2024年二手住宅買賣及過戶協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣及過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備狀況說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方姓名：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建造年代：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________裝修風(fēng)格：____________________主要裝修材料：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款方式付款方式：____________________3.4付款憑證付款憑證：____________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)：____________________5.2登記所需材料登記所需材料：____________________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________5.4登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：____________________6.2房屋瑕疵說明房屋瑕疵說明：____________________6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)瑕疵責(zé)任承擔(dān)：____________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________7.3設(shè)備狀況說明設(shè)備狀況說明：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2賣方提供虛假房屋信息8.1.1.3賣方未配合買方辦理過戶手續(xù)8.1.2買方違約情形8.1.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2.2買方提供虛假支付憑證8.1.2.3買方拒絕接受房屋8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%。8.2.1.2賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2買方違約責(zé)任8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%。8.2.2.2買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金違約金支付時(shí)間：____________________違約金支付方式：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2人民法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1協(xié)商一致解除11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3法定解除條件11.2解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.2.3解除后果11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。12.合同生效及終止12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已支付首付款后生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.3.3合同因法定原因終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。14.3簽署人簽字確認(rèn)賣方簽字：____________________買方簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或甲乙雙方中任何一方委托的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2咨詢方職責(zé)咨詢方負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易的相關(guān)政策、市場(chǎng)行情、交易流程等進(jìn)行專業(yè)咨詢和建議。15.2.3評(píng)估方職責(zé)15.2.4代理方職責(zé)代理方代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)等事宜。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1要求第三方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.1.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.1.3對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1按時(shí)支付第三方費(fèi)用。16.2.2向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息。16.2.3配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方的權(quán)利16.3.1收取合理的第三方費(fèi)用。16.3.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。16.3.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。16.4第三方的義務(wù)16.4.1按照合同約定履行職責(zé)。16.4.2保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。16.4.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：17.3.1賠償損失17.3.2支付違約金17.3.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.第三方變更及解除18.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2第三方解除如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方或自行完成相關(guān)工作。19.第三方介入對(duì)本合同的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。19.4第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)來(lái)源等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需包含甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，需包含房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等信息。說明：此附件用于證明房屋交付的完成。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，需包含過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用、雙方簽字等信息。說明：此附件用于證明房屋過戶的完成。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，需包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等信息。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收的完成。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件的復(fù)印件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付買方違約金。賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣方提供虛假房屋信息導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額。賣方未配合買方辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%。示例：賣方未配合買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付賣方違約金。買方提供虛假支付憑證責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方提供虛假支付憑證導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方損失金額。買方拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%。示例：買方拒絕接受房屋，應(yīng)支付賣方違約金。全文完。2024年二手住宅買賣及過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)3.協(xié)議成交價(jià)格及付款方式3.1協(xié)議成交價(jià)格3.2付款方式及期限4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)及材料6.2登記費(fèi)用及期限7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物清單8.交付后質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附屬設(shè)施清單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房地產(chǎn)坐落位置：2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)所在城市：2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：2.2.4房地產(chǎn)使用面積：2.3房地產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)建筑年代：2.3.2房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：3.協(xié)議成交價(jià)格及付款方式3.1協(xié)議成交價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：3.1.2成交價(jià)格單位：3.2付款方式及期限3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.2房地產(chǎn)交付方式：4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用：5.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1契稅5.1.1契稅稅率：5.1.2契稅金額：5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅稅率：5.2.2土地增值稅金額：5.3其他稅費(fèi)5.3.1其他稅費(fèi)種類：5.3.2其他稅費(fèi)金額：6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)及材料6.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：6.1.2需提交的材料清單：6.2登記費(fèi)用及期限6.2.1登記費(fèi)用：6.2.2登記期限：8.房地產(chǎn)交付后質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合買賣雙方約定的具體質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容8.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起五年。8.2.2房地產(chǎn)主要設(shè)施設(shè)備保修期限為自房屋交付之日起兩年。8.2.3質(zhì)量保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。9.1.2若出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2若買受方因自身原因解除合同，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于成交價(jià)格百分之五的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出售方提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附屬設(shè)施清單14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，保障交易的安全、高效和合規(guī)。15.3第三方介入方式a)協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬查詢、評(píng)估；b)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；c)提供法律咨詢和代理服務(wù)；d)提供擔(dān)保服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：a)房地產(chǎn)成交價(jià)格的百分之一；b)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合同關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的合同關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方在履行合同過程中，如需更換服務(wù)提供方，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方責(zé)任追究21.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件