（帶社區(qū)健康服務(wù)中心）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2賣受人信息1.3代理人與授權(quán)2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.社區(qū)健康服務(wù)中心4.1服務(wù)中心設(shè)施4.2服務(wù)中心面積4.3服務(wù)中心使用權(quán)限4.4服務(wù)中心費(fèi)用5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.保修與維修7.1保修期限7.2保修內(nèi)容7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)健康服務(wù)中心使用協(xié)議13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：_______1.1.2買受人身份證號碼：_______1.1.3買受人聯(lián)系方式：_______1.2賣受人信息1.2.1賣受人姓名：_______1.2.2賣受人身份證號碼：_______1.2.3賣受人聯(lián)系方式：_______1.3代理人與授權(quán)1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______1.3.4買受人/賣受人授權(quán)代理人代為簽訂本合同的授權(quán)書。第二條商品房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證書：_______第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：_______元人民幣（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2余款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：_______3.4付款比例：_______第四條社區(qū)健康服務(wù)中心4.1服務(wù)中心設(shè)施：_______4.2服務(wù)中心面積：_______平方米4.3服務(wù)中心使用權(quán)限：_______4.4服務(wù)中心費(fèi)用：_______元人民幣/年，由買受人承擔(dān)。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求；5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無爭議；5.2.3賣受人已辦理房屋權(quán)屬證書；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序：_______第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用：_______元人民幣，由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：_______第七條保修與維修7.1保修期限：_______7.2保修內(nèi)容：_______7.3維修責(zé)任：_______7.4維修費(fèi)用：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2賣受人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算方式：_______；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金；8.3違約賠償：8.3.1賠償金計(jì)算方式：_______；8.3.2賠償金支付時(shí)間：_______。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：_______；9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______；9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______。第十條合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方同意；10.2.2雙方書面通知對方解除合同；10.3合同終止：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：_______；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______；11.3爭議解決費(fèi)用：_______。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同解除條件：12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：社區(qū)健康服務(wù)中心使用協(xié)議；13.3附件三：其他附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同解釋：本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決；14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.4合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.5第三方介入的合同條款15.5.1第三方介入的合同條款包括但不限于：15.5.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；15.5.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；15.5.1.4第三方的保密義務(wù)；15.5.1.5第三方的責(zé)任免除和限制。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并確保對方有足夠的時(shí)間了解和同意第三方的介入。16.2第三方介入的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入活動進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。16.3第三方介入的終止16.3.1若第三方未能履行其職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)，對房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)，對房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方之間應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。18.第三方介入的其他規(guī)定18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照服務(wù)協(xié)議約定解決。18.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：包括合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、合同價(jià)格與支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、保修與維修、違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：社區(qū)健康服務(wù)中心使用協(xié)議要求：包括服務(wù)中心設(shè)施、面積、使用權(quán)限、費(fèi)用等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的一部分，規(guī)定了社區(qū)健康服務(wù)中心的使用相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：房屋權(quán)屬證書要求：提供房屋權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，證明買方已按照約定支付房款。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，證明房屋符合交付條件。6.附件六：過戶手續(xù)要求：提供過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.附件七：保修卡要求：提供保修卡的原件或復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，證明房屋享受保修服務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款；1.2賣受人未按約定時(shí)間交付房屋；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的比例和金額支付；2.2賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；2.3違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。3.違約行為示例說明：3.1買受人未按約定支付房款：違約行為：買受人逾期支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣受人未按約定時(shí)間交付房屋：違約行為：賣受人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)支付逾期交付的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年商品房買賣合同（帶社區(qū)健康服務(wù)中心）2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.社區(qū)健康服務(wù)中心的相關(guān)信息3.1服務(wù)中心位置3.2服務(wù)中心面積3.3服務(wù)中心功能3.4服務(wù)中心使用年限4.買賣合同的價(jià)款及支付方式4.1商品房總價(jià)款4.2服務(wù)中心總價(jià)款4.3付款方式及時(shí)間4.4預(yù)付款比例5.交付條件及時(shí)間5.1商品房交付條件5.2服務(wù)中心交付條件5.3交付時(shí)間6.交付驗(yàn)收及瑕疵處理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理方式6.3保修期限及內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1商品房買賣合同附件13.2社區(qū)健康服務(wù)中心使用協(xié)議13.3附件一：房屋平面圖13.4附件二：社區(qū)健康服務(wù)中心平面圖14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________1.1.4買方住所地址：_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________1.2.4賣方住所地址：_________2.商品房的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2所在小區(qū)：_________2.1.3樓號：_________2.1.4房號：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2樓層：_________層2.3.3朝向：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：_________2.5.2房屋土地使用權(quán)證號：_________3.社區(qū)健康服務(wù)中心的相關(guān)信息3.1服務(wù)中心位置3.1.1所在區(qū)域：_________3.1.2所在小區(qū)：_________3.1.3樓號：_________3.1.4服務(wù)中心號：_________3.2服務(wù)中心面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.3服務(wù)中心功能3.3.1健康咨詢3.3.2基本醫(yī)療服務(wù)3.3.3健康教育3.4服務(wù)中心使用年限3.4.1使用年限：_________年4.買賣合同的價(jià)款及支付方式4.1商品房總價(jià)款4.1.1商品房總價(jià)款：_________元4.2服務(wù)中心總價(jià)款4.2.1服務(wù)中心總價(jià)款：_________元4.3付款方式及時(shí)間4.3.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。4.3.2余款：_________元，于商品房交付前_________日內(nèi)支付。4.4預(yù)付款比例4.4.1預(yù)付款比例：_________%，即_________元。5.交付條件及時(shí)間5.1商品房交付條件5.1.1商品房具備法律規(guī)定的交付條件。5.1.2商品房所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全。5.2服務(wù)中心交付條件5.2.1服務(wù)中心具備法律規(guī)定的交付條件。5.2.2服務(wù)中心使用年限證明齊全。5.3交付時(shí)間5.3.1商品房交付時(shí)間：_________年_________月_________日。5.3.2服務(wù)中心交付時(shí)間：_________年_________月_________日。6.交付驗(yàn)收及瑕疵處理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照商品房買賣合同及附件。6.2瑕疵處理方式6.2.1瑕疵處理方式參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2瑕疵處理方式參照商品房買賣合同及附件。6.3保修期限及內(nèi)容6.3.1保修期限：_________年。6.3.2保修內(nèi)容：_________。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效條件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間為_________年_________月_________日。10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1本合同如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括但不限于：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.2依照法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件為：11.3.1.1商品房買賣合同附件；11.3.1.2社區(qū)健康服務(wù)中心使用協(xié)議；11.3.1.3附件一：房屋平面圖；11.3.1.4附件二：社區(qū)健康服務(wù)中心平面圖。12.合同附件12.1商品房買賣合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.3房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。12.2社區(qū)健康服務(wù)中心使用協(xié)議12.2.1社區(qū)健康服務(wù)中心使用協(xié)議文本；12.2.2社區(qū)健康服務(wù)中心使用年限證明復(fù)印件。12.3附件一：房屋平面圖12.3.1房屋平面圖。12.4附件二：社區(qū)健康服務(wù)中心平面圖12.4.1社區(qū)健康服務(wù)中心平面圖。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同當(dāng)事人的共同意愿，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供市場信息，但不承擔(dān)買賣合同本身的履行責(zé)任。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，但不承擔(dān)買賣合同本身的履行責(zé)任。2.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的建設(shè)和裝修過程，確保工程質(zhì)量，但不承擔(dān)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移責(zé)任。2.1.4法律顧問：提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估，但不承擔(dān)買賣合同本身的履行責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。2.2.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.1明確第三方介入的目的和范圍。3.1.2約定第三方介入的具體流程和時(shí)限。3.1.3