2025二手房買賣合同常用版

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋共有個(gè)所有權(quán)人，除甲方外，共有權(quán)人（若有）名稱或姓名為，身份證號(hào)碼為。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（3）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)權(quán)屬證明辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%×延遲交付天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供有效身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人身份，要求提供身份證件，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。2.確認(rèn)房屋基本狀況是否與實(shí)際相符，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對房屋所有權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，確保無誤。3.注意房價(jià)款支付時(shí)間及方式，確保按照合同約定履行支付義務(wù)。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間及方式支付房價(jià)款，如有變更，應(yīng)及時(shí)與對方溝通并達(dá)成一致。4.關(guān)注房屋交付及過戶時(shí)間，確保按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：按照合同約定時(shí)間辦理房屋交付及過戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。5.了解違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保履行合同義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意合同爭議解決方式，了解訴訟管轄等相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號(hào)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上注明的編號(hào)，用于證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系。3.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書編號(hào)。4.定金：指合同一方為確保合同履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.首付款：指購房人在購買房屋時(shí)，一次性支付的房款的一部分。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.延遲交付違約金：指因違約方延遲交付房屋或權(quán)屬證明，按照合同約定向守約方支付的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決糾紛的方式。10.訴訟管轄：指合同約定的人民法院對合同糾紛案件行使審判權(quán)的范圍。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或單位之間房屋買賣的交易場景。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)交易市場中的各類房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：約定賣方在交付房屋后，將戶口遷出的時(shí)間及責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。7.裝修情況：若房屋已進(jìn)行裝修，需明確裝修部分的歸屬及處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)