2024年度安全合同：合租房安全管理協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安全合同：合租房安全管理協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3合同簽訂時間2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.安全管理責(zé)任劃分3.1房東責(zé)任3.2房客責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.安全管理制度4.1入住登記制度4.2消防安全制度4.3用電安全制度4.4防盜安全制度5.安全檢查與維護5.1定期安全檢查5.2緊急情況處理5.3設(shè)備設(shè)施維護6.安全事故處理6.1事故報告6.2事故調(diào)查6.3事故責(zé)任認定6.4事故賠償7.保險事宜7.1房屋保險7.2人員意外傷害保險7.3第三者責(zé)任保險8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1合同附件一：房屋安全檢查記錄表12.2合同附件二：安全管理制度12.3合同附件三：保險單據(jù)13.其他約定事項13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________1.2房客基本信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂時間簽訂日期：____年____月____日第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________、_________、_________第三條安全管理責(zé)任劃分3.1房東責(zé)任3.1.1負責(zé)房屋及公共區(qū)域的消防安全、用電安全、防盜安全等安全管理工作。3.1.2定期對房屋及公共區(qū)域進行安全檢查，確保安全設(shè)施齊全、有效。3.1.3及時修復(fù)房屋及公共區(qū)域的安全隱患。3.2房客責(zé)任3.2.1遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，合理使用房屋及公共區(qū)域。3.2.2不得損壞房屋及公共區(qū)域的安全設(shè)施。3.2.3發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時向房東報告。3.3第三方責(zé)任3.3.1房東對第三方造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2房客對因自己原因造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條安全管理制度4.1入住登記制度4.1.1房客入住時，應(yīng)向房東提供有效身份證件，進行登記。4.1.2房客入住后，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.2消防安全制度4.2.1房客不得在房屋內(nèi)使用明火、違規(guī)電熱設(shè)備等。4.2.2房客應(yīng)熟悉消防器材的使用方法，并定期檢查消防設(shè)施。4.3用電安全制度4.3.1房客不得私拉亂接電線，不得使用不合格的電器。4.3.2房客應(yīng)定期檢查電線、插座等，確保用電安全。4.4防盜安全制度4.4.1房客應(yīng)妥善保管個人物品，不得隨意放置在公共場所。4.4.2房客應(yīng)配合房東進行安全檢查，及時報告可疑情況。第五條安全檢查與維護5.1定期安全檢查5.1.1房東每月至少進行一次安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.1.2房客應(yīng)積極配合安全檢查。5.2緊急情況處理5.2.1發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況，房客應(yīng)立即報警，并通知房東。5.2.2房東應(yīng)迅速采取措施，防止事故擴大。5.3設(shè)備設(shè)施維護5.3.1房東負責(zé)房屋及公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護。5.3.2房客應(yīng)合理使用設(shè)備設(shè)施，不得損壞。第六條安全事故處理6.1事故報告6.1.1發(fā)生安全事故，房客應(yīng)立即向房東報告。6.1.2房東應(yīng)立即組織調(diào)查，查明事故原因。6.2事故調(diào)查6.2.1事故調(diào)查應(yīng)公正、客觀，查明事故原因。6.2.2事故調(diào)查過程中，雙方應(yīng)積極配合。6.3事故責(zé)任認定6.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任。6.3.2事故責(zé)任者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4事故賠償6.4.1事故責(zé)任者應(yīng)賠償因事故造成的損失。6.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條保險事宜7.1房屋保險7.1.1房東應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，為房屋及公共區(qū)域投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。7.1.2保險金額應(yīng)覆蓋房屋及公共區(qū)域的實際價值。7.2人員意外傷害保險7.2.1房客應(yīng)在入住后30日內(nèi)，自行投保意外傷害保險。7.2.2保險金額應(yīng)滿足自身需求，確保意外事故發(fā)生時能夠得到有效賠償。7.3第三者責(zé)任保險7.3.1房東應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，為房屋投保第三者責(zé)任保險。7.3.2保險金額應(yīng)滿足潛在第三者責(zé)任風(fēng)險。第九條合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.1.2房客應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2.2合同期限變更需提前30日通知對方。8.3合同解除8.3.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按時交付房屋，應(yīng)向房客支付違約金。9.1.2房東未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2房客違約責(zé)任9.2.1房客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付違約金。9.2.2房客損壞房屋或公共區(qū)域，應(yīng)賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第十一條規(guī)定爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面協(xié)商請求。10.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月。第十二條規(guī)定合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第十三條規(guī)定合同附件12.1合同附件一：房屋安全檢查記錄表12.2合同附件二：安全管理制度12.3合同附件三：保險單據(jù)第十四條規(guī)定合同簽訂日期及簽字蓋章13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2房東簽字：_________13.3房客簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供技術(shù)支持等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和信譽。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的合同條款4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括介入時間、介入方式、介入范圍等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。5.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。6.2第三方不得代替甲乙雙方承擔(dān)合同義務(wù)，也不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。7.第三方介入后的變更與解除7.1第三方介入后，如遇特殊情況需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同。7.2如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息，不得將相關(guān)信息用于其他目的。10.第三方的法律適用10.1第三方介入后的合同履行，適用中華人民共和國法律。10.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋安全檢查記錄表要求：詳細記錄房屋的安全狀況，包括消防設(shè)施、電器線路、門窗等。2.合同附件二：安全管理制度要求：列出房屋的安全管理制度，包括消防安全、用電安全、防盜安全等。說明：該制度應(yīng)由房東制定，并確保房客知曉和遵守。3.合同附件三：保險單據(jù)要求：提供房屋保險、人員意外傷害保險和第三者責(zé)任保險的保險單據(jù)。說明：保險單據(jù)作為合同履行的保障，應(yīng)確保有效期內(nèi)。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同履行的補充。5.合同附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方式，包括拖欠租金、損壞房屋等情形。說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，以確保違約責(zé)任的可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房東違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋、未履行安全管理責(zé)任、未及時修復(fù)安全隱患等。責(zé)任認定：房東應(yīng)向房客支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房東未按時交付房屋，應(yīng)向房客支付合同金額____%的違約金。2.房客違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或公共區(qū)域、擅自轉(zhuǎn)租房屋等。責(zé)任認定：房客應(yīng)向房東支付違約金，并賠償損失。示例：房客損壞房屋，應(yīng)賠償實際損失，并支付合同金額____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修復(fù)或解除合同。全文完。2024年度安全合同：合租房安全管理協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效時間2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.安全責(zé)任與義務(wù)3.1房屋安全3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.2電氣設(shè)備安全3.1.3消防設(shè)施安全3.2人員安全3.2.1入住人員信息登記3.2.2人員出入管理3.2.3應(yīng)急預(yù)案4.安全管理制度4.1安全巡查制度4.2事故報告與處理制度4.3消防安全制度4.4電氣安全管理制度5.安全責(zé)任追究5.1違反安全規(guī)定的行為5.2責(zé)任追究程序5.3責(zé)任追究方式6.安全培訓(xùn)與宣傳教育6.1安全培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時間與方式6.3宣傳教育內(nèi)容7.保險與賠償7.1保險種類7.2保險責(zé)任范圍7.3賠償處理程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋安全檢查報告11.3安全管理制度文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同文本效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋具體地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____層____室____廳____衛(wèi)2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：____年____月____日2.4.2租賃終止日期：____年____月____日2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：____元/月2.5.2支付方式：____（如：月付、季付、年付等）2.5.3支付時間：____（如：每月____日支付）3.安全責(zé)任與義務(wù)3.1房屋安全3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.1.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。3.1.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)及時告知甲方。3.1.2電氣設(shè)備安全3.1.2.1甲方保證電氣設(shè)備安全，無安全隱患。3.1.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備問題，應(yīng)及時告知甲方。3.1.3消防設(shè)施安全3.1.3.1甲方保證消防設(shè)施齊全有效，無安全隱患。3.1.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施問題，應(yīng)及時告知甲方。3.2人員安全3.2.1入住人員信息登記3.2.1.1乙方應(yīng)在入住前將入住人員信息告知甲方。3.2.1.2乙方保證入住人員均為合法居住者。3.2.2人員出入管理3.2.2.1乙方應(yīng)遵守人員出入管理規(guī)定，確保房屋安全。3.2.2.2乙方不得允許無關(guān)人員隨意進入租賃房屋。3.2.3應(yīng)急預(yù)案3.2.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并告知乙方。3.2.3.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方執(zhí)行。4.安全管理制度4.1安全巡查制度4.1.1甲方應(yīng)定期對房屋進行安全巡查。4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行安全巡查。4.2事故報告與處理制度4.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)安全事故，應(yīng)立即報告。4.2.2事故處理按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。4.3消防安全制度4.3.1甲方應(yīng)保證消防設(shè)施完好，定期進行檢查。4.3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施。4.4電氣安全管理制度4.4.1甲方應(yīng)保證電氣設(shè)備安全，定期進行檢查。4.4.2乙方不得擅自改動電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線。5.安全責(zé)任追究5.1違反安全規(guī)定的行為5.1.1任何一方違反安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2.1故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.1.2.2故意損壞消防設(shè)施或電氣設(shè)備。5.1.2.3違反人員出入管理規(guī)定。5.1.2.4不配合安全巡查。5.2責(zé)任追究程序5.2.1任何一方違反安全規(guī)定，另一方有權(quán)要求其改正。5.2.2任何一方違反安全規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3責(zé)任追究方式5.3.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.3任何一方違反安全規(guī)定，造成嚴重后果的，雙方均可依法提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1出租方單方面解除合同的條件：8.2.1.1乙方違反房屋租賃用途或損害房屋結(jié)構(gòu)。8.2.1.2乙方拖欠租金超過____日。8.2.1.3乙方違反安全規(guī)定，經(jīng)警告后仍未改正。8.2.2承租方單方面解除合同的條件：8.2.2.1甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。8.2.2.2甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)，就解除事宜進行協(xié)商。8.3.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為：9.1.1.1未按約定提供房屋。9.1.1.2未履行安全責(zé)任。9.1.1.3未按約定履行維修義務(wù)。9.1.2乙方違約行為：9.1.2.1未按約定支付租金。9.1.2.2損壞房屋或設(shè)施。9.1.2.3違反安全規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.3違約金計算9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交起訴狀及有關(guān)證據(jù)。10.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后____日內(nèi)提交答辯狀。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。11.2房屋安全檢查報告11.2.1房屋安全檢查報告一份，雙方各執(zhí)一份。11.3安全管理制度文件11.3.1安全管理制度文件一份，雙方各執(zhí)一份。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。13.1.2通知以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3合同文本效力13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽字（或蓋章）：____年____月____日14.1.2乙方簽字（或蓋章）：____年____月____日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高履約效率，降低風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。3.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方共同監(jiān)督，第三方應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在提供咨詢、監(jiān)督等支持服務(wù)過程中，如因未履行告知義務(wù)或提供錯誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方介入合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)積極配合。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.1.2第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。7.1.3第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。7.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.5第三方介入的期限和終止條件。7.1.6爭議解決方式。8.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系8.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同其他條款不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋租賃的基本信息、租金及支付方式、租賃期限、安全責(zé)任與義務(wù)等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋安全檢查報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋安全狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、電氣設(shè)備安全、消防設(shè)施安全等。說明：本合同附件為房屋安全檢查報告一份，雙方各執(zhí)一份，作為合同履行過程中的安全依據(jù)。3.安全管理制度文件要求：文件應(yīng)包含安全巡查制度、事故報告與處理制度、消防安全制度、電氣安全管理制度等內(nèi)容。說明：本合同附件為安全管理制度文件一份，雙方各執(zhí)一份，用于指導(dǎo)雙方履行安全責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的基本信息、介入事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議一份，雙方各執(zhí)一份，用于規(guī)范第三方介入行為。5.人員出入登記表要求：登記表應(yīng)記錄入住人員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。說明：本合同附件為人員出入登記表，用于管理租賃房屋的人員出入。6.安全培訓(xùn)記錄要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參與人員等信息。說明：本合同附件為安全培訓(xùn)記錄，用于證明雙方履行安全培訓(xùn)義務(wù)。7.事故報告及處理記錄要求：記錄應(yīng)詳細描述事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施等信息。說明：本合同附件為事故報告及處理記錄，用于證明雙方履行事故報告與處理義務(wù)。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明違約金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本合同附件為違約金支付憑證，用于證明違約方的違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：拖欠租金、損壞房屋或設(shè)施、違反安全規(guī)定。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方拖欠租金超過約定時間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償租金損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.安全事故責(zé)任認定責(zé)任認定：根據(jù)事故原因和損失情況，確定事故責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：火災(zāi)事故發(fā)生，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)是由于乙方違反消防安全規(guī)定所致，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。全文完。2024年度安全合同：合租房安全管理協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物2.1租賃房屋的基本信息2.2房屋的使用范圍3.安全責(zé)任與義務(wù)3.1甲方安全責(zé)任3.2乙方安全責(zé)任4.安全管理制度4.1安全檢查制度4.2安全教育培訓(xùn)制度4.3應(yīng)急救援制度5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施清單5.2安全設(shè)備清單6.安全費用6.1安全費用承擔(dān)方6.2安全費用使用范圍7.安全事故處理7.1事故報告7.2事故調(diào)查7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1安全管理協(xié)議12.2安全設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.2合同乙方：乙個人，身份證號碼：XXXXX，聯(lián)系電話：1395678。2.合同標(biāo)的物2.1租賃房屋的基本信息：位于市區(qū)路號，建筑面積100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。2.2房屋的使用范圍：乙方僅限自住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.安全責(zé)任與義務(wù)3.1甲方安全責(zé)任：3.1.1甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋無安全隱患。3.1.2甲方負責(zé)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如消防器材、報警系統(tǒng)等。3.2乙方安全責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)遵守國家安全法律法規(guī)，自覺維護房屋及附屬設(shè)施的安全。3.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道。3.2.3乙方應(yīng)定期檢查用電、用氣等設(shè)施，確保安全。4.安全管理制度4.1安全檢查制度：4.1.1甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。4.2安全教育培訓(xùn)制度：4.2.1甲方應(yīng)定期對乙方進行安全教育培訓(xùn)，提高乙方安全意識。4.2.2乙方應(yīng)積極參加安全教育培訓(xùn)，提高自身安全素質(zhì)。4.3應(yīng)急救援制度：4.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。4.3.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方進行應(yīng)急救援。5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施清單：消防器材：滅火器、消防栓等；報警系統(tǒng)：煙霧報警器、燃氣報警器等；防盜設(shè)施：防盜門、防盜窗等。5.2安全設(shè)備清單：電梯：電梯安全檢驗報告；用電設(shè)施：電氣線路改造合格證明。6.安全費用6.1安全費用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全費用。6.2安全費用使用范圍：安全設(shè)施設(shè)備購置、維修、保養(yǎng)、安全教育培訓(xùn)等。7.安全事故處理7.1事故報告：發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并采取措施防止事故擴大。7.2事故調(diào)查：甲方應(yīng)組織調(diào)查組進行調(diào)查，查明事故原因，提出整改措施。7.3事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，甲方應(yīng)依法對事故責(zé)任人進行處理，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供安全設(shè)施或設(shè)備，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2甲方未按時進行安全檢查或整改，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響安全使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴重違反安全規(guī)定，經(jīng)警告無效的；9.1.2甲方未履行安全責(zé)任，嚴重影響乙方安全生活的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)甲方備案。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲方備案后生效。12.合同附件12.1安全管理協(xié)議：12.1.1本安全管理協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2安全設(shè)施設(shè)備清單：12.2.1本清單詳細列明了房屋內(nèi)的安全設(shè)施和設(shè)備，作為合同附件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年4月1日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方、保險代理方等，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度由專業(yè)評估機構(gòu)確定。15.2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.3第三方介入條件：15.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，因安全、質(zhì)量、技術(shù)等原因需要第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入需經(jīng)雙方共同確認，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方服務(wù)協(xié)議：15.4.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；15.4.1.2第三方服務(wù)費用及支付方式；15.4.1.3第三方責(zé)任及賠償條款；15.4.1.4第三方保密條款；15.4.1.5第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止條件。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同一致，并在第三方介入前提交乙方審核。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，