創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________（地址），建筑總面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、通風(fēng)、照明等設(shè)施齊全）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度前支付下一個季度的租金，提前一個季度支付下一個季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和使用性能，確保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.3甲方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時繳納水電費等各項費用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方因合同解除所遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證書2.廠房平面圖3.廠房設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.合同解除或變更書面協(xié)議9.違約金計算公式說明10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提高租金，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的甲方出租廠房給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滯納金。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.違約糾紛：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：甲乙雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，乙方為需要租賃廠房進行經(jīng)營的法人或其他組織。2.甲方將廠房出租給乙方，乙方按照約定支付租金并合