2024商鋪餐飲租賃合同細則-全渠道餐飲品牌加盟2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪餐飲租賃合同細則全渠道餐飲品牌加盟1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的2.1租賃商鋪的詳細地址2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計算方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)范7.1商鋪用途7.2經(jīng)營范圍7.3裝修要求7.4使用限制8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部維護8.2商鋪外部維護8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1法定節(jié)假日安排13.2節(jié)假日加班費用13.3水電費承擔14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：___________________甲方住所：________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方聯(lián)系人：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：___________________乙方住所：________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方聯(lián)系人：_____________________2.租賃標的2.1租賃商鋪的詳細地址：________________________2.2租賃商鋪的面積：________________________平方米2.3租賃商鋪的使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長條件：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行約定4.4逾期支付的處理：逾期支付每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2租金調(diào)整的頻率：每____年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整的計算方式：________________________6.租賃押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，商鋪設施完好6.3押金退還方式：租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還乙方7.使用規(guī)范7.1商鋪用途：僅限餐飲經(jīng)營，不得從事其他商業(yè)活動7.2經(jīng)營范圍：________________________7.3裝修要求：乙方須按照甲方要求進行裝修，裝修費用由乙方承擔7.4使用限制：________________________8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部維護：乙方應保持商鋪內(nèi)部設施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和維護，確保設施的正常使用8.2商鋪外部維護：商鋪外觀及附屬設施由乙方負責維護，保持整潔，不得隨意改動結構8.3維修費用承擔：因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔；因自然原因或不可抗力導致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金的計算：違約金按每日租金的千分之五計算，累計不超過三個月租金總額10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、甲方單方面解除合同等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除10.3解除合同后的處理：解除合同后，乙方應立即搬離商鋪，甲方退還乙方剩余租金，并處理商鋪移交事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：________________________11.3爭議解決費用：雙方發(fā)生的訴訟費用由敗訴方承擔，合理律師費用由雙方協(xié)商解決12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行商鋪租賃合同商鋪平面圖裝修方案其他相關文件13.其他約定事項13.1法定節(jié)假日安排：節(jié)假日安排按國家法定節(jié)假日執(zhí)行13.2節(jié)假日加班費用：節(jié)假日加班工資按國家規(guī)定支付13.3水電費承擔：商鋪日常水電費用由乙方承擔，具體費用按實際使用量計算14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2商鋪平面圖14.3裝修方案14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.中介方：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可以聘請中介方提供信息、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務。2.評估機構：在租賃商鋪價值、裝修費用等方面，甲乙雙方可以聘請評估機構進行評估。3.監(jiān)理方：在商鋪裝修、設施安裝等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可以聘請監(jiān)理方進行監(jiān)督。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方的責任范圍：第三方僅在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔責任。責任承擔方式：第三方責任以合同約定為準，包括但不限于賠償、補償、改正等。責任限額金額：根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，約定一個合理的責任限額。15.4.2責任免除因不可抗力導致的責任事故。因甲乙雙方未履行合同義務導致的責任事故。因第三方自身原因?qū)е碌呢熑问鹿省?5.5第三方權利15.5.1第三方的權利包括但不限于：收取服務費用：第三方有權按照合同約定收取服務費用。接受甲乙雙方的委托：第三方有權接受甲乙雙方的委托，進行相關服務。獨立開展業(yè)務：第三方在履行合同過程中，有權獨立開展業(yè)務。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分：甲乙雙方對第三方的行為承擔責任，第三方對甲乙雙方的行為承擔責任。第三方對甲乙雙方的行為負責，但甲乙雙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的后果負責。15.6.2第三方與商鋪租賃合同的關系：第三方作為合同外第三方，其介入不影響商鋪租賃合同的效力。第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方的權利義務。15.7第三方變更15.7.1第三方變更程序如甲乙雙方同意更換第三方，應提前____個工作日通知對方，并書面確認更換事宜。15.7.2第三方變更后的責任更換后的第三方繼續(xù)承擔原第三方未履行完畢的責任，并按照本合同約定履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同文本需清晰、完整，包括甲乙雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)范等條款。說明：本合同附件作為合同主體部分的補充，具有同等法律效力。2.商鋪平面圖要求：平面圖需標注商鋪的詳細尺寸、門窗位置、水電氣接口等，清晰展示商鋪布局。3.裝修方案要求：裝修方案需包括裝修風格、材料、施工工藝等，并附上設計圖紙。說明：裝修方案是商鋪裝修的指導文件，需確保符合甲方要求。4.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明需注明合同簽訂日期、地點、甲乙雙方簽字（或蓋章）情況。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明，具有法律效力。5.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號等。說明：保證金收據(jù)是甲乙雙方繳納保證金的憑證。6.水電費繳費憑證要求：繳費憑證需注明繳費金額、繳費日期、水電氣用量等。說明：繳費憑證是甲乙雙方支付水電費的憑證。7.乙方裝修驗收報告要求：驗收報告需注明裝修完成時間、裝修質(zhì)量、存在問題等。說明：驗收報告是乙方完成裝修并達到甲方要求的證明。8.乙方經(jīng)營狀況報告要求：報告需注明經(jīng)營時間、經(jīng)營狀況、經(jīng)營成果等。說明：經(jīng)營狀況報告是乙方經(jīng)營情況的反映，有助于甲方了解經(jīng)營情況。9.合同解除通知書要求：通知書需注明解除合同的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）情況。說明：合同解除通知書是解除合同的正式文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每日按租金總額的千分之五支付滯納金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則每日需支付5元滯納金。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方損失的，應賠償甲方損失。示例：若乙方將商鋪改為住宅，導致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方需賠償甲方因此造成的損失。3.損壞商鋪設施責任認定標準：乙方損壞商鋪設施，需承擔維修費用或賠償相應損失。示例：若乙方損壞商鋪空調(diào)，需承擔空調(diào)維修費用。4.逾期裝修責任認定標準：乙方逾期裝修，每日按裝修費用的一定比例支付違約金。示例：若乙方逾期裝修，每日需支付裝修費用的5%作為違約金。5.乙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按照合同約定進行經(jīng)營，導致甲方損失的，乙方需承擔相應責任。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同細則全渠道餐飲品牌加盟2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及流程5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪日常維護5.4商鋪設施設備維護6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理方式9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定事項10.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3商鋪經(jīng)營許可11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方電子郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方電子郵箱：_________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結構：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式：3.3.1租金支付時間：每月____日前支付3.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________賬號：_________________開戶行：_________________3.4租金調(diào)整機制：3.4.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價變動情況4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整4.2押金支付時間：簽訂合同之日支付4.3押金退還條件及流程：4.3.1承租方在合同到期或終止時，商鋪設施完好，無欠款，可申請退還押金4.3.2退還流程：承租方需向出租方提交退還押金申請，出租方核實無誤后，在____個工作日內(nèi)退還5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途：餐飲服務5.2商鋪裝修要求：5.2.1承租方須按照出租方要求進行商鋪裝修5.2.2裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實施5.3商鋪日常維護：5.3.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)5.3.2維護費用由承租方承擔5.4商鋪設施設備維護：5.4.1商鋪內(nèi)的設施設備由承租方負責維護5.4.2維修費用由承租方承擔6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應支付____%的滯納金6.1.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失6.2出租方違約責任：6.2.1出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應支付____%的違約金6.2.2出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求賠償損失7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔違約責任。8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同條款如有違反中華人民共和國法律的，應以中華人民共和國法律為準。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。10.1.2如需轉(zhuǎn)讓，承租方應提前____個月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。10.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應事先征得出租方書面同意。10.2.2轉(zhuǎn)租方應遵守本合同條款，并承擔相應的責任。10.3商鋪經(jīng)營許可10.3.1承租方須取得合法的餐飲經(jīng)營許可，并確保經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)。10.3.2承租方應將經(jīng)營許可證復印件提供給出租方備案。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行各自義務。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括商鋪移交、租金結算等。12.合同附件12.1商鋪照片12.1.1本合同附件包括商鋪現(xiàn)狀照片，作為雙方確認商鋪現(xiàn)狀的依據(jù)。12.2商鋪設施清單12.2.1本合同附件包括商鋪設施清單，作為雙方確認商鋪設施配置的依據(jù)。12.3其他相關文件12.3.1本合同附件包括其他相關文件，如租賃協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_________________13.2生效日期：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.2合同保管方：14.2.1出租方：_________________14.2.2承租方：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。3.第三方介入方式3.1第三方介入可以通過提供咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解等方式實現(xiàn)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務質(zhì)量以及合同雙方的協(xié)商結果確定。4.2第三方的責任限額應明確寫入合同附件，并在合同中予以說明。5.第三方責任界定5.1第三方的責任應限于其提供服務的范圍之內(nèi)，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。5.2第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方權利6.1第三方在合同中享有的權利包括：6.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；6.1.2在其服務范圍內(nèi)，有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；6.1.3有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。7.第三方義務7.1第三方在合同中應承擔的義務包括：7.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；7.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.1.3在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應及時通知合同雙方。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式代表合同雙方對外簽訂合同或進行交易。8.2第三方與合同雙方的權利義務關系由合同約定，第三方不得超越合同約定行使權利或承擔義務。8.3第三方與合同雙方應保持獨立，第三方不得因介入合同而損害合同雙方的合法權益。9.第三方介入的程序9.1合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的介入方式、責任限額等內(nèi)容。9.2第三方介入后，應按照合同約定履行職責，合同雙方應予以配合。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分攤，具體分攤比例應在合同中明確。10.2第三方介入的費用支付方式、時間等應在合同中予以約定。11.第三方介入的變更與解除11.1合同雙方或第三方有權要求變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應提前____個月書面通知對方。11.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設施設備等，以便雙方確認商鋪的基本情況。說明：商鋪照片應在合同簽訂前拍攝，并由雙方簽字確認。2.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設施清單應與實際設