2024年度商業(yè)廣場停車場地租賃與夜間停車優(yōu)惠合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場停車場地租賃與夜間停車優(yōu)惠合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同簽訂地點(diǎn)2.停車場地租賃2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3停車場地使用權(quán)2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5租賃期限3.停車服務(wù)3.1停車服務(wù)內(nèi)容3.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3停車服務(wù)時間3.4停車服務(wù)費(fèi)用4.夜間停車優(yōu)惠4.1優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠時間4.3優(yōu)惠費(fèi)用4.4優(yōu)惠申請及審核5.合同履行5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3合同履行監(jiān)督6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：停車服務(wù)細(xì)則10.3附件三：夜間停車優(yōu)惠申請表11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)廣場管理有限公司乙方：有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號商業(yè)廣場2.停車場地租賃2.1停車場地位置甲方位于市區(qū)路號的商業(yè)廣場地下停車場2.2停車場地面積共計20000平方米2.3停車場地使用權(quán)乙方獲得甲方地下停車場的租賃使用權(quán)2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣10萬元整，乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付視為違約。2.5租賃期限租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.停車服務(wù)3.1停車服務(wù)內(nèi)容甲方提供乙方租賃場地內(nèi)的停車服務(wù)，包括但不限于車位引導(dǎo)、車輛安全保障、清潔服務(wù)等。3.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保停車服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供便捷、高效、安全的停車環(huán)境。3.3停車服務(wù)時間每日早8點(diǎn)至晚22點(diǎn)3.4停車服務(wù)費(fèi)用甲方提供的停車服務(wù)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，乙方無需另行支付。4.夜間停車優(yōu)惠4.1優(yōu)惠條件乙方在夜間（22點(diǎn)至次日早8點(diǎn)）使用甲方租賃場地，可享受5折優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠時間每日22點(diǎn)至次日早8點(diǎn)4.3優(yōu)惠費(fèi)用夜間停車優(yōu)惠費(fèi)用為每月人民幣5萬元整4.4優(yōu)惠申請及審核乙方需在每月5日前向甲方提交夜間停車優(yōu)惠申請，甲方審核無誤后，乙方可享受優(yōu)惠。5.合同履行5.1租賃方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的停車場地及停車服務(wù)。5.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并遵守甲方制定的停車場地使用規(guī)定。5.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到全面執(zhí)行。6.合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或一方違約，可解除合同。6.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟的當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力通知一方因不可抗力事件無法履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：停車服務(wù)細(xì)則10.3附件三：夜間停車優(yōu)惠申請表11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或因其他原因解除后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清理工作，包括但不限于場地移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互發(fā)送終止通知，確認(rèn)合同終止。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同語言本合同用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行或解決合同履行過程中的爭議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議。6.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和安全性。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方可承擔(dān)的最高賠償限額為準(zhǔn)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。8.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易或簽訂協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意。8.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由請求介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同履行完畢時，第三方介入終止。10.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方介入可繼續(xù)至爭議解決完畢。11.第三方介入的變更11.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。11.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入的協(xié)議及合同履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2如第三方介入的協(xié)議或合同履行涉及國際法律法規(guī)，則按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第八條“爭議解決”條款。13.2第三方介入的爭議解決費(fèi)用，由引起爭議的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注停車場地位置、出入口、車位分布等詳細(xì)信息。說明：平面圖是合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和使用范圍。2.附件二：停車服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出停車服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：細(xì)則作為合同附件，用于明確雙方對停車服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：夜間停車優(yōu)惠申請表要求：包括申請人的基本信息、車輛信息、優(yōu)惠時間、預(yù)期停車費(fèi)用等。說明：申請表作為合同附件，用于乙方申請夜間停車優(yōu)惠時使用。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對合同內(nèi)容的任何變更。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章。說明：解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、雙方簽字蓋章。說明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件或相關(guān)證據(jù)。說明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)許可擅自使用或損壞租賃場地。違反停車服務(wù)規(guī)定，影響其他用戶權(quán)益。未按照合同約定提供信息或資料。未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。若甲方未提供符合合同約定的停車服務(wù)，應(yīng)向乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若第三方在介入過程中違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)廣場停車場地租賃與夜間停車優(yōu)惠合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場地租賃基本情況2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3停車場地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款期限4.租賃費(fèi)用計算及調(diào)整4.1費(fèi)用計算方式4.2調(diào)整原則及條件5.停車場地使用規(guī)則5.1停車時間限制5.2停車車輛限制5.3停車秩序維護(hù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：停車場地平面圖12.2附件二：車輛停放規(guī)定13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________甲方開戶行及賬號：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________乙方開戶行及賬號：________2.停車場地租賃基本情況2.1停車場地位置停車場地位于：________2.2停車場地面積停車場地總面積為：________平方米2.3停車場地租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃費(fèi)用為每月：________元，共計：________元3.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款期限乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時足額支付租金。4.租賃費(fèi)用計算及調(diào)整4.1費(fèi)用計算方式租賃費(fèi)用按月計算，每月租金為固定金額。4.2調(diào)整原則及條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.停車場地使用規(guī)則5.1停車時間限制停車時間限制為：每日____時至____時。5.2停車車輛限制停車場地僅供乙方使用，禁止其他無關(guān)車輛進(jìn)入。5.3停車秩序維護(hù)乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，保持停車秩序，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證停車場地符合使用要求，提供必要的管理和服務(wù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場地，并享有甲方提供的管理和服務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守停車場地使用規(guī)則，愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反停車場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失；8.1.3乙方擅自改變停車場地結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4甲方違反合同約定，未提供必要的管理和服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；8.2.2乙方違反停車場地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及賠償責(zé)任；8.2.3乙方擅自改變停車場地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；8.2.4甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求，協(xié)商期限不超過____日。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2乙方連續(xù)____個月未支付租金；10.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：停車場地平面圖12.2附件二：車輛停放規(guī)定13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方介入是指，在合同履行過程中，由合同雙方同意，引入第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，對合同履行過程中的某些特定事項進(jìn)行評估、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的活動。2.第三方介入的引入2.1.1乙方未按時支付租金或違反停車場地使用規(guī)則；2.1.2雙方就合同條款產(chǎn)生爭議，無法達(dá)成一致意見；2.1.3停車場地設(shè)施出現(xiàn)故障，需要專業(yè)維修或評估；2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1對乙方支付租金的及時性進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對乙方使用停車場地的情況進(jìn)行評估；3.1.3對合同爭議進(jìn)行調(diào)解；3.1.4對停車場地設(shè)施故障進(jìn)行專業(yè)評估和維修；3.1.5對不可抗力因素進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方介入的權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和說明；3.2.2第三方有權(quán)對停車場地進(jìn)行現(xiàn)場檢查；3.2.3第三方有權(quán)向乙方提出整改建議；3.2.4第三方有權(quán)對合同爭議進(jìn)行調(diào)解并作出決定；3.2.5第三方有權(quán)對停車場地設(shè)施故障進(jìn)行必要的處理。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)；4.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中，如雙方對第三方的決定或建議有異議，可在收到?jīng)Q定或建議后的____日內(nèi)向第三方提出書面異議；5.2第三方應(yīng)在收到異議后的____日內(nèi)給予答復(fù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同爭議得到解決；6.1.2停車場地設(shè)施故障得到修復(fù)；6.1.3不可抗力因素得到妥善處理；6.1.4雙方一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得將合同內(nèi)容或相關(guān)信息泄露給任何第三方。8.第三方介入的獨(dú)立性8.1第三方介入的獨(dú)立性：8.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正；8.1.2第三方不得因任何利益關(guān)系影響其判斷和決定。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2第三方介入過程中，如因不可抗力造成合同雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的合同變更10.1如合同雙方認(rèn)為有必要，可對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更；10.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入的其他事項11.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入的工作；11.2合同雙方應(yīng)遵守第三方的決定和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注停車場地各個區(qū)域、進(jìn)出口、消防通道等位置。說明：本附件用于明確停車場地布局，便于雙方了解和使用。2.附件二：車輛停放規(guī)定詳細(xì)要求：應(yīng)明確車輛停放區(qū)域、時間限制、車輛類型限制等。說明：本附件用于規(guī)范車輛停放行為，維護(hù)停車秩序。3.附件三：合同履行情況記錄表詳細(xì)要求：應(yīng)記錄租金支付情況、車輛出入情況、場地設(shè)施維護(hù)情況等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，便于雙方后續(xù)核查。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定付款期限內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。2.違約行為：乙方違反停車場地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在停車場地使用過程中，違反了合同約定的使用規(guī)則。示例說明：若乙方擅自改變停車場地結(jié)構(gòu)或用途，則視為違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未提供必要的管理和服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同履行過程中，未按照合同約定提供必要的管理和服務(wù)。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)對停車場地設(shè)施進(jìn)行維修，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：合同爭議無法協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方就合同條款產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。示例說明：若合同雙方對租金調(diào)整問題產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見，則可引入第三方進(jìn)行調(diào)解。5.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，且合同雙方均無法避免。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致停車場地?zé)o法使用，則合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)廣場停車場地租賃與夜間停車優(yōu)惠合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式2.停車場地租賃基本信息2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用2.5付款方式3.夜間停車優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠時段3.2優(yōu)惠條件3.3優(yōu)惠幅度3.4優(yōu)惠次數(shù)4.租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制4.4維護(hù)責(zé)任5.費(fèi)用結(jié)算與變更5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用變更通知5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：夜間停車優(yōu)惠規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序11.3變更或解除通知12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：夜間停車優(yōu)惠規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：夜間停車優(yōu)惠規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：夜間停車優(yōu)惠規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：商業(yè)廣場管理有限公司1.2合同乙方：公司1.3甲方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號1.4乙方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號2.停車場地租賃基本信息2.1停車場地位置：商業(yè)廣場地下停車場2.2停車場地面積：20000平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.4租賃費(fèi)用：人民幣200萬元/年2.5付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金于每年1月1日前支付3.夜間停車優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠時段：每日晚上18:00至次日早上6:003.2優(yōu)惠條件：乙方車輛需符合甲方規(guī)定的車型及車牌要求3.3優(yōu)惠幅度：夜間停車費(fèi)用享受8折優(yōu)惠3.4優(yōu)惠次數(shù)：無次數(shù)限制4.租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍：乙方僅限在甲方指定的地下停車場內(nèi)停車4.2使用時間：租賃期間全天候可用4.3使用限制：乙方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動，不得占用消防通道、應(yīng)急出口等區(qū)域4.4維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車輛在停車過程中對場地設(shè)施造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用5.費(fèi)用結(jié)算與變更5.1費(fèi)用結(jié)算方式：乙方每月5日前向甲方提交上個月停車費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后15個工作日內(nèi)結(jié)算5.2費(fèi)用變更通知：如遇國家政策、市場行情等因素導(dǎo)致停車費(fèi)用變動，甲方應(yīng)在30日前通知乙方5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：費(fèi)用調(diào)整按照市場行情及國家政策進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供停車場地，應(yīng)向乙方支付每日租金的10%作為違約金6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的5%作為違約金；若乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任6.3違約賠償：雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失等7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)路號8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策變動或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：夜間停車優(yōu)惠規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期：2024年1月1日10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號商業(yè)廣場會議室10.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：11.合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前60日書面通知對方，并說明解除原因11.3變更或解除通知：變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：夜間停車優(yōu)惠規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：夜間停車優(yōu)惠規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：夜間停車優(yōu)惠規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行中的問題，或提供專業(yè)意見。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)計介入的時間。16.2同意與否：對方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：接受甲乙雙方委托，進(jìn)行專業(yè)評估、咨詢或調(diào)解；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在介入過程中，有權(quán)提出意見和建議；介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對甲乙雙方提供的信息保密；按約定的時間完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入費(fèi)用的3倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方作為甲方的協(xié)助方，不承擔(dān)甲方在合同中的主要責(zé)任；甲方對第三方的行為和意