2025個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模版

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，甲方擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方約定的租賃期限明確，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前與對(duì)方溝通并達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。2.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。3.押金：押金數(shù)額和使用規(guī)則需明確，以免合同結(jié)束后雙方對(duì)押金的退還產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、使用規(guī)則和退還押金的條件。4.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方在維修方面的責(zé)任范圍和處理方式。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。無法解決的，可尋求法律途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，依法將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃出租人房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人在房屋租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。3.適用于城市住宅小區(qū)、公寓、別墅等不同類型的住宅租賃。4.適用于出租人或承租人為境內(nèi)居民的常態(tài)租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括是否允許飼養(yǎng)寵物、寵物的種類和數(shù)量限制、寵物造成的損害責(zé)任等。2.房屋改造：承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及改造或裝修的限制條件和恢復(fù)原狀的要求。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的責(zé)任劃分。4.維修響應(yīng)時(shí)間：明確出租人在收到維修請(qǐng)求后的響應(yīng)時(shí)間限制。5.提前終止合同：約定在特定情況下雙方可以提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)租：處理承租人死亡或轉(zhuǎn)租情況下的合同繼續(xù)履行問題。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同履行期間的參考。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄