2024年專用二零二四年度二手房售房居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專用二零二四年度二手房售房居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3合同簽訂及生效日期2.賣方信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3賣方身份信息3.買方信息3.1買方身份信息3.2買方支付能力證明3.3買方購房資格證明4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及手續(xù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時間及方式5.3費(fèi)用退還及扣除6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供及咨詢6.2合同簽訂及過戶手續(xù)辦理6.3其他居間服務(wù)事項(xiàng)7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)起始時間7.2居間服務(wù)結(jié)束時間7.3逾期居間服務(wù)及費(fèi)用8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2需提交的材料及證明8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"房產(chǎn)"指本協(xié)議中賣方擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2"居間服務(wù)"指本協(xié)議中居間方為賣方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、合同簽訂及過戶手續(xù)辦理等。1.1.3"買方"指與本協(xié)議簽訂購房合同，并愿意購買上述房產(chǎn)的自然人或其他合法主體。1.1.4"居間方"指本協(xié)議中提供居間服務(wù)的自然人或法人。1.1.5"本合同"指2024年專用二零二四年度二手房售房居間服務(wù)協(xié)議。1.2專用名詞解釋1.2.1"過戶"指賣方將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。1.2.2"產(chǎn)權(quán)過戶證明"指證明房產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)過戶的法律文件。1.2.3"居間服務(wù)費(fèi)用"指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.3合同簽訂及生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條賣方信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]。2.1.2房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.2.2賣方保證提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效。2.3賣方身份信息2.3.1賣方姓名[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]。2.3.2賣方聯(lián)系方式：電話[電話號碼]，郵箱[電子郵箱]。第三條買方信息3.1買方身份信息3.1.1買方姓名[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]。3.1.2買方聯(lián)系方式：電話[電話號碼]，郵箱[電子郵箱]。3.2買方支付能力證明3.2.1買方需提供具備購房能力的證明文件，如銀行流水、收入證明等。3.2.2買方保證提供的支付能力證明真實(shí)有效。3.3買方購房資格證明3.3.1買方需提供符合購房條件的證明文件，如購房資質(zhì)證明等。3.3.2買方保證提供的購房資格證明真實(shí)有效。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣[具體金額]元。4.1.2成交價格包含房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。4.2付款方式及期限4.2.1買方分[具體次數(shù)]期付款。4.2.2每期付款金額為人民幣[具體金額]元。4.2.3每期付款期限為自合同生效之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)。4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1買方需在規(guī)定期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。4.3.2買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等付款憑證。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交價格的[具體比例]%。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付時間及方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂之日支付。5.2.2買方需將居間服務(wù)費(fèi)用支付至居間方指定的賬戶。5.2.3居間方提供收款憑證。第六條居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供及咨詢6.1.1居間方負(fù)責(zé)向買方提供房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.1.2居間方負(fù)責(zé)解答買方在購房過程中遇到的問題。6.2合同簽訂及過戶手續(xù)辦理6.2.1居間方協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同。6.2.2居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3其他居間服務(wù)事項(xiàng)6.3.1居間方提供其他必要的協(xié)助和咨詢。第七條居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)起始時間7.1.1居間服務(wù)自合同簽訂之日起開始。7.2居間服務(wù)結(jié)束時間7.2.1居間服務(wù)至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為止。7.2.2居間服務(wù)期限最長不超過[具體天數(shù)]天。7.3逾期居間服務(wù)及費(fèi)用7.3.1如因買方或賣方原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限延長，居間方有權(quán)要求相應(yīng)增加居間服務(wù)費(fèi)用。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.1.1賣方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、身份證件等相關(guān)文件。8.1.2買方需提供身份證件、購房資質(zhì)證明等相關(guān)文件。8.1.3居間方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2需提交的材料及證明8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。8.2.2賣方和買方的身份證原件及復(fù)印件。8.2.3購房資質(zhì)證明（如需）。8.2.4房產(chǎn)評估報告（如需）。8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3.1過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3.2居間方不承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時間過戶，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣[具體金額]元的違約金。9.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付人民幣[具體金額]元的違約金。9.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付人民幣[具體金額]元的違約金。9.3居間方違約責(zé)任9.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。9.3.2居間方提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1賣方或買方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算和房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.1.1房產(chǎn)買賣合同為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2居間服務(wù)協(xié)議12.2.1居間服務(wù)協(xié)議為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本協(xié)議可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報告、稅費(fèi)繳納證明等，均為本協(xié)議的附件。第十三條合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。13.2合同修改內(nèi)容13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并注明生效日期。13.3合同修改效力13.3.1修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸居間方所有。14.3合同簽署及生效14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、貸款服務(wù)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解交易進(jìn)展及需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，僅對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行自己的職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入后，如本合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方變更及解除8.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整本合同條款。第九條第三方爭議解決9.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2第三方與服務(wù)協(xié)議無關(guān)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定完成剩余的交易手續(xù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、過戶時間等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含居間方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為居間服務(wù)的內(nèi)容，明確了居間方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。3.房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。說明：此附件為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同生效的前提條件。4.賣方身份信息證明詳細(xì)要求：提供賣方的身份證原件及復(fù)印件，證明賣方的身份。說明：此附件用于核實(shí)賣方的身份信息，確保交易的合法性。5.買方身份信息證明詳細(xì)要求：提供買方的身份證原件及復(fù)印件，證明買方的身份。說明：此附件用于核實(shí)買方的身份信息，確保交易的合法性。6.買方支付能力證明詳細(xì)要求：提供銀行流水、收入證明等，證明買方的支付能力。說明：此附件用于核實(shí)買方的支付能力，確保交易的安全性。7.買方購房資格證明詳細(xì)要求：提供購房資質(zhì)證明，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于核實(shí)買方的購房資格，確保交易的合法性。8.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，證明房產(chǎn)的價值。9.過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)費(fèi)的繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明已履行過戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每逾期一日人民幣[具體金額]元的違約金。示例：若賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一日需支付買方人民幣[具體金額]元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每逾期一日人民幣[具體金額]元的違約金。示例：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每逾期一日需支付賣方人民幣[具體金額]元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年專用二零二四年度二手房售房居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2賣方應(yīng)提供的相關(guān)資料3.3買方應(yīng)提供的相關(guān)資料4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)延長期限及條件6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果交付6.3成果驗(yàn)收7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3買方責(zé)任8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他變更事項(xiàng)12.3其他補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住所地址：____________________1.2買方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所地址：____________________1.3居間方信息1.3.1全稱：____________________1.3.2簡稱：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5住所地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)為賣方尋找合適的買方3.1.2協(xié)助賣方準(zhǔn)備房屋過戶相關(guān)手續(xù)3.1.3協(xié)助買方了解房屋相關(guān)情況3.1.4協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂房屋買賣合同3.2賣方應(yīng)提供的相關(guān)資料3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.2房屋所有權(quán)證3.2.3房屋土地使用權(quán)證3.2.4房屋買賣合同3.2.5其他可能需要的文件3.3買方應(yīng)提供的相關(guān)資料3.3.1身份證明3.3.2收入證明3.3.3貸款申請資料（如有）3.3.4其他可能需要的文件第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時間：____________________第五條居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：____________________5.2服務(wù)結(jié)束時間：____________________5.3服務(wù)延長期限及條件：____________________第六條居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2成果交付：____________________6.3成果驗(yàn)收：____________________第七條居間服務(wù)責(zé)任7.1居間方責(zé)任7.1.1居間方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和成果。7.1.2居間方應(yīng)對賣方和買方的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得泄露其商業(yè)秘密。7.1.3居間方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如因居間方原因?qū)е路?wù)未能按時完成，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2賣方責(zé)任7.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.2.2賣方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。7.2.3賣方應(yīng)配合居間方完成房屋過戶手續(xù)。7.3買方責(zé)任7.3.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.3.2買方應(yīng)保證支付能力，不得因資金問題影響房屋買賣合同的履行。7.3.3買方應(yīng)配合居間方完成房屋過戶手續(xù)。第八條居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.1.2居間方泄露賣方或買方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.3居間方因自身原因?qū)е路?wù)未能按時完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方或買方造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。8.2.2賣方未按時配合居間方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。8.3買方違約責(zé)任8.3.1買方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期支付的違約金。8.3.2買方未按時支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2居間方收到賣方支付的服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同約定的解除條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.1.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則。12.2其他變更事項(xiàng)12.2.1本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3其他補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：____________________13.2合同生效時間：____________________13.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件14.2.1居間服務(wù)期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。14.3.2另一方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方及居間方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方及居間方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任限額為：____________________元。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與居間方的劃分17.3.1居間方作為合同中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系。17.3.2居間方對第三方提供的服務(wù)，有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入的程序18.1.1甲、乙雙方及居間方協(xié)商一致后，由居間方邀請第三方介入。18.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方完成其職責(zé)后，甲、乙雙方及居間方應(yīng)共同確認(rèn)。18.2.2第三方介入終止后，居間方應(yīng)及時向甲、乙雙方反饋第三方的工作成果。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲、乙雙方及居間方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。2.附件二：房屋買賣合同說明：雙方簽署的房屋買賣合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議說明：甲、乙雙方與居間方簽署的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.附件四：評估報告5.附件五：房屋查驗(yàn)報告說明：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)后出具的報告，記錄房屋現(xiàn)狀。6.附件六：貸款合同說明：買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。7.附件七：過戶手續(xù)辦理清單說明：辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件清單。8.附件八：稅費(fèi)繳納證明說明：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：其他可能涉及到的文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間方未按約定提供服務(wù)的：退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。居間方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密的：承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)的：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用的：承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期支付的違約金。買方未按時支付購房款的：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的：承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若居間方未能在約定時間內(nèi)找到合適的買方，導(dǎo)致賣方無法在約定時間內(nèi)完成房屋出售，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給賣方造成的損失，如額外支付的物業(yè)費(fèi)、廣告費(fèi)等。若賣方在房屋買賣過程中隱瞞房屋存在重大維修問題，導(dǎo)致買方購買后遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失，如維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。全文完。2024年專用二零二四年度二手房售房居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2賣方義務(wù)3.3買方義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房合同5.2交付定金5.3支付房款5.4房產(chǎn)過戶5.5房產(chǎn)交付6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間6.2居間服務(wù)結(jié)束時間7.居間服務(wù)成果7.1成交房產(chǎn)信息7.2成交價格7.3成交時間8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2購房合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2居間服務(wù)方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4注冊地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5樓號：_______2.1.6房號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層：_______層2.3.3房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)人：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水：_______2.5.2供電：_______2.5.3供暖：_______2.5.4電梯：_______2.5.5燃?xì)猓篲______2.5.6通訊：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息3.1.2協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.1.3協(xié)助賣方和買方簽訂購房合同3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2賣方義務(wù)3.2.1保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確3.2.2配合居間服務(wù)方進(jìn)行交易談判3.2.3按時交付房產(chǎn)3.3買方義務(wù)3.3.1按時支付購房款3.3.2配合居間服務(wù)方進(jìn)行交易談判3.3.3按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用比例：_______%4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時間：_______4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1首次支付時間：_______4.3.2結(jié)算支付時間：_______5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房合同5.1.1購房合同簽訂時間：_______5.1.2購房合同簽訂地點(diǎn)：_______5.2交付定金5.2.1定金金額：_______元5.2.2定金交付時間：_______5.3支付房款5.3.1房款支付方式：_______5.3.2房款支付時間：_______5.4房產(chǎn)過戶5.4.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.5房產(chǎn)交付5.5.1房產(chǎn)交付時間：_______5.5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.1.2若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并支付_______元賠償金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.2若買方單方面解除合同，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1若居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.3.2若居間服務(wù)方泄露賣方或買方的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章。11.1.2居間服務(wù)方簽字蓋章。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評估報告12.1.3房產(chǎn)維修記錄12.2購房合同12.2.1購房合同原件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.1.1賣方簽字蓋章13.1.2買方簽字蓋章13.2居間服務(wù)方簽字蓋章13.2.1居間服務(wù)方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除協(xié)議雙方和居間服務(wù)方以外的，為完成房產(chǎn)交易而介入其中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的流程16.2第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由協(xié)議雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方或居間服務(wù)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方在合同中明確約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.第三方與協(xié)議雙方的職