2025正規(guī)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為。1.2房產(chǎn)面積為平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及比例，分期支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證原件、契稅發(fā)票、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。4.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。若發(fā)現(xiàn)不一致，應(yīng)及時(shí)協(xié)商更正合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同關(guān)注過戶手續(xù)的進(jìn)展，如有問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通解決。3.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同檢查房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可請專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。4.付款進(jìn)度與合同約定不符：雙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行支付。若一方未按約定支付，另一方有權(quán)催告，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定結(jié)構(gòu)，可以供人們生產(chǎn)、生活或進(jìn)行其他活動(dòng)的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人授予的一種權(quán)利憑證。4.房屋所有權(quán)證：指國家對房屋實(shí)行登記制度，對房屋所有權(quán)人授予的一種權(quán)利憑證。5.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對承受方征收的一種稅收。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)買賣雙方為境內(nèi)外自然人、法人和其他組織。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及到的稅費(fèi)、過戶手續(xù)等均按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection：雙方應(yīng)在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。如有不一致，應(yīng)及時(shí)協(xié)商更正合同內(nèi)容。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同關(guān)注過戶手續(xù)的進(jìn)展，如有問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通解決。3.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同檢查房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可請專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。4.付款進(jìn)度：雙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行支付。若一方未按約定支付，另一方有權(quán)催告，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/