居民議事會與社區(qū)住房改善

居民議事會與社區(qū)住房改善合同編號：__________居民議事會與社區(qū)住房改善合同甲方（居民議事會）：乙方（社區(qū)住房改善方）：一、合同標的1.1本合同的標的為甲方社區(qū)內的住房改善工程，包括但不限于房屋維修、加固、裝修、環(huán)境整治等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如果雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。三、合同履行3.1乙方應按照甲方的要求，對社區(qū)內的住房進行改善，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及國家標準。3.2乙方應按照合同約定的期限完成工程，如有特殊情況導致無法按時完成，應提前向甲方說明，并協(xié)商延期。3.3乙方在施工過程中應遵守安全生產規(guī)定，確保施工安全，避免對居民生活造成不便。3.4乙方應按照甲方提供的施工方案和設計要求進行施工，如有變更，需征得甲方同意。3.5乙方應承擔工程質量保證期內的一切質量問題，并及時予以修復。四、合同價款及支付方式4.1本合同的價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應按照雙方約定的付款計劃，向乙方支付合同價款。4.3付款方式如下：4.3.1甲方支付預付款：合同總價款的____%，作為乙方施工的啟動資金。4.3.2工程進度款：按照工程進度的____%，分階段支付。4.3.3工程驗收合格后，甲方支付剩余的合同價款。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由。5.2雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。5.3在合同有效期內，如一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同價款的____%。6.2違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。七、爭議解決7.1本合同的解釋權歸甲方所有。7.2對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居民議事會）：乙方（社區(qū)住房改善方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.居民議事會與社區(qū)住房改善合同2.施工方案3.設計圖紙4.工程進度計劃5.付款計劃6.工程驗收標準7.安全生產規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求完成工程，或工程質量不符合約定及國家標準。2.乙方未按照約定期限完成工程，未提前說明并協(xié)商延期。3.乙方在施工過程中違反安全生產規(guī)定，導致安全事故。4.乙方未按照甲方提供的施工方案和設計要求進行施工，未征得甲方同意進行變更。5.甲方未按照約定支付合同價款。三、法律名詞及解釋：1.居民議事會：代表社區(qū)居民利益的組織。2.社區(qū)住房改善：指對社區(qū)內的住房進行維修、加固、裝修、環(huán)境整治等活動。3.合同價款：指雙方約定的完成合同標的所需支付的金額。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的經(jīng)濟賠償。5.工程驗收：指對完成的工程進行檢查，以確認其是否符合約定標準和質量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定詳細的工程進度計劃，并約定合理的付款進度款的時間節(jié)點，以保證工程按計劃進行。如果乙方因客觀原因導致工程進度延誤，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期。2.工程質量問題：乙方應嚴格按照施工方案和設計要求進行施工，并承擔工程質量保證期內的一切質量問題。如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應立即進行修復。3.付款問題：雙方應嚴格按照約定的付款計劃進行支付。如甲方未能按時支付，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。如乙方未能按時完成工程，