供氣供暖大院租賃合同

供氣供暖大院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方另有約定的，從其約定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方按照甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用要求進(jìn)行使用，不得損壞。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在正常使用條件下的安全。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物詳細(xì)設(shè)施和設(shè)備清單5.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.租賃物維修和保養(yǎng)記錄7.租賃物使用狀況報(bào)告8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按合同約定提供租賃物未能按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)單方面變更或解除合同2.乙方違約行為：未能按合同約定支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用要求進(jìn)行使用3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物出租權(quán)并據(jù)此與乙方簽訂合同的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指與甲方簽訂合同并據(jù)此獲得租賃物使用權(quán)的法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的供氣供暖大院。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲得租賃物的使用權(quán)。5.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。2.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有供氣供暖大院的出租權(quán)，并希望將其出租給乙方使用的情況。2.適