保定市物業(yè)公共設(shè)施使用

保定市物業(yè)公共設(shè)施使用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：保定市物業(yè)管理有限公司地址：保定市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為保定市物業(yè)管理有限公司，乙方為物業(yè)公共設(shè)施使用者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方支付物業(yè)公共設(shè)施使用費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)公共設(shè)施范圍1.1甲方提供的物業(yè)公共設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、消防通道、公共照明、停車場(chǎng)、綠化帶等。1.2乙方使用物業(yè)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。第二條物業(yè)公共設(shè)施使用費(fèi)用2.1乙方使用甲方提供的物業(yè)公共設(shè)施，應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用。2.2使用費(fèi)用的支付方式為：按月支付，每月5日前將上月使用費(fèi)用支付給甲方。2.3乙方逾期支付使用費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付使用費(fèi)用的1%。第三條物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)與管理3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施的安全與完好。3.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)公共設(shè)施存在故障或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行檢修。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用物業(yè)公共設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。4.2乙方不得損壞物業(yè)公共設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)公共設(shè)施，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.保定市物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)公共設(shè)施清單2.物業(yè)公共設(shè)施使用費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度4.乙方損壞物業(yè)公共設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單5.雙方簽訂的合同變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定方式使用物業(yè)公共設(shè)施，擅自改變?cè)O(shè)施用途2.乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，逾期未付3.乙方損壞物業(yè)公共設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用4.乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不配合甲方的管理工作5.雙方未協(xié)商一致，擅自變更、解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公共設(shè)施：指供多個(gè)業(yè)主共同使用的大眾服務(wù)設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、消防通道、公共照明、停車場(chǎng)、綠化帶等。2.使用費(fèi)用：指乙方使用物業(yè)公共設(shè)施所需支付的費(fèi)用。3.違約金：指乙方逾期支付使用費(fèi)用時(shí)，按照逾期天數(shù)計(jì)算的額外費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理及檢修的工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定方式使用物業(yè)公共設(shè)施：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，指出違約行為，要求乙方改正。2.乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付時(shí)，按照約定收取違約金。3.乙方損壞物業(yè)公共設(shè)施：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的宣傳教育，提高乙方遵守規(guī)章制度的意識(shí)。5.合同變更、解除或終止糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.保定市物業(yè)管理有限公司與物業(yè)公共設(shè)施使用者之間就使用費(fèi)用支付達(dá)成協(xié)議。2.保定市物業(yè)管理有限公司為物業(yè)公共設(shè)施使用者提供設(shè)施使用及維護(hù)管理服務(wù)。3.物業(yè)公共設(shè)施